フリーダムアーキテクツデザインの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[[男性 30代]]

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フリーダムアーキテクツデザイン株式会社についての情報を希望します。

フリーダムアーキテクツデザインに建築を依頼された方々の貴重なご意見・物件検討中の方の意見を、色々と実況やご意見を交換したいと思っています。どうぞ、よろしくお願いします。

「建築設計事務所　フリーダム」旧会社名のスレを参照される方はこちらをどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48916/

かなり参考になる実際のご意見が１０００件程あります。

[1015: ぶんぶん]

我が家はスケルトンリフォームですが、アウトドアリビングのデザインが素敵でフリーダムに決めました。
しかし着工したところ、予想外が発生し、メインのアウトドアリビングを作るには下に柱が必要になる。駐車場に柱が出てくるなんて聞いてない。
柱を作らないのであれば、アウトドアリビングの素敵な大開口の窓は諦めることになるとのこと。
メインのデザインであるアウトドアリビングを提案したのは、フリーダムなのに、着工後に、アウトドアリビングを作るのに問題があるという話が出て来たので、本当にありえないと思いました。
そもそも無理のあるデザインであれば、提案しないで頂きたいし、着工後にわかったとなると、じゃあやめますにはできず、そのデザインの中で、妥協するという解決策しかありませんでした。

セカンドオピニオンは必要だと思います。

[1016: 匿名さん]

ぶんぶんさん、残念でしたね、そういうこともあるんですね。
せめて着工前にわかっていれば、といっても仕方がないのだろうけれど。
それでも、素敵な家が完成するといいですね。

アウトドアリビング、写真で見ました。
たしかに素敵だなと思います。
せめて広めのバルコニーでもつくれればいいのにと思うのですが。
大きな窓だけでも十分開放感はありそうに思います。
妥協策はどんな感じになったのでしょう。
気になりました。

[1019: 通りがかりさん]

うちはこのスレもある程度ながめてから依頼しましたが、最初から最後まできっちりやってくれましたよ。
相見積の一社にする価値はあると思います。提案したプランをみて、疑問に思うことは全部ぶつけて専門家らしい回答が出るなら大丈夫かと。

[1020: 匿名]

>>1019 通りがかりさん

とても運が良かったんですね。フリーダムではレアマターだと思います。
我が家の担当者は何の知識もありません。
相見積もりの一社にする価値というのはどういうことですか?教えて下さると助かります。
すみません、読解力がなくて…。

[1021: 通りがかりさん]

>>1020

レアケースかどうかわかりませんが、運が良かったのはあると思います。

相見積の一社にする価値というのは、例えばいいなと思ったHM、工務店、独立系の設計事務所に加えて、フリーダムのような組織力で対応する設計事務所にも見積依頼したら、プランも価格も無難な線で出してくると思うので、ベンチマークになるかと思ってのことです。
その上でプランの現実性に疑問を持ったら徹底的に質問して、最終的に一番自分にあった１社を選べばよいかと。

うちの場合はプランも一番よく、相談中のレスポンスも早く、VEや監理もしっかり工務店との間で対応いただいた印象なので、依頼から引き渡しまでの時間を重視していたこともあり、良い選択だったと思います。設計段階から着工してからもだいぶ無茶振りした自覚ある中で、相談から引き渡しまで11ヶ月弱でした。

[1022: 匿名]

>>1021 通りがかりさん

なるほど。だけど、相見積もりを出してもらうには、土地を所有していないと相見積もりしてもらえないのではないのでしょうか?

[1023: 絶賛後悔中]

組織力のある独立系事務所って、何でしょうね。
独立系なのに組織って。
我が家はポンコツの担当者一人ですけど、ミスをしても上司がフォローするとか無いし。
今のところ、組織感を一切感じないのですが。
組織力があることで、何かいいことあるんですか。

[1024: 通りがかりさん]

>>1022
それはそうでしょうね（笑）
見積もり根拠がないですから。

>>1023
懇意に仕事している工務店の中で数社（うちは4社でした）見積もりを検討いただいたり、過去案件の仕上げや収まりを指摘して自分たちの例でも適用できないかお願いする中で、担当者に確認して具体的な回答をもらうことができたり、それなりにスケールメリットあったように感じました。銀行の融資相談もスムーズでした。工務店の見積もり価格だけじゃなく、ここの工務店は普段どんな仕事をしていて仕事ぶりがどうとか、細かい特徴も聞けたのが安心感ありました。

[1025: 通りがかりさん]

フリーダムの人が知り合いの工務店に頼んで建てた家の話なんて全然参考にならんやん。
逆に工務店がちゃんとしてることはわかったけど。

[1026: 通りがかりさん]

