リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その12

[匿名さん]

いよいよ記念すべき「リニア中央新幹線」の着工が2014年10月と目前に迫りました。東京オリンピックの2020年開催や山手線新駅開業も決定しますます注目を集める品川駅周辺エリア

国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際ハブ空港化が決定した羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
東京都が定めた、副都心に準ずる地域。交通の要衝であり、多様な機能を備えた複合拠点として再開発が進められている地域であり、リニア始発駅の品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか？
①新幹線や羽田、リニア始発駅などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦リニア始発駅が決定し東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ
⑨国際ハブ空港化が決定した羽田空港に都心区で最も近い立地
⑩品川駅から900m北に山手線新駅の開業が決定
⑪東京モノレールの東京駅延伸検討

前スレ　リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527548/

[101: 匿名さん]

新駅は2020年でしょ。駅舎と動線だけはね。
だが、リニアは2027年に絶対完成すると思っている人の割合を知りたいところだな。
同じく、南北線の品川延伸についても。10年以内とか思ってる人は一体どれくらい？

[102: 匿名さん]

オリンピックの2020ですべてが終わって供給過剰になる某地区と違って
2030年それ以降に向けても開発の有力材料が提供される。
ネガも保証する将来性抜群の土地ってことですね。

[103: 匿名さん]

97は大丈夫、これらができるよりとっくに前に死んでるから。
妬むことないんだよ。

[104: 匿名さん]

意中の男性がどんな街に住んでいるのか、気になる女性もいらっしゃるでしょう。
アクセスが良かったり、おしゃれなイメージだったりする街に住んでいる男性だと、交際中のデートも、一段と楽しいものになりますよね。
トレンドの街に暮らしている男性は、“イマドキ”な印象もありますが、それだけでモテ要素が加わっていることもありそうです。
では、最近ではどんなエリアに暮らすのがトレンドだと思いますか？
野村不動産アーバンネットの発表を参考に、宅地建物取引士の有資格者の筆者が、住むだけでモテ男になっているかもしれない最新のトレンドエリアを3つご紹介します。

■3位：恵比寿

2014年度の中古マンション“人気の駅ランキング（首都圏）”を集計した発表によると、人気エリアの3位は「恵比寿」だったそう。
物件の平均築年数は20.6年と高めですが、おしゃれなレストランも多く、デートにも便利な街ですよね。
JR山手線の駅でもあり、比較的どこからでもアクセスがよいのも人気の理由かもしれません。

■2位：品川

続いて2位は「品川」という結果になったそう。
こちらもJR山手線の駅ですが、物件の平均築年数が11.5年であることからも、比較的新しい住宅街エリアといえます。
新幹線の停車駅でもあるので、遠距離恋愛をしているカップルにも便利な駅でしょう。
湾岸エリアは、自宅の窓から海を眺めることが可能な物件があるのも魅力的ですよね。

■1位：麻布十番

そして同調査の堂々1位は「麻布十番」という結果になったそう。
東京メトロ南北線の駅ですが、物件の平均築年数は15.3年です。前年の同調査では6位だったので、ここ1年で急速に人気が高まったエリアであることも読み取れます。
隠れ家的なレストランも多く、落ち着いたイメージもある街なので、カップルが休日をのんびり過ごすのにも適しているエリアといえるでしょう。

いかがですか？
ちなみに、前年の1位は「広尾」だったのですが、今回の調査では4位まで人気が下落していました。
住んでいる街によって、生活の便利度も大きく差が出るのが現実ですが、恋人が住んでいる街によって、デートの充実度も変わってくるものかもしれません。

あなたのラブな彼は、どんな街に暮らしていますか？

[105: 匿名さん]

メディアのロケに品川の港南口はよく使われているから、当然と言えば、当然の結果だね。
テレビや映画や雑誌でよく目にしてるからね。
そういう意味でもこのエリアはイメージ的に将来性があると言えるね。
潜在的に良いイメージが形成されているから。
メディアの力はあらためて凄いと感じた。

[106: 周辺住民さん]

品川の地下鉄は普通に高輪と港南の両方に出口ができると思いますよ。
品川から先は東進して臨海線に乗り入れて、今般発表したもう一つのルートである都心－臨海部の新線に乗り入れて都心に戻る運行形態じゃないでしょうか。

