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フリーダムアーキテクツデザイン株式会社についての情報を希望します。
フリーダムアーキテクツデザインに建築を依頼された方々の貴重なご意見・物件検討中の方の意見を、色々と実況やご意見を交換したいと思っています。どうぞ、よろしくお願いします。
「建築設計事務所 フリーダム」旧会社名のスレを参照される方はこちらをどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48916/
かなり参考になる実際のご意見が１０００件程あります。
[スレ作成日時]2015-06-09 10:45:20
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フリーダムアーキテクツデザインの評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.151 |
by 匿名さん [男性 30代] 2016-01-15 00:13:09
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削除依頼
契約後、工務店への見積もり後、ファーストプランからの 工事代金がはね上がり解約しました。当然契約金は返金してもらえませんでした。最初の営業担当者は良さそうだったのですが、急遽担当者が変わっておかしな方向に話が進んでいきました。返金を依頼していたのに全く対応してもらえず、和解金？は5万円。
この会社と付き合ってると精神が病んでしまうので了承しました。 この会社とだけは関わらないのが吉でしょう。 |
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|---|---|---|
| No.154 |
本当に、みなさんおっしゃる通りの、対応が、ひどい会社です。しかし、気付いた時には、既に相当の設計料金を払い済みなので、あともどりができません。
見た目は、オシャレですが、本当にそれだけです。初期の設備、装備は、今時ありえない御粗末なもので、プランされています。納得できる、性能にしようとすれば相当な坪単価になります。 どうか、思いとどまり、これ以上被害者が出ないことを、祈ります。一生に一度の家です。見た目だけで、性能の悪い家に高いローンを払うのは、本当に悲しすぎます。 |
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| No.155 |
検討中の方は絶対にやめた方がいいです。
以前、検討していて話を聞きに行き、考えた末に違う業者にお願いした者ですが…半年後くらいにフリーダムから連絡があったと思ったら同じ苗字の方の顧客情報を送ってきました。 驚いて「間違いですよ」と返信したのですが返答なく…数週間後また送られてきました。 今度は名前、住所、契約済みの家の金額を記載してある情報です。あり得ません。 本当にこちらに契約しなくてよかったと心底思いました。 顧客情報だだ漏れの会社です。 検討中の方が被害に合わない為に記載させて頂きました。 |
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| No.156 |
近々工務店と工事の契約しますが全く問題無かったですよ。
工事代金も予定通りでした。 契約前も他のハウスメーカーと比べて契約を急がせる類いの感じも無く私達の方から契約を切り出すくらいでした。 担当者さんによるのかもしれませんが。 ここに書いてある事で私達の時にも該当したのは担当者さんの窓口が変わるくらいでしょうか。 ただ私達の時は窓口は変わっても契約した時の担当の方も打合せにもほぼ毎回でてくれてます。 なんか悪いことばかり書かれてるので私達の二人の担当者さんが可哀想なので書いちゃいました。 頑張って下さい。 |
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| No.157 |
雪が降る、
風が吹く、、 ふつうーに、 雪解け水が垂れてくる～～～ の繰り返しです。 屋根と壁のつなぎ目とか、屋根の頂点部分の金物とか、設計が悪いんです。 伝統的な家屋って、形状がデザイン性で決まったわけじゃないんですよ。 意味があるからああいう形になっている。それを無視する建築屋はリスキーですよ。 |
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| No.158 |
土地探しからフリーダムにお任せしようとしていた者です。
2回くらい打ち合わせ行って、お試しの図面引いてもらったけど、予算が合わず、、建物はもう下げられないからもう少し土地の値段を下げて再検討しようとなりました。 が、予算制限にやる気を無くしたのか、その後こちらから設計や土地の問い合わせしても丸無視です。上からの指示ですかね。 全く返答ありません。 なかなか常識のない会社ですよ。 ここに頼む気は全くなくなりました。 これから依頼なさるみなさんも気をつけてください！ |
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| No.161 |
やる気が、なくなってからの、
