フリーダムアーキテクツデザインの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[[男性 30代]]

【公式サイト】
https://www.freedom.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

フリーダムアーキテクツデザイン株式会社についての情報を希望します。

フリーダムアーキテクツデザインに建築を依頼された方々の貴重なご意見・物件検討中の方の意見を、色々と実況やご意見を交換したいと思っています。どうぞ、よろしくお願いします。

「建築設計事務所　フリーダム」旧会社名のスレを参照される方はこちらをどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48916/

かなり参考になる実際のご意見が１０００件程あります。

[965: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
･FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
･FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
･FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
･FAQ批判的な意見を書いたら削除されました

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530


今後とも、宜しくお願いいたします。

[967: 名無し]

家の内装はあーしたい、こーしたいは意見言えても、外観のデザインはなんかは、そん時の担当の設計士さんのセンス！素人にはSNSとかに上がってくるようなオシャレでカッコいい外観のデザインは考えれないし、
だからプロの設計士さんに頼んでる訳であって、そらお金出したら、いいもんができるのかもしれないですが、何するにも金金金！いくらでも値段上がっていく！こちらの提示した金額内でどおにか考えるのがそちらの仕事やと思いますし、普通のよくある外観なら最初からここに頼まないですし、たぶんフリーダムに頼む人ってそうだと思いますし、オシャレな外観だけが大事ぢゃないですが、そういう発想力がある設計士さんに当たればいいんですが！結局よくある普通の家になるなら、建て売りのオシャレな家を買った方がマシですし、大手HMさんに頼んだ方が全然マシですね！センスない設計士さんに当たれば最悪ですね！設計費何百万も出す価値無し！間取り図だけで、ここからどんな外観になるのかなんて想像ができないし、その先は契約してからの話しになるから、よく考えてから決めた方がいいですね！

[970: 匿名]

>>893 立てた人さん
ハウズは日本語版だとへんなのしかない

[978: 匿名さん]

絞り込み検索で1000万円台の建築事例を閲覧しましたが、狭小住宅の家も得意なんですね。
階段下にトイレを作ったり、廊下に壁面収納を設けたり限られた空間を最大限に活かす工夫があり、見ているだけで楽しかったです。
中にはほとんど壁のない家もありましたが仕切りがない分コストも安くなるんでしょうか？

[981: 匿名さん]

狭小住宅は仕切りがないほど開放感があり部屋が広く見える効果もあると思いますが、確かにコスト削減にも一役買っているでしょうね。
建築実例で狭小住宅の一例を拝見しましたが、スキップフロアの構造がよく分かりました。
今まで、多層構造がどうなっているんだろうと疑問だったもので。

[982: 匿名さん]

敷地に限りがある場合には、スキップフロアの家は効率的に空間を使うことができるのでとてもいいと思います。
ただ、敷地がそれなりにあるならば
無理して多層構造にしなくてもいいのでしょう。
どういう土地なのかというのも考えて取り入れていければ。

[984: 匿名さん]

狭小住宅の場合は、建てるときって結構大変だったりすると思うのですが
工事費用が高くなり勝ちになったりなどってあるのですか？
都市部だと、路地みたいなところに面している土地もあるとは思いますが
そういうときにもお願いができればいいなと思いました

多層構造、良し悪しはあるにしても
子供がいて家族で暮らすというときにはかなり効率的な空間の使い方できるところは良いですよね
自分たちに介護が必要になったら、またそのときは考えるようにして。

[985: 通りがかりさん]

検討していましたが、期待していた程の設計力はなく、同じ予算で比較している会社の中で一番狭い。つまり坪単価が高いです。間取りは全くワクワクするものではなく、むしろ南面を全面壁にされて暗すぎでビックリ。結局先週お断りのメールをしたら返信はありませんでした。他の会社からは、是非他社様で素敵なおうちを！と感じの良いメールが返ってきましたが。。今まで感じが悪いと思ったことはありませんでしたが、最後は感じ悪いなーと思いました。そして、辞めて良かったと思いました。

