分譲一戸建て・建売住宅掲示板「流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性] [更新日時] 2025-02-24 14:26:07
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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24

 
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流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2

33511: 匿名さん 
[2022-01-26 20:50:09]
>>33504 匿名さん
質問攻めで言葉を引き出しては難癖付けるのは荒らしの常套手段
俺なら荒らしの質問には答えない
もっと修行しなさい
33512: 名無しさん 
[2022-01-26 22:13:53]
>>33509 評判気になるさん
財政力指数が千葉県内14位なので他と比べて相対的には悪くないですが、1.0を割っているので絶対的には良くないですね。
ちなみに1.0以上は浦安、成田、袖ヶ浦、市川、君津、市原の6市のみ。
どこも法人事業税が凄そうな市ばかりですね。
33513: 匿名さん 
[2022-01-26 22:45:41]
>>33505

土地が値上がりして増えるのは

車を所有したくない層

ではなくて

車を所有できない層

だぞ。土地建物に払うのに精一杯で車にまでカネかけられないってことな。難しく考えなくていいぞ。
33514: ☆周辺住民3 
[2022-01-26 22:46:29]
>>33509 評判気になるさん

行政の運営や歳入・歳出については素人なので
財政健全化率とか、公債依存度などはちょっとかわりませんが・・・

現市長が2003年に就任頃は、税収が190億ぐらいで赤字だったそうです
R2年の税収は、301億5332万と出ています

流山市のH15年の決算カードや予算を見ると
歳入 391億5025万1千円 歳出 381億6524万7千円 

所得税 89億8752万 
法人税 4億5800万 
固定資産税 67億5227万 (3つの合計で161億9779万)

市債残高 407億6219万9千円  
財政力指数 0.86   


R2年は・・・

歳入 698億3500万0千円  歳出???(歳入と同額?)  
       
所得税 143億2655万  
法人税 10億9746万 
固定資産税 113億5122万 (3つの合計で267億7523万)

市債残高 554億8680万1千円  
財政力指数 0.95  

転入者・家・マンション・商業建物・物流施設などが増えて
3つの税収は105億ほど増えています
(R3年度はコロナで、税収が12億減りました)



近年は学校建設で、市債を発行してるので残高が増えています
おそらく残りの学校建設で、残高は800億ぐらいまで増えると思います
(まぁ学校建物はインフラ資産になるので、無駄な出資では無いのですが・・・)

この残高を何年か掛けて、減らしていく必要がありますが
歳入が多いのをキープしつつ、区画整理や大規模事業が終われば
歳出が小さくなるので、残高は減ります

財政力指数は毎年良くなって来ていて(コロナで下がるかも知れませんが)
1.00を超えると国から、地方交付税交付金が下りなくなりますが
R3年度で交付金は15億ぐらいなので、財政が良ければ問題ないと思います

33515: マンション検討中さん 
[2022-01-26 23:29:31]
>>33512 名無しさん
たしか、あえて1.0を切るようにしてたんじゃないかな。
交付金なくならないように。
33516: 名無しさん 
[2022-01-26 23:51:46]
>>33515 マンション検討中さん
借入残高が増えている上に指数を割っている度合いもギリギリに調整されていないので、本当に金が出ていっているのかと。
それが行政サービスに使われているので、なんとも評価しづらいですけど。
33517: 匿名さん 
[2022-01-27 00:28:03]
地味にふるさと納税とかでも流出しているでしょうし、インフラ投資も続くので財政は楽にはならなそうですよね。物流センターはプラスに寄与していくんですかね?
33518: 評判気になるさん 
[2022-01-27 01:07:10]
>>33517 匿名さん

企業が増えますから、プラスになるんじゃないですか。ただ渋滞に拍車がかかるんじゃないかと不安でもあります。インターチェンジすぐですから、影響はないのかもしれないですけど。
33519: 通りがかりさん 
[2022-01-27 02:34:54]
>>33513 匿名さん
単純に今の20代30代はペーパードライバーが多いんですよ。一度都内に出てしまうと運転しなくなってしまうんです。
33520: 匿名さん 
[2022-01-27 04:59:46]
>>33513 匿名さん
車がステータスだと思っている古いオッサン乙
33521: 匿名さん 
[2022-01-27 05:29:22]
>>33507
バチ当たりだな。
なんでそんなに必死なの?

33522: 匿名さん 
[2022-01-27 06:23:06]
>>33520匿名さん

今や流山おおたかの森に住むことがステータスなのにクルマはステータスって、あなたは脳内平成元年アッシーメッシー氏バレバレじゃないっすか。
33523: ☆周辺住民3 
[2022-01-27 07:07:07]
アパレル・雑貨ショップのLAKOLE(ラコレ)が
4月7日オープン予定で求人を出しています

出店住所は、おおたかの森SC本館になっていますが詳細は不明です
レイクタウンや、テラスモール松戸などにも出店している様です


「クローバー歯科」さんが、2022年5月の開院予定で求人を出しています
場所は駅から徒歩4分の、おおたかの森西1丁目テナント内と出てるので
大和の商業施設かも知れません(歯科医院が2つ入店?)
33524: 匿名さん 
[2022-01-27 07:26:17]
>>33522 匿名さん
誰にいってるの?
33525: eマンションさん 
[2022-01-27 07:54:15]
初石、江戸川方面からベルク周辺のおおたかの森への車の渋滞について、書き込みがなされているが、おおたかの森住民は、徒歩等で駅周辺にいけるので特に問題ない。

おおたかの森に住んでいれば、抜け道等いろいろ知っているだろうし、ほとんど渋滞に巻き込まれたことはない。

柏の葉周辺の16号あたりの渋滞より、おおたかの森の方が、圧倒的に渋滞は少ない。
33526: マンコミュファンさん 
[2022-01-27 08:12:38]
>>33505 評判気になるさん

渋滞がひどいのは流山市内の道路というより柏市内の道路だと思いますよ。
都市軸道路も旧日光街道も柏市部分の整備がされていないです。柏市にとっては市のはしっこという認識なんでしょうかね。道路は繋がっているから困ります。
33527: 匿名さん 
[2022-01-27 10:47:23]
>>33526 マンコミュファンさん
柏は、枝葉の道路から16号や6号に接続する場所の渋滞が本当に酷い。
流山市境の渋滞なんて柏の渋滞事情から見れば大したものではないので、対処するに値しないのでしょうね。
33528: 通りがかりさん 
[2022-01-27 12:21:48]
共働き世帯を呼び込むならveryとかClassiに掲載されているブランドを呼び込むとか、ブランド食器屋さんなんかも呼び込んで欲しいですね。
テナントがダサいとダサい街になってしまいそうです。
33529: 匿名さん 
[2022-01-27 12:42:21]
ここら辺で一番渋滞がひどいのは流山街道だがな
33530: 評判気になるさん 
[2022-01-27 13:53:12]
都市軸道路の完成に期待するしかないか。完成しても、車を捌けるかわからないけど。

でも、何が渋滞の原因なんだか。道路沿いの店が多いのか?

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