住宅実績が多いからか、地域ごとに沢山の工務店と連携実績があるところも安心だと言っただけですが。。。

[1027: 通りがかりさん]

連携…。
設計士しかいないから大工さんに頼むだけの事でしょ。
こんなとこで素人相手にマウントとる暇があったら、満足度が上がるようにもっと勉強したらいかがですか？

[1028: 通りがかりさん]

言葉の揚げ足取りがひどいw
参考になればと書いたまでですが、あとは読む人が好きに判断したらいいです。

[1029: 匿名さん]

フリーダムの方ですか?というコメントがすぐ削除されてるけど、誰か思い当たる人がいるのかな？

[1030: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1031: 匿名さん]

>>1015 ぶんぶんさん

フリーダムの不勉強に振り回されてしまった感じですね。
提案する前に可能なのかどうか精査するべきですよね。
工務店任せにしているので、実際にお家を建てるレベルの図面が引けないのかも知れませんね。

[1032: 匿名さん]

地域によってバラつきは当然あるでしょうが、私の場合は大した案でも無いのに設計料が高くて驚きました。

エクセレントな案を出してくれるのであれば、納得できるところもあるかもですが、高い設計料を払ってまでここに敢えてお願いする必要はないかなと。

狭小系であればそこまで設計料は嵩まないとは思いますが、延床が広い場合は明らかに損です。

よほどここのデザインが気に入っているのであれば別ですが。

[1033: 匿名さん]

フリーダム　第三者割当増資
というワードで検索してみると、何か参考になるかもしれません。

[1034: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

土地が広かろうが狭かろうが、いい提案であろうがなかろうが、設計料は10%~13%(おそらく13%)ですよ。

[1035: 通りがかりさん]

工務店は建売工務店です。
いい会社ですね。
いいもの建てますよ！

[1036: 匿名さん]

うちの提案貰った時は700万ぐらいの設計料でしたね。おっしゃる通り13％でした。

狭小であれば、これの半分以下で済むので良いかとは思うのですが、という意味になります。

建築費によって7％～13％に変動してくれるのであればまだ良いですが、延床広い場合は損です。ただ広いだけでそのまま13％っての余程良いなぁと思えないと納得できないです。

[1037: 匿名さん]

たぬきハウジングじゃあるまいし。
家のサイズ＝建物の価格ではありません。

[1039: 匿名さん]

ホームページのローコスト住宅のページを見ているのですが「質の高いローコスト住宅の設計を得意とする」とありました。
ちょっと期待できそうな言葉だなと思います。
1000万円台の家の例を写真で見ていても、なかなか素敵なデザインの家が多いように思います。
内部も細かい洒落た工夫などしてあったりして、ローコストには見えない感じです。
狭小住宅が得意なのかなとも思いました。
大まかな価格ごとに建築例がまとめられているのはわかりやすくていいなと思います。

[1040: 匿名さん]

ローコストだと、なんとなく低スペックなイメージがとても強いですよね。
コレだけの品質の割にはローコスト！っていうのが
ここの場合はコンセプトにあるのかなぁという風に思います。
でも、正直どれくらいの坪単価を考えていけばいいのかって想像がつかないです。
予算感、どれくらいだったらいいのでしょう。

[1042: 匿名さん]

現在開催中のキャンペーンは候補地設計プラン無料作成会として
土地の条件や建物の要望に合わせた最適なプランを作成してもらえるようですが、
この設計が皆さんが仰っている10%～13%の設計料ですか？
それとも本設計の前のごく簡易的な設計になるのでしょうか？

[1043: フリーダム施主]

初めに、あくまでも私には「合わなかった」という感じで読んでください。


家から近所だったので都内の事務所に行きました。
初めは偉そうなおっさん、2～3回目は30代くらいの設計士？
それ以降はどう見ても20代のなんにも分かってなさそうな担当に変更。

自分で書いた図面をほぼ修正することなく
設計監理監修費用だけで400万オーバー

実際に施行するのはうちの近所の中堅工務店。
コンペで工務店を選ぶこともなく勝手に決められてました。

ある程度決まらないと代金は払わないと最初から何度も言っているのに
中盤から支払の催促しか連絡がありませんでした。

リクシルのショールームも当然施主のみで訪問。

その他、質問（断熱材や耐震性能など）に対する回答があやふや、
担当工務店も全くやる気が感じられず
それ以外にも色々とあり、どんどん不信感が募りました。

ある日、通りがかりの工務店に飛び込みで相談すると、色々とおかしいという話になり
最終的にはその工務店で家を建てました。
（トータルではフリーダムと同じ位の金額でしたが、設備や仕様は余裕でグレードアップ）

