流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[40278: ☆周辺住民3]

>>40269 通りがかりさん

自治体が隣接する駅などの改修（地元負担事業）では、公共交通施設の利用者住人も
自治体を跨るので、一部負担するのが一般的の様です
豊四季駅の自由通路も柏市の整備ですが、流山市も一部負担しています


>>40276 戸建て検討中さん

んHKの水戸放送局？のTX特集が、半月前ぐらいに放送されたのですが・・・
（つべに公式では無さそうな27分の動画がアップされてるので、興味ある方は
「つくばエクスプレスの今とTX延伸」で検索してください）

放送の中でTX沿線3市の人口増加数（守谷市・つくばみらい市・つくば市合計）は・・・
平成17年　→　令和4年
293,989人→　371,635人　

沿線自治体はTX開通で、＋77,646人（24.6％）の人口増となっているそうです


去年の東京圏地価上昇率（住宅地）ランキングで
1位　茨城県つくばみらい市陽光台　10.8％
2位　茨城県つくばみらい市富士見ケ丘　10.4％
3位　茨城県つくばみらい市紫峰ケ丘　10.0％
4位　千葉県浦安市舞浜　9.9％
5位　千葉県浦安市日の出　9.4％
6位　千葉県柏市若柴字入谷津　9.4％
7位　千葉県浦安市今川　9.2％
8位　茨城県守谷市字城内　8.8％
9位　茨城県守谷市中央　8.7％
10位　千葉県柏市明原　8.5％

TX沿線が10位以内に5～6つ入っていて、茨城区間が上位を占めています
（おおたかの森は8.2～8.3％の上昇率なので、11～15位ぐらいかな？）


TXつくば駅の真上には、ダイワハウス工業の茨城支社が移転して来て
隣接地には5F建ての店舗・診療所（1～2F）＆オフィスビルを建設予定だそうです
https://newstsukuba.jp/43248/10/02/

茨城区間は確実に盛り上がって来てる様ですよ
（土浦・石岡・空港・水戸への延伸は、TXを起爆剤に・・・って感じですが
既存の常磐線はどうなるのでしょうね）

[40279: 匿名さん]

開発に名を借りた荒稼ぎではないか？

[40280: 戸建て検討中さん]

TX沿線開発が加速して便利になるならば結構。だが茨城のTX延伸は沿線民にメリットはあるように思えない。

[40281: 評判気になるさん]

流山市の人口が直近5年 2016～2021 の増加率が13%。その間の流山市の雇用の増加率は25%とのこと、

6年連続人口増加率1位の流山市の人口増加率の2倍くらいの増加率で増えている流山市の雇用の増加ってすごいね。

もちろん母数が違うので単純比較はできないが。

[40282: 評判気になるさん]

目だった産業もなく、観光要素も少ない流山市が6年連続人口増加率1位となったワケという記事が掲載されている。

大企業のビジネスパーソンが流山、おおたかの森という地域価値の向上に向けて努力した結果だとのこと。

デベロッパーが勝手につくった街に住まわせてもらうのではなく、自分たちで街を作ろう、地域価値の向上に取組んできた結果だという趣旨の記事。

[40284: マンション検討中さん]

毎日フォレストマンション前の公園で中型犬を放し飼いにしてる人がいるね。白髪の男性でボールを投げてる。


犬仲間は注意してやれよ。

[40285: ☆周辺住民3]

「さかなの秀彩 流山おおたかの森店」と言う、海鮮和風居酒屋さんが
11月のオープン予定で求人を出しています

柏に2019年にオープンした居酒屋さんの様です
https://syusai-kashiwa.owst.jp/

出店場所は、おおたかの森北1‐9 で駅から2分と出ているので
北口で建設中の、新築テナントビルあたりでしょうか？



都市軸道路のしゃぶ葉の裏に立つ、電柱基地局は昨日追加工事を行っていました
まだ繋がっていないゲーブルもあるので、開局前かも知れません
（追加された下段のグレーの方アンテナは、まだケーブルが未接続の様です）

白い方はソフトバンクモバイルと、Y-mobileの5G用基地局だと思われますが
700MHz～3.4GHz向けか、3.7GHz（sub6）用かは、よくわかりません

