フリーダムアーキテクツデザインの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[[男性 30代]]

【公式サイト】
https://www.freedom.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

フリーダムアーキテクツデザイン株式会社についての情報を希望します。

フリーダムアーキテクツデザインに建築を依頼された方々の貴重なご意見・物件検討中の方の意見を、色々と実況やご意見を交換したいと思っています。どうぞ、よろしくお願いします。

「建築設計事務所　フリーダム」旧会社名のスレを参照される方はこちらをどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48916/

かなり参考になる実際のご意見が１０００件程あります。

[1002: 検討者さん]

労基法違反の件は？？

[1003: 匿名さん]

デザインにこだわる性質なので自分が選びに選んだ壁紙がなくなってしまっていたらショックだと思います。
時間に余裕があれば別ですが、また一から選び直すのは難儀ですね。
つい最近見た、自分が選ぶ前にすでに職人の自己判断で壁紙が貼られていたという書き込みよりは
マシかもしれませんが、そういった連絡がしっかりしていないと不安になってしまいます。

[1004: 着工中]

>>1003 匿名さん

1000着工中ですが、カタログが更新されたことはショールームで、聞かされて初めて知りました。フリーダムに電話してみると、どのカタログが更新されているのかは知っているようでした。
これまでにも、数々のミスをやらかされているので、多少慣れたつもりでこっちがしっかり確認していけばいいかと、諦めてはいましたが、やることなすこと斜め上過ぎます。
一緒に行きたくないので提案しませんが、あちこちのショールームに訪ねていくと、皆さん建築士の方や、工務店の方と見に来ていらっしゃいますね。施工主だけで行くと、驚かれる事が時々あります。
フリーダムごり押しハウス設備のショールームに訪ねていったときは、何日か前に担当者が訪ねていて、勝手に家の仕様を決められていましたけど…。断ると、勝手に決めてこいとこいというスタンスのようですね、フリーダムという会社は。ならばとこちらが色々調べて検討して選んだものには、ブツブツ嫌味を言ってきます。ちなみにフリーダムが選んでくるものは高いです。油断なりません。


最近、各部屋の広さを確認したいので、何畳なのか書いたものを出してくれと、頼んだら、いくつか間違っていました…。は?
なぜ、こちらに提出する前に一度確認しないのか?
家がたつまでにあといくつやらかしてくるのか、ある意味楽しみにするしかないのかな…。

[1005: 匿名さん]

せっかく選んだものが、廃盤になっていたらショックですよね。

安いものは自分たちで探してほしい、ということならば
施主支給は全然バンバンしても大丈夫ということだと受け取れます。
施主支給に関しては
手数料はどうなんでしょうか。
たまに他の工務店で手数料が高すぎるので、結局工務店側の用意したブランドのものにしたという話も聞きますが、
こちらはそれはないのかな？

[1006: 着工中]

>>1005 匿名さん
はっきりと断言はできないのですが、施主支給の手数料は掛からないとは思います。
ホームページにも標準仕様が無いと書いてあるし。
だけど怪しいと思うのは、とある設備メーカーだけショールームに勝手に行って、お風呂、洗面、キッチン、玄関扉の見積もりまでとってあったことです。断っても、洗濯機置きを、旧メーカー名を記載してまで使おうとしていたので、とても違和感があって、怪しいと思ったのですが…。あとその会社は確か去年の冬頃、フリーダムに増資をしています。
旧メーカー名を書き込んでまで使いたい理由が、何かあるのではないでしょうか?
あと施主支給は基本こちらの手出しになるので、現金が豊富にある方にしかお勧めできません。最初は手出しをたくさんすればいいかと考えていましたが、そんなに簡単にはいかないようで…。
やっぱりローンに組み込めないのは痛いですよね。
あと、施工主の注文を受け付けていない会社も沢山あります。悔しいけれど、フリーダムを通すしか出来ないということもあるので。それに高いお金をフリーダムに取られるのだから、コスパのいいメーカーを探すのはフリーダムがやるべきだと思います。あまりに頼りにならないのでほとんどこちらが動きましたが、お勧めを断ると何にもしないし、壁紙の締め切りもこちらが電話するまで何の連絡もしてこない。今のところ、フリーダムという会社は図面の書けない図面屋さんです。
デザイン住宅とはなんのこと?オシャレ?どこが?
という感じですかね。
せめて工務店がまともで良かったなと。