フリーダムには解約通知書を送って解約しましたが。
その後、1年くらいは設計料を支払えと電話やメールでしつこく連絡があり
挙げ句の果てには家に直接訪れて催促してきました。

皆さん、解約して設計料を支払えと言われても、請求書の金額をそのまま払わないでください。
建築が始まっていなければ、せいぜい面談の人件費と交通費、図面の印刷手数料くらいです。
0から図面引いてもらったって他の工務店なら100万もしませんよ？それで何百万もっておかしいですよね？
最悪、支払が発生するとしても弁護士雇って内容証明送ったほうが安く縁が切れると思います。
電話やメールではなく文書（内容証明でも配達記録でもいいと思います）で解約の意思を表示してください。

私はこのスレを見て救われた方なので、微力ながらお力になれればと思い投稿しました。
では、皆さんよい家を建ててください！

[1044: e戸建てファンさん]

私たち夫婦はmさんの設計に期待して依頼しましたが、
契約したら興味が無くなってしまったのか、
契約前ほど、
熱心な感じは見受けられません。
遠くの工務店に任せっきりで、
放置されている感があります。

担当される方によるかもしれませんが、
イメージしていた設計者さんとはちょっと違っています。

こんなことなら、
いまさらながらコストが安かったクラシスホームで、よかったんじゃ無いかなって思ってます。

みんさん、どうやって依頼先を決めるんでしょうね..。

もう、後戻りできないので、
気持ちはお伝えしていますが、、うまく伝えれないですね。。。

[1045: eマンションさん]

>>1043 フリーダム施主さん

どこの事務所で、担当は誰でしたか？

[1046: eマンションさん]

>>1020 匿名さん
その担当者や、それがモラルに反するなら、担当した事務所の名前を晒した方が、みんなのためになると思います！

[1047: フリーダムで建てた人]

フリーダムで本気で建てようと思っている方へ。

こういうところに、公平な意見があるかどうか、

見極めるのは難しいですよね。

そんな時は、「傾向」を見抜いてください。

一貫したトレンドと言ってもいいかもしれません。


・褒めてから貶すことで、信憑性を増そうとしている。

・建築素人とは思えない、知らない専門用語を主婦のような文体で書いている。


個別の書き込みではなく、傾向を見抜きましょう。

本当の事は見抜けないかもしれませんが、


嘘はみぬけるかもしれません。

[1049: 通りがかりさん]

うちはフリーダムで建てて、満足してますが、最初は素人でも、家が出来上がる頃には誰でも多少の専門用語は覚えるもんだと思いますよ。

無料の見積もりはプランニング。その後の設計はそこからどんどん詳細を詰めていく作業になると思います。変更にも丁寧に応じていただきましたよ。

[1050: 1049]

でも、1043の内容には疑問があります。
工務店まで選定した段階となると、実施設計も全て完了してるのでは？
ある程度決まらないと・・というより全部決まってる段階で、契約もしているだろうし、契約に沿った設計料を支払うのは当然なケースに思います。

私の場合は、数週間無料でプラン出しと修正に対応いただき、この先は設計契約をして欲しいとお願いされましたので、当然のことと思い契約しました。

工務店は工事費があるので、設計料はどうにでもできると思いますよ。設計も監理も施工も同じ会社だと、工務店の言い値に誰も突っ込む人がいないので、それだけでも設計事務所を通す意味はあると思います。

[1051: 建てた人]

https://www.freedom.co.jp/architects/case484/

ここの施主ですー。

質問ある方、なんでもどうぞ。

[1052: 通りがかりさん]

最高の立地ですねー
バルコニーの方角はどちらに向いてますか？

[1053: 建てた人]

>>1052 通りがかりさん
南、やや南東向きですかね！

[1054: 通りがかりさん]

明け方は特にドラマチックな景色になるんでしょうね。
ついつい早起きしてしまいそうです！

[1055: 建てた人]

>>1054 通りがかりさん
そうなんです！

でも、朝に弱いんですww

[1058: 検討者さん]

>1051
羽出し階段ステキですね。

私も羽出し階段やりたいのですが木造でやるにはハードル高いと伺いました。
専門の業者か何かにお願いしたのでしょうか？
もしよろしければざっくりどの位の費用が掛かるものでしょうか？

[1060: 匿名さん]

