前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
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流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２
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32595:
周辺住民さん
[2021-12-04 00:23:01]
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32596:
匿名さん
[2021-12-04 00:33:57]
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32597:
匿名さん
[2021-12-04 00:47:27]
小学校の過密ぶりは決して誉められたものではないかと。
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32598:
匿名さん
[2021-12-04 04:37:14]
>>32590 名無しさん
>>32593 通りがかりさん 森を書いてくれた人いますよ アド街では一瞬だったし、こういった情報はありがたいですね https://hatakeofficial.com/adomachi-nagareyama-forests/ |
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32599:
匿名さん
[2021-12-04 05:37:38]
流山おおたかの森駅から徒歩圏内に森が欲しかったですね。今更無理だけど。
新宿御苑のミニバージョン的なものを近場に作るなら寄付くらいする。 |
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32600:
通りがかりさん
[2021-12-04 05:41:00]
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32601:
匿名さん
[2021-12-04 07:28:30]
千葉ニュータウンは、計画人口当初34万人だった大幅に下方修正し、現在約10万人程度。
おおたかの森を中心とした流山市がメディアの関心を集めるは、住宅供給だけの昔ながらの郊外開発ではないため。 「共働き子育て」ができるように、保育ステーション、保育園の整備「コンビニより多い保育園」等が人口増加を促した一因とみているから、市長がメディアの関心を集めている。 昔の郊外開発と違うから注目されているんでしょ。 |
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32602:
通りがかりさん
[2021-12-04 07:30:33]
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32603:
☆周辺住民3
[2021-12-04 07:40:48]
>>32595 周辺住民さん
ご実家が江戸川台の方でしょうから、おおたかの森にも「盛衰」とやらが来ないと ご自身の心が収まらないのでしょうね 年配者のご意見の一つとして、聞き流しておきましょう 流山市は昔から江戸の主要街道が、合併前の町だった頃から 中心部を通っていなかったことや、主要国道や5方面鉄道の駅が無いなど 柏～松戸に比べて、開発が大きく進みませんでした （野田市の醤油の様に、主要産業で潤っていた時期もない） そんな静かで平凡な流山市に高速道路と首都直結鉄道が通り、山手線まで30分の好条件に 常磐線＆野田線利用者から、TXへの乗車客の移行と その乗り換え駅利用客需要が後押しする、新規ショッピングセンターを中心とした 平坦な台地上への大きすぎないニュータウン開発は、同じ様に比較出来る自治体や街がありません TXは最後の首都直結鉄道と言われてるので、希少価値も高くなりますし 元々人気の薄い「東京の東側」「千葉」「江戸の鬼門」ですから 首都の西側や東急沿線とは、まったく違った形になる可能性もあります （と言うか西側と比較すること自体に、意味が無い気がします） このスレッドでは度々比較対象となる千葉ニュータウンは・・・ 現在こそ子育て世帯の増加で、千葉県内でも注目される自治体だけど 今に至るまでには、過去（初期）の大規模開発で大きく失敗しています 1966年に事業を開始した千葉県は、オイルショックなどで事業を公団（現UR）に移行 その後はバブル崩壊などもあって、当初の2,921ha開発・34万の計画人口は 1,933ha・計画人口17万6,000人へ縮小・・・更に縮小して14万3,300人 現時点での人口は、ニュータウンエリアの合計で、10万人前後と言われてるので まだまだ目標達成（計画人口）には至るには、時間がかかる 事業は2018年に終了したけれど、まだ土地が残っていて 売却が完了するまでに時間が必要だから、その分の管理費用も必要 大きな土地が賃料が低い状態で残っていたので、2005年頃から大規模商業店舗が建ち始め 震災もあって高台と地盤の良さで、データセンターが立ち始めたので 今は大きく発展してるけど、初めから成功してた訳じゃありません >>32592 匿名さん センパ地区は調整池の整備が、軟弱地盤による工法変更と期間延長で 工費が大きく膨れ上がってるし、地権者交渉に時間が必要で事業完了は R4→R11年度へ変更（建設コスト増と消費税率アップで、142.5億の事業費増） これによりセンパ地区事業の流山市負担は、現104.2億→変更後143.9億へ39.7億増 柏の葉もR4→R10年度へ、移転交渉等による事業期間延長と128億の事業費増額 こちらもセンパ地区と同じ県事業だけど、やはり自治体負担も増えます 事業費が増えなければ、事業期間を長くしてスローペースでの転入増加も賛成ですが その分費用が増えて、税金投入になります おおたかの森地区も1,000億から、期間延長で94億ほど増額してるので 他の開発に意見を言える立場ではないでしょうけど 開発の遅れで地区の発展が滞るケースも多いので、賛成出来ない部分もあります B35街区やグランのC72街区は、区画の引渡し時期が最後だったので関係ないですが おおたかの森西口ロータリー整備は、少なくとも2年遅れました 駅前の民間の開発は消費税率アップや、コロナ禍の影響を受けてるでしょう 山万グループが行っているユーカリが丘の様な開発方法は、理想的かも知れませんが TX沿線でそれが可能になるのは、茨城区間の守谷から つくばみらい市あたりだと思います |
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32604:
☆周辺住民3
[2021-12-04 08:25:07]
>>32599 匿名さん
