フリーダムアーキテクツデザインの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[[男性 30代]]

【公式サイト】
https://www.freedom.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

フリーダムアーキテクツデザイン株式会社についての情報を希望します。

フリーダムアーキテクツデザインに建築を依頼された方々の貴重なご意見・物件検討中の方の意見を、色々と実況やご意見を交換したいと思っています。どうぞ、よろしくお願いします。

「建築設計事務所　フリーダム」旧会社名のスレを参照される方はこちらをどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48916/

かなり参考になる実際のご意見が１０００件程あります。

[801: 匿名さん]

つなぎ融資を使うことになっていくのかなと思います。
住宅ローンって新築の住宅を担保にお金を借りるので、家がない状態では借りることができません。それまでにお金が必要なときには、つなぎ融資と言うかたちでやっていくみたいです。
注文住宅って、家そのもののことも難しいですが、税金やお金がらみのこともとても難しいですよね。

[802: 匿名さん]

つなぎ融資…初めて目にする用語です（汗）
つなぎ融資の概要の中からデメリットを調べてみると、通常の住宅ローンに比較して金利が高く事務手数料などの諸費用がかかる事、住宅ローン控除が適用されない事が挙げられていました。
説明だけではよく理解できませんが、営業さんからはこの辺の説明もしていただけるのですか？

[803: 匿名さん]

愛知県岡崎の事務所のフリーダムで戸建を立てました。1番気をつけてほうがいいことは最初から最後までボイスレコーダー等でフリーダム側との会話を録音、保存しておいたほうがいいです！絶対です！
はじめ言ってることと後からいうことに食い違いが多数でてきます！ほんとに気をつけたほうがいいです。

[804: 匿名さん]

余裕の資金がある場合はフリーダムでもいい家が建つと思いますが資金に限りがある場合はフリーダムは向いてないと思います。私たちでいうと理想度でいうと20%くらいでした。途中で資金調整の作業もあるんですが全くもって意味がないです。結局、あれやこれや加算されていきます。
気をつけたほうが、いいです

[805: 通りがかりさん]

フリーダムで戸建ををたてました。こっちとしては高い買い物なのですが、対応が結構てきとうです。ちゃんとした家を建てたいなら、やめたほうがいいかもしれません。ほんとにてきとうです、うそもつきます、話も途中で変わってきます、もうあきれるしかないです。ただ、カッコいい家は建ちます！

[806: 匿名さん]

デザインを重視されて予算に余裕がある方向けのハウスメーカーさんですか～。
施主さんのお話を伺うと途中であれやこれや加算されるという事ですが、初めにこちらの予算を伝えて契約したとして、後から設備を追加提案されていくという事ですか？

[807: 実際に建てて住んでいます]

過去の書き込みをした者です。ＮＯ.３３などを書き込みました。

記載のとおり「雨漏れ」があり、とりあえず修復を済まましたが、その後の対応などについて、これから建てられる方のために記載をします。

その後、完全に修復されたと思った矢先に、雨漏れがありました。（この時のフリーダム担当者の対応は、後日記載しようと思います。）

とりあえず様子見ということで、収まっていますが、雨漏れの浸水経路が変わっただけかもしれません。
要は、表に出ない経路になったことも懸念される状況です。

そのような状態で、約半年前に「１年点検実施」、その際に確認事項となっていた
・外壁のクラック
・風呂場の塗装剥がれ
などについて、やっと最近になって「調整が出来なかったので、２年目点検で現調したいので、よろしくお願いします」とのこと。

建てた後のアフターは、こんな感じです。私ならこんな会社で、２度と建てません。
ホームページからは想像も出来ない、結果でした。

あと企画版のクチコミのようなホームページが検索上位に上がるのが不思議ですね。
本当のクチコミって、こういった書き込みでは無いでしょうか。

[808: 匿名さん]