1051さんの山荘をコンセプトにした家の階段は羽出し階段と呼ばれるものなんですね。
お写真を拝見しましたが、ボックス状の階段が宙に浮いているように見えて
とても驚きました。
こちらの階段はオーナーさんのご希望ですか？それともメーカーさん側からの提案ですか？

[1061: 匿名さん]

>>1050 1049さん

>工務店は工事費があるので、設計料はどうにでもできる

こういう物の考え方は浅はかでさもしいですよ？
目先の額ばかり見た分離発注だと手抜きも起こりやすいんですが…

[1062: 匿名さん]

階段が話題に出ていたので検索してみると、跳ね出し階段にも多用なデザインがありリビングのアクセントになっているみたいですね。
てっきりRC限定かと思えば、木造住宅でも可能なメーカーがあるようです。
小さい子どもがいる家では不向きかもしれませんがこんな階段が採用できれば素敵でしょうね。

[1064: 匿名さん]

1051さん、施主さんの投稿、すごいです。
リンク先拝見しました。
費用についての詳細が細かくてびっくりです。
とても参考になると思います。

ほんとだ、階段がすごい。
このような階段は初めて見ました。
バルコニーに面した部屋も天井がすごいおしゃれ。
こんな素敵なデザインなのにすごい高額ではなかったようで。
デザイン料とかは無いのですか？
デザイナーズっぽいのに。
素敵なお家を見せていただいてありがとうございました。

[1066: 匿名さん]

フリーダムで5年前に建てた者です。

フリーダムの家は、めちゃくちゃ住みづらい。
導線悪い。5年でもう、あちこちがボロボロ。
夏は暑く、冬は寒すぎる。光熱費がすごくかかっています。
住みやすさやランニングコストのことは、全く考えていないように感じます。
竣工時の綺麗な状態で写真を撮って、ハイ、終わり！って感じですね。

デザインもかっこよくない。センスがないです。
住んで5年で、住みやすいように造作家具を撤去したり、外構工事をやり直したり、トータルでお金はすごくかかっています。
やり直した外構は、すごく気に入っています！

フリーダムで家を建てたことを人生で、一番後悔しています。
こんな家になるなら、ハウスメーカーかその他のところで建てた方が良かったと毎日後悔しながら生活しています。

アフターケアも、工務店まかせ。
家の不具合を申し出ても、初めに回答するだけで、解決せぬまま、放置。
工務店も雑で、すべてがはずれでした。

かなり、長い付き合いになる設計事務所と工務店なので、慎重に選ばれた方が良いかと思います。

素敵な家もたくさんあるようですが、私はフリーダムで建てたことを激しく後悔しているので、これから家を建てようと考えている方には、絶対の絶対におすすめしません！

[1067: 戸建て検討中さん]

>>1051 建てた人さん
建築士の方は安心できる方でしたか？
今建築中ですが、色々不満あります。

[1068: 戸建て検討中さん]

>>1066 匿名さん
都内ですか？うちも後悔組です。諦めずに最後の最後までちゃんとやってもらえるように議論してるところです

[1069: 戸建て検討中さん]

>>1023 絶賛後悔中さん
めちゃくちゃわかります。
本社に電話したら、こちらの名前をいっても担当者がだれか管理されていませんでした。
ようやくその後上司という人が出てきました。若手の担当が相談できる機能はないと思います。
若手が間違えていてもそれに気づける体制にはなってないですね

[1070: 口コミ知りたいさん]

>>1066 匿名さん
ですよね

[1072: 匿名さん]

1000万円の家で検索すると3階建の住宅も建てられているようで意外でした。
狭小地で建坪が小さいからでしょうけど、平屋が多いのかと思ってました。
室内は間仕切りが少ない家が多いのかな？
これが流行なのか、コストダウンのためかは不明ですが雰囲気はいいですね。

[1073: 匿名]

うちは、不動産屋に勧められたHMを違約金を払い解約してフリーダムにお願いしました。
HMに頼んだところ、斜面、隣地境界が塀のため限界が110㎡と言われましたが、フリーダムさんに頼んだところ130できるとのことで解約してまでお願いすることにしました。
自分達である程度のイメージがある方にはフリーダムは良いと思います。ただ、全くデザイン考えてくださいだと、設計士のセンスになるのかなと思います。
図面との違いなどもありましたが、許容範囲でなんとか建ててもらえました。有名HMで建てた友達の家でもそのような些細な違いはたくさんあったと聞いています。また、引渡しして間違っていたり、直して欲しいと言ったところも、うちは最後まで責任を持って仕上げてくれました。
とにかく、かっこよく、使いやすい家になりました。値段も安いと思います。（デザイン料はそこそこいいお値段しますが）

[1074: 匿名さん]

