流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[10471: マンション検討中さん]

煽りや挑発に乗って、掲示板で永遠と喧嘩をするのはネット初心者の証拠
微笑ましいですねw

[10472: おおたか住民]

>>10464 e戸建てファンさん

是非オオタカモリコのブログを読んで感想を聞かせて頂きたい。
どう思われますか？
https://ameblo.jp/ootakanomori6

[10473: 戸建て住人]

地元開発情報以外のコメントはやめてください。

[10474: 検討者さん]

>>10464 e戸建てファンさん
こんな偉そうな勘違い会計士にたのみたくないわ。脱税しないでね。

[10475: 評判気になるさん]

もはや公園が安全かどうかはどうでもよい。この奇妙な人がこの近辺にいることが危険である。

[10476: 評判気になるさん]

>>10469 通りがかりさん
41歳。宜しく。

[10477: 匿名さん]

こんなんじゃオチオチ公園にも行けないじゃないか

ビクビクしながら周りを見回し様子を窺いながら・・・
までして公園に行きたくないわ

[10478: 匿名さん]

このスレ最低ですね…
不特定多数が見る匿名の掲示板で、訳の分からない意地の張り合い、表社会で強く生きられない人としか思えないです。
有益な情報が埋もれます。本当に迷惑なのでもうやめてください。

[10479: 口コミ知りたいさん]

へんな時間にすみません。早起きで。
この掲示板のおかげで南口公園は色々な意味で危険だとわかりました。
今日は柏の葉公園に行くことにします。
子供とボール遊びしたいので。
有益な情報をありがとうございました。

[10480: 匿名さん]

これ以上ボール遊びについて引きずりたくないですが、有益な情報だと思うので書きます。
十太夫近隣公園で4月から6月の週1回、小学生以下を対象に「ボール遊びのできる公園」の試行を行うようですよ。
時間を決めて行うようです。
見守りボランティアの募集をしてました。

[10481: 周辺住民さん]

東神開発の二子玉川について詳しい方に聞きたいのですが、あそこは何故、何十年もかけて商業施設の増床や別館を作り続けていられるのでしょうか？
普通ならある程度建物が固定されてしまってからは、なかなか良い場所に別館を増やしていくのは難しいと思うのですが？
東神開発が不動産業なので、後から土地を買収、または所有者と契約をしているのでしょうか？それとも始めから何らかの手をうっているのか？
東神開発はおおたかの森を第二の二子玉川として面の開発をすると公言してますが、30年度でURの土地売却も終了した後、どうやって別館を増やしていくつもりなのか気になりまして。

[10482: 匿名さん]

おっと、このスレで柏の葉・三郷中央・八潮はＮＧワードです

比較していいのは、セントラルパークか茨城県側です
センシティブな話題ですから、くれぐれもご注意願います。

[10483: 匿名さん]

＞１０４８１
かりにも東京世田谷の端にある二子玉と、東京北東部・埼玉南部から流山南を経た
おおたかの森を比較しても全く意味がない。

二子玉並に将来性を期待するなら、精々北千住
二子玉同様に、長期で再開発の可能性を有しているのは、おおたかよりも南流山。

おおたかスレにとって、二子玉は貶していいが褒めてはならぬ
基本触れてはならない禁則ワード。

[10484: 口コミ知りたいさん]

>>10480 匿名さん
あそこもよく行きます。
なかなか広いですね。
自転車とめるスペースもあるし。

[10485: 通りがかりさん]

e戸建てとブログの奴、考え方が似ているような。
もしかして…。

[10486: 名無しさん]

>>10485 通りがかりさん

そうか！
絶対同一人物だ。

[10487: 匿名さん]

別にあの公園でボール遊びして罰則があるわけでもないし強制力があるわけでもないよ。
あれはただのお願い。守る必要はどこにもない。

[10488: 口コミ知りたいさん]

>>10486 名無しさん
同一ではないにしても南側は危険地域になりますね。

[10489: 名無しさん]

C72のデポーよりは公園工事をしていると看板が出てますが…。どういうこと？
知ってる人教えて。

[10490: 通りがかりさん]

マンション名まで出して南口の評価を下げたいみたいだが、マンション名まで出すのはアウトじゃないのか？
匿名掲示板だからって、なんでもありと思わない方がいいよ。
それでも続けるなら、訴えられることを覚悟して書き込むべし。
くだらん話題は終わりにして、開発の話をしましょう。

[10491: 匿名さん]

>>10486 名無しさん

違います。
オオタカモリゾウです。
オオタカモリコの旦那です。

[10492: 匿名さん]

東建横の新しいミニストップ隣の保育園、園児募集！って張り紙はってありました。今年は待機になったって話聞きませんが、お探しの方もいるかもと思い。

[10493: 匿名さん]

