流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[1081: 周辺住民さん]

八潮とか治安悪。
例のあの有名な事件ってあの辺でしょ。

[1082: 周辺住民さん]

>>1078
今からでも遅くないですよ。
口を動かすより行動したらいいと思います。

[1083: 周辺住民さん]

おおたかの森治安いいっすよ
夜に駅周辺でスケボーやってる連中がいるくらいですから

[1084: 周辺住民さん]

自分も東京の下町出身ですがあえておおたかを選びましたよ。八潮や三郷は確かに都心に近いですが治安の悪さや環境、ハザードマップを考えると選択肢に入りませんでした。個々の優先順位によって違うんですかね？

[1085: 周辺住民]

1107はスミフの営業さんでしょう。お互い良い街ですから、あまり過剰に反応しないようにしましょう！

[1086: 周辺住民]

↑1077でした。

[1087: 周辺住民さん]

少年Aがあの近辺にいたと最近話題になってましたね。声をかけた記者を追いまわしたとか。

[1088: 周辺住民さん]

>>1083
こんな連中かわいいもの。
コンクリとサカキバラに比べれば。
八潮ボロボロにやられたな。

[1089: 周辺住民さん]

シティテラス八潮の専有面積を見て納得。57平米からで最大で77平米って、DINKSをターゲットにしてるよね。
また、都心までの時間にかなり差があるのに、八潮とおおたかの森の中古マンションの値段には差がない。むしろおおたかの方が高かったりもする。
それだけDEWKSの需要に大きな差があるんでしょう。
逆に治安をそれほど気にしないDINKSにとっては八潮は狙い目な街だとは思う。要は何を重視するか。

[1090: 購入検討中さん]

>>1089
DINKSなら都心か都心に近い川崎方面とかに住むんじゃない？
もともと地元が八潮とかならわかるけどわざわざTX選ぶかな。車も必須だろうし。
余程安ければ別だろうけど、スミフだしどうせ高いと思うし。まぁ売り方次第かもしれないけど、DINKSにとってのアトラクトポイントはあんまりない気がするなぁ。

どちらかというと子供が独立したあとの夫婦二人暮らし、戸建ては管理が面倒、二人だから広い家はいらない…みたいな、近隣夫婦の住み替えとかに良さそうな気がするなぁ。

[1091: 周辺住民さん]

DINKSでも治安は気にしますよ

[1092: 住民]

>>1091
誰でも気にしますよね。
何故に日本の犯罪史に名を残すような人物がうろついてる所に住まなければならないのか？他にも候補はあるでしょ。
事件当時は未成年だからね。まだ元気いっぱいにうろついてますよ。

[1093: 近隣住民]

一応参考にしてから決めて下さい。
安易に八潮が良い所だと言うのは無責任です。
http://buzz-plus.com/article/2016/02/19/sakakibara-address/

http://uracigoto.blog.fc2.com/blog-entry-709.html?sp

http://daily-news.jp/2016/02/28/it-occurred-attack-incident-of-gang-me...

[1094: 周辺住民さん]

どこに住もうと人の勝手だと思うんだけど、
八潮を非難してるのはおおたかの森周辺の不動産会社の営業か？
売れないマンション抱えてる連中？

[1095: 匿名さん]

少なくともこのスレでここまで執拗に批判する意味はないよね。
もう完全にスレチになってきてるから八潮スレでも立ててやればいいのに。

[1096: 匿名さん]

>>1092
地縛霊じゃないんだからいつまでも地元にいるとは限らない。過去のイメージに縛られ過ぎ

[1097: 購入検討中さん]

購入希望者は掲示板を見ると思います。
不動産会社の書き込みもあるでしょう。

[1098: 匿名さん]

>>1097
八潮購入希望者がおおたかの森スレ見に来る理由がない
八潮の批判をおおたかの森スレに書き込む理由はもっとない

[1099: 購入検討中さん]

て言うか八潮のマンションの営業マンらしき書き込みからこの流れになってると思うのですが…。

[1100: 購入検討中さん]

