購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART95】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571056/

[542: 匿名さん]

「マンションが欲しかったけど戸建てで我慢した」なんて人は存在しないんじゃないの？

[543: 匿名さん]

> ※現在住んでいる居住形態に関わらず、価格や間取りをはじめとした各種仕様がほぼ同じ場合
>　購入するなら「戸建て」は62.8％
>　購入するなら「マンション」は17.6％
>　どちらともいえない、は18.4％
>　（データに基づく）

現実的に購入できる住宅は、この結果から妥協していったものとなります。

[544: 匿名さん]

戸建のセキュリティーについて言いたいんだけど、前にマンション派が出したリンクhttp://www.hanzai.net/house/house.htm
これによると戸建ての侵入氾は全体の40.9%でマンションの17.8%の倍以上ある。
それで、戸建ての侵入の手口一番は無施錠43.6%。これって戸建てが危険とかそういう話ではないと思う。
次はガラス破り39.3%。侵入経路の58.2パーセントが窓だから無施錠の窓から入るケースが最も多い。
要するに、カギをしっかり締めて、防犯ガラスにするだけで戸建ての侵入氾の83%は防げるという事になる。
そうすると40.9%の83%を引くと戸建ての侵入氾は全体の約6.5%。マンションの侵入氾は17.8%だからマンション侵入氾の三分の一程度になる。
さらに、最近の戸建なら複層ガラスは標準だし錠破り、サムターン、合い鍵、戸外しは防げるから戸建て侵入氾の88.4%は最近の戸建なら防げる計算になる。そうすると最近の戸建ての侵入氾は全体の4.7%になる。マンションの四分の一弱。
これに普通付いている留守か否かを確認させない録画機能付きインターホンが付いていたり、センサーライトが付いていたりするとさらに件数が減ると思われる。

マンションの方が安全かどうかはどうでも良いけど、最近の戸建なら対策をしていなくてもかなりの防犯性能があると言える。
それでも心配ならホームセンターに売ってる防犯カメラを付けてみるのも良いと思う。インターホンや固定電話と連動する窓センサーとかだと一か所反応すると家中のブザーが鳴るって奴もある。これなら2万円程度の初期費用で固定費も掛からずかなりの防犯性が期待できる。

セキュリティーを理由にマンションを選ぶと言うのは時代遅れ。

[545: 匿名さん]

数値出してしっかりした印象与えて煙に巻こうとしてるんだろうけど

> 40.9%の83%を引くと戸建ての侵入氾は全体の約6.5%
> マンションの侵入氾は17.8%だからマンション侵入氾の三分の一程度になる。

マンションの侵入犯に対する分析も無く比較していてはまったく意味が無い。

せっかく戸建も
「カギをしっかり締めて、防犯ガラスにするだけで戸建ての侵入氾の83%は防げる」
といういい事を言ってるのに、変にマンションを陥れようとするから
つまらない反発を食らうんじゃないの？

[546: 匿名]

>マンションの侵入氾は17.8%だから

そもそも、「マンション等」の17.8％は、アパートもひっくるめて「一戸建て以外の住宅」の総計だからね。(笑)

[547: 匿名さん]

はっきり言ってしまえば、戸建は金輪際、セキュリティの話はいない方がいいと思うよ。

[548: 匿名さん]

侵入犯は空き巣と違って人がいても入ってくるのも含めるの？
こわいなー

[549: 匿名さん]

>>545
＞変にマンションを陥れようとするからつまらない反発を食らうんじゃないの？
確かに、早速つまらないレスが来ましたね。マンションを陥れる気持ちは無かったんですけどね。
http://www.hanzai.net/mansion/index.htm
＞4階建て以上の中高層マンションは全体の9％です。
まあ賃貸物件か分譲かの区別が無いのでこの辺はどうでも良い数字です。
＞被害者側の傾向では、一人暮らし世帯の割合が圧倒的に多く、不在を確かめやすい一人暮らしのワンルームマンションが狙われるケースが多いことを裏付けています
ともありますし。
>マンションなど共同住宅においては「無施錠」がもっとも多く、「窓から」にてもっとも多く侵入されています。
結局戸建てもマンションも入られる所は同じです。マンション特有と言えば
>。「表出入口の無施錠」が平成23年には4,167件もあったのにはちょっと驚きます。
ゴミだしや見送りなどちょっとの時間に安心して無施錠で外出といったことも原因ではないかと推測されます。
ですかね。
当然、マンションでもこれは防げますし、それによって防犯性はさらに向上するでしょう。

総じて侵入氾に対するセキュリティーを理由に戸建かマンションかを選ぶのは時代遅れという事でしょう。

[550: 匿名さん]

侵入氾に対しては大差なくても集団生活による不特定多数の出入りという危険性があるんだから、マンションの方が危険なんじゃないの？

[551: 匿名さん]

うん、個人の価値観はどうでもいいから、好きにすればいいよ。

[552: 匿名さん]