D114のところですが大和の仮囲いされてるからただのアパートかっ思ってたら
張り紙に1階は診療所とサービス店舗って書いてありました！
既出かな？
魚べい、マルエツに続き東口の通りが充実してきましたね！

[10494: 通りがかりさん]

昨日付で市hpの学校教育課の情報が更新されています。
新設小学校の学区が確定した様ですね。
かなり付帯条件が付いていますが、
きちんと公平に運用できるのでしょうか…

[10495: 匿名さん]

>>10488 口コミ知りたいさん
けどSCあるし、小学校と中学校の学区変更なさそうだし、調整池には野鳥がいてのどかだし、マンションほとんどなく圧迫感がなくていいと思ってるよ。

[10496: 口コミ知りたい]

オオタカモリゾウさんにはお子さんより嫁さんへの躾をしっかりして
頂きたい。ブログが更新される度に南口の評判が落ちていきます。

[10497: 検討板ユーザーさん]

南口住民としては評判が上がろうが下がろうが住環境に影響ないのでまったく構わないのだが。
ウエリス完成後は大きく何かが変わることもないだろうし。
南口なら蔑んでも許されると思ってる人いるみたいだけど何なんだろうね。

[10498: 名無しさん]

>>10489 名無しさん

公園できるんですか？嬉しいです

[10499: 名無しさん]

>>10498 名無しさん
あそこはマンションとか言ってませんでしたか？

[10500: 通りがかりさん]

https://ichigen-partner.net/jobfind-pc/job/All/258

新しいお店がオープンするみたいです！
十太夫190番地ってどこですかね？

[10501: 通りがかりさん]

>>10500通りがかりさん

住所からするとマルエツの中にできるんじゃないでしょうか？

[10502: 販売関係者さん]

民度低いすねおおたかって。

[10503: 通りがかりさん]

>>10502 販売関係者さん

>>10501 通りがかりさん
なるほど！マルエツの中ですね。
となるとマルエツも4月27日頃オープンでしょうね。

[10504: 匿名さん]

マルエツの中に居酒屋？！
ありえねぇーw

[10505: 通りがかりさん]

以前もマルエツの中に居酒屋、と書き込んでる人がいましたね。
自分もそのときは「まさか。」と思っていたけど、募集がかかっていて住所が同じところを見ると事実なのでしょうね。
マルエツは歓迎ですが、居酒屋は…。
酔っぱらいたちでうるさくならないか心配です。

[10506: 匿名さん]

マルエツって2017年12月オープンじゃなかったんですか？まだ営業してない？

[10507: 通りがかりさん]

ホームページ見ると、東口にできる焼き鳥屋の系列会社みたいですね。

[10508: 匿名さん]

>>10502 販売関係者さん
そうっすね。
販売関係者なら民度低い人に売らなきゃいいんじゃない。

[10509: 販売関係者さん]

>>10508 匿名さん

売れりゃいいす

[10510: 匿名さん]

>>10489 名無しさん
新市街地数カ所の公園と数カ所の植栽工事を一括発注しているからそういう看板になっているのでは？？
現地にはってあった工事箇所説明の地図みるとそんな感じに思いました。

[10511: 名無しさん]

>>10510 匿名さん
ではただの植栽なのかもしれないですね。公園は予定されているところでさえまだまだ時間掛かりそうなのに、そこにいきなりできるはずないですよね。

[10512: 検討板ユーザーさん]

>>10510 匿名さん

そう思います。先程通りましたが、C72街区の工事看板ではなく、なんちゃら6街区の公園工事などと書いてあり、マンションとは別のようですよ。

[10513: OLさん]

>>10464 e戸建てファンさん

会計士、ぷっ(￣△￣)

[10514: マンション検討中さん]

>>10513 OLさん
士の資格持つ人で、わざわざひけらかすのは、資格に見合わない奴だな
恥ずかしい

[10515: 検討者さん]

弱小会社の経営者ですが会計事務所の担当者が上から目線なので税理士を変えようかと思います。

[10516: 通りがかりさん]

>>10515 検討者さん
私がこの掲示板見続けて以来もっとも無意味な投稿。スレタイ読み直してください。

[10517: 周辺住民さん]

>>10483 匿名さん
http://www.toshin-dev.co.jp/recruit/2018/aboutus.html
何を根拠に二子玉川は触れてはならない禁則ワードとか言ってるのですか？
東神開発自らがおおたかの森に対して「更なる開発により第2の二子玉川を実現すべく、様々な取り組みを行っていきます。」と公言しているじゃないですか？
それに二子玉川と将来性や中身の比較なんかしていません。どうやって二子玉川同様におおたかの森の更なる開発を進めていくのかと聞いてるだけです。

[10518: 検討者さん]

>>10516 通りがかりさん
近くに良い税理士事務所はないかしら…

[10519: 名無しさん]