[987: 検討者さん]

現在色々検討中ですが、この会社はデザイン
を売りにしているが、最終の施工まで手配が十分でない。
だからトラブルと苦情が多いような気がします。
イメージ売りがトラブルに成ってるのと思います。

[988: フリーダムで建てた]

設計士に提示された工務店の中から一つを選んだ。結果、諸所、雑さが気になる仕上がり。何度も何度も修理、修正。大きめの不備もでてきて対応求めるも遅い！口頭の説明曖昧、信頼できない。無知な自分の自己責任もありますが、とても金額相応とは納得出来ないです。アフターケアもあてにはならない感じ。外装、内装は一見オシャレにはなりました。それだけです。

[989: 通りがかりさん]

スーモさんから総すかんらしいです。
ダメですかね。
情報あるか尋ねたらないとのこと。
やっぱりだめですね。

[990: 戸建て検討中さん]

設計事務所なのに、行ったら設計士でもない方で色々説明していただけたけど、
次に紹介された方も設計士の資格のない方で、なんか期待してたのと違う会社でした。
調子が良すぎるのが性格なのか不安すぎる方で...。
この会社は、設計事務所のようなこだわりっていうか、プロ的な配慮の効いた建物は、
施主が希望を言わないとできないんでしょうか...？

[993: 名無しさん]

>>990 戸建て検討中さん

工務店に丸投げな会社ですよ。

[994: マンション比較中さん]

設計士さんはとても良い方なのに、営業はなんであんなに対応悪いの？
設計士さんとだけ話したい。
営業が嫌で設計士さんと話せないとか悲しすぎる…

[996: 検討者さん 契約済明日から着工]

大手数社と比較し、たまたまインスタで見つけたフリーダムと最終的に契約しました。
大手は高いし、ワクワクする設計もなく、こちらが費用的にも、間取り的にも期待できそうだったので、口コミを見ずに決めました。

明日から着工ですが、口コミを見ていたら契約してなかったかもしれません。

ただ、住宅メーカー探しにも疲れていたので、縁があったのかもしれないです。

率直な感想ですが、まず契約後の、修正見積もりが遅いです。
うちは、20代後半の設計しさんに、スケルトンリノベーションを依頼しています。

経験もまだ浅い彼のみに全てを委ねている事に不安を抱きつつあります。

インスタ映えする素敵なデザインではありますが、限られた予算にもかかわらず、高コストな鉄骨階段を提示してきたり、リビング天井高特注窓だったり、そこまでやらなくて良いかなと思う提案をされています。

こちらは素人ですから、最初は鵜呑みにしていましたが、よく調べてみると一部すごい贅沢なコストを要するポイントが何箇所かありました。

デザイン詳細ぎめに関しても、床材を決めるので考えて来てください。とか、床材はこんな感じが良いと思います。考えてみて下さいと、時間をもらえるような形式ではなく、今日床材決めます。これがいいと思いますが、いいですか？

という感じでこちらから別の商品の選択肢を出さない限り色の選択制のみで、基本提案通りという形です。

他社はわかりませんが、選択肢を与えられない打ち合わせで、提案通りで、一回も議論に上がらなかったポイントも複数あります。

こちらが突っ込まない限り図面のみで、口頭の説明が少ないです。

上司も出てこないし若い人に丸投げしていて、社員は疲弊している気がします。
見積もりが遅く適当なのは、設計しのせいではなく社内的な仕組みと思います。

インスタで素敵なデザインに惹かれましたが、設計士さんをベテランにしたりすればもっと安心して取引できたと思います

[998: 匿名さん]

