流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[40300: 評判気になるさん]

スーモ2023首都圏住みたい街ランキングでおおたかの森は、千葉県で最も人気のある街となった。

千葉県のランキングは、以下のとおり。
1位 おおたかの森
2位 舞浜
3位 船橋
4位 柏
5位 千葉
6位 新浦安

[40301: 通りがかりさん]

公園は看板建てれば対策は全て完了ですのでこれ以上は対策はありません。

[40302: マンション検討中さん]

看板を増やすのは良いけど、古くて文字や絵が擦れて見えなくなってる看板もメンテして欲しい。
せめてコケぐらいは除去しろよ。

[40303: 匿名さん]

千葉で一位になったって何にも嬉しくないわw
そりゃ地方だと最近開発された街が1番になるに決まってる
次は西船橋かもね一位は

[40304: 匿名さん]

南船橋、船橋も開発あるよ

[40305: マンコミュファンさん]

>>40303 匿名さん
次は柏たなかです

[40306: ☆周辺住民3]

例のランキングは毎年この時期のネタになりますが、千葉では湾岸や柏が人気の中
アンケート数が7,000から10,000に増えても、おおたかの森駅・つくば駅の順位が
去年と変わってないところを見ると、TX沿線の認知度や人気が固定化されたのでしょう

2015年～2023年のランク変動

湾岸
舞浜――＊＊/73位/63位/30位/22位/36位/19位/22位/17位
浦安――＊＊/85位/＊＊/43位/48位/46位/41位/49位/46位
新浦安―＊＊/90位/53位/50位/49位/64位/46位/42位/38位
市川――66位/80位/89位/63位/68位/71位/59位/59位/76位
本八幡―＊＊/＊＊/63位/62位/95位/65位/61位/66位/83位
西船橋―＊＊/＊＊/＊＊/56位/55位/67位/75位/61位/66位
船橋――41位/43位/69位/18位/24位/21位/22位/15位/18位
海浜幕張＊＊/＊＊/＊＊/88位/90位/70位/67位/74位/58位
津田沼―46位/50位/44位/28位/39位/35位/36位/32位/54位
千葉――96位/49位/35位/53位/28位/31位/41位/39位/32位

常磐線
北千住―28位/18位/17位/23位/20位/22位/28位/20位/28位
松戸――＊＊/＊＊/＊＊/77位/79位/53位/71位/68位/80位
柏駅――64位/64位/34位/21位/26位/25位/23位/21位/25位
取手――＊＊/＊＊/＊＊/142*/161*/135*/95位/180*/121*

TX
秋葉原―32位/24位/31位/34位/30位/36位/48位/40位/49位
南流山―＊＊/＊＊/＊＊/108*/＊＊/152*/＊＊/153*/130*
おおたか81位/78位/60位/46位/41位/49位/39位/16位/16位
柏の葉―＊＊/＊＊/＊＊/154*/90位/97位/93位/98位/106*
守谷――＊＊/＊＊/＊＊/68位/51位/60位/51位/61位/47位
みどりの＊＊/＊＊/＊＊/＊＊/＊＊/＊＊/＊＊/＊＊/199*
研究学園96位/87位/74位/56位/46位/55位/56位/56位/69位
つくばー49位/60位/37位/51位/35位/38位/26位/29位/29位

今年はみどり野駅が、200位以内に初登場しましたし
守谷駅もランクアップして来ています
元から人気の湾岸エリアに対し、開通から18年目のTX沿線は大健闘しています


おおたかの森駅は2年連続で16位をキープしましたが、得点は4ポイント落としています
得点ポイント差で見れば、来年辺りは舞浜駅に抜かれる感じでしょう
（16位より上位は表参道駅が18位→15位・船橋駅が15位→18位以外、駅ラインナップに変化なし）

おおたかの森の評価は男女別だと・・・（去年比で）
男性　24位→22位へアップ（桜木町・北千住を抜いて）
女性　10位→12位へダウン（池袋・品川に抜かれ）

シングル男性　32位→34位へダウン（川口・つくば駅に抜かれ）
シングル女性　30位以下のランク外→24位へアップ
（17位の舞浜や21位の二子玉川もランク外よりアップ）

年代別だと・・・
20代　22位→19位へアップ（二子玉川・中野を抜いて）
30代　11位→14位へダウン（武蔵小杉・鎌倉・表参道に抜かれ）
40台　22位→14位へアップ
（中野・二子玉川・海老名・藤沢・たまプラーザ・船橋・柏・さいたま新都心・北千住等を抜いて）

ライフステージ別では・・・
夫婦のみ世帯　12位→8位へアップ（中目黒・品川・池袋・浦和を抜いて）
子育て世帯　8位→10位へダウン（舞浜に抜かれ品川と同位）

総合の順位は変化なしですが、シングル女性や20代40代の評価が上がったので
子育て世帯限定から、人気の幅が広くなったのではないでしょうか？
（温泉施設で認知度が上昇したとか）

[40307: 匿名さん]

ダメじゃないか、子育て世帯の順位下げちゃ。

[40308: 通りがかりさん]

みどりのは学校かな

[40309: 評判気になるさん]

住みたい街 流山おおたかの森 千葉県トップとの記事が掲載されている。テレ朝ニュースとなっている。

流山おおたかの森は、開発が終了し、子育てがしやすい街として評価されたとのこと。項目としては、子育てしやすい、習い事等が充実している等の教育環境の評価が高かったとのこと。

[40310: 匿名さん]

子育て世帯の順位、下がってるぞ。

[40311: 匿名さん]

