流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[32096: 匿名]

>>32095 匿名さん
Fスポって何ですか？

[32097: eマンションさん]

当方建売りを500万値切りに成功しました

[32098: マンション掲示板さん]

上っ面禿げてるヤツよりマシだよw

[32099: 匿名さん]

>>32090 匿名さん
おおたかの森、確かに良いけど、駅遠の建売に6000万は出せない。
一体どういう人が購入しているのか、気になる。

[32100: 口コミ知りたいさん]

>>32099 匿名さん

駅遠買う人はクルマで通勤する人ばかりと思ってました。

[32101: 検討板ユーザーさん]

あの議員のブログ
先日は、もともとは全部が賃貸マンション15階だったのが、1F店舗に配慮して下さったと記載してしまったのですが、以前から１Fは店舗だったようです。混乱する発信をしてしまい、申し訳ございませんでした。
よって残念ながら住民要望は一切受け入れてくれないという結果となっています

コイツ、主旨も理解せず近隣住民の味方して人気得ようとした偽善者だわ！

こいつには期待しないし投票しない！

[32102: 匿名さん]

>>32073 検討板ユーザーさん

案の定薄っぺらい考えしか持っていなかった。このお方の登場により反対派への反発も間違いなく増えましたよね。

[32103: マンション掲示板さん]

当方駅徒歩15分を4300万で購入しました

[32104: 匿名さん]

流山市の指針や条例とかと関係なく、あの立地じゃ１階は住宅より店舗にした方がマシだからそうしているだけですね。

[32105: マンション検討中さん]

ここ、匿名ではありませんからね。

[32106: 名無しさん]

>>32096 匿名さん
フレスポの事

[32107: 検討板ユーザーさん]

どこから駅遠なのか、「おおたかの森」であればどこでも駅徒歩15分程度圏内かと思う。

それに、全体的にテレワーク等、家で仕事することが多くなっている中、通勤のための駅利用は、人にもよるけど、随分減っているかと思う。

家族がいれば、保育園、幼稚園、学校、公園、スーパー、薬局、コンビニ、外食等、日常いろいろ行くとこあるし、駅
からの時間だけを最重視する時代では、なくなっている。

家を買う際の最重視事項として、駅距離は55%ほどとコロナ後数字が落ちており、スーパーに近いが45%ほどと大幅に増えている。

いずれにしても、おおたかの森に住むのであれば、どこでも徒歩15分程度以内だろう。

[32108: ☆周辺住民3]

スーパー・ドラッグストアに関しては、定期借地契約（20年とか?）が過ぎた時点で更新されず
撤退の可能性もあるので、歳をとって車を手放した後に
買い物難民になるリスクは、駅に近いほど低くなります

おおたかの森の場合は、開発エリアの周辺が旧住宅地なので
地区内のスーパーには、地区外からの買い物客も多いですが・・・

大和・ANNEX2へのスーパー出店も控えていますし、ドラッグストアの出店も予定しています
周辺地区も含め子供の転出や加齢による消費減少は、確実にやってきます

印西では駅から少し離れたエリアで、初期入居者向けに建ってたスーパーが撤退した為に
買い物難民になっている地区もあるそうです
（線路沿い・国道沿いに大型商業施設が増えた影響だそうです）

スーパーの撤退によって、2km近くの徒歩による買い物を強いられるケースは
東京都心部でも同様に起きていますが、駅に近いエリアに住んでいる高齢者は
そのリスクが低いそうなので、歳を重ねた際にはSC等のある駅近は有利かも知れません

おおたかの森の場合はニュータウンだけど、野田線の駅間に出来た新駅なので
徒歩15分は隣駅の方が近い部分も多いですが・・・
場所によってはバスが走っていない所もあるので、将来が不安になる部分もあります
（バス路線はあっても減便で使えなくなる不安もあるし）

その頃にはネットスーパーや、生協などの宅配が主流になるのでしょうか?
ドラッグストアは生鮮食料の売り場面積を増やすのかな?

もしそうなれば駅近に住む意味も無くなりますし
大型商業施設の需要も下がりますが、どうなるのでしょうね

TX沿線地区は距離設定が例外なので、比較は難しいですが
流山市の駅から半径800mを基準とする「コンパクトシティ化構想」が
どのような形で既存の街の再生になるのか、注目しています

[32109: 販売関係者さん]

土地も少なくなってますね。

[32110: 評判気になるさん]

良い街だと思います。

[32111: 古狸]

出店情報見るのに時々覗くけれど、相変わらずだね、ここの掲示板も。　西口は何がたってもたいして変わらないだろね。　それにさ、どこが森の町？　テレビで魅力たっぷりに紹介されていたけれど、実質は　猫の額ほどの庭付き建売住宅か団地型マンションだらけの変わり気の無いただの住宅地やん？　洒落た店が増えようが地代が上がって生活は苦しいし、高級店ばかりじゃショッピングなんぞ楽しめないのよ。　西口の変更されたところは半分緑地化するくらいしないとどうしようもないね。　わずかに残った緑地どんどん潰して場当たり的な下手くそ開発しておいて、は？どこが森の町やねん？　開発ではなく破壊になっとるよｗｗｗ　

[32112: 名無しさん]

戸建てなら注文だな。
建て売りは安っぽい。

[32113: 名無しさん]

そもそも、街中がゴミだらけだと意味がないよ。
モラルない住民ばかりだし。
子供のしつけがなってない。
駅前広場の芝生に自転車乗り入れるな。

[32114: 名無しさん]

>>32113 名無しさん
ここで文句言ってないで、直接呼び止めて注意すればいいのに
親に返り討ちにされるのが、怖いのかな？

[32115: 名無しさん]

>>32114 名無しさん
注意してるかの有無は言ってないのにね。
煽ってばかり。