少し前の書き込みなので、話が進んでいたらスミません
以前契約を解除した者です。

不安拭いきれないなら進んではいけません。
損切りをおススメします。

私はもう少し高い解約金を払い契約解除し、損切りを選びました。

違約金は確かに痛いですが、一生続く不安と後悔考えて、引けるなら引くことをお勧めします。

解約後に大手HMのお世話になり満足いく家を建てて1年になります。

[999: 998]

>>884さんへの意見です

アンカー忘れスミません。

[1000: 着工中]

着工中の者ですが、最悪です。
フリーダムから渡された壁紙カタログから、壁紙に見当をつけて、ショールームに見に行ったのですが、家が選んだものは、カタログが更新されているとのことで、ほとんど廃番になっていました。何ヵ月もかけて選んだのに、また選び直しです。
聞くと、カタログは４ヶ月も前に更新されたものだそう。
なんで取り寄せてないんですかね、バカなんですかね。
これまでにも、数字の間違えは多いし、頼んでないものを勝手に選んでみたり、ほっとくと高いものを選んでおいて、あげくの果てに予算がオーバーしたから、色々諦めろと言ってきたり、安いものをこちらで探してこいとか。
フリーダムは予算に合わせる気が、更々ないようです。
他にも、ホームページには標準仕様はないと書いてありますが、怪しいものです。
とあるメーカーをごり押ししてきて、断っても、どこかにこっそりと使おうとします。指摘すると、ばれたかと言うような顔をしていましたけど。やることが姑息です。
あと、建築費はよく見ると、工事費だけです。材料費は載っていません。うちも気がつかず騙されました。キッチン、お風呂洗面、外壁、クレーン費用、仮設トイレその他諸々別料金です。一千万台では、決して建ちませんよ。

[1002: 検討者さん]

労基法違反の件は？？

[1003: 匿名さん]

デザインにこだわる性質なので自分が選びに選んだ壁紙がなくなってしまっていたらショックだと思います。
時間に余裕があれば別ですが、また一から選び直すのは難儀ですね。
つい最近見た、自分が選ぶ前にすでに職人の自己判断で壁紙が貼られていたという書き込みよりは
マシかもしれませんが、そういった連絡がしっかりしていないと不安になってしまいます。

[1004: 着工中]

>>1003 匿名さん

1000着工中ですが、カタログが更新されたことはショールームで、聞かされて初めて知りました。フリーダムに電話してみると、どのカタログが更新されているのかは知っているようでした。
これまでにも、数々のミスをやらかされているので、多少慣れたつもりでこっちがしっかり確認していけばいいかと、諦めてはいましたが、やることなすこと斜め上過ぎます。
一緒に行きたくないので提案しませんが、あちこちのショールームに訪ねていくと、皆さん建築士の方や、工務店の方と見に来ていらっしゃいますね。施工主だけで行くと、驚かれる事が時々あります。
フリーダムごり押しハウス設備のショールームに訪ねていったときは、何日か前に担当者が訪ねていて、勝手に家の仕様を決められていましたけど…。断ると、勝手に決めてこいとこいというスタンスのようですね、フリーダムという会社は。ならばとこちらが色々調べて検討して選んだものには、ブツブツ嫌味を言ってきます。ちなみにフリーダムが選んでくるものは高いです。油断なりません。


最近、各部屋の広さを確認したいので、何畳なのか書いたものを出してくれと、頼んだら、いくつか間違っていました…。は?
なぜ、こちらに提出する前に一度確認しないのか?
家がたつまでにあといくつやらかしてくるのか、ある意味楽しみにするしかないのかな…。

[1005: 匿名さん]

せっかく選んだものが、廃盤になっていたらショックですよね。

安いものは自分たちで探してほしい、ということならば
施主支給は全然バンバンしても大丈夫ということだと受け取れます。
施主支給に関しては
手数料はどうなんでしょうか。
たまに他の工務店で手数料が高すぎるので、結局工務店側の用意したブランドのものにしたという話も聞きますが、
こちらはそれはないのかな？

[1006: 着工中]