[107: 匿名さん]

オリンピックの2020に乗り遅れて供給過剰機に突入してにテンション今一な某地区

[108: 匿名さん]

>104
飛行機が上空を飛ぶようになったら、うるさくてデートどころではないでしょうね。
ロケもうるさいと大変。

[109: 匿名さん]

お前が一番うるさい

[110: 匿名さん]

ドラマなどのロケは来なくなっても
飛行機騒音ネタでワイドショーのレポーターたちが現場中継に来てくれるでしょうから大丈夫。

[111: 購入検討中さん]

108,110
恵比寿さんと麻布十番さんへの悪口はいい加減にしろ。

[112: 匿名さん]

今朝のテレ朝のワイドショーにて、
「品川駅上空を低空で飛ぶ飛行機」の合成ＣＧが
イメージ図としてついに登場。
予想した通り、ワイドショーは品川駅を使いたがる。

[113: 購入検討中さん]

>>112
品川駅近の物件は大変ですね。
駅遠のWCTや港南三丁目は関係ない話だけどね。

[114: 匿名さん]

歩けば間違いなく駅遠だけど、上空の旅客機からみれば歩く距離など誤差範囲だし、
品川駅と同じ騒音被害だから駅近にはならんよ。
駅は点だけど航路は線だし。

[115: 匿名さん]

>>114
音の減衰は早いよ
駅で爆音でもWCTあたりだとそうでもない。

[116: 匿名さん]

駅が爆音の位置では無いし
駅より空港寄りの低空位置が爆音とWCTとの最短距離
だろうから、
駅と同じじゃねぇ。

[117: 匿名さん]

住民説明会で、 みんなで反対反対しよう！

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/news/2015061901.html

品川フロントビルキッズ館１階品川駅港南口区民協働スペース
東京都港区港南２－３－１３

８月27日（木） 12:00～20:00
８月28日（金） 12:00～20:00
８月29日（土） 10:00～18:00

[118: 匿名さん]

>>116
どうみても航路上に駅があるけど都合の悪い地図は読めない人なんですか？
音は航路真下が一番うるさいのは常識ですよ。
もちろんWCT方向は線上から外れてますが

[119: 匿名さん]

＞117
反対派のデモでもあれば、もうそういうイメージが定着ってことで。

[120: 匿名さん]

品川駅の真上が、WCTと航空機の最接近位置ではあるまい。

[121: 購入検討中さん]

>>117
フロントビルキッズ館?
港南三、四丁目には、さんぽーと港南や港南図書館や港南小学校など、もっと大勢入れる会場があるのに、そっちではやらないんだね。

国土交通省も、港南三、四丁目は騒音問題とは関係ないと考えているんだろうね。

[122: 匿名さん]

>>121

必死だな。

[123: 匿名さん]

>>121

反対する人が少ないから、広い会場は必要ないんです。

[124: 匿名さん]

品川駅の真上ってことは高輪の真上を通るってことだな

[125: 匿名さん]

品川駅の真上というより港南口の真上ぐらい

[126: 匿名さん]

リニア中央新幹線　中心線測量開始　ＪＲ東海

２０２７年の開業を目指すリニア中央新幹線について、ＪＲ東海は２２日、県内ルートを確定するための中心線測量を始めた。リニア沿線の都県で中心線測量が始まったのは愛知、岐阜、長野に続き４番目。同社は測量を終えた地点から設計を進め、地権者との交渉を始めたいとしている。

　この日は甲府市、中央市、富士川町の３市町で測量が始まった。このうち、甲府市上曽根町の国有地の測量作業が報道陣に公開された。リニア建設には、中心線から両側にそれぞれ約１０メートルの用地が必要になるため、作業員は慎重に測量し、中心線の位置を示すくいを約２０メートル間隔で打ち込んでいた。

　県内ルートで中心線測量が必要なのは、笛吹市や南アルプス市など計７市町を通る約２０キロの地上建設部分。同社は今後、地権者の許可を得た場所から順次、測量を実施していくとしている。

　ＪＲ東海の梅村哲男・中央新幹線山梨工事事務所長は「リニア建設に向けた節目の日。地権者の意向を聞きながら、早急に測量を終えたい」と話した。

http://www.yomiuri.co.jp/local/yamanashi/news/20150722-OYTNT50090.html

[127: 匿名さん]

