流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[5069: e戸建てファンさん]

判決

思考の停止したおじさんは二子玉にお帰りください。二子玉の掲示板で頑張ってください。

[5070: 名無しさん]

たまプラおじさん、さよなら。

[5071: 通りすがり]

>>5065 評判気になるさん

分かって反応してるの分からない？(笑)

[5072: 通りすがり]

>>5067 名無しさん

なんか頑張ってる感伝わりますね、、、

[5073: 通りすがり]

>>5069 e戸建てファンさん

帰る場所は市野谷です。
てか帰って家ですが。

[5074: 評判気になるさん]

>>5071 通りすがりさん
なるほど。深いですね。

[5075: 名無しさん]

>>5072 通りすがりさん

はい、乳幼児3人いるのでおおたかで楽しくがんばってまーす^_^

[5076: 名無しさん]

大手も建売を大幅値下げし始めたみたいですね。
もうおおたかの地価はピークを過ぎたんじゃないかな。
http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/chiba/scootaka3/

[5077: 通りすがり]

何かみんな必死過ぎて苦笑いだよ。
過剰に反応してるのはどっちだって(笑)
ほんとこの掲示板、バイトのサクラが書いてる？

[5078: 通りがかりさん]

大和ハウスは複数ある区画のうち、一つだけ価格を下げて客寄せにするってやり方をよくやってますよ。なので、定期的に値下げ物件が出てきます。

[5079: 評判気になるさん]

>>5077 通りすがりさん

バイトの大学生ならもっと論理的なディスり方してますね。

[5080: e戸建てファンさん]

>>5076 名無しさん
これはずいぶん前からありませんか？
新築扱いなの？

[5081: 匿名さん]

>>5080 e戸建てファンさん

昨年の秋頃に親戚がこの区画を見に行ったときは、一軒も建ってなかったと思います。

[5082: 匿名さん]

>>5076 名無しさん

今は駅から徒歩10分くらいで坪70万位ですね。3年くらいまえは坪60万でした。どちらかというと徐々に上がって来てるそうです。営業さんに聞いた話だと、一番上がった時で坪100万位だったそうです。TX開業前後の価格らしいですが。

[5083: 匿名さん]

>>5076 名無しさん
どうした？ 何故そんなに必死なん？w

[5084: 通りがかりさん]

おおたかの森って実際どのくらいの経済規模の方々が住んでるんですかね？
うちも確かに都内に住むにはちょっと収入足りないなって感じですが。
夫:850 妻:650の子無しです。皆さんはどんな感じですか？？
どうせ匿名掲示板で特定のしようがないので教えてくださいな(^-^)

[5085: 住民]

>>5084 通りがかりさん
「都内に住む」＝「お金持ち」のような表現が古いし田舎臭いし、二子玉おじさんぽいな。
高級住宅地に豪邸建てれば高くつくし、適当なところの狭小住宅なら簡単に買えるし。地方に住んでても子供3人全員小学校から私立なら金かかるし。
質問がナンセンス。

[5086: 匿名さん]

ほんとそれ
開発となんの関係もないし無意味

[5087: 周辺住民さん]

>>5064 通りがかりさん
そうです。開発当初から仮設の南口ロータリーがあったところなので。
元々地主さんが市に貸していた場所で、3.4年くらい前から更地になり、その後どう動くかと周辺住民が気にしていた場所です。
現SCも貸している、松戸の大地主さんの土地と思われます。
去年、流山にSC新棟との記事が建設通信新聞に出たので、そこが新棟になるのではと皆さん予想してます。
現状、SC新棟が建設できる場所がそこしかないので。
期待していいと思います。

[5088: 匿名さん]

>>5082
業者の売りたい価格は別にして、公示地価ベースでは>>5076の場所はそんなに高くないですよ。
公示地価の概ね70%と言われている固定資産税路線価が最新の値で12万円/m2なので、公示地価で坪55～60万円ってとこです。

特別に高いわけでも低いわけでもない郊外の新興住宅地としては標準的だと思いますね。
うちは横浜郊外（東京、新宿まで60分）の新興住宅地で駅から徒歩10分強の場所が実家ですが、周辺は固定資産税路線価で13～15万円/㎡です。