>>1005 匿名さん
はっきりと断言はできないのですが、施主支給の手数料は掛からないとは思います。
ホームページにも標準仕様が無いと書いてあるし。
だけど怪しいと思うのは、とある設備メーカーだけショールームに勝手に行って、お風呂、洗面、キッチン、玄関扉の見積もりまでとってあったことです。断っても、洗濯機置きを、旧メーカー名を記載してまで使おうとしていたので、とても違和感があって、怪しいと思ったのですが…。あとその会社は確か去年の冬頃、フリーダムに増資をしています。
旧メーカー名を書き込んでまで使いたい理由が、何かあるのではないでしょうか?
あと施主支給は基本こちらの手出しになるので、現金が豊富にある方にしかお勧めできません。最初は手出しをたくさんすればいいかと考えていましたが、そんなに簡単にはいかないようで…。
やっぱりローンに組み込めないのは痛いですよね。
あと、施工主の注文を受け付けていない会社も沢山あります。悔しいけれど、フリーダムを通すしか出来ないということもあるので。それに高いお金をフリーダムに取られるのだから、コスパのいいメーカーを探すのはフリーダムがやるべきだと思います。あまりに頼りにならないのでほとんどこちらが動きましたが、お勧めを断ると何にもしないし、壁紙の締め切りもこちらが電話するまで何の連絡もしてこない。今のところ、フリーダムという会社は図面の書けない図面屋さんです。
デザイン住宅とはなんのこと?オシャレ?どこが?
という感じですかね。
せめて工務店がまともで良かったなと。

[1007: 名無しさん]

確かにデザイン等が魅力的なのは見てとれる。ただし、デザインに重きを置きすぎると強度の問題が出てくる。出来上がった図面をセカンドオピニオンとして第三者の建築士に見てもらい、意見をもらうことも重要かもしれない。

[1008: 戸建て検討中さん]

昨日初めて無料相談に行ってきました。
営業さんは出払っていて忙しいらしく、設計士さんが対応してくださいました。
設計士さんはとても穏やかで、家づくり初心者の私に分かりやすく説明してくださいました。
しかし相談特典と謳われていたみんとちはまだ開発途中で使えないため、お教えできないと・・・
残念だけど仕方ないと思いましたが、帰宅し営業さんからきたメールを見てここはないなと思いました。
まず資料を早速送ってくださったのですが、名字が間違っていると。そしてそれを知らせたメールの本文は名字呼び捨て。
確認もせずに送るのかと、一生に一度の高い買い物を任せられないなと思いました。

[1009: 戸建て検討中さん]

インターネットでフリーダムさんをみて気に入り早速無料相談に行きました。
名古屋久屋の事務所に行きましたが
インターホンを押し上に上がったら誰もいなくてお出迎えもなく階数を間違えたかなと戻ろうとウロウロしてたらやっと人が現れました。
その後設計士さんがみえて色々わかりやすく説明してくれましたがその場で書いてもらえると思っていた間取りの作成は次回と言われ
仕切りに時間も気にしているようだったので
時間制限があるのだと思いその日は帰りました。
ベビー連れで大変だったので２回目は自宅にきてもらいましたが土地の資料だけ写メを撮るだけとってその日も間取りは作成されず、、、
3回目モデルハウスに来てほしいと言われその時お家をみながらのほうがわかりやすいということで間取り作成してもらえるそうですが信用できませんね。
そして突然メールが来たと思ったら
土地の契約は済んだかとどのように支払ったか聞かれもう不信感しかありません。
いくら現金でいくらローンか聞かれましたがそんなことって聞かれますか？
最近テレビで注文住宅を契約してお金だけ払って会社が倒産し家が建ててもらえなかった話をみたので特に警戒してしまいました。
評判もみてやはりこちらにお願いをするのはやめます。

[1011: 戸建て検討中さん]

良い感じの会社さんだと思ったけどね。

[1012: 通りがかりさん]

>>1002 検討者さん
分かりません

[1013: 匿名さん]