夫婦世帯でアップしていることに共感できます。
妻と一緒に住んでいますが、子どもがいなくても利便性が高くて住みやすく、とても住み心地が良いと感じています。あくまでも個人的な印象です。

[40312: ☆周辺住民3]

プレスリリースを全部読んでみました

前年よりアンケート回答数が、3,000票増えた影響もあって
総得票数の割合でも、「夫婦＋子供世帯」の得票が0.4％ほど減って
上位でも順位が変わらないまま、ポイントが減っている街もあります

おおたかの森のライフステージ別得票数（シェア率）では・・・
「夫婦＋子供世帯」の得票割合が去年より4.4％減、「シングル女性」が1.6％増
「夫婦のみ世帯」が0.8増、「その他」が2.3％増となっているので
全体として去年より「夫婦＋子供世帯」からの回答割合が減った結果、順位が下がった様に見えます

夫婦+子供世帯ランキング（11位まで）
　　　　2022→2023年
横浜　1位（493P）→1位（471P）
吉祥寺2位（367P）→2位（430P）
大宮　3位（342P）→3位（375P）
浦和　4位（294P）→4位（286P）
恵比寿5位（256P）→5位（259P）
鎌倉　6位（245P）→6位（242P）
目黒　9位（218P）→7位（201P）
新都心7位（231P）→8位（199P）さいたま新都心
舞浜 11位（182P）→9位（198P）
品川 10位（206P）→10位（192P）
おおたか8位（220P）→10位（192P）

吉祥寺・大宮・舞浜は得票Pが高くなり、目黒は得票Pを下げてもランクは上がってます
得点が200P前後は接戦の為、順位の変動が激しい様です
でも12位（189P）の武蔵小杉が上がってきて、来年あたりは抜かれるかも



今回のアンケートランキングでは、プレスリリースの方で
注目エリア④として、流山おおたかの森が特出されています（44ページ目）

街の魅力（住みたい理由）偏差値として

・子育て自治体サービス　99.5
・子育て環境　90.8
・今後、街が発展しそう　78.8
・教育環境の充実　70.9
・大規模商業施設がある　70.4（コンパクトな街が完成の域に）
・住宅街が整然としている　70.1（街区街路の緑化・広告物条例・美観対策）
・自治体政策の魅力　69.0
・メディアへの取り上げ　65.3
・公園が充実　62.9
・医療施設の充実　60.9

などの偏差値が40項目の中で、高い数値を出しているので
ランキングでも高評価とされているそうです

偏差値99～70を示している他の街の情報が無いので、比較が出来ませんが
子育て環境と商業の集中、緑化＆美化が抜きに出ている様です

[40313: ☆周辺住民3]

すみません・・・「抜きん出ている」でした

セントラルパーク駅の前で建設中の、ドラッグストア＆診療所建物は
クリエイトエス・ディーが4月オープン予定で、求人を出しています

おっ母さん併設との情報がありましたが、もしかしたらクリエイト単独での
開業になるかも知れません（計画看板からスーパーが消えました）

市野谷の森の木に、名札が取り付けられていました
また県立公園の事業掲示板も、新たに設置されました

[40314: 匿名さん]

穴場だと思う街ランキングでは7位から6位にランクアップしてますね。

[40315: 通りがかりさん]

おおたかの森の20年後はどうなっているんでしょうか。
今の高齢者世帯は20年後は100%亡くなっています。亡くなると高齢者世帯が所有していた土地が中古物件として市場に売り家が出てきます。
20年後、再びファミリー世帯がおおたかの森に移り住むことを期待していますが、果たして。

国勢調査によると2040年の独身率は47%、ファミリー世帯は激減すると予測されます。
都心まで電車で30分も掛かる地域では買い手となるファミリー層は激減し超少子化になり人口も減るため、東京郊外の土地価格は下がります。

20年後、子ども世帯が帰ってきてもらう為に、いま出来ることは何かあるのでしょうか。母になるなら流山の次のステージに向け、おおたか森に新たな価値の創造、観光誘致、会社誘致など長い目で見て次の一手を考えたいと思います。

[40316: 名無しさん]

>>40315 通りがかりさん
高齢者が長生きしてるかも

[40317: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森の20年後は、東京延伸、羽田空港直結等で更に交通の利便性が高まるのではないだろうか。

おおたかの森は、30代～40代のファミリー層が圧倒的に多く、20年後でも50代～60代で、高齢者がいなくなっておおたかの森の土地の売りが増えるということはないのでは。

人口増加率も日本で最も多く、現在も人口は増え続けており、あと10年近くは人口が減少することはないのではないかと。

子供たちは、大人になり子育てするようになれば、全く知らない立地より、親元の近くで便利なおおたかの森周辺に住む確率が高いのでは。

人口増加率が最も多いおおたかの森の将来を悲観することはないかと。

[40318: 検討者さん]

そうならないようにTX沿線住民が手を取り合い一緒に発展させていきたいですね。

[40320: 検討板ユーザーさん]

>>40319 匿名さん
おおたかの森の20年後は、東京延伸、羽田空港直結等で更に交通の利便性が高まるのではないだろうか。

おおたかの森は、30代～40代のファミリー層が圧倒的に多く、20年後でも50代～60代で、高齢者がいなくなっておおたかの森の土地の売りが増えるということはないのでは。

人口増加率も日本で最も多く、現在も人口は増え続けており、あと10年近くは人口が減少することはないのではないかと。

子供たちは、大人になり子育てするようになれば、全く知らない立地より、親元の近くで便利なおおたかの森周辺に住む確率が高いのでは。

人口増加率が最も多いおおたかの森の将来を悲観することはないかと。