>>1093
これみんな八潮てか足立区じゃん。
隣っちゃ隣だけど。

[1101: 周辺住民さん]

マクドナルドの裏あたりに産婦人科ができてますね。
調べたら4月1日にオープンしたみたいです。
おおたかは駅近くに分娩できる産婦人科がなかったのでとても良いことだと思います。
流石にまだ評判とかは分からないでしょうけど、良い病院だといいですね。

[1102: 周辺住民さん]

>>1101
自己レス失礼します。
マクドナルドというより「ファミマの裏」のほうが分かりやすいですね。すみません。

[1103: 周辺住民さん]

SCにバッグのエースが入りますね。
https://www.ace-dot.com/store/

[1104: 物件比較中さん]

セブンパーク前の16号はオープン前なのになぜか混んでますね。
オープンしたらどうなるのか。
呼塚、若柴辺りまで影響がでることはないと思いますが。
仕事で通るので不安です。

[1105: 周辺住民さん]

>>1104
プレオープンですよ。
もともと混んでいるのにオープンしたら大変そうですね。

[1106: 周辺住民さん]

セブンパークアリオ柏みたいに、交通の便が悪いところへの商業施設出店は歓迎できません。

[1107: 周辺住民さん]

柏マルイもアリオ柏に臨戦態勢ですかね。
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000751.000003860.html

[1108: 周辺住民さん]

セブンパークは1、2年経ってから行ってみようかと思います。
ところで、柏の葉のツタヤはどうなったのか…。あれも16号沿いですね。

[1109: 周辺住民さん]

１６号はピーク時に柏インターまで断続的に１０キロ以上の渋滞だって。休日はもっとひどくなるのかな。
もともと渋滞する道に大きな商業施設だもんね。当分は遠慮しておこう。
でも、最近は都市軸道路も混んできて、柏の葉いくのにも時間がかかる。
http://chiba.drivenavi.net/life/topics/ario-kashiwashounan.php#traffic

[1110: 周辺住民さん]

>>1109
ありがとうございます。
これが知りたかった。
柏の葉周辺まで影響があるとは…。
連休中に16号で事故などあったら最悪ですね。
「16号は走らない。横断するだけ」
これが基本ですね。

[1111: 匿名さん]

先週の日経にセブンパークアリオ柏の記事出てましたが、商圏は、柏のほか、我孫子、松戸、鎌ヶ谷、白井の県内各市など半径10キロ圏、さらに県境に位置する茨城県取手市からの集客も狙いと〜。
んんん、何故か印西と流山は見込んでないんかな。

>>1110
16号を千葉市方面に仕事で利用せざる得ない人もいるので、横断するだけとか言わんといて…ちょっと燗にさわります！

[1112: 周辺住民さん]

って言うか渋滞は、すべてアリオ柏が悪い。
流山の人はこの渋滞じゃ、わざわざ近寄らない。

交通の便は悪い、インターもない、駅もないところは、早く廃れるでしょ。

[1113: 周辺住民さん]

言い方が悪かったですね。
「16号は走行せず。途中から合流」
これが基本ですね。

[1114: 周辺住民さん]

SCに寝具のテンピュールのお店が入りますね。

[1115: 周辺住民さん]

SCにそんなスペースありましたっけ？どこのあとに入るんでしょうか？

[1116: 周辺住民さん]

セブンパーク、昨日の夕方に車で寄ってみました。
平日でも平置き駐車場は8割程度埋まっていたように見えます。
帰り道16号の北上で渋滞するのを覚悟してたのですが、意外と影響少ないようでした。
出てくる交差点のキャパのせいでしょう。その分出口までの中の道は渋滞してます。

逆に行くときのほうが影響大きいでしょうね。
休日の昼とかに駐車場がいっぱいになったら16号を南下する方向は完全に止まるかも。

[1117: 周辺住民さん]

>>1115
現状だとアルマーニエクスチェンジの跡かと。

[1118: 匿名さん]

おおたか駅前に新しくできたセブン、お客さんあんまり入ってない気がする、、

[1119: 周辺住民さん]

東口は歩行者もそんなに多くないですし、クルマで寄るには面倒な場所。
本当に東口近隣の住民しか使わないかと。
コンビニはライフガーデンのミニストップの方が立地が良いし、早くコンビニ以外の違う業態に変えてもらいたいです。
南口に住んでますが、まず利用しませんから。

[1120: 周辺住民さん]

北口に住んでますがミニストップはギリギリ使いますね。
東口はもう少し人集めできるものがあれば良いのだが。

[1121: 周辺住民さん]

おおたかの森周辺地域って車の運転下手な女多すぎ。
余裕持って運転出来ないのかよ!!