>>550

前に主観で物を語るなと戸建てさんがおっしゃってたよ。

[553: 匿名さん]

>>552
集団生活の危険性は主観ではないよ。
その危険性を認識しているからオートロックとか防犯カメラを付けるんでしょ？

[554: 匿名さん]

>>553
それも含めてマンションだよね？

[555: 匿名さん]

危険性を認識している＝主観
オートロックとか防犯カメラを付ける。＝主観でない

[556: 匿名]

まあ、社会生活は基本的に集団なんで。

防犯カメラも最近はあちこちに設置されているね。

[557: 匿名さん]

スレが終わらないように、誰かがうまく話題を振って煽ってるね。
スレが過疎ると困る人でもいるんだろうか？

[558: 匿名さん]

>544
>>防犯カメラ

マンションだと管理会社につながっているから24時間交代で見ているけど戸建ては誰が見てるの？

[559: 匿名さん]

>>531
山手線内にこだわるあたりが地方在住者臭いけど

普通に戸建て建てられるし、庭を造らなければ良い
低層住宅街でも高台等眺望が良いところなら
二階リビングでOKかも

[560: 匿名さん]

> ※現在住んでいる居住形態に関わらず、価格や間取りをはじめとした各種仕様がほぼ同じ場合
>　購入するなら「戸建て」は62.8％
>　購入するなら「マンション」は17.6％
>　どちらともいえない、は18.4％
>　（データに基づく）

いざ結論が出てしまうと、
それはそれで寂しいものだね。

[561: 匿名さん]

結論が出ましたので、スレ主は早くスレッドの閉鎖を依頼してくださいね。

[562: 匿名さん]

>>558
24時間管理会社が防犯カメラとにらめっこなんてしてないよ。
どんだけ暇な管理会社なんだか。
録画対応で事後にチェックするだけだよ。だって、防犯カメラで明らかな不審者って分ければいいけど、マスクしているだけで堂々としている侵入者とか居たらどうするの？って話になるでしょ。
あやしいかも？で、わざわざ行ってチェックする？
その間に壁を乗り越えるような侵入者が居たら？
24時間いつでも出動態勢を取った上で、出動中もカメラの監視も続けられる人員体制って常時何人勤務でやれば可能になるの？交代要員は何人必要？
現実的な話じゃないでしょうが。

[563: 匿名さん]

>>556
防犯カメラって犯罪が起こる可能性が高いところにつけるよね。

[564: 匿名さん]

主観を除いて判断するのはある意味正しいかもね。あとは予算を入れてってとこかな。

[565: 匿名さん]

予算を入れても答えは同じでしょ。

> ※現在住んでいる居住形態に関わらず、価格や間取りをはじめとした各種仕様がほぼ同じ場合

なんだから。

[566: 匿名さん]

マンションは性犯罪が多い。

エレベーター降りたら刺される。

最悪だな。

[567: 匿名さん]

同じ価格で同じ仕様が買えるならそうかもね。実際は都内や都市部では難しいよね。地方なら可能だけど。

[568: 匿名さん]

はいはい、いつまでぐだぐだやってないで、とっとと閉鎖しようぜ。(笑)

[569: 匿名さん]

> マンションは性犯罪が多い。
> エレベーター降りたら刺される。
> 最悪だな。

こういう意見を言う人がいるから、戸建住民がバカにされるのでしょうね

[570: 匿名さん]

>>565
仕様決定権がある施主になれるか、なれないかという点が大きく異なると思う

[571: 匿名さん]

スレ主的にスレが閉鎖されるのは嫌なんだろ

[572: 匿名さん]

>>529
都市部ですよ。地下鉄の駅まで徒歩5分以内の立地です。

門の近くに庭木があるので、落ち葉の掃除などですね。
また、門まわりや外構にも部分的に風の吹き溜まりになって
ビニール袋たタバコの吸い殻などのゴミが溜まる場所があるので、
掃除の必要がありました。

外回りの掃除というのは、神経質というよりマナー・常識という感覚で義務的に
行ってましたね。

マンションでは管理人さんが一生懸命掃除や植栽の管理をして下さるので
全く気になりません。

[573: 匿名さん]

>>572
樹種何にしました？

[574: 匿名さん]

地銀の住宅ローンって、都内物件扱えますか？

[575: 匿名さん]

犯罪が気になるなら、郊外のマンションが一番
茨城なら、件数４分の１、千葉の半分以下だよ

[576: 467]

> 現在住んでいる居住形態に関わらず、価格や間取りをはじめとした
> 各種仕様がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらが住みたいか
> という問いに対し、62.8％の人は「一戸建て」と答えた。
> 一方マンションは17.6％に留まる結果となった。