変わりようは、本当に、失礼で 悲しくなりました。 ウザいと、思っている感丸出しに、感じて本当に、辛かったです。 また、10時数分前に電話したときは、支店から本社みたいなところにつながり、ここ、違うとこだから、またかけてみて的な返答。客商売とは、とても思えない対応。折り返しとか、担当に、伝言など一切なし。一事が万事、社風がそんな感じなんだと思います。 |
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| No.162 |
いつも、図面が間違っている。
もしくは、前回の要望が反映されていない。 だから、打ち合わせは、何度も 以前希望したことを、再度伝えるはめに。 知識もない、若いパートみたいな子が図面を書いているのか、 全く打ち合わせがすすまない。 本当に、契約してしまったことは、後悔しています。 |
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| No.163 |
昔は良かったんでしょう。
一気に大きくなり過ぎて手に負えてない感丸出しです。 本当に後悔しています。 戻れるなら契約前に戻りたい。 見抜けなかった自分が悪いのですが、 うん千万の買い物です…契約を守らない、最低限のビジネスマナーあちらにも多いに問題はあると思います。 悔しいです。 一人でもこのような思いをされない事を切に願います。 |
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| No.164 |
>>156
私は契約しなかったので本当に良かったですが貴方と真逆な担当者でした。 打合せ時間は守らない、打合せの内容は土地を無視した内容、契約を急がせる等、まだまだありますが。 工務店さんと契約したという事はまだこれからスタートみたいなものです。 無事完成して住んでみて不具合がなかった時に初めて良かったと思った方が良いと思いますよ。 そんな思いの家作りは嫌な方はわざわざここには頼まないほうが良いと思います。 この書き込みも社員かもしれないですしね。 |
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| No.165 |
>>161
いつまでもしつこい大手HMより後腐れの無さだけは優れていると思います。 私はここをやめてハウジングセンターに行ってから営業地獄に合いました。 出張先まで印鑑を貰いに来るとか言ってましたので完全にイカれてます。 今はご夫婦でやられている価値観のぴったりな設計士さんと出会えたので本当に良かったです。 |
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| No.166 |
>>164
打ち合わせ時間は、守らないのは、かなり当たり前のように考えているようです。 私も、お客様相手の仕事をしていますが、約束の時間に、待っていないなど、考えられません。最初は、忙しいんだなあ。と、大目にみていたのですが、いくつもの、不誠実な対応に、あんまりだなと、思うようになりました。 ただ、そう思う頃には、半分以上の設計料金をはらわされています。 しかし、やっとそこからが、工務店見積り。さんざん過去にかかれているように、500万円以上高い見積りも、手の内なのでしょう。もちろん、競争入札など 全く機能しているとは、おもえません。 |
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| No.167 |
>>164
社員かもね。前も、広報担当とかって人が、弁明し続けてたしね。 |
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| No.168 |
>>167
そう言えば広報担当って人が弁明していましたね、口先だけで。 聞いてるふりだけだから結果報告もせず、挙句にここも放置。 あれ？ 被害に遭われている方に対する対応と全く同じ事がここでも行われてる（笑） 実際に被害に遭われている方はとても笑えません。 被害に遭われてる方への救済もせず、安いパフォーマンスでその場しのぎなんて、もう禿げるメッキも無くなり逃げる算段として新しい社名決定会議でもしているのでは？ |
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| No.169 |
こういう会社は、大工や零細工務店がヒマで人余りの時代はいいかも知れないけど、下請けから断られたらどうしようもない。
しかも、施主はこだわりが強く面倒な連中・・ 下請けが500万多く貰わないとやらねって言われたら施主が500万払わないといけない。 ここの取り分の利益は減らせないしね。 |
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| No.170 |
以前の書き込みに、フリーダムが契約工務店から1割？ バックしてもらっているっていうのが、あったのですが