ＷＣＴへの騒音影響の話が出ているけど、品川駅上空を飛ぶ場合、高値で取引されている
ＷＣＴ東側と北側物件への影響はほぼゼロだろう。西側は音が届く可能性もあるが、
タワーマンションの部屋の機密性は高く、下を救急車が通っていても聞こえないレベル。
実際は室内の生活音のほうが大きくて全く聞こえないレベルでしょうね。
むしろ、南側では室内から羽田にアプローチして行く飛行機の後姿が海の光と重なって
見えて綺麗な風景になるんじゃないかと予想。

[128: 購入検討中さん]

>>127
同感
昨今の新築は価格上昇だね

[129: 匿名さん]

問題はこの近辺の学校や外で遊ぶ子供とかへの影響だと思うが
建物だけではなく行動範囲も問題ではないだろうか

[130: 匿名さん]

飛行機馬鹿うるせえよ。引きこもってねえで外でも走ってこいよ、白デブ。

[131: 匿名さん]

都合の悪いことは、このように罵声を浴びせて隠蔽ということですか。 ポジさん

[132: 匿名さん]

小型機墜落の件で飛行機の飛ぶエリアは怖いってイメージが。

[133: 匿名さん]

＞タワーマンションの部屋の機密性は高く、下を救急車が通っていても聞こえないレベル。

オーディオルーム並みのマンション？不動産屋さんもビックリありえん。ＷＣＴの防音対策は普通でしょ？
隠蔽って、こういうこと。

[134: 入居済み住民さん]

え？窓閉めてたら聞こえないでしょ。
WCTなんて真横をモノレールが走ってても聞こえないんだから。

府中の事故で都心上空ルートは立ち消えになるね。

[135: 匿名さん]

>>133
買い逃しストーカーってこういう事(笑

[136: 匿名さん]

事故をきっかけに見直し論議が盛り上がって欲しいですね

[137: 匿名さん]

>え？窓閉めてたら聞こえないでしょ。
>WCTなんて真横をモノレールが走ってても聞こえないんだから。

笑った。救急車のサイレン並みに騒々しいモノレールを想像してしまった。
モノレールの音は聞こえなくても、サイレンの音は聞こえるだろ。
隠蔽すごいな・・・

[138: 匿名さん]

真空ペアガラスじゃない通常の防音レベルのマンションでサイレンが聞こえないとしたら、耳鼻科に行くべき

[139: 匿名さん]

>>134
防音二重サッシでもサイレンは普通に聴こえるけど、どこのメーカーの製品？
そんな効果あるなら入れ替え検討したい。

[140: 入居済み住民さん]

実際聞こえないけどね。
相当意識すれば、微かに聞こえる程度。
テレビついてたら絶対気付かないと思う。
まぁタワマン住んでない人にはわからないんだろうけど、、

[141: 匿名さん]

>>140
だからもったいぶらずに製品教えてよ

[142: 入居済み住民さん]

サッシだけの問題じゃないんだよ。
そこがわからないのは住んだことないから。

[143: 入居済み住民さん]

サッシがどこメーカーかなんて、音で悩まされたこともないから調べたこともない。
騒音でお悩みのようなので、他のスレでも立てたらどうだろうか。

[144: 匿名さん]

WCTは窓を開けたら飛行機の轟音が鳴り響くマンションになるのか

[145: 匿名さん]

流石に痛々しすぎるだろ...

[146: 匿名]

WCTの人よかったね。
こんな痛々しいひとが住人でなくて。

[147: 匿名さん]

「サイレン聴こえないマンション」発言したＷＣＴ住民は、隠蔽した手前、もう引っ込みがつかないのでしょう

[148: 匿名さん]

＞買い逃しストーカーってこういう事(笑


ＷＣＴは完売まで7年以上かかった売れ残り物件としてマンコミュでも有名。

[149: 匿名さん]

＞タワーマンションの部屋の機密性は高く、下を救急車が通っていても聞こえないレベル。

中２病のような発言も失笑ものですが、そもそも日本語が変。

[150: 匿名さん]

148のコメント見ると長年のWCTストーカーだな。
流石に、病気レベル…。