[1007: 名無しさん]

確かにデザイン等が魅力的なのは見てとれる。ただし、デザインに重きを置きすぎると強度の問題が出てくる。出来上がった図面をセカンドオピニオンとして第三者の建築士に見てもらい、意見をもらうことも重要かもしれない。

[1008: 戸建て検討中さん]

昨日初めて無料相談に行ってきました。
営業さんは出払っていて忙しいらしく、設計士さんが対応してくださいました。
設計士さんはとても穏やかで、家づくり初心者の私に分かりやすく説明してくださいました。
しかし相談特典と謳われていたみんとちはまだ開発途中で使えないため、お教えできないと・・・
残念だけど仕方ないと思いましたが、帰宅し営業さんからきたメールを見てここはないなと思いました。
まず資料を早速送ってくださったのですが、名字が間違っていると。そしてそれを知らせたメールの本文は名字呼び捨て。
確認もせずに送るのかと、一生に一度の高い買い物を任せられないなと思いました。

[1009: 戸建て検討中さん]

インターネットでフリーダムさんをみて気に入り早速無料相談に行きました。
名古屋久屋の事務所に行きましたが
インターホンを押し上に上がったら誰もいなくてお出迎えもなく階数を間違えたかなと戻ろうとウロウロしてたらやっと人が現れました。
その後設計士さんがみえて色々わかりやすく説明してくれましたがその場で書いてもらえると思っていた間取りの作成は次回と言われ
仕切りに時間も気にしているようだったので
時間制限があるのだと思いその日は帰りました。
ベビー連れで大変だったので２回目は自宅にきてもらいましたが土地の資料だけ写メを撮るだけとってその日も間取りは作成されず、、、
3回目モデルハウスに来てほしいと言われその時お家をみながらのほうがわかりやすいということで間取り作成してもらえるそうですが信用できませんね。
そして突然メールが来たと思ったら
土地の契約は済んだかとどのように支払ったか聞かれもう不信感しかありません。
いくら現金でいくらローンか聞かれましたがそんなことって聞かれますか？
最近テレビで注文住宅を契約してお金だけ払って会社が倒産し家が建ててもらえなかった話をみたので特に警戒してしまいました。
評判もみてやはりこちらにお願いをするのはやめます。

[1011: 戸建て検討中さん]

良い感じの会社さんだと思ったけどね。

[1012: 通りがかりさん]

>>1002 検討者さん
分かりません

[1013: 匿名さん]

無料相談に行かれた方のお話を読ませていただきましたが、間取りの作成は当日できるものですか？
低コスト住宅では自由設計と言っても決まった間取りを組み合わせるので作成も容易でしょうが、
完全自由設計の家であれば実際の土地も見た上で設計にとりかかるでしょうし、
数週間はかかるのではないでしょうか。

[1014: ぶんぶん]

初めまして、我が家も色々悩まされています。仕様書　図面 見積もりの間違いはもう慣れっこになりましたが、うちだけじゃなかったことに安心しました。Wチェック　管理体制が社内で全く機能していないと思います。釘の打ち方一つとっても、プロですか？という状態で、部品不足、設計と違う場所に配管など、数え切れませんが、お金を払ってしまっている以上、一つ一つ訂正して行くしかないなというところです。建築の仕事をした友人に聞くと、大手ハウスメーカーの現実はかなりひどいらしいので、大なり小なり家づくりにつきものな問題だと思っています。最後まで頑張りましょう！

[1015: ぶんぶん]