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48916/32 下請けの取り分も500万多く乗っかっていて、なおかつ フリーダムのキックバック分も入っているが為に 見積が異常に高くなるんでしょうか？ そこで、やめようとすると 設計料金を200万以上払っていても 5万円しか戻らないという。。。 契約詐欺まがいと思われても仕方ないですよね。 それと フラット35等のローンを組むと工務店に支払うお金の料金は全て手付中間金残金と、工務店へ直接ではなく、フリーダムの口座に入金することになります。そしてフリーダムから工務店へ支払うんだそうで。工務店の倒産に備えてとのことですが、 フリーダムが倒産した場合はどうなるのでしょうか？ |
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| No.171 |
一部のブログとかでは圧倒的な評価を得てるので，期待して事務所を訪問してきました。
このスレッドは敢えて見ないで行きました。 結論から行くと，「ダメだこれ」という感想でした。 ・電話で訪問予約をし，「まずは希望を全て受け止めるので，要望を用意しておいて」と言われていたのだが，実際に事務所に行ったら「会社の概要」を説明されて終わり。「次お会いするときにその要望は設計担当者が聴きます」という謎仕様。会社の概要もネットで調べてあることを言われるだけで，んなこと知ってるよ…という感じでした。 ・また，ファーストプランの見積もりはかなりテキトーですね。追及していくと，ファーストプランから大幅に膨れ上がる可能性が高いことが分かりました。「プロのコスト管理」とは言っていましたが，結局妥協しまくらないとファーストプランの金額になりませんね。 この時点で，ここはダメだとハッキリわかりました。 そのうえでこのスレを読んで，あぁ納得，という感じです。 本当にありがとうございました。 |
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| No.172 |
162さん
163さん 同感ですね。 社員が170名ほどいるみたいですがその中に設計士といわれる社員で なおかつ契約後の実施設計を専門でしているのは半分もいないんじゃないでしょうか？ これまでの書き込みやホームページを読みますと設計事務所では少なさそうな下記社員の数も相当数いるでしょう。 契約前に間取りなどを専門に提案する営業設計士、上場のための事務社員、土地探しや土地契約のための不動産社員、 現場を見る社員、アフター社員、広報社員、その他経営上の役員関係などなど・・・・ まぁ会社の規模からすれば当然の話なのかもしれないですが。 仮に契約後の実施設計を専門としている社員が７０名いるとして、2015年の予定棟数が４００棟とホームページに 書いてあるので、一人当たりの常時担当する棟数は５～６棟となりますよね。 ※ただし、すべてが実績豊富な設計士と考えた場合です。 設計事務所としての注文住宅を施主に満足してもらえるように丹念に設計するには、 実績豊富な設計士でも４棟ですよ。無理しても５棟くらいでしょう。 経験の浅い設計士や助手も多くいるでしょうから、実際にはもっとオーバーワークになるでしょうね。 |
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| No.173 |
かなり前になりますが23で書き込みした者です。
ようやく引き渡しが見えてきたので感想を言わせてもらいます。 ここを見るとたまたま良い設計士さんに当たっただけなのかと思うくらい担当の設計士さんには満足してますし、工務店さんも良い所に当たったと思ってます。 しょっちゅう見に行っても手を止めて私達の質問や今からこんなん出来ますか？などの無理な要望を聞いてもらったり、ちょっと気になる事などもすぐ対応してもらい直してくれます。 現場を見て私達素人には図面ではイメージ出来にくいところや想像と違うとこなど不満を言うと(設計士さんに何の責任もないんですが…)もう一度考えてくれたり工務店さんも柔軟に対応してくれて解決してくれた場面が何度かありました。 設計士さんがかなり抱えてるみたいなんで連絡が遅くなったり変更した部分が工務店さんに伝わってなかったりはありましたが… 最初の設計士さんは来ないと前に書きましたが現場を見に来てくれたりしましたし管理部門の方も見に来てもらい何かあればすぐ言ってくださいと言ってくれたのでここに書かれてるアフターの心配が少しなくなりました。 ただ工務店さんは儲けがあるのかちょっと心配になりました。 もうすぐ長かった家造りが終わりますが満足してます。 |
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| No.174 |
昔の書き込みにありましたが、実例写真に載せるために極一部の物件には手厚い対応を施しているようです。
173さんはまさにそれに当たったのでしょう。 損害を受けた私からすると、不平感が強まり腹立たしい限りです。 |
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| No.175 |
担当した社員が、当たりか、はずれかが問題になるようなこと自体が、そもそも会社としてなっていない。
いつまでも、のらりくらしとした対応で、永遠に家が建たない感じがしたので解約しましたが、工務店さんと直接、やりとりするようにしたとたん、一気に工事が進みはじめました。 |