[1122: 周辺住民さん]

それは、おおたかの森に限った事ではないです。女性は男性に比べて、運転が下手です。
さらに、連休中は休日ドライバーが増えますから。
開発ネタでないので、この辺で。

[1123: 周辺住民さん]

霊園前に寿司屋はできるの？
看板が白紙になってたような。
またしても計画頓挫？

[1124: 周辺住民さん]

寿司屋5月末から工事だったような？
直前だから看板撤去かな？

南口調整池の先の商業施設は2階建になるそうです。

[1125: 周辺住民さん]

>>1124
私も先日見ましたが、看板はありましたので撤去ではないと思います。
車から見たのですが、何も書かれてない、板だけの看板に見えました。

[1126: 周辺住民さん]

４月の強風のあとに看板に貼ってあった紙が敷地内に落ちてました。板だけの看板は残っているので、計画は無くなった訳ではないと思います。

[1127: 周辺住民さん]

髙島屋　流山市に新商業施設
髙島屋（大阪市中央区）は、２０１７年２月期に２４６億７０００万円を設備投資し、店舗の改装・リニューアルなどを実施する。

[1128: 周辺住民さん]

>>1127
おお！
ソースお願いします。

[1129: 周辺住民さん]

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/160422500003.html
見つけました。

[1130: 周辺住民さん]

建設通信新聞です。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/160422500003.html
詳細は会員登録が必要です。。。
250億で結構な額ですよね。

[1131: 周辺住民さん]

>>1129
会員でないので先が見れませんが、その投資額は相当ですね。最初のSCの投資額が100億ですから2.5倍ですよ⁉︎
未だ半信半疑ですが、新たな情報にワクワクしながら過ごせるのも、流山住民の楽しみですね。

[1132: 周辺住民さん]

2.5倍！マジですか。
投資額の全額が流山に使われなくても、新商業施設が本当なら、かなりの大型商業施設が建つ事になるかと。
現状、南口ロータリー跡しか建てれる場所がないし。
駅ビルとして、6階くらいの建物になるのかな？

[1133: 周辺住民さん]

流山おおたかの森駅にできるといいですね。期待しちゃいます！

[1134: 周辺住民さん]

２０１７年２月期ですから西口も整地されているでしょうし、
かねてから噂のあった別館をまとめてつくるのでしょうか？

[1135: 近隣住民さん]

高島屋となっているので、東神開発だけでなくあちこちの施設への投資額の合計だと思います。ただ、来年の2月までに新施設をオープンできるはずはないので、流山新施設への総投資額はなんとも言えないですね。もしかすると数年計画で西口の別棟まで含んだ計画かもしれませんし。なんにせよ、新商業施設ができるというのは久々に大型ニュースですね！

[1136: 周辺住民さん]

建通新聞の会員登録は高いですね。
詳細を知ってる方がいたら、よろしくお願いします。
2017年はSC10周年ですから、何か動きがあるかと思ってました。
新商業施設建設となれば、嬉しい限りです！
第一候補の南口ロータリー跡は、看板チェックですね。

SCと被るようなテナントを持ってきたアリオ柏をぶっ飛ばすくらいの開発を期待してます。

[1137: 周辺住民さん]

何駅にできる可能性が高いですかね〜？

[1138: 周辺住民さん]

おおたかの森か南流山でしょうね。
南流山駅近くにそんなスペースはあるのか？

[1139: 周辺住民さん]

是非、桜調温跡地に‼︎
まだ工場動いてるけど…

[1140: 周辺住民さん]