>そして同じ価格、各種仕様なんてエソラだから
>こんな調査は無意味と言い始めるんだろ？

これを投稿した主なんだが、イマイチあさってな話も多いんで補足させてくれ。

このエソラの話まで含めて、言いたかった事が、やっぱり、イマイチ
な感じなんで、帰ってきたよ。

条件一致が、ありえないのはそりゃそうだろって話なので
エソラは無意味ってが出てくるって先に言ったんだけど
エソラと現実の選択の境目が大事ナンだろうと思うんだよね。

予算が一緒とか地価的に有り得ないって言う人は、きっと予算でマンションに
したんだろうって読み取れた。

郊外とか無理って人は、同じ条件って言う日本語から学習したほうが
いいとは思うけど、まぁ、多分、立地重視だから比較出来ないっていう意味だと
考えると、立地でマンションにしたんだろうって読み取れた。

あとは、中途半端なセキュリティオタクが、カギの閉め忘れ以上の
侵入被害と、必要以上のマンション隣人の性被害を訴える話に
収支してるだけだな？

俺自身は、15年購入マンションに住んで、戸建てに買い替えた人だから
どっちの意見もわならくはないつもりだが、
低層住宅と言う以外、マンションとの差が解らないよ。

新しい家は確かに高高住宅だから省エネだけど、
それは新しいからで、15年住んだマンションと比べても無意味だしね。

でも、購入するという現実だけで言うと、
一部の高額物件を除くとソコソコな広さの良物件は
なかなかマンションには無いね。

あとは、庶民だからなんだろうけど、億近い金額になると
急に資産的に土地が大事って思いはじめる。


そのへん、正直な意見がでてこいや

[577: 匿名さん]

マンションなら茨城が最高って事で結論 皆さん納得。

[578: 匿名さん]

都心駅から５分の土地が確保できそうなので
こういった感じで新築でしようと思います
60/150%が調度良い
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc...

[579: 匿名さん]

都心くんが宗旨変え？
今度は都心を離れて周辺区の渋谷だって。

[580: 匿名さん]

白金の高級低層マンション住まいだが、最悪な状況です。
若いドキュソ家族の毎日の早朝深夜の数時間に渡る、ドゴーン！ドカーン！ドカーン！という何かをぶっ叩く、蹴るような謎の大振動と大騒音。
それだけでは済まず、子供は早朝からかなり夜まで保育所に預け何故かほぼ1日中在宅。
平日土日に関わらず、日中においても不意打ちで起こるドカーン！！という壁蹴ってるのか？まるで家具を投げるような、振動と騒音。更に重低音音楽の振動騒音。タバコの悪臭もそこら中に撒き散らし本当にカオス。

管理を通しての注意後にも、現在も改めず更に嫌がらせをして来る始末。
昼も夜も眠れない日々がつづいて体調不良。現在は今後の慰謝料請求に備えて準備してる。
とんでもない部屋を選んでしまったと後悔。

[581: 匿名さん]

>>580
でも白金のマンションなら目減りしてないから
早めに処分して次買うといいですよ

近隣とのトラブルに会う人はまた会う可能性が高い。

[582: 匿名さん]

都心房にはようやく正義の裁きが下ってアクセス禁止中なんだよ。

[583: 匿名さん]

>>572
結局庭の手入れとか落ち葉の掃除でしょ？
そんなの手のかからない木にするとか、庭にすれば簡単に解決できたのにね。
たばこの吸い殻っていまどき落ちてる？それって繁華街だけの話だと思うけどな。いくら吹き溜まりでも毎日掃除するレベルって相当なもんだと思う。ビニール袋までも？
暴走族のたまり場の横にでも住んでるとしか思えない。

[584: 匿名さん]

マンションの共用部やベランダでタバコ吸うの、やめて欲しい
下の階、両隣もベランダでタバコ

[585: 匿名さん]

>>584
管理人いないの？
安マンション買うからだろ

[586: 匿名さん]

ここの掲示板をみるにつくづく管理が大事だと痛切に感じる。うちは管理が厳しい位だと思うけど、共用部のたばこなど見たこともない。乱れたとこがあったら管理会社からの指摘も早い。管理が行き届くからみんなが快適に暮らせる。
これって価格に関係あるのかな？うちみたいに年齢層が高め、規模が小さいってのは重要だと思うけど。

[587: 匿名さん]

禁煙ができず、家の中で煙草も吸えないような人がマンションを買う。

[588: 匿名さん]

>>586
区分所有乙ww

[589: 匿名さん]

いくらぐらいからベランダでタバコ吸えなくなるのかな？
寒い季節、ベランダに出るのは億劫だから、
共用のスモークルームがあるといいね

[590: 匿名さん]

逆になんで家で吸わないの？自分は非喫煙だからわかんないんだけど、家はくつろぐ空間なんじゃないの？実家でも親父はプカプカと。

[591: 匿名さん]

>>589
マンションの共有施設で、喫煙所とか出来たらそれなりに住民同士のコミュニケーション成り立つかもしれない。あり得ないけど面白い。