フリーダムさんで建てました！
建てる前からこのような掲示板は知ってました。
ですが予算内でちゃんと建てることができました。低予算です。
半年間、2週間に1度くらいのペースで
話し合いをして1から全て決めていきました！
担当者さんがよかったのか親身になって納得のいくまで話し合い、欲しいところは残し削れるところは削る！予算内で理想の家を持つことができて感謝です！
アフターフォローはまだわかりませんが
今はまだなにも問題点はでてきてないですよ！

[809: 匿名さん]

>>808 匿名さん
地域はどちらですか？

[812: 検討者さん]

>>805 通りがかりさん
これを読まずに立ててしまった1人です.....
その通りです。

[813: 建てました]

担当者さんが良かったですね

[814: 建てました]

>>806 匿名さん
ほんとそーいう事です

[817: 名無しさん]

804の書き込みは嘘っぽいですね！
雨漏れは瑕疵担保責任ですから…
クラックは塗り壁ならしょうがないですね！
お風呂は造作でないならユニットなので…

[819: 匿名さん]

施工事例の中で外観が鏡面仕上げになっている家を見つけ驚きました。
まるでピアノのように表面がつるつるして周りの建物が映り込み異彩を放っていますし、悪く言えば周りから完全に浮いているような？(笑)
外壁工事の218万円は一般的な外壁に比べて高いですか？

[820: 匿名さん]

ファーストプランで、間取り図作っていただきました。
予算2000万円に対して、2700万円でした。
FP紹介されて、同時にローンの仮審査してもらってます。
どんどん高くなりそうで怖いです。

[822: 住んでます]

フリーダムで建てたけど、不具合だらけでアフターが最低。
そもそも、建売と比較したら、おしゃれな家かもしれないけど、設計事務所の家と比較してみると、間取り以前に素材の選定などからしても、比べ物にならなかった。
機能的な面でも、建売の方が断然いい。
まったくもって設計費用も安くないし、コストも抑えた分が、施主には反映されてない。
パースなんか、作るのは1回で、カタチだけのスタイルに、すっかり騙された気分。
クチコミを参考にする事をお勧めします。私もこのサイトを見ておけば良かった。設計の段階で、多少の費用が持っていかれても、キャンセルして白紙にしてましたね。
早く、引っ越したい。今夜も寝るのが嫌です。

[823: 匿名さん]

契約時に設備費等は含まれているか、確認した際には、含まれているといわれ、見積もりの本体価格の項目にも記載があるのに、先日、キッチン、トイレ、バス、洗面、が別項目に追加記載されているのですが、色々と最初と話しが違うことが多くなり、契約後からの打ち合わせが、工務店と予定が合わない為、とのことで、3週間後に次回打ち合わせなどがありなかなか進まない、今後がすごく不安

[824: 人任せ]

どこのメーカーや設計事務所で建築するとしても、自分の莫大な財産を投じるのに、余りにも完全お任せな人が多いのに、色んな投稿を見て驚愕した。
本当に失敗しない家を作る人達は、自分が素人だろうと、納得いくまで事を絶対に進めないし、着工後も現場監督と仲良くなって毎日少しの時間でも現場とコンタクトを図る人達だ。
設計事務所を本来使うべき人達は、そこまでの情熱を家作りに注げる人達だ。
そしてそういう人達は、工務店、メーカー、設計事務所と一緒に家を造ると言うスタンスを取っている。

そこまでの情熱を持たずして、ただデザインがいいとかミーハーな事を言って、よくよく前向きに考え、そして行動しない消費者こそ、契約した後で、不平不満ばかり言う。
ミーハーで満足行く家なんか建つ訳がない。
情熱を持てない消費者は、設計事務所を使うべきではなく、建て売りの満足行くものを買う方が余程かしこい。

そして、もっと愚かなのは、頭金も用意せず、家作りをしようとする無謀な消費者が多い事だ。
そもそも頭金を持たずして、家を建てようなんて甘い考えと甘い情熱だから、不平不満が怒る。

