流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[11501: 名無しさん]

>>11500 匿名さん‐評判気になるさん
かわいそうに。線路沿いしか買えなくて強がってるだけにしか聞こえない。
価格以外いいところないだろ。

[11502: 名無しさん]

>>11498 匿名さん‐評判気になる
その注文住宅がスーモの中古で売りに出てたけど、今見たらないね。
売れたのかな？　築数年。

[11503: 匿名さん‐評判気になる]

>>11501 名無しさん
線路沿いの良さはなかなか理解されないだろう。
何と言うか…車が来ない…信号がないと言うか。
まあ、当時は線路沿いを先に売り出し、他はほとんど売り出してなかったのだが。

[11504: 周辺住民3]

>>11495 周辺住民さん

高柳駅を4線化して追い抜きを可能にする様です
でも急行は昼間（9～16時?）の運行に限られるので
普通が1本減便されて急行になるだけで、追い越しの必要は無いかも知れません
（柏～船橋だと途中で追い抜く急行ダイヤを組む方が面倒な気がします）

大宮発の急行も、一本前の普通は春日部止まり折り返しで
追いついても抜かさない形にダイヤが組まれてます
同じ方面行きの電車が、単線区間に2本連続入るのは
反対から来た電車との行き違いが難しいのでしょう

3年先ぐらいに野田市駅が高架化＆4線化されて
急行の追い抜きが行われるかも知れませんが
単線なのは変わらないので、微妙ですね

東武は柏駅も船橋駅も普通電車に合わせてホームドア付けたので
特急型の電車は入れないかも知れませんね

[11505: 匿名さん]

>>11472 名無しさん

保育園と22軒の宅地どちらもだそうです。

[11506: 匿名さん]

あの隙間に保育園ができるのか…？園庭とか駐車場考えたら小規模なやつかな

[11507: 名無しさん]

C72が住宅で確定。
現地に看板貼ってありました。

[11508: 匿名さん]

>>11507 名無しさん
住宅onlyでしょうか？
商業施設併設だと嬉しいんですけどね。

[11509: マンション検討中さん]

>>11507 名無しさん
もうちょい情報覚えてたら追記お願いします！

[11510: 匿名さん]

>>11503 匿名さん‐評判気になるさん

うーん。自分が東武線の線路沿いに住んでた時は、音より揺れの方が気になったんだけど、揺れはないのでしょうか？

[11511: 口コミ知りたいさん]

>>11508 匿名さん
あんなところに商業施設あってもどうしようもないでしょうに。

[11512: 周辺住民さん]

>>11510 匿名さん
揺れはないですよ。踏切の音は全く聞こえません。
電車の音は夏場に窓を開けてるとここち良い程度に聞こえますが。
東武線も静かな車両が増えてますね。ていうか、駅近物件を選べば電車や線路はつきものだと思いますが。

[11513: 周辺住民さん]

↑線路から3.4軒離れた場合です。
線路すぐ隣はわかりませんが。

[11514: 名無しさん]

>>11504 周辺住民3さん

http://www.tobu.co.jp/file/pdf/12614121bd707b0bb390736847b6167d/180427...

とりあえず東武の計画貼っておきます。

[11515: 名無しさん]

建てられたばかりの家は騒音や振動が少ないけど、年数が経過していくと話が変わる。
昔住んでいたマンションがそうだった。

[11516: 匿名さん]

4軒も奥に住んでるのに「線路沿い静か」と言い切っちゃうのは情報としていかがなものか。

[11517: 名無しさん]

>>11516 匿名さん
せっかく教えてくれたのに、そんな風に言わなくても。

[11518: マンション検討中さん]

>>11517 名無しさん
いやでも線路沿いっていったらみんな線路すぐ隣の家を想像してたでしょ
間に3軒もあったらそりゃそこまでうるさくないでしょ…ってがくってなりましたよ

[11519: 購入経験者さん]

線路沿いでは、煩くて窓開けれないですよ。

[11520: 匿名さん]

今年、もしくは今年度でおおたかの森近辺の開発は完成する感じでしょうか。
リアルシムシティを楽しんでいたので終わってしまうと思うと少し寂しいですね

[11521: マンション掲示板さん]

南口ロータリー跡と西口広場横の土地はまだ楽しめそうですよ。
しかし、北口と高架下と西口広場が完成したらようやく街らしくなりそうですね。
いまはSCの一本足打法みたいな感じですから。

[11522: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[11523: 名無しさん]

東初石、サイレンが凄いけど何かあった！？

[11524: マンション掲示板さん]

>>11523 名無しさん
初石江戸川台駅間の人身事故かと。

[11525: 周辺住民さん]

>>11523 名無しさん
通り魔による第二の犯行では？

[11526: 匿名さん]

線路沿いですが、普段は慣れてしまうのか線路の音も揺れも気になりません。
遊びに来た人も、意外と静かだねーと言ってくれます。
ただ、泊まると夜中静かな時の電車の音と揺れが気になると言っていました。（住民は慣れて、むしろ線路の音が子守唄がわり）

メリットは、片側の隣家が線路を挟むので開放感があること。デメリットは、線路を吹き抜ける強風で洗濯物が干しにくいことでしょうか。

個人的には値段は変わりませんでしたが、気に入って選びました。

[11527: 周辺住民3]

C72の所に取り付けてある紙（ラミネート済み）には

（土地所有者予定）長谷工コーポレーション（と本社住所）
中高層集合住宅建築予定地

と書かれてるだけですね
2万平方だから14階建てでも799戸?のマンションは余裕で建てられるのでしょう
（確か容積率は300％だったかな?）
土地はH30年半ばの引渡しだから、早くて2年後の完成かな?