>>1068 戸建て検討中さん

1066です。
こちらは関西です。
最後の最後までちゃんとやってもらえるのが当たり前なのに、なぜ議論が必要なのか、、、無駄なエネルギーを使いたくないですよね。私も同じような感じでしたので、すごくわかります。
建ててすぐに、あちこちボロが出て、何度も連絡し、これはあーだこーだからしょうがない、と言われ、納得できぬままになっているところも多々あります。議論するだけでも疲れますよね。。。
施主が納得していないのに、そのままって本当、いまだに後悔しかないです。

[1077: 匿名さん]

建築事例で1000万円台に絞り込むと、一番安い価格帯でも外観・内装のデザインは見劣りする事なく安心しました。
ただ費用の明細の最後にその他費用として設計費用が13～15％となっているので、実際の価格は1000万円台をオーバーする事になりそうですね。

[1078: 匿名さん]

>>1051 建てた人さん
初めまして、素敵なお家ですね！
LDKの丸い照明のメーカー教えて頂けませんか？

[1079: 検討者さん]

間違いなく契約してはいけない会社です。
途中で解約をしようとした所、解約を受け付けず、違約金をかなりの金額で請求してきました。
現在弁護士を立てて争っております。

ハウスメーカーとは違い建てた後は一切関係ない的な態度を取る会社だとも聞いてます。

絶対におすすめ出来ません。

[1080: 匿名さん]

建物の責任は、工務店に丸投げ、フリーダムはなんの責任も取らないというスタンスです。
年末引渡し予定が、3末になり、3末も怪しいです。
いい勉強になりました。
今後フリーダムをお考えの方は担当の建築士の方の経験値 スキルをちゃんと確認してから契約すべきです。

[1081: 通りがかりさん]

>>1080 匿名さん

当方も御担当方に一級建築士の方を希望しています。
御参考までに伺いたいのですが、気を付けた方がいいポイントはどのあたりでしょうか？

[1082: 通りがかりさん]

セカンドオピニオンということで、この会社で作成した設計図を別会社の建築士に見てもらった方がよいと思います。デザイン性と安全性はイコールではありません。

[1083: 匿名さん]

>>1081 通りがかりさん
担当は30前後の一級建築士です。
資格だけでは判断すべきではないと、今回悟りました。ペーパードライバーではなく、
何軒の家を最後まで担当したのかまず確認した方がいいと思います。
今回担当の方は片手で数えるかそれ以下だと思いました。
最初はこちらも素人なので、わかりませんでしたが、だんだんこちらも知識がついてくるので、わかります。上記の方がいうようにデザインと安全性は、別物です。
バランスのとれた考え方と、デザイン性を保ちながら安全性を確保できる複数のアイディアを提案してくれる建築士さんが見つかるといいですね。

[1084: 匿名さん]

1080さんのおっしゃる通り、工務店さん丸投げです。
施工間違えがあっても現地確認すら行きません。
間違えだらけで、未だ修正終わらず5か月遅れです。
伝えた事が施工業者に伝わっていない様です。

設計者は一級建築士ですが、知見に乏しい印象を受けました。
級は関係ないと思います。

担当者の当たり外れがあると思いますが、
ここは完全におすすめできないです。
少なくとも新宿スタジオ所属者には
外れの可能性がある事だけは確かです。

[1085: 匿名さん]

1000万円台の家も、税抜きの本体価格のみ、ということなのですよね？
以前の投稿を見て判断すると。
1000万円台といっても、限りなく2000万円にちかい金額になって、更に諸経費などを考えていくと
思っていたよりはしてしまうかも
ただワンオフで作ってもらっているということを考えれば
それで済むなら安いほうかもしれないです。
企画住宅だって、色々つけると結局いい値段しちゃうんですよね。

[1088: 通りがかりさん]

酷い意見が多いですね、
でも選んだのはあなたですよ？
いくら色々言ったって、自己責任です。甘すぎます。
フリーダムさんとは面識がございませんが、一方で現場で一生懸命家を立ててくれている職人さん大工さんにこれでは申し訳がたちません。
いい加減な人もいるかもしれませんが、でも甘い汁に乗っかったのはあなたですよ？
あなたも値引き交渉などしたのでしょ？
そもそもで引きなんてないんです、真摯にやっていれば。
それを無理を言うから先方にしわ寄せがゆく。

