流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[32655: eマンションさん]

>>32648 名無しさん

自ら「参考になる！」を押す寂しいおじさん。
15年じゃマウントとれんよ～

[32656: e戸建てファンさん]

ショボい賃貸よりはハイグレードのマンションの方が文句出ないと思います

[32657: 匿名さん]

狭い庭でバーベキューしないでください。臭いです。

[32658: 匿名さん]

>>32656
分かってないねぇキミは。

[32659: 匿名さん]

>>32657匿名さん

やり方がヘタですよね。
近所の何軒かでやればいいのに。

[32660: ☆周辺住民3]

>>32653 検討板ユーザーさん

東の・・・とか、千葉の・・・と言う例えは、テレ東あたりが使ってるキャッチコピーです

昔は江戸川台を「東の田園調布」、柏を「千葉の（東の）渋谷」と例えていたので
このあたりの例えとして、その様な街の紹介文句が繰り返されたのでしょう
でも住んでる側が使うと、ちょっと痛いですね



高島屋の決算説明会資料などで、おおたかの森の開発紹介として
「SCを核とした点から面への周辺開発（玉川・流山）」
と言う言葉で、二子玉川と同じコンセプトでの開発を強調したり・・・

東神開発のHPでは、おおたかの森の街づくり開発を
日本橋SC・玉川SCと同じくくりで、「旗艦SCを中心とする面での拡大」
で目指す方向性を強調しています

東神開発株式会社　メッセージ　経営管理本部　本部長
https://www.toshin-dev.co.jp/recruit/2022/message.html
「近年では、第2の二子玉川を創るべく開発が進む「流山おおたかの森Ｓ・Ｃ」においても」
と紹介しているので、街づくり戦略の方向は同じなんですけど・・・

テレビで紹介する際は、東の・・・千葉の・・・と言う方が
よりキャッチーな言い方になるのでしょうね
（2014年放送のアド街では、使ってました）



東神の成長戦略では「コミュニティー＆サスティナビリティ」を中心に
飲食・住宅・教育・シニアマーケット・オフィス等で、街づくりを進めるそうなので
今後はどのような開発をしていくのか楽しみです

まだ世間がこの街を知らないだけです
「流山市」の知名度も低い方ですが、それも含めて
街づくりが成功してしまえば「おおたかの森」で、取り上げられる様になるのでしょう


B43街区のANNEXは、最後まで地下の基礎工事を行っていた中央部分に
鉄骨が立ち始めました

鉄骨は長野県の飯田市と高森町の鉄骨メーカーで製造されたモノが
毎日松本ナンバーのトラックで、運び込まれています

[32661: 匿名さん]

>>32660 ☆周辺住民3さん

日テレなども含めてよく口にするので、テレビ局として使いやすいフレーズなのでしょう。

[32663: 匿名さん]

>>32659 匿名さん

近所の何軒かでやっても臭いものは臭いです。

[32664: 匿名さん]

おおたかに戸建て検討中です。
週末に散歩がてら、ファインコートの一番最初に開発された街を見てきましたが、立派な植栽で、建物も素敵、とても重厚感のある街並みで驚きました。おおたかで戸建てに住むなら、ああいう家に住みたいものです。
残念ながら、初石のファインコートはコストダウンのためか、かなり残念な感じだったので、見送りました。
数十戸単位で開発できるような土地は、徒歩圏にはないし、セントラルパークとかも探してみないといけないか、と思っています。

[32665: 検討板ユーザーさん]

>>32664 匿名さん
セントラルパークでも市野谷の住所はこれから売出し予定で、一部、県保留地販売の看板も出ております。ネット検索も良いですが、散歩がてら、現地調査されては如何でしょうか。良い戸建て購入に至ると良いですね。

[32666: マンション検討中さん]

大和商業施設にロピア、角上、ニトリが入るようですね。Twitterで噂情報を見かけました。

[32667: マンション検討中さん]

>>32660 ☆周辺住民3さん

「今から約50年前、畑と野原が広がるエリアに、我が国初の本格的な郊外型ショッピングセンターとしてオープンした「玉川高島屋S・C」は、国内で他に例を見ないほどの成功を収めるSCとして名前を轟かせています。近年では、第2の二子玉川を創るべく開発が進む「流山おおたかの森Ｓ・Ｃ」においても、地域共生という理念を実践し、更なる発展を遂げるための計画が進んでいます。」