無料相談に行かれた方のお話を読ませていただきましたが、間取りの作成は当日できるものですか？
低コスト住宅では自由設計と言っても決まった間取りを組み合わせるので作成も容易でしょうが、
完全自由設計の家であれば実際の土地も見た上で設計にとりかかるでしょうし、
数週間はかかるのではないでしょうか。

[1014: ぶんぶん]

初めまして、我が家も色々悩まされています。仕様書　図面 見積もりの間違いはもう慣れっこになりましたが、うちだけじゃなかったことに安心しました。Wチェック　管理体制が社内で全く機能していないと思います。釘の打ち方一つとっても、プロですか？という状態で、部品不足、設計と違う場所に配管など、数え切れませんが、お金を払ってしまっている以上、一つ一つ訂正して行くしかないなというところです。建築の仕事をした友人に聞くと、大手ハウスメーカーの現実はかなりひどいらしいので、大なり小なり家づくりにつきものな問題だと思っています。最後まで頑張りましょう！

[1015: ぶんぶん]

我が家はスケルトンリフォームですが、アウトドアリビングのデザインが素敵でフリーダムに決めました。
しかし着工したところ、予想外が発生し、メインのアウトドアリビングを作るには下に柱が必要になる。駐車場に柱が出てくるなんて聞いてない。
柱を作らないのであれば、アウトドアリビングの素敵な大開口の窓は諦めることになるとのこと。
メインのデザインであるアウトドアリビングを提案したのは、フリーダムなのに、着工後に、アウトドアリビングを作るのに問題があるという話が出て来たので、本当にありえないと思いました。
そもそも無理のあるデザインであれば、提案しないで頂きたいし、着工後にわかったとなると、じゃあやめますにはできず、そのデザインの中で、妥協するという解決策しかありませんでした。

セカンドオピニオンは必要だと思います。

[1016: 匿名さん]

ぶんぶんさん、残念でしたね、そういうこともあるんですね。
せめて着工前にわかっていれば、といっても仕方がないのだろうけれど。
それでも、素敵な家が完成するといいですね。

アウトドアリビング、写真で見ました。
たしかに素敵だなと思います。
せめて広めのバルコニーでもつくれればいいのにと思うのですが。
大きな窓だけでも十分開放感はありそうに思います。
妥協策はどんな感じになったのでしょう。
気になりました。

[1019: 通りがかりさん]

うちはこのスレもある程度ながめてから依頼しましたが、最初から最後まできっちりやってくれましたよ。
相見積の一社にする価値はあると思います。提案したプランをみて、疑問に思うことは全部ぶつけて専門家らしい回答が出るなら大丈夫かと。

[1020: 匿名]

>>1019 通りがかりさん

とても運が良かったんですね。フリーダムではレアマターだと思います。
我が家の担当者は何の知識もありません。
相見積もりの一社にする価値というのはどういうことですか?教えて下さると助かります。
すみません、読解力がなくて…。

[1021: 通りがかりさん]

>>1020

レアケースかどうかわかりませんが、運が良かったのはあると思います。

相見積の一社にする価値というのは、例えばいいなと思ったHM、工務店、独立系の設計事務所に加えて、フリーダムのような組織力で対応する設計事務所にも見積依頼したら、プランも価格も無難な線で出してくると思うので、ベンチマークになるかと思ってのことです。
その上でプランの現実性に疑問を持ったら徹底的に質問して、最終的に一番自分にあった１社を選べばよいかと。

うちの場合はプランも一番よく、相談中のレスポンスも早く、VEや監理もしっかり工務店との間で対応いただいた印象なので、依頼から引き渡しまでの時間を重視していたこともあり、良い選択だったと思います。設計段階から着工してからもだいぶ無茶振りした自覚ある中で、相談から引き渡しまで11ヶ月弱でした。

[1022: 匿名]

>>1021 通りがかりさん

なるほど。だけど、相見積もりを出してもらうには、土地を所有していないと相見積もりしてもらえないのではないのでしょうか?