新宿御苑は確か内藤さんって方の、昔からの所有地で 内藤新宿って地名が残っていた程の、宿場町の地主さんです それなりにお金を積んで、昔から保存されてきた藩主の屋敷跡です 江戸の屋敷跡は領事館・大使館などに使われて 一般開放はされていないけど、緑が残ってる所はあります 東京の場合は江戸城の跡が、大きな緑地として残っています おおたかの森にも徒歩で行ける圏内に、R5年度ぐらいに県立の自然公園が出来ますし 駒木の森・大畔の森・お諏訪様も、お散歩範囲だと思います （一週間ほど前の夕方に、お諏訪様も森でフクロウが鳴いてたの思い出しました） まぁ森の定義は人それぞれなので、地方の山々に比べたら笑われてしまいそうですが 都心30分の近郊ニュータウンにしては、緑が残ってる方ではないでしょうか? 鉄分補給 1～3枚目 12月1～2日に三輪野山で陸橋の橋げた架橋が行われました >>32339 で橋桁基礎3本とレポしましたが、4本の間違いでした 1本約21.5トンの橋桁を、250トンのクレーンで吊り上げて 初日3本、2日目1本のペースで、桁架けは完了しました 今後は上部の工事に移行するそうです 4枚目 三郷流山橋の流山側一つ目の橋桁下部（基礎）が、架けられました こちらも上部の工事に移行される様です 5～6枚目 流山市内を走るローカル線、2両編成の流鉄流山線 黄色の「なのはな号」は現在、流山駅側の車両が故障して修理中です 法定検査が終わった赤色の「あかぎ号」と連結して なのはなの修理が終わるまで、混色編成で営業運転に出ています 日によっては運転されない時間もありますが、今だけ限定の列車に 沿線は撮り鉄さんで賑わっています 
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32605:
通りがかりさん
[2021-12-04 10:23:25]
>>32603
街には多少の盛衰はあるぞ。 おたくはその盛衰すら否定するのか？ 永久繁盛か永久衰退か、どういう立場なんだ？ ダラダラ書くとかえって逆効果だぞ。 江戸川台住まいの高齢者？なら仕方ないが。 |
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32606:
匿名さん
[2021-12-04 10:39:54]
>>32602 通りがかりさん
要は、南口の公園みたいに誰でも無料で利用できるとゴミが散乱したり、芝生が一向に根付かなかったり、荒れたりするから、有料でしっかり管理された公園が欲しいなというのが言いたかったことですよ。 皆知ってる御苑が分かりやすいかなと思って挙げただけ。 そんなに怒られるなら清水公園とかにしとけばよかったかな。 誰が書いたか分からない掲示板の落書きに休日朝からそんなにカリカリしないでよ。 |
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32607:
☆周辺住民3
[2021-12-04 10:54:23]
>>32605 通りがかりさん
「盛衰」については、このスレッドで最初に「盛衰」と言い出した方に聞いてください 私に未来予想は出来ませんし、街が衰退しないアイディアもありません 日々の変化を報告してるだけです・・・まぁ妄想はしますけど |
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32608:
通りがかりさん
[2021-12-04 11:46:42]
>>32607 ☆周辺住民3さん
情報を提供してくれるのはありがたいのですが、このようなソースやリンクを貼っていただくと、読みたい人だけが見に行くのでいいかなと思っています。 ご検討いただけると幸いです。 本日の例① となりまちだけど 柏の葉の商業施設のプレスリリースでたね https://www.mitsuifudosan.co.jp/co... 本日の例② 森を書いてくれた人いますよ アド街では一瞬だったし、こういった情報はありがたいですね https://hatakeofficial.com/adomach... |
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32609:
通りがかりさん
[2021-12-04 11:52:35]
ちなみに私は
32605 通りがかりさん ではございません。 分かりにくくて申し訳ありません。 |
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32610:
匿名さん
[2021-12-04 12:17:17]
市野谷の森って、開発されて公園になるんですね。知らなかった。ちょっと残念かな。森といえる場所なんて、あそこくらいしかないのに。
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32611:
匿名さん
[2021-12-04 12:20:18]
コンパクトシティですから、集中させているところと、それ以外に差が生じるのは敢えてそうしているためです。柏の葉も同様ですね。
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32612:
☆周辺住民3
[2021-12-04 12:49:15]
>>32608 通りがかりさん
私のレスしている話は、過去の建設系のニュース（消えた記事も含む） 大量の議会資料からの抜粋や、議事録からの自己まとめ まだ議事録になっていない委員会の議会動画から 自分で文字を起こして、メモしている情報が多いので リンクが貼れない情報も多いです （貼ったとしても探したり、まとめたりするのは大変かと思います） おおたかの森地区ネタではないですし、興味ない方はスルーしてください 参考になるかはわかりませんが、運動公園地区の事業延長に関する 議会資料はこちら・・・ https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2015070300019/file_contents/R2_0721... 柏の葉の区画整理事業の期間延長に関する記事は・・・こちらかな? http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=28959 https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00448059 |
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32613:
☆周辺住民3
[2021-12-04 13:08:10]
>>32610 匿名さん
県立市野谷の森（1号近隣公園も含む）は、自然公園として整備するので 森の中を抜ける園路の整備や、安全確保の為の枝剪定以外は ほぼ今のままで残りますよ 樹林地の保護を目的とした都市公園（特殊公園：都市林）として 県が保有保存するので、木を切って広場などは整備されません 森の中の園路整備等に関しては、第二期整備事業で 整備完了時期が、まだ決まっていません http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-s/ksw-chou/kouen-itinoya.html 流山警察署側のエントランスに関しては、空き地だったエリアに 街灯を設置済みで、駐車場や芝生・東屋・観察小屋を整備する予定です 昔水田だった部分は、観察用の修景池になります （残念ながら池の中は、入れないかも知れません） エントランス側に関しては第一期事業で、R4年度末に完了予定です |
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32614:
通りがかりさん
[2021-12-04 14:15:32]
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上から目線の逆神さま、ご神託ありがとうございます。