我が家はスケルトンリフォームですが、アウトドアリビングのデザインが素敵でフリーダムに決めました。
しかし着工したところ、予想外が発生し、メインのアウトドアリビングを作るには下に柱が必要になる。駐車場に柱が出てくるなんて聞いてない。
柱を作らないのであれば、アウトドアリビングの素敵な大開口の窓は諦めることになるとのこと。
メインのデザインであるアウトドアリビングを提案したのは、フリーダムなのに、着工後に、アウトドアリビングを作るのに問題があるという話が出て来たので、本当にありえないと思いました。
そもそも無理のあるデザインであれば、提案しないで頂きたいし、着工後にわかったとなると、じゃあやめますにはできず、そのデザインの中で、妥協するという解決策しかありませんでした。

セカンドオピニオンは必要だと思います。

[1016: 匿名さん]

ぶんぶんさん、残念でしたね、そういうこともあるんですね。
せめて着工前にわかっていれば、といっても仕方がないのだろうけれど。
それでも、素敵な家が完成するといいですね。

アウトドアリビング、写真で見ました。
たしかに素敵だなと思います。
せめて広めのバルコニーでもつくれればいいのにと思うのですが。
大きな窓だけでも十分開放感はありそうに思います。
妥協策はどんな感じになったのでしょう。
気になりました。

[1019: 通りがかりさん]

うちはこのスレもある程度ながめてから依頼しましたが、最初から最後まできっちりやってくれましたよ。
相見積の一社にする価値はあると思います。提案したプランをみて、疑問に思うことは全部ぶつけて専門家らしい回答が出るなら大丈夫かと。

[1020: 匿名]

>>1019 通りがかりさん

とても運が良かったんですね。フリーダムではレアマターだと思います。
我が家の担当者は何の知識もありません。
相見積もりの一社にする価値というのはどういうことですか?教えて下さると助かります。
すみません、読解力がなくて…。

[1021: 通りがかりさん]

>>1020

レアケースかどうかわかりませんが、運が良かったのはあると思います。

相見積の一社にする価値というのは、例えばいいなと思ったHM、工務店、独立系の設計事務所に加えて、フリーダムのような組織力で対応する設計事務所にも見積依頼したら、プランも価格も無難な線で出してくると思うので、ベンチマークになるかと思ってのことです。
その上でプランの現実性に疑問を持ったら徹底的に質問して、最終的に一番自分にあった１社を選べばよいかと。

うちの場合はプランも一番よく、相談中のレスポンスも早く、VEや監理もしっかり工務店との間で対応いただいた印象なので、依頼から引き渡しまでの時間を重視していたこともあり、良い選択だったと思います。設計段階から着工してからもだいぶ無茶振りした自覚ある中で、相談から引き渡しまで11ヶ月弱でした。

[1022: 匿名]

>>1021 通りがかりさん

なるほど。だけど、相見積もりを出してもらうには、土地を所有していないと相見積もりしてもらえないのではないのでしょうか?

[1023: 絶賛後悔中]

組織力のある独立系事務所って、何でしょうね。
独立系なのに組織って。
我が家はポンコツの担当者一人ですけど、ミスをしても上司がフォローするとか無いし。
今のところ、組織感を一切感じないのですが。
組織力があることで、何かいいことあるんですか。

[1024: 通りがかりさん]

>>1022
それはそうでしょうね（笑）
見積もり根拠がないですから。

>>1023
懇意に仕事している工務店の中で数社（うちは4社でした）見積もりを検討いただいたり、過去案件の仕上げや収まりを指摘して自分たちの例でも適用できないかお願いする中で、担当者に確認して具体的な回答をもらうことができたり、それなりにスケールメリットあったように感じました。銀行の融資相談もスムーズでした。工務店の見積もり価格だけじゃなく、ここの工務店は普段どんな仕事をしていて仕事ぶりがどうとか、細かい特徴も聞けたのが安心感ありました。

[1025: 通りがかりさん]

フリーダムの人が知り合いの工務店に頼んで建てた家の話なんて全然参考にならんやん。
逆に工務店がちゃんとしてることはわかったけど。

[1026: 通りがかりさん]

住宅実績が多いからか、地域ごとに沢山の工務店と連携実績があるところも安心だと言っただけですが。。。

[1027: 通りがかりさん]