マリン保育園前に、セブンイレブンとコインランドリーと歯科医院ができる可能性がありますよ！
そこの物件紹介されましたが、断りました。

[10520: 匿名さん]

セブン近くにあるのにまたできるんだ
コインランドリーはあってもいいかも

[10521: 匿名さん]

今流行りの、多機能付きのコインランドリーにならないかなぁ

[10522: 住民]

コインランドリー毛布や布団も洗えて便利。
でも衛生面で気になっちゃって私はムリ。

[10523: 名無しさん]

マリン保育園前って今は駐車場代わりに使われているところ？
あそこはそのうち本格的な駐車場になるかと思った。

[10524: 名無しさん]

新設小学校の学区

www.city.nagareyama.chiba.jp/1000008/1009881/1017612.html

[10525: 匿名さん]

>>10524 名無しさん
リンクぐらいちゃんと貼ってください
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/1000008/1009881/1017612.html

[10526: 匿名さん]

デポーの交差点の西側、ボーリング調査らしきことをやっていますね。
何ができるんでしょう。

条例によるパチンコ店禁止地区の外で、準住居地域（都市計画図と現状の対応が今一つ不明ですが）なのが気がかり。

[10527: 匿名さん]

>>10526 匿名さん
あーここにパチンコ屋が出来るのか

[10528: 匿名さん]

デポーの２階にできる小規模保育所が保全対象施設に該当して、そこにパチンコは無理なんじゃない？それとも小規模保育所は保全対象施設に該当しない？認可があれば該当するって認識なんですけど、教えて詳しい人。

[10529: 匿名さん]

マンションしかないところにパチンコ建ててもねぇ…
最近よくパチンコの話題出るけど向こうからお断りでしょ

[10530: 匿名さん]

正直パチンコできようが出来まいが、どうでも良い。
興味ないです。

[10531: 検討者さん]

基本的に都市軸道路はなんでもありで良いと思います。

[10532: 匿名さん]

某マンションですが複数女性が出入りしているのでデリヘル待機場所なんじゃないかと気になっています。

[10533: マンション検討中さん]

>>10532 匿名さん

何口ですか？

[10534: 匿名さん]

>>10533 マンション検討中さん

東口です。

[10535: 周辺住民さん]

>>10534 匿名さん
電話番号教えてください。

[10536: 周辺住民さん]

>>10534 匿名さん
パ〇〇〇屋、できちゃったんですね⁉

[10537: 名無しさん]

>>10534 匿名さん
「複数女性」は若いですか？

[10538: 匿名さん]

無断民泊とかじゃない？

[10539: 匿名さん]

>>10537 名無しさん

20代だとおもいます。バスガイドさんのような制服を着てるんですが皆さん違う制服っておかしいですよね？

[10540: 評判気になるさん]

流れぶった切って悪いが高架下の店舗早く知りたいなぁ
ケンタッキーの復活と銀だこを頼む

[10541: マンション検討中さん]

>>10540 評判気になるさん
東神がケンタッキーや銀だこを選ぶ？ ナイナイ。もっとセンスいいだろ

[10542: マンション検討中さん]

>>10532 匿名さん
根拠のない憶測でそんなこと言わない方が良いかと

[10543: 匿名さん]

ネットで検索しても無いし、そういうビラがポストに投函されてるのも見たことないし、おおたかの森には無いんじゃないですか？
ホテルも無いし。
松戸や柏から呼ぶしかないんじゃないですか。

もし待機所じゃなかったら、失礼な感じですよね。

[10544: 名無しさん]

ゴーゴーカレー、高架下にできて欲しい
喜多方ラーメン小法師もいいなぁ

[10545: 周辺住民さん]

>>10544 名無しさん
普通のチェーン店は家賃高くて入れないでしょ。
飲食店より伸びている中食系の惣菜店が入るような気がします。

[10546: 名無しさん]

高架下は大手チェーンが有力だそうです。
個人店飲食が個人的に欲しいですね。
飲食店は北口に増える情報も。」

[10547: 周辺住民さん]

関西の高架下ですが、大きさ的にもこんな感じかな？
http://www.nankai.co.jp/library/company/news/pdf/170217.pdf

[10548: 周辺住民さん]

東神開発の記事です。
2016年度 SC売上242億、2017年度は250億の見込みだそう。
高架下についてもほんのちょっとふれています。

http://www.sangyo-times.jp/article.aspx?ID=2507

[10549: 評判気になるさん]

隣駅のららぽーとと比較して100億近くの売上の差があるんだな。凄いなぁおおたかSC

[10550: 周辺住民3]

初年度の33％増ってことは、開業年度は182億って所かな？
震災以降の2012年度から、2015年度のアネックス館オープン特需（306億）を除けば
年度ごとの成長は3％を上回ってますね

