流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[40094: 口コミ知りたいさん]

>>40093 検討板ユーザーさん

おおたかの森開発で大きな集金力を持った流山市。

そして流山市のお金の使い方を決めるのは市議会です。市議会議員選挙に行きましょう。

[40095: ☆周辺住民3]

おおたかの森駅から徒歩2分に、4月（3日？）の開園予定で
学童保育がオープンするそうです（定員などの情報は無しです）

場所はPiPitoビルの5Fで、イタリアンバルの店舗を保育スペースとして
14～18時？まで利用すると出ています
（ランチ～ディナーの休業時間を、ルームシェアする感じかな？）

学童保育スタッフ求人募集の会社名が、イタリアンバル・FLOWERS（フラワーズ）の運営会社になってます
子供の多い地域に沿った、面白い試みですね
この様なパートタイムな店舗運営は、他でも行われているのでしょうか？


for next株式会社さんが「次世代型STEAM教室zun?w(ズノー)」と言う、学習（塾？）型の
学童保育施設を、東4丁目の3月オープン予定で求人を出しています
（アンダーパス沿いの閉業した介護施設・ステップぱーとなーの建物跡に入る様です）

小学校低学年を中心に1～6年生までを対象とした、学童学習の施設の様のですが
詳しくはオフィシャルサイトを見てください
2～3月にプレオープンイベントを開催するそうです

https://fn-zunow.com/





柏駅西口再開発の記事が出てます

高島屋除き配置案検討/1年程度で都市計画提案/柏駅西口北地区再開発準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/787425


>>40090
スペルミスがありました・・・正しくはU-SPACEです

[40096: 評判気になるさん]

>>40092 評判気になるさん
柏たなかまで道路がつながるし、向こう側の開発が進むのかね。ちょっと渋滞が気になるけど。

[40097: 匿名さん]

柏髙島屋、おおたかscの撤退も近そうだな。

[40098: 口コミ知りたいさん]

>>40097 匿名さん
この売上で柏から撤退するわけないだろが

[40099: 匿名さん]

そうなの？
じゃあ、東口に移るかな？

[40100: 匿名さん]

う～ん。

[40101: 匿名さん]

コラーッ！


https://news.yahoo.co.jp/articles/a7368dfdafdf97df4ecfcf0ba8b860c25ca1...

[40102: 通りがかりさん]

柏駅の再開発、高島屋いないけど、東神開発いるらしいから、無関係というわけじゃないと思うけどね。

でもマンションの供給がめちゃめちゃ増えるね。3棟も建設するのか。いつできるのかわからないけど。

[40103: マンション検討中さん]

>>40093 検討板ユーザーさん

駅から遠い場所の発展を促す議員は地主と繋がっていないかをチェックしたい
下手すればおおたかの森での儲けが全て郊外に消えてく構造になる。
おおたかの森以外を発展させるなら、その収益構造込みで発言してほしいね

[40104: 通りがかりさん]

市議会議長が市長選に立候補するんだ。
江戸川台新川あたりが地盤の人で前回の市議選ではトップ当選してる。今回は厳しい選挙だろうけどいずれ市長になる人だと思っているよ。

[40105: 匿名さん]

>>40103
これだから田舎者は

[40106: 匿名さん]

>>40105 匿名さん
実家都内だが田舎者扱いした意味を教えて

[40107: 通りがかりさん]

>>40103 マンション検討中さん
駅から遠いっておおたかの森駅から遠いって意味で発言しているんですか？

[40108: 検討板ユーザーさん]

実家でマウントとか笑わせるなよ

[40109: 匿名さん]

>>40108 検討板ユーザーさん
これだから田舎者は

[40110: 名無しさん]

今後数十年で見られる高齢化やインフラ劣化に備えてほしいな
つくばみらい市は人口増のこの時期に全ての水道管の入れ替えを行なっているみたいだし、力のあるときに整備してほしい

[40111: 匿名さん]

次の市長にはそのあたりお願いしたいね。

[40112: マンション掲示板さん]

>>40109 匿名さん
通報しました

[40113: ☆周辺住民3]

>>40110 名無しさん

水道管の更新工事は、法的な対応年数（確か40年だったと思います）が経過した
昔の水道管を新しくするのが目的ですが・・・

その40年前の工事時期が、市の人口が大きく増えて世帯数が増えた時期になるので
これを今現在の区画整理事業による、新しい住宅地への新設配管工事と並行して、
一気に老朽化した管の更新を進めるのは、費用的に難しいそうです
（時期的には武蔵野線が開通した昭和48年から、南流山の区画整理が完了した平成元年までかな？）

それでも令和元年時点での老朽化率が、本管12.2％・支管9.8％と言う数字は
全国平均の本管21.5％・支管15.4％より、優秀な方だと思われます


耐震化水道管への入れ替えも重要ですが、これも40年後の更新時に
大きな負担になりかねないので、一気に入れ替えるのは難しいと思います

現在は本管全体の99％で、レベル1対応（対応年数の間に一般的な地震に対応）
本管全体の40％で、レベル2対応（最大規模の強さ想定の地震に対応）
支管全体では70％で、レベル1対応とされています
（配管合計では令和3年時点で、62％が耐震化されているそうです）

厚生労働省のHPには、管の耐震適合率が全国平均で令和元年で40.9％
耐震化率は26.6％と出ています（千葉県平均は適合率59.3％・耐震化30.1％）

まぁ新しい住宅が勢い良く増えたので、新設管が増えて耐震化距離が進む
数字的なマジックがあるかも知れませんが、それでも優秀な数値だと思います


浄水場の耐震化は数年後に廃止する東部浄水場以外、完了しているそうです
（浄水施設の耐震化率は全国平均で、32.6％と出ています）
西平井浄水場はR6年度までに、設備更新が完了予定
東部浄水場エリアの井戸ポンプを、西平井浄水場へ繋いで浄水開始

おおたかの森浄水場もR6年度までに、貯水タンク（配水池）を1基増やして
メンテナンス時の停水に対応出来る、配水設備の2系統化を完了させます
（廃止される東部浄水場エリアへ、主管を繋いで配水を予定しています）


下水管に関しては情報が少ないですが、毎年広報誌に工事予定エリアが記載されていて
昭和40年代の住宅造成地を中心に、配管の入れ替えを告知しているので
そこそこ進んでいると思われます


今年度末？に平和台駅近くへ、特養ホームが開業します
市内ではベルクの移動スーパーを、各所で見かける様になりました
スローペースではありますが、高齢化対策も進んでいる様です


1～2枚目
北口のマリンビルエレベータ前に、内装作業用の保護シートが敷かれていました
おそらく4Fのリモカフェ跡で、内装工事が始まったのだと思われます

3枚目
都市軸道路沿いのしゃぶ葉の裏手に、ソフトバンク系の電柱基地局が立ちました
まだ配線工事が終わっていないので、開局前になります
近日中にソフトバンクかY-mobile（もしかしたらその両方）で、通信状態が良くなると思います

自分はソフトバンクユーザーではないので、よくわかりませんが・・・
4GLTEの周波数を5Gへ変更して通信するタイプの、5Gアンテナだと思われます

ライフガーデン屋上と、コトエ・ベルクの交差点にも同じアンテナがあるので
そこから電波が届きにくい、北エリア向けの補完用基地局かな？