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| No.176 |
いろいろな会社様があるようですね。
担当者個人の問題、会社の方針の問題、会社の戦略案件か否か。 そういう意味で、この掲示板の様々な方の意見を聞くことって本当に重要だと思います。 リフォーム、リノベーションで７社の見積を取った方のブログです。 はじめから読むと、リフォーム会社、リノベーション会社との 駆け引きというか、対応方法や選定の基準等、 なかなか面白いものがあります。 一番初め ⇒ http://rc4tani.jp/blog/renovation/5.html 最新 ⇒ http://rc4tani.jp/blog |
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| No.177 |
私自身が体験したことと、これまでの皆様の書き込みからまとめますと、
数少ない「当たり」の担当者にうまく当たれば、家は建つ。しかし雨漏りの心配が残る、 多くの「はずれ」の担当者だと、不快感とストレスが溜まる一方で、自分が思い描いていた家が、いつになったら建つのか分からない、 ということになります。 この会社を検討される方は、ぜひ最初に「当たりの担当者をお願いします。」と言ったほうがよいですよ。 |
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| No.178 |
皆様に老婆心ながらご助言いたしますが、軒は出して下さい。
出来るだけ長く。 当社の建物のイメージと違うと言われても、そこは押し通して下さい。 軒が無いと物理的な損害が多くなります。雨もりが無かったとしても外壁の損傷が早いですし、サッシにも直接雨が当たります。 サッシ周りのコーキングは永久ではありません。 室内への水の侵入が無いとしても、壁内への進入により木部の朽果が考えられます。 外壁も白系統であれば黒ずみが5倍は早いです。 垂木からの水滴がサッシにポタポタ落ちて夜は寝れません。ヒサシをしても音がカンカンうるさいです。 |
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| No.179 |
>>177
そんな事を客が言わなければいけない会社自体低レベル。 そんな低レベルな会社に図面や物を作らせれば、どのレベルの物が出来上がるかは明らか。 それでも家族や自分の生活・生命を守る家をそんな適当な所に出したいなら、雑誌に載ってる餌に食いついてみればいい。 家族の笑顔をもう一度見てから、その笑顔がなくなるかもしれない覚悟を決めて、自分一人ではない事を自覚して食い付いて下さい。 ここまで言って、ここまで皆さんが助言をくれてそれでもここが魅力的なら、それ以上は何も言えません。 |
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| No.180 |
大切な話も、施工誤りの謝罪もラインやメール。電話一本してきやしません。
あとは、弁解、非を全くみとめない。 あらかたの、設計料を回収し、工務店請負契約が終了して、やっとこれから施工監理となると、工務店に丸投げ。 |
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| No.181 |
いくつか上場を目標としている会社の話を聞いたことがありますが、
上場しようとしている会社がおちいる典型的な悪いパターンですね。 ただ、それは客目線の話ですけど・・・・・ （それに振り回されている社員も大変でしょうけど。） 会社概要を見ると主要株主も何社か入っていて資本準備金も4150万とありますが、 その準備金で優秀な社員を多く雇うことをしていればいいですね。 （どこかのIT企業はそのようにしているとか言っていましたね。） もしそのような使い方をしていないなら、ここの書き込みにあるトラブルは少なくならないでしょうね。 いい担当者に当たることを願うしかないですね。 広告に石田純一さんが出てきましたが、一流芸能人を使ったことを考えるとそちらのほうに使用していそうですが・・・ これでCMも流れ始めたら準備金は全て広告費として消えそうですね。（それ以上かと思いますが） 個人的な見解ですが広告だけはうまい会社ですね。 |
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| No.182 |
安く上げるために広告は打たないと言っていたのに。
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| No.183 |
>>182
会社の規模が大きくなれば、雑誌やWEB広告程度なんて、大した金額じゃない。テレビCMもハウスメーカーみたいにバンバカ打つんじゃなければ1000～2000万とかそんなもんでしょ。役に立たない営業マン3,4人飼ってるのと同じと考えれば、そんなもんなんじゃないの？ |
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| No.184 |
CMは視聴率によりますが、関東で１５秒を１回流すのに５０万くらいします。