客数は平均すると2.9％ずつの増加で、客単価も僅かですが上がってます
街のメーンの商業施設が順調に伸びているのは嬉しい
ヤオコーが開店してなお、フードメゾンやヨーカドーが前年クリアってのも凄い
街全体の周辺地域からの集客力が上がってるのでしょう

SC以外の商業発展も期待出来ますね

[10551: 匿名さん]

＞10500さん
マルエツ予定地です。マルエツの看板の下にいちげんの看板も出ました

[10552: 名無しさん]

そんなに事故多いのか？
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1017628.html

[10553: 匿名さん]

広さは柏の葉のららぽーとだろうに、SCすごいですねー。
といっても、ららぽは広すぎて疲れちゃうので私はほとんど行かないんですけど。そういう人も多いのかな。

[10554: 匿名さん]

伸びる街ランキング（週刊ダイヤモンド）
堂々の5位！
http://diamond.jp/articles/-/161967?display=b

人も増える訳だ。

[10555: 匿名さん]

あれ？うまく貼れてない。
再度！
https://m.newspicks.com/news/2863902?block=side-news-new

[10556: 通りがかりさん]

>>10553 匿名さん
まさに私！

[10557: 通りがかりさん]

>>10555 匿名さん

画像貼った方が早いかと

[10558: 周辺住民さん]

おおたかの森は流山市の中心に位置付けられ、高島屋の東神開発がついていて、自然も残っていて、やっぱり魅力がある。

[10559: マンション掲示板さん]

そして住みたい街上位&若者の街&チバラキの首都である柏にも行きやすい。
なんだったら柏徒歩15分に住むよりおおたかの森徒歩5分に住む方が柏駅前に出やすい。
マンション大売り出し中だけど戸建の土地もまだまだある。
そりゃポテンシャル抜群ですよ。

[10560: 戸建て検討中さん]

千葉県おおたかの森区

[10561: 周辺住民3]

>>10552　名無しさん

市内の死亡事故は今年に入って公表されてるだけで3件発生している様です
昨日までの年間累計と前年同日までの累計比で＋2件だそうです
（市内の昨日までの年累計事故発生件数が99件、負傷者数は113人）

3/2　午前零時38分頃、流山市前ケ崎で、軽乗用車×男性の衝突死亡事故
2/21 午前零時19分頃、流山市南流山で普通乗用車×男性（53）の衝突死亡事故
2/1　午後6時10分頃、流山市東初石で普通乗用車×自転車の女性（29）の衝突死亡事故
何れも日没後の暗い時間に発生してますね

我孫子～柏～鎌ケ谷～松戸から北側の千葉第三方面では、今年に入り12件の死亡事故が発生し
前年比で＋5件と増加傾向で、現在全国でも千葉県が死亡者数36件で2位（埼玉が39件で1位）
県内だと松戸市が5件で1位、流山市が3件の2位と･･･良くないランキング上位です
流山警察が引き締めの為に警報を発令して注意を呼びかけているのでしょう

車の運転はもちろんですが、歩行や自転車でお出かけの際も注意しましょう

[10562: 周辺住民さん]

もし高架下商業施設にファミレス入るならシズラー欲しい。
サラダバー最高だし。
東神開発さんお願いします。

[10563: 匿名]

>>10561 周辺住民3さん

人口や交通量からかんがえたら流山が1位だな。

[10564: マンション掲示板さん]

マンションもいいけど、土地持ってたら化けるよ。
特に駅徒歩20分圏内の市街化調整区域ね。

[10565: ご近所さん]

野田ナンバーだけが不満。かといって流山ナンバーとかも嫌。ナンバーだけはやっぱり柏がいい。陸運局同じなのに不公平だなー。

[10566: 匿名さん]

>>10564 マンション掲示板さん
20分は言い過ぎ。
20分あったら初石駅だって豊四季駅だって着けるよw
せいぜい10分以内圏ですね。

[10567: 匿名さん]

>>10566 匿名さん

すでに高値圏なので今買ってもハイリスクローリターンかと。

[10568: 通りがかりさん]

>>10566 匿名さん
10分なんてもう十分高いだろ。
まだそんなに高くないけど将来的に値上がりする可能性がある土地ってことでは20分調整区域は妥当かと。
ギリギリ徒歩圏内だし車社会でもあるから充分需要あるよ。マンションとは求めるものが違うからね。
ただし駐車場3台分が条件だな。

[10569: 戸建て検討中さん]

>>10568 通りがかりさん
10分圏内ももう少し上がってもおかしくないな。
足立区とか近隣の完成された街と比較してもまだ安い。

[10570: 周辺住民3]

近年の価格上昇が見込まれる不動産需要は駅から7分圏内って話を最近聞いたよ
地域によってバラツキはあるんだろうけどね