いったいあの工場に何があったのでしょうか…
事情を知らないので文句も言えませんが、かなり印象は悪いですね。

[1141: 匿名さん]

なぜ工場は嫌われてるのですか？

[1142: 周辺住民さん]

自分も疑問です。
北口の駐車場だってずっと残ってて周辺の造成が進んでないのに、話題にならない。
なぜか工場のことばかり。

[1143: 周辺住民さん]

南口調整池の隣はヤオコーで決定なのかな？
案外そこなんじゃ。

[1144: 周辺住民さん]

>>1142
目立つからです。

[1145: 周辺住民さん]

高島屋ができると言うことなのですか？
それともSC別館？

[1146: 周辺住民さん]

工場の社長さんがもうご高齢だと聞きました。
今更移転しろと言われても、、、という感じなのではないでしょうか。
工場はずっと昔からあった訳ですしね。
ずっと昔から居る者にとっては、工場の移転より、マンション乱立の方がよっぽど気になります。
開発もほどほどにして頂き、緑豊かな静かな街を望みます。

[1147: 周辺住民さん]

工場の社長が高齢で移転出来ないという事なら、後継者がいなくて、いずれ会社が無くなるという事ですか？今更も何も移転予定地も有るのに、どうなんでしょう。まあどうしても譲れない事情があるのでしょう。
ゆっくり待てば、いつかは緑豊かなバスロータリーになりますかね。

[1148: 周辺住民さん]

ご高齢で後継者無しという話を昔、ネットで見ましたが、あくまでも噂です。
何れにせよ数年後には、西口はロータリーになるのですから、のんびり待ちましょう。

[1149: ご近所さん]

さすがに西口の工事も工期も公表されているので、工場とも調整は付いていると思いますよ。工場は今年後半の第2期に移転の筈なのでそのタイミングまでは動きはないのではないかと思います。西口工事の展開と高島屋の動きが連動していると思いたいですね。こもれびテラスとかハナミズキテラスで生活関連施設は充実してきているので、どちらかというとレストランやカフェなどの施設が欲しいかなぁと思います。

[1150: 周辺住民さん]

私もレストランやカフェ希望です。楽しみですね！

[1151: 周辺住民さん]

工場は私が引継ぎたいのですが。
ぜひ。

[1152: 周辺住民さん]

カラコ＆リヴァンス閉店は新商業施設建設の布石か？

[1153: 匿名さん]

元々ここで商売してた工場に、あとから来た住人が自分の感性に合わないから排除しろと騒ぐとか、ちょっと品位が疑われますね

[1154: 周辺住民さん]

↑私もそう思います。

[1155: 匿名さん]

アメリカのトランプが移民排斥を叫ぶのと同じですねw

[1156: 周辺住民さん]

>>1152
着物のさが美が経営していて、他の所も閉店してますよ。

[1157: 周辺住民さん]

自分の感性に合わないとかそんな問題じゃなくて、工場の移転が区画整理の計画の大前提で、すでに沢山の方が引っ越ししていますよ。

[1158: 周辺住民さん]

>>1152
確かにカラコ閉店はたまたまですけど、もし南口ロータリー跡が別棟となれば、閉店するカラコ辺りから連絡通路で繋げる可能性は十分ありますからね。
次に入る店舗が通路を確保してるような出店だったら、南口ロータリー別棟の可能性はさらに高まりますね。
高島屋が公表した時点で、私は南口ロータリー跡しかないと思ってます。
西口別棟を期待する方もいると思いますが、西口ロータリーが完成する前の公表はあり得ないかと。
もちろん将来的には西口別棟は建つと思っていますが。

[1159: 周辺住民さん]

>>1158
南口、西口の順ですか・・東口の住人ですが東口の発展は期待出来ないのでしょうか？

[1160: 周辺住民さん]

>>1159
東口は駅前に開発できる土地がないので難しそうですね。駅前は完全にマンションエリアという感じですね。駅から離れれば小規模な商業施設であれば建設できそうですが。

[1161: 周辺住民さん]

教習所の移転先併設はホームセンターみたいですね。少し駐車場部分が大きすぎで店舗が小さい気もしますが、ホームセンターができるのは助かります。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/dbps_data/_material_/_files/000/00...