全ては、とは完全にはいえません。
真摯に向き合う気量が担当に足りなかったのかもしれません。

でも胸に手を当ててみてください。
こんな所に文句を書く暇があったら、住むのが嫌なんだったら、損きりで一刻も早く売却して、
静かに田舎で暮らしてください。

こんな規模でせっかく戸建てを作ってくれるんです、フリーダムさんで、うまく建てられるように、
ぜひ今後お取引を検討される方は、本音でお互いを尊重し合い、契約まで進めればと願っております。

PS.ネガティブな意見にも書き方があります、書いているあなた？の書いた言葉が、自分自身を苦しめていることを早く理解された方がよろしいかと存じます。

[1089: 通りがかりさん]

フリーダムで建築中です。
結論、満足しています！　家を建てる方は一生に一回？もしかするとそれ以上ある方もいると思いますが、私は一回目ですし、気に入る家が建つと信じてます。

口コミで色々な悪いことも書かれている通りのことが起きているかもしれません。
当人同士しか分からない為、そのような意見も参考にされても良いと思いますが、良い意見もあって良いかなと思い書き込みしております。

私の場合当初計画より価格アップしました。
その理由は、最初の計画より私の要望で建築面積増加、住設のグレードアップなどなど色々なことを希望したからです！
でも、私たちが希望したことを全て叶えてくれる間取りが完成した時に私達夫婦は2人で笑顔になったことを覚えています！　フリーダムには素晴らしい図面を書いてくれて、尚且つ生活する上で必要だと思われることは追加の提案をしてくれる素晴らしい設計士もいます！

価格面についてはフリーダムで建てられた方は分かるかもしれませんが、間取りや住設などが一通り決まると、コストの見直しがあります。
最初の希望建築金額からどの程度開きがあるか確認して、要望していったことなどを辞めるか、採用するか？住設のグレードダウン、建築面積の削減などなどで目標金額に近づけていきます。

私たちもそこで諦めたところもありましたが、一生に一回の家を妥協したくないということから、一部は諦めましたが、当初より金額アップした形で承諾して建築を進めるようにしました。


私はマイホームを持つことが夢だったので、若い頃から貯めていた貯金もありましたし、妻もキッチンをこれにしたいから頑張る！と言って仕事を頑張ってくれました。
それが夫婦でマイホームの夢を一緒に叶えるということなのかなと思いました。
これはもちろん共働きだったからできたことで、働かれてない方もいると思います。

ただ、家を建てるというのは車を買うのとは訳が違うとはみんなわかると思います。
だから、こういう掲示板を見て勉強したり、参考にしたりして慎重に検討するのだと思います。
私も、YouTubeとかでも建築系YouTuberもいるのでかなり見て勉強してます！
一生に一回になるだろう買い物を自分が納得できるように勉強して、最後は自分で決めた建築会社や設計会社、ハウスメーカーを信じることが大事だと思います。
もちろん悪い所に目が行くのは分かります。でも、良いところもあるはずなので良い所にもスポットを当てて下さい。

会社との契約にはなりますが、契約するのはお互い人間です。
お互い幸せになれるように信じ合うことも大事だと思います。

[1092: 匿名さん]

間取り決定後のコストの見直しでは見積り価格よりアップするものと考えていた方がいいんですね。
当初の予算に近づけるには面積を削ったりグレードを下げたりしなければならないのはちょっと寂しい気がします。
ちなみにですが、初めにこちらが出せる予算ははっきり伝えているんですよね？

[1095: 匿名さん]

設計費用は工事請負金額の13～15%で、コースにより異なるそうですが
コースとは何でしょうか。
建築実例では価格帯が1000万円台から1億円以上となっていますが、
この価格帯別がコースという事ですか？

[1096: 匿名さん]

ホームページで1億円以上の建築実例をみると、社長の邸宅と言うハイクラスのプロジェクトが紹介されていて絶対買えませんが目の保養になります。
敷地が広く人が集まるように作られているんだなーとか、宝くじが当たったらこの設備を取り入れようとか想像し、夢が広がります（笑）

[1097: 匿名さん]

私も絶対買えない家を見るのが好きです。
高額な設備は無理ですが、写真を参考にしてエッセンスだけでも取り入れてみたいですよね。
こちらの施工写真を見ると、経年して色がはげたり傷みがある床材を取り入れていて気になりましたが、
本当に古い木材なのか、ジーンズのダメージ加工のようにわざと古く見える加工を施しているのか、
どちらなんでしょうね？

[1099: 匿名さん]

おしゃれ系のメーカーさんなので価格は非公開かと思えば、施工事例では価格別にタグづけられていて費用の明細も出ているんですね。
明細は建築費用プラスその他費用（設計費用）との事ですが、諸々ひっくるめた総額も知りたいです。

[1100: 通りがかりさん]

