流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[38390: 名無しさん]

>>38388 匿名さん
分けるも何も南口以外、なんもないでしょ。
西口はスパとコトエができたから、まぁあるっちゃあるか。

不動産価値としては、

南口 │ 越えられない壁 ┃ 西口　│ 北口　│ 東口

これが妥当。

[38391: eマンションさん]

>>38374 周辺住民さん

これは分かる笑

西口住まいで西口が一番だと思ってるけど、お客さん呼ぶときは南口のSC方向に行きか帰りに連れて行く

[38392: マンション掲示板さん]

戸建は、おおたかの森がほぼなくなって、南流山があと少し土地が残っている感じかな。メインはセンパだね。センパも南流山方面とおおたかの森方面で、まだ土地があるので、マンションや賃貸からの住み替えの候補になるのかも。都内や首都圏からだけでなく、いろいろなところから転入しているので、競争率も上がり、地価は高騰していくだろうね。

[38393: 名無しさん]

>>38388

>SCとショボい公園しかないのに高島屋、映画館、スパと分けていっちゃうところが南口の限界なんでしょうなぁ笑

ですな笑　間違いないｗ

[38394: 検討板ユーザーさん]

政令指定都市の区まで入れて、約2000自治体のうち、昨年度1000人以上人口増加している自治体は、25自治体しかない。
そのうち、人口増加数
1位つくば市、2位流山市、6位柏市とＴＸ沿線に集中している。ざっくりいうと、日本で人口が増えているごく一部の自治体はＴＸ沿線に集積している。
人口増加に伴う流山市以降のＴＸ沿線の実際の土地取引における地価は、今年になってもの凄く上昇しており、需要が供給を大幅に上回っており、流山市以降のＴＸ沿線の地価上昇はしばらく続くだろう。

[38395: 名無しさん]

北口のテナントにオレンジ整骨院が入るそうですね。オープンしたら早速行ってみます。

[38396: 匿名さん]

>>38359 評判気になるさん
票数は西口が追い上げて来ましたな。
西口って踏切で北口行けるし高架下から南口と続いててアクセスいいのも魅力。

[38397: 匿名さん]

しっかし北口が一位なのほんと笑える

[38398: ☆周辺住民3]

令和4年10月1日時点での流山市総人口は、前月比＋200人の207,808人
今年に入って流山市の人口は、月平均259.8人のペースで増加しています
来年1月1日時点では、約780人増になるので、総人口はおよそ20万85580人

12月下旬からはグランの2期入居が始まるので、1～3月でプラス1,000人ぐらい
3月2日～4月1日の間で、例年500～600人は総人口が増えるので
年度末～年始辺りには、総人口が21万人を突破しそうな感じがします



出生数は今年1月2日～10月1日までで、1,544人なので年間だと2,058人ぐらい
昨年の2,108人よりは下回りますが、一昨年の2,055人ぐらいにはなります

転入超過数は10月までで2,429人ですが、このままのペースでおよそ年3,200人増
年度集計だと4,000～4,500人増になりそうです



おおたかの森地区人口は、9月1日現在で35,090人と3.5万人を突破
R2年6月時点で29,938人でしたので、1年3ヶ月で5,000人増のペースです

R元年6月の一世帯あたり人口は、2.56人でしたが
今年8月に2.60人まで割合が増えたので、子供の数増え続けている様です

地区の年少人口と比率は･･･
R1年10月　　7,435人　26.9％
R2年04月　　7,967人　27.0％
R2年10月　　8,375人　27.1％
R3年04月　　8,677人　27.4％
R3年10月　　9,172人　27.9％
R4年04月　　9,634人　27.8％

今年10月の年齢別人口は発表前ですが、年少人口だけで
1万人を超えるか超えないか、微妙な感じです
3.5万人×28％でも9,800人なので、ちょっと届かないかな?

[38399: 名無しさん]

東西南北比べる意味がない。
それぞれの良さがあるよ。

[38400: 匿名さん]

比較するから個々の良さに気付くこともある

[38401: 検討板ユーザーさん]

>>38400 匿名さん
言ってることが分からないのか。
この話題はいつも荒れるじゃないか。

[38402: 評判気になるさん]

地盤の強さ
北＞東＞南＞西
こんなもんか

[38403: 匿名さん]

商業施設だと南西＞北東なので、駅からの距離が同じ物件に住むなら、南・西が良い。
ただ、北・東の方が駅に近い物件多いから、駅近限定で北・東の方が利便性高くて優位。
東より北の方が西に行きやすい。
よって駅利用するなら北口最強？
マンションの中古価格も北口直結の物件が一強となっている。

[38404: 名無しさん]

>>38403 匿名さん

正直、数分の違いなら、駅チカ、商業施設だろうが、個人的に気にしない。ただ北東の奥に住むとなると、段々と不便になる気がする。南西の奥なら、そこまで生活が不便になる感じはしない。

[38405: 匿名さん]

西口→セキチュー、スパメッツァ、コトエ、ベルク、ウェルシア、アゼリアテラス、サクラテラス、アネックス2

西口の圧勝！北口？にんたまラーメン食べてなさい

[38406: 匿名さん]

どんぐりのなんちゃら？

[38407: マンション掲示板さん]

カセットコンロに使うガスボンベって、穴開けて捨てなきゃだめなんですかね？
自治体によっては、事故防止のために穴を開けずに捨てるところもあるみたいです。

[38408: マンコミュファンさん]

>>38407 マンション掲示板さん

危ないんじゃない？　こんなとこで聞かずにちゃんと調べた方がいい。

[38409: 検討板ユーザーさん]

>>38407 マンション掲示板さん
穴開けは不要ってゴミ出しカレンダーに記載されていますよ。