[1162: 周辺住民さん]

>>1161
噂通りでしたね。
ホームセンター内にクルマの振動を感じないような造りにしてもらいたいです。

[1163: 匿名さん]

>>1157
勝手に前提にされても困るでしょそりゃw

[1164: 周辺住民さん]

>>1163
同感です！

[1165: 匿名さん]

>>1163
移転の対象となる住民の方とも事前に協議の上、法律に則って策定された区画整理計画ですし、必要な補償も行われるので、勝手に、というのは違うと思います。区画整理なので、影響を受ける方の中には計画に納得のいかない人もいるのは理解しますが、決まった以上は計画は着実に遂行されていくべきと考えます。

[1166: 周辺住民さん]

>>1165
その通りだと思います。
それを客観的な意見でなくそれぞれの立場の思いで話したら、それは意見合いませんよね。
それぞれの意見はあるでしょうが、意見の異なる相手をどうこう言うのは違うと思います。

[1167: 周辺住民さん]

西口のパチンコ店計画が撤退した土地ですが、そこに新商業施設が建つという話は無いんでしょうかね〜
あるいは南口の空き地に出来、TXにも新改札を作って直結するとか…
計画が正式に発表されるまでの間、あれこれ勝手に妄想するのも楽しいです。

[1168: 匿名さん]

>>1165
いやいや、移転交渉が決裂して補償もまだできないから今の様な状態のわけで・・・
交渉しきれてないのに移転前提で開発はじめちゃっただけでしょうよ
だから、元からある工場に後から来た余所者が文句つけてるっていわれてるんでしょ？

そりゃ余所者からしたら街のためにさっさと条件飲めよ、でしょうね、工場の都合を無視すれば

[1169: 周辺住民さん]

>>1168
よく憶測でそこまで言えますね。
移転交渉決裂と言うなら、市かURに確認してからにしてください。
後日でよいなら、私から市に聞いておきますよ。

[1170: 周辺住民さん]

あんたら暇だね？ 今の生活が満たされてないから見えない相手にムキになるの？

[1171: 周辺住民さん]

通常は金で解決となるのですが、お金に変えられない何かがあるのでしょうか？
ただ、開発計画を信じて移転してきた西口住民からすると騙された感はありますね。
お金の交渉も移転も常識的な範囲でお願いしたいものです。

[1172: 周辺住民さん]

西口パチンコ店予定地だった場所は、1階が店舗の（２2階も？）マンションの様ですよ。
数週間前から看板が立っています。

[1173: 周辺住民さん]

1172ですが、（22階も？）ではなく、（2階も？）の間違いです。失礼いたしました。

[1174: 匿名さん]

>>1169
前スレからの情報なんですケド・・・
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338857/res/1-51

[1175: 匿名さん]

逆に、移転交渉済みなのに工場が不当に居座ってるってのは憶測じゃないの？

[1176: 周辺住民さん]

桜調音にも事情があるのでしょうけど、西口のロータリーがいつまでも完成しないので、商業施設が進出をし難いでしょうね。
区画整理が完成するまで、土地が戻ってこない地主は、その間に建設費も高騰し、消費税も上がったりで、踏んだり蹴ったりだと聞いた事が有ります。

[1177: 匿名さん]

>>1173
その土地は旧パチンコとファミマの間の土地ではないでしょうか？写真見てもそのくらいのサイズかと。

[1178: 周辺住民さん]

>>1174
3年も前から住民をいらつかせていたのですね。
やはりお金が足りないと言うことのようですね。

[1179: 周辺住民さん]

>>1177
そうでしたか！
ありがとうございます。

[1180: 匿名さん]

>>1178
西口ロータリーは完成時期も明らかになってますし工事の手順まで公表されているので、少なくとも工事開始時点では交渉は済んでいたはずです。もし、今更それを反故にするなら、公共の利益を損なうことは明らかなので土地収用法に基づき行政代執行をすべきだと思います。