１日に６回流したとして３００万、１か月で９０００万となりますね。 その他にも映像制作費やタレントの出演料などもかかってきますから、 CMは思っている以上に高額ですよ。 そう考えると大手のハウスメーカーは相当の営業経費がかかっていますね。 会社の規模からすれば当然と言えば当然と思いますが。 広告にはその他にネット広告、DM、パンフレット、イベント、雑誌掲載、 写真、DVDなどなどいろいろあります。 フリーダムがどのくらいの広告を使っているかわかりませんが、客が少なくなっては死活問題です。 ですから、≪安く上げるために広告は打たない≫というのはあり得ないですよ。 そもそも何かしらの広告を見たからフリーダムへ行かれたのではないでしょうか。 ちなみにネットで検索すればわかりますが、一つの雑誌に１ページを 一度だけ掲載するのにでも４０万～１００万くらいかかります。 普通の設計事務所ではそこまでの経費は使えないですから、前の書き込みにもある 工事費用に１割？？のフリーダム費用がかかるのは仕方ないと思います。 その費用分の価値を見いだせれば問題ないでしょうし、 そうでなければ他の設計事務所でその費用分のスペックを良くすればいいんじゃないでしょうか。 だいたいですが、１割？？であれば太陽光または全館空調くらい採用できます。 |
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| No.185 |
>>184
http://www.freedom.co.jp/cost/admincosts.html うちは広告を打たない代わりに適正価格で家を作るって方針と乖離してるんじゃないの？ 工事費用に宣伝広告費が入るのは確かに普通の事だと思います。 しかし、それはフリーダムのやり方じゃないって言っときながら広告をバンバン打つのがおかしいと言っているのです。 |
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| No.186 |
↑↑
うえのヤツ、そんなんにココの会社が嫌いないのか（笑） |
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| No.187 |
問い合わせしたら、電話でクチャクチャ言われた・・。
ガム噛みながら対応してるのかな。 この評判みて、納得です。 ひどい会社だ。 候補にいれるのはやめます。 |
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| No.188 |
１７０さん
フリーダムが倒産した場合は工務店が倒産した場合と同じく、 預けた工事費用は戻ってくることは無いでしょう。 フリーダムが倒産した場合の第３社の保険会社が提携していれば 返却してくれると思いますが、そのような保険会社の説明はありましたか？ 特に無いのであれば、工務店とフリーダムが倒産するリスクを両方考えなくてはいけません。 |
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| No.189 |
１８５さん
貼り付けのHP拝見しました。 文面の解釈はどのようにでもとれそうですが、客観的に文章を読んでみると フリーダムは広告宣伝費用はしていませんとは言っていないようにも読み取れます。 フリーダムは営業マンがいないことによる営業経費とプロデュース費用は含まれませんとだけ 言っているようにも読み取れます。 仮に広告宣伝費用が含まれていないと言っていたとして、工事費用に１割？？が加算されていたとしても 会社としてはいくらでも逃げ道はあると思います。 例えば、工務店に仕事を紹介する代わりのマージンをあくまで工務店からもらっているだけとか・・・ 工務店とのトラブルによる未回収がないようにフリーダムに工事費用を振り込む仕組みなのかなとも私は思います。 営業トークとしてはその仕組みがフリーダムの100%住宅完成保証という内容になっていますけど・・・ まぁ、表向きは何とでも仕組みをつくれますから、その費用も含めて納得できるかどうかだと思います。 |
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| No.190 |
>>188さん189さん
工務店とのトラブルによる未回収がないようにフリーダムに工事費用を振り込む仕組みとは、説明ありましたが、じゃあ、フリーダムが倒産したら？ の対策は毛頭ないようです。 なんだか、新築以外に、マンション リノベーションもはじめたようですね。 とうとう、新築着工数に陰りが出てきたのでしょうか？ |
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| No.191 |
毎回指摘している図面の誤りがなおっていない。打ち合わせ当初から言っていることをさも初耳と言わんばかりの対応をとる。１回や２回ではない。出来上がった模型も客に提示出来るような代物でもない。
こんな杜撰なレベルの低い会社と契約したことを後悔している。一生に一度の買い物をなめているとしか思えない。 これから２回目の設計料の支払いになるが、工事管理を任せてよいのか疑問であり工務店の見積もりも大幅な予算オーバーが予想されるため解約を検討中。 |
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| No.192 |