去年フリーダムで建てたものです。

うちはとても快適に過ごせてます。
最終的には予算を大幅にオーバーしましたが床面積も増えたので納得済みの価格でした。

自分も建築ではないクリエイティブの仕事をしていますが、プロだからといってお任せにすると担当者の経験の範囲で無難な案しか出てこないと思います。一生に一度か、幸運な人で2度くらいしかない機会なので、後悔ないように無茶振り含めて希望をぶつけてみるのがいいと思います。私も結構いろいろ意見をぶつけて、予算の兼ね合いもあるので妥協もしましたが、意見をすり合わせた末なら妥協案も施主の理想を少しハードルを下げて実現する形を落とし所にしてくれると思います。

契約したら契約書に縛られるので、お任せできないと思えば契約しちゃダメだと思います。
フリーダムも担当者で当たり外れはあると思うので、他の設計事務所と相見積もりにして、費用とプランを吟味するのがいいと思います。設計費15%は大抵の設計事務所も比較対象になると思います。うちの場合はスピード重視だったので大手のフリーダムさんに一任しましたが、他のプランもみてもよかったなと今となっては思います。たまたまいい担当者でよかったです。

>>1092さん
うちは明らかにコストアップが決定的でしたが、工務店が頑張ってくれて覚悟してたほどコストが上がらず、ほぼ最終仕様のまま工事となりました。

>>1095さん
うちは総額4,000万弱くらいで15%前提に多少値引きでした。多分総工費が大きくなると多少率が下がるのかと。3,000万台くらいだと15%なんだと思います。うちの場合は設計費以上の仕事をしていただけたと思っています。

>>1099さん
すごくざっくりですが、設計費で外構除く工事費+15% ＆ +200から300万（リーガルな費用とか測量とか地盤改良とか申請とか、なんやかんやのその他もろもろ）くらいかと。

[1101: 匿名さん]

コストで諦め他社に決めましたが難波のNさんは設計もセンスも対応も素晴らしかったです。

[1102: e戸建てファンさん]

去年フリーダムで建てました。

1年住んだ感想です。

□良い点

・広いリビングが設計できました（26畳）ハウスメーカーでは（ユニット単位で設計しているので）無理かと
・デザインが良いです。道路に面している部分だけ全面ガラスにしてお金をかけ、それ以外の面は思いっきりケチりました。
・住宅設備がメーカーに縛られないのが良いです。キッチン、洗面はイケア。お風呂はガラスパネルです。

□中立

・デザイン住宅では当然ですが、収納が少ないです。おしゃれな家具を設置する前提なら良いです。

□悪い点

・やはりアフターですね。壁紙のシミ等を直してほしいのですが連絡が来ません（保障が切れる前にまとめて修繕お願いする予定です）

□感想

・家を建てる時にどこにコストをかけてどこを削るかプランニングが出来ていればおすすめです。
　
　この会社はローコストを謳っていますが単純にコストだけで比較すれば安い工務店は多々あります。
　またすべての面で高性能な家が欲しいなら、もっと良いハウスメーカーは存在するかと思います。

[1103: 匿名さん]

>>1102 e戸建てファンさん

広いリビングのために収納削られて文句ってむちゃくちゃ

[1105: 通りがかりさん]

まあ、この手の仕事はなかなか時世に合わせた労働環境にするのは難しいでしょうね。
顧客優先か、社員のプライベート優先かが天秤になるジレンマはいろんなシーンであるんだと思います。
担当してる案件が動いていたら情勢がどうであろうと担当が動かないと仕事が進まないし、代わりに引き継ぐにしても、簡単にお願いできることもあれば、引き継ぐだけで膨大な労力が必要で、じゃあ無理して自分でやった方がいいかとなることもあるだろうし。軽々しく人に任せて設計や工事にミスが出たら、それこそ致命的ですから。

社員環境とレベルの高い仕事を両立できてる会社は素晴らしいと思いますが、私も過去に設計事務所に勤めてた頃は１週間事務所に缶詰めなんてことも確認申請前とかはザラでしたし、帰れる日もほぼ終電逃してタクシーや始発待ちでしたし、身体壊す人もいれば、それくらい仕事量積まないと先輩達、ゆくゆくは所長に追いつけない、追い越せないという焦りや、やってやろう感もありましたし。今はどうかわからないけど、当時（20年以上前・笑）はそれくらいの覚悟はして意匠設計事務所に入りましたね。なんせ頭角現して独立できる人も一部で、そこから売れっ子になれる人は、さらにその一部の世界ですから。一労働者としてみるか、夢実現のために頑張ってる人とみるかで評価は分かれるのかなと。サラリーマン感覚で入社した人にはそれ相応の環境を会社はきっちり整えるべきだと思いますが、そういう人が担当に当たった人が、ここに不満書いてるんですよね。多分。