自分が家を建てるまず資格がある人間かどうかを考える事が、満足行く家作りをするスタートだと思う。

親の力も借りず、自分達だけで頭金を２割こさえ、そして情熱と覚悟をきちんと持った人間だけが、家を造る権利があると思う。

分相応をわきまえてない人間ほど、不平不満だらけになり、そして建築した家にも愛情が持てない。

だから、公開している投稿で肯定的な意見が少ないのはうなずける。
本来設計事務所を使うメリットがある人間が少ないからだ。

～一から家造りをみんなでやった人間より～

[825: 匿名さん]

>>824 人任せさん

素人だから、設計事務所のプロの力をかりて、いい家づくりをする、建売りより設計費を余分にだして、建てるのだから、費用相応の結果を期待する、が設計事務所側の不備や不手際があれば、不満がでてくるのは当然です
プロとしてどうなのか、と
設計費を余分に支払う消費者に満足させるのが
設計事務所の仕事だと思います
不満を抱かれるのは、何かしらの手抜きが見受けられた結果だと、
あと2割の頭金の用意だけでは、設計事務所を使って建てようとするのは無謀だと、
返済が大変じゃないですか、将来何があるかわからないのに、

[826: 通りがかりさん]

あまりにも不満の書き込みが多すぎるのは
信用しがたいように思います、
何かしらの問題があるんでしょうね
人間のすることなら誰にでも失敗や間違いは
あると思います、
でもそのあとの対応がどうなのかで大きく変わってくるのではないのでしょうか、
対応の仕方に問題があるから、こんなにも、不満の口コミが多いのかな

[827: 匿名さん]

こちらの掲示板に書いてあった鏡面仕上げの家を見てきましたが、3階建の狭小住宅の外壁が車のボディのようにピカピカなんですね。これはインパクトがあります。
費用の詳細も公開されていて、外壁工事の費用が218万円だそうですが、これはサイディングの外壁に比べて高いのですか？

[828: 匿名さん]

公式サイトの建築実例では、価格帯ごとに住宅を検索する事が可能でローコストからハイランクまで幅広く手がけているようです。
デザイン住宅は高価だと思えば、意外な事に1000万円台の住宅も紹介されていて驚きましたが、こちらの建築費に13-15％の設計費用が加算されるシステムなのですね。

[829: 匿名希望]

最近家を建てる計画を進めており、こちらの事務所にもご相談をさせて頂こうと予約を取りました。
まずwebで予約フォーマットに記入してコールセンターにも電話して確認を取り、更に折り返しで詳細を確認され受付完了しました。
ところが当日突然営業の方から現場が入ったとドタキャンの電話があり、第三希望まで希望日を出しておりましたが別日に変更する等の提案も無く終わりました。
予算もそんなに多く無いので軽くあしらわれた気がしました。
また何よりも対応に誠意を感じず、これから長い付き合いになるであろう大事な家を任せる事は出来ないと判断しました。
大変遺憾です。

[830: 匿名さん]

>>829 匿名希望さん
その段階で気付けてある意味ラッキーですよ。

[831: 匿名]

頻繁にフリーダム関係者の書き込みがあるような気がする。
以前はもっと活発なスレッドだったような気がするが、最近は書き込みが少ないね。

皆さんもここがどんな会社かわかってきたようですね。

[832: 匿名さん]

名古屋スタジオに電話しましたが、いきなり予算を聞かれ低予算の為軽くあしらわれました。
このような会社では検討する事はないです。HPに惑わされない事です。

[833: 戸建て検討中さん]

フリーダムのホームページの1月下旬の無料相談会の内容がすさまじい。3月末に請負契約して消費税8%で家を建てようって書いてある…　ヒアリングにファーストプラン、土地とローン契約、詳細設計… 毎週打ち合わせしてすべてトントン拍子にいったとしてもありえないスケジュール…　また犠牲者が増えるのか…