[1023: 絶賛後悔中]

組織力のある独立系事務所って、何でしょうね。
独立系なのに組織って。
我が家はポンコツの担当者一人ですけど、ミスをしても上司がフォローするとか無いし。
今のところ、組織感を一切感じないのですが。
組織力があることで、何かいいことあるんですか。

[1024: 通りがかりさん]

>>1022
それはそうでしょうね（笑）
見積もり根拠がないですから。

>>1023
懇意に仕事している工務店の中で数社（うちは4社でした）見積もりを検討いただいたり、過去案件の仕上げや収まりを指摘して自分たちの例でも適用できないかお願いする中で、担当者に確認して具体的な回答をもらうことができたり、それなりにスケールメリットあったように感じました。銀行の融資相談もスムーズでした。工務店の見積もり価格だけじゃなく、ここの工務店は普段どんな仕事をしていて仕事ぶりがどうとか、細かい特徴も聞けたのが安心感ありました。

[1025: 通りがかりさん]

フリーダムの人が知り合いの工務店に頼んで建てた家の話なんて全然参考にならんやん。
逆に工務店がちゃんとしてることはわかったけど。

[1026: 通りがかりさん]

住宅実績が多いからか、地域ごとに沢山の工務店と連携実績があるところも安心だと言っただけですが。。。

[1027: 通りがかりさん]

連携…。
設計士しかいないから大工さんに頼むだけの事でしょ。
こんなとこで素人相手にマウントとる暇があったら、満足度が上がるようにもっと勉強したらいかがですか？

[1028: 通りがかりさん]

言葉の揚げ足取りがひどいw
参考になればと書いたまでですが、あとは読む人が好きに判断したらいいです。

[1029: 匿名さん]

フリーダムの方ですか?というコメントがすぐ削除されてるけど、誰か思い当たる人がいるのかな？

[1030: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1031: 匿名さん]

>>1015 ぶんぶんさん

フリーダムの不勉強に振り回されてしまった感じですね。
提案する前に可能なのかどうか精査するべきですよね。
工務店任せにしているので、実際にお家を建てるレベルの図面が引けないのかも知れませんね。

[1032: 匿名さん]

地域によってバラつきは当然あるでしょうが、私の場合は大した案でも無いのに設計料が高くて驚きました。

エクセレントな案を出してくれるのであれば、納得できるところもあるかもですが、高い設計料を払ってまでここに敢えてお願いする必要はないかなと。

狭小系であればそこまで設計料は嵩まないとは思いますが、延床が広い場合は明らかに損です。

よほどここのデザインが気に入っているのであれば別ですが。

[1033: 匿名さん]

フリーダム　第三者割当増資
というワードで検索してみると、何か参考になるかもしれません。

[1034: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

土地が広かろうが狭かろうが、いい提案であろうがなかろうが、設計料は10%~13%(おそらく13%)ですよ。

[1035: 通りがかりさん]

工務店は建売工務店です。
いい会社ですね。
いいもの建てますよ！

[1036: 匿名さん]

うちの提案貰った時は700万ぐらいの設計料でしたね。おっしゃる通り13％でした。

狭小であれば、これの半分以下で済むので良いかとは思うのですが、という意味になります。

建築費によって7％～13％に変動してくれるのであればまだ良いですが、延床広い場合は損です。ただ広いだけでそのまま13％っての余程良いなぁと思えないと納得できないです。

[1037: 匿名さん]

たぬきハウジングじゃあるまいし。
家のサイズ＝建物の価格ではありません。

[1039: 匿名さん]