ベルク交差点・コトエ付近のマンション屋上・ローソンスリーエフ付近
ライフガーデン屋上・大堀川のかしわで付近の鉄塔には、白いのが設置されています
（おそらく3.4GHz以下の、4G回線→5G回線への変更タイプと思われます）

グレーの方はライフガーデン屋上と、コトエ近くのマンション屋上にも設置されています
（今後サービスを開始するsub6、3.7GHzの5G用だと推測されます）

[40286: 口コミ知りたいさん]

>>40284 マンション検討中さん
犬仲間はグルだから言っても無駄だよ。

[40288: 検討者さん]

TX沿線は陸の孤島

[40289: 匿名]

常磐線柏経由で何の問題もないですが

[40290: eマンションさん]

おおたかの森駅は大混雑でしたね。バスやタクシーは長蛇の列。お迎えの車が殺到してロータリーも混みまくり。
それにしても、柏の葉や柏田中くらいまでは何とかなるだろうけど、その先は常磐線経由で大変そう。

[40291: 通りがかりさん]

>>40286 口コミ知りたいさん
次に放し飼いしてたら、市役所に動画を送って公園の犬の散歩を禁止してもらうよう要望する。

[40292: マンコミュファンさん]

>>40290 eマンションさん
東口は店の出口前に車止めていて、出られなくてクラクション鳴らしてる人もいました。しばらくどかなかったし。
信じられない世の中になりました。

[40293: マンコミュファンさん]

犬もサッカーも同じようなもの。
寧ろサッカーの方が危険。いつか事故起きると思う。

[40294: ☆周辺住民3]

SC本館の2Fに入っていたメンズアパレルの「ハイダウェイ」が2月19日に閉店しました
「コール＆レスポンス」の両側テナントが、空き区画になったので
こちらも移動とかを行って、大きなテナントが入るのかな？

それともジョージズの隣の「アクタス」が引っ越しして来て
ジョージズ跡と隣を合わせて、スリーコインズが広く入店するとかでしょうか？

本館3Fは「For kids' + b by こぐま」が、同じく19日に閉店したそうで
本館2～3FとANNEX2の4Fに、グランドアベニューの改装が重なるので
春のリニューアルオープンは、割と大掛かりになりそうです



1枚目・・・おおたかの森西某所
R4年度設置の防犯カメラ4台目を見付けました


2枚目・・・西口駅前のTX線路沿いの電柱
街灯照明付きの広告看板が設置されていました

それほど明るい街灯ではないですが、TXガード沿いの賑やかしになっています
（街灯の設置費用や電気料金は、広告主が請け負うのかな？）


3枚目・・・都市軸道路沿いのしゃぶ葉の裏

電柱基地局は工事が終わって、停電時通信用の蓄電池に通電が始まっていました

開局しているかはソフトバンクモバイルユーザーでないので、確認できませんが
北口マンションや、ご近所にお住まいのユーザーさんは
ここ数日の間で、通信状態が良くなるかも知れません

[40295: 匿名さん]

>>40294 ☆周辺住民3さん
電柱ばっかり見てるのはNTT関係か電力関係の仕事の人だな。

[40296: 匿名さん]

だからなんとかと一緒で高いトコのぼるんだな。

[40297: マンション検討中さん]

禁止看板だらけの公園
https://www.tokyo-np.co.jp/article/232132

[40298: eマンションさん]

>>40297 マンション検討中さん

　区道路公園課の小山こやま和久課長は「看板は少ないほうがいいが、まずは苦情に応えることが優先。素早く対応できるし、看板を理由に注意しやすい」と、トラブル回避へ看板頼みになっている実情を口にする。


　関東学院大建築・環境学部（こども環境学）の中津秀之准教授は「禁止看板の多さは、地域のコミュニケーション不足を示すバロメーター。重要なのは住民同士の対話による合意形成だ。もっと住民を巻き込んだ公園運営を考えては」と提案する。

[40299: eマンションさん]

看板置いたところでモラルの低い人間には郊外無いだろうな。
あくまで対策はしたという意思表示になるだけで。