[834: 名無しさん]

他のメーカーで検討しておりますが、じっくり納得して建てましょうと話してます。焦って建てること自体どうなんでしょうか？
消費税の話を膨らませ、営業マンが煽るパターンは家を売るのではなくモノを売っています。所詮歩合給が強い会社は個人の気持ちなんか全く考えないです。ですから、そんな会社は相手にしない方が・・・
大手は値段が高いですが、信用もあるし安心もある。数こなせば良いのではなく、お客様の気持ちを理解して一緒に進めてくれる営業マンや会社を探すべきですね。それが一番の答えです。これから先何十年と住む家に煽られて営業マンに押し切られて契約するなんてそんな営業マンは三流ですよ！

[835: 匿名さん]

ここを先に見てれば…
本当に最悪でした
初めは信用させるようないい話ばかり。
契約を急がせ、断る話を出すと態度をコロッと変えてきた。
まるで別人。
手付けも取られ泣き寝入り。
建ててたら、その後どうなってたかと思うとこれでよかった。

[836: 匿名さん]

>>822 住んでますさん
手付け取られましたが、白紙にして良かったです

[837: 検討者さん]

835さん、
手付金っていくらくらいなんですか。

[838: 通りがかりさん]

確かに、三流営業マンは買わない素振りを示すと態度を変える。そんな会社は三流会社です。契約できるお客様だけ見てます。そんな会社は相手にしない方が良い。契約してからでは後戻りできません。一生一度の夢のマイホームです。じっくりゆっくり、納得してから建てるべき。
営業マンに踊らされないように気をつけてください。市場は売れ行きが悪いため強引な営業マンが増えております。煽る営業マンは気をつけた方が良いです。人を見るより数字を見てます。

[839: 名無しさん]

デザインが気に入り、図面など無料相談をしていましたが、担当の方が他で大きなトラブルが入ったと相談日に1時間以上待たされました。営業さんは平謝りのみ。待っていてもいつ話し合いができるかわからなかったので、帰ることにしましたが、完成しているはずのパースや図面ももらうことはできませんでした。
その後、図面やパースはすぐに送りますと言われましたが、メールは来ませんでした。早めに送って欲しいと再三連絡しても返信は滞り、担当者は変更。今までスムーズに行えていたスケジュール調整も上手くいかずに対応がとてもずさんで残念でした。
図面もハウスメーカーとは違う案を出してくれたのですが、色々調べると本当に建てられる内容なのかと不安に思うことが多かったことや建てる工務店の説明などもきちんと把握していない感じが出ていて、とても残念です。近々決算があると納期を急がせている感じがあったので、トラブルで納期に間に合わないために適当に済ませようとしたのでしょうか。決める前に辞める決断ができてよかったのですが、一生モノの買い物。出来たら、建てる方に不利益になるような営業やデザインなど、改善して頂けると良いのかなと心から感じました。

[840: 匿名さん]

手付金はどのタイミングで発生しますか？
サイトで『フリーダムの設計費用と工事代金のお支払い方法』を確認しましたが、
間取り図やプラン、資金計画まで完全無料となっていて手付金については特に
触れられていないようです。

[842: 匿名さん]

今手元にある注文住宅の施主のマニュアルみたいな本を見てみると
一般的には、契約のときに手付を払う事が多いと書かれています。
一般的には、ということなので、
会社によって異なる場合もあるということだと思います
ですので、どのタイミングでお金が必要なのかは、予め確認しておいたほうが気持ち的に準備ができるじゃないかなぁ。

[843: 通りがかりさん]

私もメールしまして連絡なし、電話しても営業が他のお客様と打ち合わせ中、そして折り返すと連絡あり、二日後に連絡ありました。何でこんなにレスポンス悪いのか？お客さんをなんと心得ているのか意味不明。そんな会社で検討することはなくなりました。早く分かって良かったです。

