分譲一戸建て・建売住宅掲示板「流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性] [更新日時] 2025-02-27 05:48:47
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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24

 
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流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2

32413: eマンションさん 
[2021-11-23 18:41:56]
ずーと前から呪文さんや☆さんが、地区計画の変更を示唆していましたよね。住民側は個人がバラバラで自分の主張をしているのみでチームになっていないためか、全体を戦略的に考えている人が誰もいないのが敗因かなぁ。
32414: あ 
[2021-11-23 19:01:41]
>>32386 匿名さん

15年ぐらい前かも。フォレストマンションの裏側の一戸建ては6000万円以上してましたよ。
32415: 通りがかりさん 
[2021-11-23 19:03:58]
西口のロータリは広くて奥行きあるからバス停前に15階マンション建っても駅出口からの圧迫感は全く無し。ビシッと建ててくれてOK!その代わりその横の線路側の空き地にはお洒落な商業施設な
32416: 匿名さん 
[2021-11-23 19:35:41]
>>32413 eマンションさん
地区街づくり計画はそもそも拘束力が無いし、作るのに地権者もメンバーに入ってもらわないといけないし、仮に変更できたとして遡及適用はできないので、その分析は間違ってます。
それに勝ちとか負けとか嫌だなぁ。
32417: 購入者さん 
[2021-11-23 20:11:14]
こんなにも賃貸マンションに反対するのが不思議。このマンションがだめなら、駅周辺の建物なにも建てられないじゃん。
32418: 匿名さん 
[2021-11-23 20:45:20]
そもそもこんなに建設が遅れたのはなんでだろう。何年前から土地をお持ちだったんだろう。
32419: eマンションさん 
[2021-11-23 21:31:52]
遡及適用さん、ではなぜパチンコ店は、地区計画の変更を理由に撤退したのでしょうか。
32420: 匿名さん 
[2021-11-23 22:01:54]
>>32410 通りがかりさん

>>32101 検討板ユーザーさん
この素晴らしい書き込みを忘れてはいけない。勉強会とか参加しときながら何も学んでいなかった。人気取りのためだけに参加してたから何も聞いてなかったんでしょうね。
32421: 匿名さん 
[2021-11-23 22:27:14]
>>32409 匿名さん

大野さんですね。NHKが来なくなりました。
32422: マンション掲示板さん 
[2021-11-23 22:59:19]
>>32418 匿名さん
桜調音がなかなか移転できずロータリー整備が遅れた挙句完成間もなくしてコロナ襲来
32423: 名無しさん 
[2021-11-23 23:26:15]
>>32415 通りがかりさん
俺の眺望どうすんだよ!
32424: 匿名さん 
[2021-11-23 23:26:34]
>>32419 eマンションさん

パチンコ業界の違法釘問題などで業者が新規の出店を取り下げたため。
条例が遡及適用されたわけではない。

https://40papa.com/nagareyama-city/urban-development/16229/

32425: 口コミ知りたいさん 
[2021-11-24 03:00:11]
>>32423 名無しさん
お前駅前住んでないだろ
32426: 匿名さん 
[2021-11-24 04:56:06]
>>32423
遮られます。
その可能性を承知の上で買ったんでしょ?
今さら見苦しいですよ。
ウサギ小屋の宿命です。仕方ありません。
嫌なら売って戸建てにしなさい。
32427: 匿名さん 
[2021-11-24 06:35:07]
寧ろ面積あたりの人口が少なくコスパの悪い戸建を規制して、駅周辺のみに高層マンションを詰め込んでコンパクトにできていればよかった。
それができなかったから、無駄におおたかの森の象徴である森林を伐採することになったし、今も森林を切り開いて戸建が建てられ続けている。
32428: 通りがかりさん 
[2021-11-24 07:44:55]
>>32423 名無しさん
だからあの時クオンにしとけって散々言ったのに

32429: マンション検討中さん 
[2021-11-24 08:46:55]
ここで必死に西口マンションに反対してるのは裏の住民?

地権者と直接やってね。
店はこれ以上増えなくていいよ。混むだけだし。
32430: ☆周辺住民3 
[2021-11-24 09:24:13]
パチンコ屋の計画中止については、以下に纏めてあります
>>31091

遡って適用された訳では無いけど、地区計画の変更で
業者側が厳しいと判断して、出店を諦めました


この地区計画の変更は、地権者さん側の「ギャンブル・風俗施設排除」の意見が
早期に纏まったのも、業者側が諦めた要因となったのでしょう
大規模土地開発届出の、およそ10ヶ月後に地区計画変更しています


共同住宅の建設規制的な都市計画・地区計画変更となると、地権者さんサイドを説得するのは
ちょっと難しくなるでしょうし、B37街区をピンポイント攻撃で
高さ・住宅建設の規制をかけるのも、変更が認められる可能性は低い気がします

仮に調停で合意が得られず、計画を白紙に戻して土地売却とか
事業が止まっている間に、商業やオフィス需要が高くなって計画変更とか
東神開発が借りてくれれば、違う形になりますけど・・・

今はB35街区とANNEX2のオープンを控えてるから、駅前土地所有者からすれば
共同住宅建てる方が、不安が少ないのでしょうね




アゼリアテラスの1Fに、機能訓練特化型デイサービスが来年4月にオープン予定だそうです
社会福祉法人正心会と出てるので、西初石と名都借で特養ホームを運営してる会社の様です

西口の不動産屋「ハウスパートナー」の2Fに貼られていた、テナント募集が外されてました
事務所用テナントだったと思いますが、借主が決まったみたいです

北口のに12月竣工の大和ハウスマンション1Fは、1Fテナントの101号室が
テナント募集で物件サイトの再掲載されました・・・102号室は情報なしです
32431: ☆周辺住民3 
[2021-11-24 09:46:44]
1Fを連呼してしまいました・・・大和ハウスマンションLauです



柏の葉の区画整理事業「柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業」は
来年度末の完了予定から、6年延長して2028年度の完了予定になるそうです

地権者との交渉が難航してるそうで、移転家屋が23軒残ってるそうです
事業費もコストアップの為、128億の増額になるそうです(総事業費1,091億円)


TXが車内事件などの緊急時に向けたポスターを公開しています
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/2470b21d83211c9bee609a1d2f199c9c_...


全文読めませんが、東洋学園跡への中学校移転&私立中開校予定で56.7億の記事が出ています
https://www.kensetsunews.com/archives/636678
32432: 通りがかりさん 
[2021-11-24 10:21:39]
>>32431 ☆周辺住民3さん

大和ハウスマンション1Fはパティスリーだと思われます。

https://www.instagram.com/patisserie_constellas_shintaro/

アゼリアテラスの1Fにデイサービスですか。。
当初1~2Fが商業ゾーン、3~4Fがクリニックフロアゾーンとなっていましたが
テナントが埋まらなかったのでしょうか



 

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