いまはセレブの街である二子玉川も昔は何も無かったんですね。
流山おおたかの森も数十年後は今の二子玉川のようになってるかもしれませんね。

[32668: 匿名さん]

>>32667
で、マンション買えそう？
それと50年後、生きていても

ここ、どこですか？

みたいな？

[32669: マンション検討中さん]

>>32666 マンション検討中さん

流石に、映画館はないかと思いますが、ロピア、アカチャンホンポ、ニトリ、角上魚類辺りがドドンと入ると最高だなと思っています


できたら最高だなって言ってる願望ですよ。
ミスリードよくない

[32670: ☆周辺住民3]

>>32566 評判気になるさん　

アゼリアテラスの4Fは、今日も西口駅前線側フロアの電気が点いてました
フロア天井の照明ではなく、内装工事の照明みたいです
まだフロアの半分か、仕切りを入れて1/4になるかはわかりませんが
テナントが決定した様です

アゼリアテラス4FのTX側は、まだ事務所物件サイトに出ています
https://www.livex-inc.com/search/detail/facility_index.php?id=172214
5～9Fの情報も出てますが、賃料お高いですね



アゼリアテラスの医療系の物件紹介サイトに、以下の入居予定テナントが出てました
https://www.emdi.co.jp/service/ohtakanomori/

デイサービス、調剤薬局、ドラックストア、飲食店、食品、物販、ホットヨガ、美容室、体操教室、保育所

まだ予定の段階で、決定ではないと思いますが
1～2Fは埋まってきてるのかも知れません

このページの「商業特性」の所に、SC本館＆ANNEX館の2019年度売上高が280億
来館者数は1,250万人と紹介されています（東神からの情報?）

SCの売上高情報は、2016年度の250億・来館者数1,063万人の情報が最新でしたので
オフィシャル情報ではありませんが、近年の情報が更新されました

2019年度は、前年2018年11月のこかげテラスのオープン翌年度で
2019年3月　ららぽーと柏の葉の3度目のリニューアル
2019年4月　キテミテマツドオープン
2019年10月　テラスモール松戸オープン
2019年10月　消費税率10％へ引き上げ
暖冬

と、おおたかの森SCには厳しい年度だと思っていましたが
売上高・来館者数共に、順調に伸ばしていた様です
と言いますか、かなりの売上高アップになっています

消費税増税前の駆け込みも、あったかも知れませんが
コロナが無ければ、2020年度は更に売上高を伸ばしていたかも知れませんね

[32671: ☆周辺住民3]

すみません
売上高250億・来館者数1,063万人の情報は、2016年度ではなく
2017年度の間違いです

[32672: 匿名]

>>32664 匿名さん
西口の住宅展示場裏にそこそこまとまった土地があるのですが、あそこは宅地にはならないのかな？
あそこでまぁまぁの戸建だと億に届きそうですが…

[32673: マンション検討中さん]

>>32669 マンション検討中さん
それとは別のツイートです。

[32674: 匿名さん]

>>32672
億とか、異常だと思わないか？

[32675: ☆周辺住民3]

おおたかの森南に定員18名で、「エンゼルくるみ保育室　おおたかの森」と言う
小規模保育所が2022年4月にオープン予定だそうです（保育士さんの求人より）
住所は南1丁目3-4と出てるので、エスペランサ1Fの学習塾隣の空きテナントの様です



流山市の11月19日付け工事入札結果に、おおたかの森2丁目先ほかの
「自転車通行空間整備工事」が出ていました

こちらは工期150日の、区画線工事（長さ5km）で
おそらく加市野谷線と、芝崎市野谷線の路側帯ペイントだと思われます

1枚目
その準備かはわかりませんが昨日、西2丁目のミニストップ～小中学校前の間で
センター部分と南側路肩の、白線ペイントを塗り直ししていました

2枚目　>>32639　の続報
その先の加市野谷線の工事中区間は、南側歩道帯が12月6日あたり?から通行可になってました

3枚目
坂を上った出光GSの交差点側は、まだ未整備の部分が残っています


4枚目・・・竜泉寺の湯
野田線側で看板塔?の建設ヤグラが組まれています

5枚目
浴室部分の外観工事は、そろそろ終わりそうです
駐車場階のフェンス取り付けは、これからの様です

6枚目
TXガード下の11月まで南口駐輪場だった所では、撤去作業が行われています
開業時期は不明ですが、TX＆東神開発で商業施設などを整備予定です