[844: 名無しさん]

しかし小さい方が多いですね。

[845: 匿名さん]

一見したところ窓の少ない家のデザインが多いな、
最近はそういう家が流行りなのかなという印象でしたが、
家の中から見るとけっこう窓が多くて、
すごく室内が明るいだろうなという感じがします。
細部にわたってデザインされていて、
お洒落な家が多いなと思いました。

お支払いについて説明されているページがあって、
フリーダムの設計費用とお支払い方法が明記されていました。
一回目の支払いは設計契約時に80万円と書かれています。
無料なのはヒアリング～プラン・資金計画の決定までとのことです。
設計費用は工事請負金額の13～15％になると書かれていて、
それは一般的に考えてどうなのかなと思いました。
そのかわり、営業マンがいなかったり、
プロデュース費用がかからないということです。

[846: 匿名さん]

こちらでは営業さんがいらっしゃらないのですか？
打ち合わせは設計士さんと直接やりとりする形になりますか？
一回目の支払いは設計契約時に80万円というのは、
現金支払いの場合であって手付金ではありませんよね。

[847: 通りがかりさん]

営業マンが馬鹿すぎました。
安い安いばかりがアピールポイントで、この人全く信用出来ないなと思ったら、妻も同じ意見であの人から家は買いたくないです、と言われました。
やめて良かった。

[848: 匿名さん]

設計費用は工事請負金額の13～15％って
確かこれくらいが業界基準だったような気がします。
気になって調べてみたら、国土交通省のお達しで、こういうときには何％みたいな基準があるということになっていて、
その幅が10％から15％ということでした。
ですので、自分たちで勝手に決められるものじゃないです。

[849: 名無しさん]

ネガテイブな意見が多みたいですが、たぶん満足してある人は書き込みをしないためかと思っています。
土地探し、資金調整してくださった方は真摯な対応で頑張ってくれました。特に銀行探しは有能であったと思います。
設計士さんは、チームのようになっていて、もっとも重要な基本プランを考える経験豊かな方、詳細設計を進める若手の方に分かれています。工務店が決まってからは工務店の設計士がさらに参加します。3人チームのような形です。詳細設計の細かいところになると最初の基本プランを作った方は参加しなくなりますが、基本設計に関わる重要なポイントではこちらからお願いすれば参加してくれますのでチームリーダー的に関わっている印象です。パースが1枚しか描いたもらえなかったなどの意見を見ましたが、詳細設計までに何十枚もこちらがわかりやすいようにと描いてくれました。
予算問題ですが、最初の予算をベースに考えてくれたので基本設計までは予算通りで頑張ってくれました。詳細設計に入ってからは、こちらの希望が多くありましたので項目ごとにどうしても費用が上がってきます。こちらも一つ一つどうやってコストを下げられるかを一緒に知恵を絞ってくれました。ハウスメーカーで一口300万とか700万とか意味の分からない値引き提案してを経験した者としては、こちらの方が信用できるかと感じました。こちらは意見が割れるところかもしれませんが、4000万の予算で基本設計はぴったり完了してくれましたが、追加工事はさらに700万の追加になりました。これは我々の希望による仕様のアップグレード、外溝の追加工事によるものでしたので仕方ないかなと感じでいます。基本設計通りでも家は建っていたと思いますし。確かにある程度資金に余裕がある必要であると感じました。間も無く、追加工事の契約です。今のところ、とても満足してます。また経過を共有します。

[850: 職人さん]

新築1年経過。いくつかの補修箇所を指摘し、1年点検を兼ねて見に来るといいながら、早数ヶ月。何度もメールしても返信なし。電話しても不在、折り返し電話なし。どうなってるの？おそらく、担当による差が大きいのかもしれませんが、建築費用＋設計費用を考えると、アフターしっかりしてくれるHMの方がよかったとつくづく思います。私は、この会社、当たり外れありそうですので、やめた方がいいと思います。