連携…。
設計士しかいないから大工さんに頼むだけの事でしょ。
こんなとこで素人相手にマウントとる暇があったら、満足度が上がるようにもっと勉強したらいかがですか？

[1028: 通りがかりさん]

言葉の揚げ足取りがひどいw
参考になればと書いたまでですが、あとは読む人が好きに判断したらいいです。

[1029: 匿名さん]

フリーダムの方ですか?というコメントがすぐ削除されてるけど、誰か思い当たる人がいるのかな？

[1030: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1031: 匿名さん]

>>1015 ぶんぶんさん

フリーダムの不勉強に振り回されてしまった感じですね。
提案する前に可能なのかどうか精査するべきですよね。
工務店任せにしているので、実際にお家を建てるレベルの図面が引けないのかも知れませんね。

[1032: 匿名さん]

地域によってバラつきは当然あるでしょうが、私の場合は大した案でも無いのに設計料が高くて驚きました。

エクセレントな案を出してくれるのであれば、納得できるところもあるかもですが、高い設計料を払ってまでここに敢えてお願いする必要はないかなと。

狭小系であればそこまで設計料は嵩まないとは思いますが、延床が広い場合は明らかに損です。

よほどここのデザインが気に入っているのであれば別ですが。

[1033: 匿名さん]

フリーダム　第三者割当増資
というワードで検索してみると、何か参考になるかもしれません。

[1034: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

土地が広かろうが狭かろうが、いい提案であろうがなかろうが、設計料は10%~13%(おそらく13%)ですよ。

[1035: 通りがかりさん]

工務店は建売工務店です。
いい会社ですね。
いいもの建てますよ！

[1036: 匿名さん]

うちの提案貰った時は700万ぐらいの設計料でしたね。おっしゃる通り13％でした。

狭小であれば、これの半分以下で済むので良いかとは思うのですが、という意味になります。

建築費によって7％～13％に変動してくれるのであればまだ良いですが、延床広い場合は損です。ただ広いだけでそのまま13％っての余程良いなぁと思えないと納得できないです。

[1037: 匿名さん]

たぬきハウジングじゃあるまいし。
家のサイズ＝建物の価格ではありません。

[1039: 匿名さん]

ホームページのローコスト住宅のページを見ているのですが「質の高いローコスト住宅の設計を得意とする」とありました。
ちょっと期待できそうな言葉だなと思います。
1000万円台の家の例を写真で見ていても、なかなか素敵なデザインの家が多いように思います。
内部も細かい洒落た工夫などしてあったりして、ローコストには見えない感じです。
狭小住宅が得意なのかなとも思いました。
大まかな価格ごとに建築例がまとめられているのはわかりやすくていいなと思います。

[1040: 匿名さん]

ローコストだと、なんとなく低スペックなイメージがとても強いですよね。
コレだけの品質の割にはローコスト！っていうのが
ここの場合はコンセプトにあるのかなぁという風に思います。
でも、正直どれくらいの坪単価を考えていけばいいのかって想像がつかないです。
予算感、どれくらいだったらいいのでしょう。

[1042: 匿名さん]

現在開催中のキャンペーンは候補地設計プラン無料作成会として
土地の条件や建物の要望に合わせた最適なプランを作成してもらえるようですが、
この設計が皆さんが仰っている10%～13%の設計料ですか？
それとも本設計の前のごく簡易的な設計になるのでしょうか？

[1043: フリーダム施主]

初めに、あくまでも私には「合わなかった」という感じで読んでください。


家から近所だったので都内の事務所に行きました。
初めは偉そうなおっさん、2～3回目は30代くらいの設計士？
それ以降はどう見ても20代のなんにも分かってなさそうな担当に変更。