[11528: マンション検討中さん]

またまた長谷工マンションですか？
我孫子のような街になってきましたね。
残念です。

[11529: マンション検討中さん]

>>11528 マンション検討中さん
北口は大きいマンション沢山で逆に整然としていいと思います！

[11530: 周辺住民さん]

>>11526 匿名さん
線路沿いは駅までローラースケートで行けるし、年寄りになって電動車椅子で駅まで行けるしな。しかも、信号がない。

[11531: 匿名さん]

しかし小学校の学科説明会で既報とはいえこの上800戸規模のマンションが建つとなると駅とTXの混雑がさらにすごくなりますね。ただでさえまだまだ入居待ちのマンションもかなりあるし、戸建も増えているので…。人が増えて賑わいが増すのは嬉しいですが、インフラ面が心配ですね。

また、市職員の話では商業施設ありのマンションということらしいですが、どういう施設になるのかは気になります。長谷工の自社ブランドなのかとかもどうなんでしょうかね。

[11532: 匿名さん]

高架下の店舗の選定状況が気になります。
どんな形態のお店が入居するのでしょうかね？

[11533: 周辺住民さん]

>>11531 匿名さん
https://r.nikkei.com/article/DGKKZO27707510V00C18A3TJ1000?s=3
長谷工は商業施設もやるようですから、説明会通り何か作るのでしょうね。

[11534: 匿名さん]

実際なにか災害あった時に、小山小学校が避難所になってるけど、住民をカバーできるとは思えない。
こればかりは市に要望するだけでなく、自分で備えないとね。

[11535: マンション検討中さん]

>>11533 周辺住民さん
C72に商業施設という話は学校説明会では出ていなかったと思うのですが、何の説明会のことですか？

[11536: 名無しさん]

C72はマンションと商業施設っていうのはこの掲示板で既出

[11537: 周辺住民3]

>>11533　周辺住民さん

今後おおたかの森地区が計画人口通り3万人に達するとしても
駅前の東神に喧嘩売ってまで商業施設を造る需要があるか微妙ですね
交通条件も駐車場容量もSCには勝れないでしょうし駅までの距離も微妙です
面積的にもマンション居住者用Pスペースが優先なので、出来るとしても小型の施設になるでしょう

居住者＆地区内向けの小型スーパー（Big-A・業務スーパー）
コンビニ・クリニック・美容院・フィットネスの何れかと
マンション内保育園の複合施設程度ではないでしょうか?
これも完成時期の周辺の様子を見て、変えてくるでしょう

しかしこれだけ子供も多く、出生率も高い地区なのに
西松屋・しまむら系の子供服店が直近に無いのは勿体無い気がします
衣料系のロードサイド店には地価（賃料）が高すぎるのかな?

[11538: 匿名さん]

南流山→バースデー、西松屋
豊四季→しまむら、西松屋
柏の葉→しまむら、アカチャンホンポ

囲まれてますね。

[11539: 名無しさん]

子供の中学受験の学校選択のために、
昨日、流山おおたかの森から某私立中まで実際に電車に乗り行ってみました。
結構疲れました。

中学生で通学に片道1時間かかることを考えると、おおたかの森中から良い高校を
目指した方がいいかなと思ってしまいますね

うちはもう間に合いませんが、私立中高一貫校を誘致してくれたら嬉しいですね

[11540: 通りがかりさん]

西口の広い土地が4/20に入札って以前書き込みあったと思うのですが、どうなったかご存知の方いらっしゃいませんか？

[11541: 周辺住民さん]

>>11537 周辺住民3さん

800戸。一気に何千人も増えますね。大型マンションはこれで最後にしてもらいたいけど。
結果、近くて便利な商業施設は需要あるはずです。
確かに東神にダメージを与えるようなものは反対ですが。

[11542: 名無しさん]

わかります。
実は街（であり沿線）の開発に教育機関の誘致は欠かせません。
私立の場合、近隣住民だけでなく遠方からも生徒や学校関係者、保護者が来るから、自然に人的な賑わいが発生しますよね。
卒業したOBもおおたかに地縁ができるので、将来的な移住予備軍として貴重な存在となります。

[11543: リフォーム業者さん]

>>11542 名無しさん
セントラルパークの暁星国際がいずれ中高をつくるので難しいのでは？

[11544: 名無しさん]

パトカーが緊急走行してたぞ。
またなんかあったか？

[11545: 賃貸住まいさん]

>>11544 名無しさん
通り魔はどうなったんだ。
あれから何の動きもないな。

[11546: 匿名さん]

http://diamond.jp/articles/-/167382

なんだか…褒めすぎですね(^_^;)

[11547: 名無しさん]

>>11546 匿名さん
貼って下さったリンク先読んできました。
女性の働き方、こんな取り組みがあるんですね。

[11548: 周辺住民3]

西口ロータリーと南口駅前広場を繋ぐ連絡通路（現在封鎖中）の天井に
こげ茶とライトブラウンの装飾が取り付けられてました
カラーイメージはSCの外装と同じウッド調みたいですね

[11549: 匿名さん]

SC 1F スタバとベーグル屋さんの間のスペース、フラワーデコが2Fから移ってくるのかな？誰かご存知の人はいますか？
外の貼り紙に、フラワーデコ関係者以外立ち入り禁止というようなことが書いてあった。
南口の広場に面した場所に、花屋があるのは良いかもしれない。

[11550: 周辺住民さん]

>>11549 匿名さん
もし移転なら広くなるようだし、南口広場でマルシェなどが開かれた時にも華やかな感じになって良いですね。
子供の目に触れるのも良いし、いろいろ体験できるような花屋になってほしいです。