私が当たった担当者はどちらでもなく、職人としての自負が強い方でした。毎晩すごい時間にメール来てました。時世的にはダメなんでしょうけど、お願いしてる身としては嬉しいし、ありがたいですね。

[1106: 名無しさん]

コンサルタントとプランナーと名乗る男性担当２名に相談にのってもらった。
ペラペラ会話だけスムーズで、回を重ねて出てきた見積もりは予算をオーバーするものでビックリ！
比較的軽快に打ち合わせは進み、予算的にも問題ないと言われていたのに、見積もりはビックリするほど予算を超える！時間を無駄になった！
軽そうな服装とトークで迎えられた瞬間に、「ここは無いな」と見切きるべきだった！

[1108: 戸建て検討中さん]

まだ検討中の段階なのですが、1億円以上の建築実例を見て「すごいなぁ」と目の保養にして、手が届く範囲の実例を見て「この金額でこんな家が建つのかぁ」と実感する、といったことを繰り返しています。笑
公式サイトの実例はみなさんご存知だと思うので、珍しくフリーダムの実例を載せてるブログを共有させていただきます。お値段2560万円の実例です。
https://iegatari.com/hoka/freedom.html

[1109: 実際に住んでいます。]

実際に、フリーダムで建てた者ですが、私は、「非常に後悔」しています。
もちろん建てたばかりは、新居なのでとても嬉しかったです。
いい家が建って満足されている方も、いらっしゃる事もよくわかります。

問題は、不具合があった場合。

私の場合は「雨漏り」。雨漏れ自体というより、その後の対応が酷かったです。
とにかく修復まで、担当者が何人も入れ替わり、修理の立ち合いだけでも手間なのに、担当者のフォローをどの担当者であっても、こちらがしなくてはならない。

「社内で検討いたしました。今後のアフター対応については、設計契約上、法律的に瑕疵が認められる点については今後も対応させて頂きます。」などという無神経な文書が、雨漏りの補修工事をしている期間中に、送られて来たこともあります。

雨漏れで、壁もカビだらけの場所で家具を一か所に移動して生活しているなか、こういった対応を受けるとは思ってもみませんでした。

私も、おしゃれなパンフレットや事務所の雰囲気に完全にやられてしまいました。
どなたかが書かれていましたが、「自分が悪い」、まさにそう思ってしまう。

検討中の方や、まだ設計段階の方も、セカンドオピニオンとして、ぜひ他社も見てみても良いかと思います。

[1110: 名無しさん]

つい最近まで埼玉を中心としたWonderHOSE「ワンダーハウス」という所と、フリーダムで検討していました。ワンダーハウスの方が希望通りになりそうなのと、金銭的な理由でフリーダムを断ろうと思い、電話した所、担当さんが居らず対応してくれた方に、そのままお断りの話をしました。

…が！お断りの話をしてる最中に電話を切られました。ムカついたのでかけ直すと「あはは～切れちゃいましたね」と。かけ直すこともせず、あげくその対応。この内容をクレーマーとしてとるかは自由だと思いますが、正直高い買い物をここでするのはゴメンだと思いましたね。

ちなみに担当さんはワンダーハウスも、フリーダムもどちらも良い方でした！
フリーダムは立川店を利用しました。

[1111: 匿名さん]

この会社の雨漏りする確率高くないですか？
普通しませんよ。

[1112: 名無しさん]

一階と地下に店舗構えているのに、店舗入り口前はゴミステーションで臭い・汚い、打ち合わせ中に裏の事務所っぽいところから大きな笑い声が何回も聴こえてきました。この会社はズレてる気がするんですよね。

建物オシャレかもしれないですけど、この会社にお願いしても行き届かない点は多そうだと感じました。

[1113: 匿名さん]

戸建て検討中さんがリンクして下さったブログを読ませていただきました。
自分が希望する坪数に近い大きさ、現実的な価格でとても参考になりました。
支店にもよるかもしれませんが、アフターサービスの対応もよさそうですね。

[1114: 検討者さん]

口コミ評価は良く無いですね。

都内で考え中です。

近所のフリーダムさんの家も
見せてもらいましたが

ここの家も雨漏りして、、、
とオーナーさんが言ってました。
ショック。


他にも色々とWEBで探すと、
工藤建設、File、ココアハウス、
ジューテックホームあたりも良い
対抗馬かと思い打合せスタートします。