戻るなら早い方がいい
傷が浅いうちに。 もう支払った設計料なんて、ちゃんと相見積もりとって値引きさせれば数百万円単位で安くなるんだから、勉強代だと思えばいい。 前向きな撤退は良い選択。 一番最悪なのが、支払ったお金がもったいなくて、ずっと不満たらたらと信頼関係もないまま工事に突入して家に思いいれがなくなってしまうこと。 |
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| No.193 |
大幅な予算オーバーの見積もりが出て、信頼できなくなり解約しました。
工務店見積もりの前段階でも不信に思うことが何回かあり、金額についてはしつこい程確認していた上での予算オーバーだったので呆れました。 支払ってしまったお金はもったいなかったですが、解約したことに後悔はしてません。解約を申し出た後の対応は更にひどいものだったので一生の買い物をフリーダムに任せなくて良かったと改めて感じました。 |
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| No.194 |
クロス保証ってわらえる。
はがれたらノリつけて張ればいいだけなのに。 百円しないぞ。うちは全部のかべがわれたぞ 笑えねえ。 |
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| No.195 |
ひさしがある家を作っている支店が当たりだぞ。
人も。 |
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| No.196 |
>>193
私の場合、設計契約直前に見積もりがどうも怪しかったので、標準的な設備で家を建てたら幾らになるのか聞きました。大体の装備も含めて。 営業担当者はその後、連絡が取れなくなり、2、3回連絡した後、メールでやっと返信してきました。 その内容は建築士から何も来てないですか？？という責任感ゼロの返信内容で、決して詳細を出す雰囲気はありませんでした。きっと面倒な客やったから適当にあしらったんでしょうね。 その後、別の工務店で契約したのですが、フリーダムで設計した造りや造作をしようと思ったら到底仮見積もりの金額では無理だった事が分かり、冷汗を書きました。あそこはプラスして10パーセント以上の設計監理費を取るわけですからね、… 確かにオシャレにできるでしょうが、2000万台前半の普通の予算では、暮らしにくいオシャレなだけの家が出来ると感じました。 193さんも少しお金がかかりましたが、そのまま家を建てれば、一生後悔することになったはずと思います。ですので、次のステップを前向きに踏んで下さい。 |
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| No.197 |
ああいうデザインが好きなら、今はTEI所得者のMOTOヤン以外の若い人はだいたいああいうテイストを好むから、若い設計士とインテリアコーディネーターのいる工務店ならだいたいできるよ。
逆に中堅の老舗ハウスメーカーでは設計士がおじいちゃんだったりするから無理だし、大手は自分達の「型」にはめようとするから何だかんだ抵抗される。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
設計後の見積りで大幅な金額オーバーというのが多いですね。
打合せの時に金額が上がる仕様やデザインがあるときは言ってもらえないのですかね？？ 議事録に金額が上がる内容はその都度伝えてもらうということを 初めに書いてもらったいいんじゃないですかね・・・・・ それで金額が上がる内容がでたら、その都度に議事録に記載してもらって、 見積り結果と照らし合わせてそれ以上大幅に金額オーバーしていたら、 債務不履行ということで責任を取ってもらえるようにすれば安心できるのでは？ 議事録に細かく記載してもらえれば、それが証拠にもなるからお互いにいいと思いますし、 仮に解約や裁判の時にも有効的な書面となるはずです。 議事録を書いてもらえないのであれば、自分で書いて逆にフリーダムに確認してもらって その場でサインしてもらうのもいいんじゃないでしょうか。 一生に一度のことですから満足のいく家とするにはそのくらいのことは何ともないでしょう。 |
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| No.200 |
上の皆さんが言われている通り、一式図面に何とか至り、工務店に見積もり出したら何と800万の見積もりオーバー。特に要望も出したわけたわけでもないのにオーバーしたらオーバーしたで担当者は『やっぱり厳しかったか‥』という一言。
やっぱり？ 唖然としました。 すぐに解約を申し出たのですが、レスポンスが1ヶ月以上なく連絡不能状態で解約さえもできておらず、ラチがあかず弁護士へ依頼したところです。 スレの中で上場を目指している？と言われていましたが冗談でしょう。顧客対応もままならないこの会社ご上場できるとは思えません。 建築士の先生？というよくわからない世間のｲﾒｰｼﾞで上から目線で客対応して商売を舐めているとしか思えません。 |
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