ホームページのローコスト住宅のページを見ているのですが「質の高いローコスト住宅の設計を得意とする」とありました。
ちょっと期待できそうな言葉だなと思います。
1000万円台の家の例を写真で見ていても、なかなか素敵なデザインの家が多いように思います。
内部も細かい洒落た工夫などしてあったりして、ローコストには見えない感じです。
狭小住宅が得意なのかなとも思いました。
大まかな価格ごとに建築例がまとめられているのはわかりやすくていいなと思います。

[1040: 匿名さん]

ローコストだと、なんとなく低スペックなイメージがとても強いですよね。
コレだけの品質の割にはローコスト！っていうのが
ここの場合はコンセプトにあるのかなぁという風に思います。
でも、正直どれくらいの坪単価を考えていけばいいのかって想像がつかないです。
予算感、どれくらいだったらいいのでしょう。

[1042: 匿名さん]

現在開催中のキャンペーンは候補地設計プラン無料作成会として
土地の条件や建物の要望に合わせた最適なプランを作成してもらえるようですが、
この設計が皆さんが仰っている10%～13%の設計料ですか？
それとも本設計の前のごく簡易的な設計になるのでしょうか？

[1043: フリーダム施主]

初めに、あくまでも私には「合わなかった」という感じで読んでください。


家から近所だったので都内の事務所に行きました。
初めは偉そうなおっさん、2～3回目は30代くらいの設計士？
それ以降はどう見ても20代のなんにも分かってなさそうな担当に変更。

自分で書いた図面をほぼ修正することなく
設計監理監修費用だけで400万オーバー

実際に施行するのはうちの近所の中堅工務店。
コンペで工務店を選ぶこともなく勝手に決められてました。

ある程度決まらないと代金は払わないと最初から何度も言っているのに
中盤から支払の催促しか連絡がありませんでした。

リクシルのショールームも当然施主のみで訪問。

その他、質問（断熱材や耐震性能など）に対する回答があやふや、
担当工務店も全くやる気が感じられず
それ以外にも色々とあり、どんどん不信感が募りました。

ある日、通りがかりの工務店に飛び込みで相談すると、色々とおかしいという話になり
最終的にはその工務店で家を建てました。
（トータルではフリーダムと同じ位の金額でしたが、設備や仕様は余裕でグレードアップ）

フリーダムには解約通知書を送って解約しましたが。
その後、1年くらいは設計料を支払えと電話やメールでしつこく連絡があり
挙げ句の果てには家に直接訪れて催促してきました。

皆さん、解約して設計料を支払えと言われても、請求書の金額をそのまま払わないでください。
建築が始まっていなければ、せいぜい面談の人件費と交通費、図面の印刷手数料くらいです。
0から図面引いてもらったって他の工務店なら100万もしませんよ？それで何百万もっておかしいですよね？
最悪、支払が発生するとしても弁護士雇って内容証明送ったほうが安く縁が切れると思います。
電話やメールではなく文書（内容証明でも配達記録でもいいと思います）で解約の意思を表示してください。

私はこのスレを見て救われた方なので、微力ながらお力になれればと思い投稿しました。
では、皆さんよい家を建ててください！

[1044: e戸建てファンさん]

私たち夫婦はmさんの設計に期待して依頼しましたが、
契約したら興味が無くなってしまったのか、
契約前ほど、
熱心な感じは見受けられません。
遠くの工務店に任せっきりで、
放置されている感があります。

担当される方によるかもしれませんが、
イメージしていた設計者さんとはちょっと違っています。

こんなことなら、
いまさらながらコストが安かったクラシスホームで、よかったんじゃ無いかなって思ってます。

みんさん、どうやって依頼先を決めるんでしょうね..。

もう、後戻りできないので、
気持ちはお伝えしていますが、、うまく伝えれないですね。。。

[1045: eマンションさん]

>>1043 フリーダム施主さん

どこの事務所で、担当は誰でしたか？

[1046: eマンションさん]

>>1020 匿名さん
その担当者や、それがモラルに反するなら、担当した事務所の名前を晒した方が、みんなのためになると思います！

[1047: フリーダムで建てた人]