自分で書いた図面をほぼ修正することなく
設計監理監修費用だけで400万オーバー

実際に施行するのはうちの近所の中堅工務店。
コンペで工務店を選ぶこともなく勝手に決められてました。

ある程度決まらないと代金は払わないと最初から何度も言っているのに
中盤から支払の催促しか連絡がありませんでした。

リクシルのショールームも当然施主のみで訪問。

その他、質問（断熱材や耐震性能など）に対する回答があやふや、
担当工務店も全くやる気が感じられず
それ以外にも色々とあり、どんどん不信感が募りました。

ある日、通りがかりの工務店に飛び込みで相談すると、色々とおかしいという話になり
最終的にはその工務店で家を建てました。
（トータルではフリーダムと同じ位の金額でしたが、設備や仕様は余裕でグレードアップ）

フリーダムには解約通知書を送って解約しましたが。
その後、1年くらいは設計料を支払えと電話やメールでしつこく連絡があり
挙げ句の果てには家に直接訪れて催促してきました。

皆さん、解約して設計料を支払えと言われても、請求書の金額をそのまま払わないでください。
建築が始まっていなければ、せいぜい面談の人件費と交通費、図面の印刷手数料くらいです。
0から図面引いてもらったって他の工務店なら100万もしませんよ？それで何百万もっておかしいですよね？
最悪、支払が発生するとしても弁護士雇って内容証明送ったほうが安く縁が切れると思います。
電話やメールではなく文書（内容証明でも配達記録でもいいと思います）で解約の意思を表示してください。

私はこのスレを見て救われた方なので、微力ながらお力になれればと思い投稿しました。
では、皆さんよい家を建ててください！

[1044: e戸建てファンさん]

私たち夫婦はmさんの設計に期待して依頼しましたが、
契約したら興味が無くなってしまったのか、
契約前ほど、
熱心な感じは見受けられません。
遠くの工務店に任せっきりで、
放置されている感があります。

担当される方によるかもしれませんが、
イメージしていた設計者さんとはちょっと違っています。

こんなことなら、
いまさらながらコストが安かったクラシスホームで、よかったんじゃ無いかなって思ってます。

みんさん、どうやって依頼先を決めるんでしょうね..。

もう、後戻りできないので、
気持ちはお伝えしていますが、、うまく伝えれないですね。。。

[1045: eマンションさん]

>>1043 フリーダム施主さん

どこの事務所で、担当は誰でしたか？

[1046: eマンションさん]

>>1020 匿名さん
その担当者や、それがモラルに反するなら、担当した事務所の名前を晒した方が、みんなのためになると思います！

[1047: フリーダムで建てた人]

フリーダムで本気で建てようと思っている方へ。

こういうところに、公平な意見があるかどうか、

見極めるのは難しいですよね。

そんな時は、「傾向」を見抜いてください。

一貫したトレンドと言ってもいいかもしれません。


・褒めてから貶すことで、信憑性を増そうとしている。

・建築素人とは思えない、知らない専門用語を主婦のような文体で書いている。


個別の書き込みではなく、傾向を見抜きましょう。

本当の事は見抜けないかもしれませんが、


嘘はみぬけるかもしれません。

[1049: 通りがかりさん]

うちはフリーダムで建てて、満足してますが、最初は素人でも、家が出来上がる頃には誰でも多少の専門用語は覚えるもんだと思いますよ。

無料の見積もりはプランニング。その後の設計はそこからどんどん詳細を詰めていく作業になると思います。変更にも丁寧に応じていただきましたよ。

[1050: 1049]

でも、1043の内容には疑問があります。
工務店まで選定した段階となると、実施設計も全て完了してるのでは？
ある程度決まらないと・・というより全部決まってる段階で、契約もしているだろうし、契約に沿った設計料を支払うのは当然なケースに思います。

私の場合は、数週間無料でプラン出しと修正に対応いただき、この先は設計契約をして欲しいとお願いされましたので、当然のことと思い契約しました。

工務店は工事費があるので、設計料はどうにでもできると思いますよ。設計も監理も施工も同じ会社だと、工務店の言い値に誰も突っ込む人がいないので、それだけでも設計事務所を通す意味はあると思います。

[1051: 建てた人]

https://www.freedom.co.jp/architects/case484/

ここの施主ですー。

質問ある方、なんでもどうぞ。