フリーダムで本気で建てようと思っている方へ。

こういうところに、公平な意見があるかどうか、

見極めるのは難しいですよね。

そんな時は、「傾向」を見抜いてください。

一貫したトレンドと言ってもいいかもしれません。


・褒めてから貶すことで、信憑性を増そうとしている。

・建築素人とは思えない、知らない専門用語を主婦のような文体で書いている。


個別の書き込みではなく、傾向を見抜きましょう。

本当の事は見抜けないかもしれませんが、


嘘はみぬけるかもしれません。

[1049: 通りがかりさん]

うちはフリーダムで建てて、満足してますが、最初は素人でも、家が出来上がる頃には誰でも多少の専門用語は覚えるもんだと思いますよ。

無料の見積もりはプランニング。その後の設計はそこからどんどん詳細を詰めていく作業になると思います。変更にも丁寧に応じていただきましたよ。

[1050: 1049]

でも、1043の内容には疑問があります。
工務店まで選定した段階となると、実施設計も全て完了してるのでは？
ある程度決まらないと・・というより全部決まってる段階で、契約もしているだろうし、契約に沿った設計料を支払うのは当然なケースに思います。

私の場合は、数週間無料でプラン出しと修正に対応いただき、この先は設計契約をして欲しいとお願いされましたので、当然のことと思い契約しました。

工務店は工事費があるので、設計料はどうにでもできると思いますよ。設計も監理も施工も同じ会社だと、工務店の言い値に誰も突っ込む人がいないので、それだけでも設計事務所を通す意味はあると思います。

[1051: 建てた人]

https://www.freedom.co.jp/architects/case484/

ここの施主ですー。

質問ある方、なんでもどうぞ。

[1052: 通りがかりさん]

最高の立地ですねー
バルコニーの方角はどちらに向いてますか？

[1053: 建てた人]

>>1052 通りがかりさん
南、やや南東向きですかね！

[1054: 通りがかりさん]

明け方は特にドラマチックな景色になるんでしょうね。
ついつい早起きしてしまいそうです！

[1055: 建てた人]

>>1054 通りがかりさん
そうなんです！

でも、朝に弱いんですww

[1058: 検討者さん]

>1051
羽出し階段ステキですね。

私も羽出し階段やりたいのですが木造でやるにはハードル高いと伺いました。
専門の業者か何かにお願いしたのでしょうか？
もしよろしければざっくりどの位の費用が掛かるものでしょうか？

[1060: 匿名さん]

1051さんの山荘をコンセプトにした家の階段は羽出し階段と呼ばれるものなんですね。
お写真を拝見しましたが、ボックス状の階段が宙に浮いているように見えて
とても驚きました。
こちらの階段はオーナーさんのご希望ですか？それともメーカーさん側からの提案ですか？

[1061: 匿名さん]

>>1050 1049さん

>工務店は工事費があるので、設計料はどうにでもできる

こういう物の考え方は浅はかでさもしいですよ？
目先の額ばかり見た分離発注だと手抜きも起こりやすいんですが…

[1062: 匿名さん]

階段が話題に出ていたので検索してみると、跳ね出し階段にも多用なデザインがありリビングのアクセントになっているみたいですね。
てっきりRC限定かと思えば、木造住宅でも可能なメーカーがあるようです。
小さい子どもがいる家では不向きかもしれませんがこんな階段が採用できれば素敵でしょうね。

[1064: 匿名さん]

1051さん、施主さんの投稿、すごいです。
リンク先拝見しました。
費用についての詳細が細かくてびっくりです。
とても参考になると思います。

ほんとだ、階段がすごい。
このような階段は初めて見ました。
バルコニーに面した部屋も天井がすごいおしゃれ。
こんな素敵なデザインなのにすごい高額ではなかったようで。
デザイン料とかは無いのですか？
デザイナーズっぽいのに。
素敵なお家を見せていただいてありがとうございました。