購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART95】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571056/

[522: 匿名さん]

> ※現在住んでいる居住形態に関わらず、価格や間取りをはじめとした各種仕様がほぼ同じ場合
>　「戸建て」 を購入するのは62.8％
>　「マンション」を購入するのは17.6％
>　（データに基づく）


このレス以降は
各自住宅に対しての個人的な思いと拘りで語るか
自分に都合の良い方に条件を引っ張ってきて説明する。なんて感じで進行してますね。

[523: 匿名さん]

＞年収が低くても買える
ホントにものは言いようだな
年収が高くても賢い消費者が買う家
年収が低くても見栄で買う無駄に豪華なマンション
とも言える

[524: 匿名]

いずれにしても、嘘やデタラメで他人を貶めて相対的に自分を良く見せようとする人間は、それだけ現状に満足できていないということですね。

[525: 匿名さん]

住居の選び方も違うような気がするよね。

戸建なら土地選び、家選び、・・・で予算がオーバーしたらそぎ落とすみたいな。最終的には建売やマンションも視野にって感じ。だから、予算が無いから建売やローコスト、マンションにしたと思う人も多いんだろうね。

一方、マンション購入者の場合、最初に予算ありきで、予算内から選ぶ（建売も含めて）。なので、土地からって検討もしない。だから、注文住宅が建売より素晴らしいとも思わないんだろうね。

最終的に同じ予算だとしても、購入までのプロセスが大分違うような気がするんだけど。どちらがいいかは価値観だろうし。

[526: 匿名さん]

その価値観が

>　「戸建て」 を購入するのは62.8％
>　「マンション」を購入するのは17.6％

ってことでいいんじゃない？

[527: 匿名さん]

住宅展示場に行った後マンションのモデルルーム行くと、マンション買う気が失せるよ。

[528: 匿名さん]

>>526

理想の価値観だよね。逆に理想でマンションに１７，６％って数字が異様に高く感じるんだけど。

[529: 匿名さん]

>>511
戸建てで毎朝、門周辺の掃除が必要って周りが畑だらけで砂が飛んでくるような環境なのかな？
普通の住宅街なら毎日掃除って何をすれば良いのか分からないくらい汚れない。せいぜい落ち葉があるかないか。
汚れているかではなくて神経質というか、性格的にきれいにしてないと気が済まないとかだったら絶対にマンションは無理。
そういう性格だと管理会社の掃除の仕方やほかの住人が汚してる、物を置いてるとかが気になりだす。
それって相当なストレスになる。

[530: 匿名さん]

>528

高いと感じることはないですね。
データに書かれてありますが、住みたいと思う理由に
戸建ては「庭やプライバシー」マンションは「セキュリティや駅近」が出ています。
そこに拘りをもっている人は一定数いる。と考えると自然な数字ではないでしょうか。

このスレで都心房なんて言われている人は「マンション」を購入するのは17.6％に入っており
この人にとっては戸建ての良さは、まったく関係ないということですから。

[531: 匿名さん]

山手内都心でないとだめ
眺望はそこそこ欲しい、カーテンは基本閉めない

庭掃除は基本なし、嫁も苦手なので管理ゼロですむようにする
ゴミはいつでも捨てたい

こんな私にお薦めの戸建は？

[532: 匿名さん]

>531

だからあなたはマンションなんですよ。
そう考える人が全体の17.6％いる。ということです。

[533: 匿名さん]

同じ場所、同じ間取り条件でマンションのメリットは駅近ってなんなのかな？

[534: 匿名さん]

世帯は人数も家族構成も変わっていくし趣向も変わる
何よりいずれ歳も取る
そのすべてに最適な家ってなんだろう
賃貸はそれにある程度柔軟に対応できるが限界もあり、一生はコスパが悪い。

独身時代
同棲
結婚したての時期
子育て時期
仕事が忙しい時期
子離れ時期？
離婚？
老年
通院が多くなる時期
２世帯同居で孫と賑やか？

人生いろいろ住まいもいろいろ

[535: 匿名さん]

>>533
住みたいと思う理由が戸建てとマンションでは違うからでしょ。
散々双方のメリット・デメリット出てるし

結果
戸建て派の意見は全体の62.8％
マンション派の意見は全体の17.6％

ってことだよ。

[536: 匿名さん]

まあ、庭はあった方が良いと思っている人は多いでしょうね。逆に言うと、庭が要らないと思っている人も17％いると。

[537: 匿名さん]

それは違うよ。理想の住居スタイルの割合であって、現実の意見はまた別。また、理解力のない戸建てくんが出てきたな。

[538: 匿名さん]

62.8％は戸建てを購入
17.6％はマンションを購入
18.4％が、どちらともいえない。

これでしょうね。

[539: 匿名さん]

＞現実の意見はまた別

そんなの当たり前でしょ。
購入するなら？なんだから、スレの流れとしてはこの数字は合ってる。

現実の意見はまた別ってのは、そこからどこを妥協していくか。ってことなんだよ。

[540: 匿名さん]

理解できていないのはマンションさんだった、ってオチだな。

[541: 匿名]

>538

「購入」じゃなくて「購入したい」ね。書くならちゃんと書けよ。(笑)

[542: 匿名さん]

「マンションが欲しかったけど戸建てで我慢した」なんて人は存在しないんじゃないの？

[543: 匿名さん]

> ※現在住んでいる居住形態に関わらず、価格や間取りをはじめとした各種仕様がほぼ同じ場合
>　購入するなら「戸建て」は62.8％
>　購入するなら「マンション」は17.6％
>　どちらともいえない、は18.4％
>　（データに基づく）

現実的に購入できる住宅は、この結果から妥協していったものとなります。

[544: 匿名さん]

戸建のセキュリティーについて言いたいんだけど、前にマンション派が出したリンクhttp://www.hanzai.net/house/house.htm
これによると戸建ての侵入氾は全体の40.9%でマンションの17.8%の倍以上ある。
それで、戸建ての侵入の手口一番は無施錠43.6%。これって戸建てが危険とかそういう話ではないと思う。
次はガラス破り39.3%。侵入経路の58.2パーセントが窓だから無施錠の窓から入るケースが最も多い。
要するに、カギをしっかり締めて、防犯ガラスにするだけで戸建ての侵入氾の83%は防げるという事になる。
そうすると40.9%の83%を引くと戸建ての侵入氾は全体の約6.5%。マンションの侵入氾は17.8%だからマンション侵入氾の三分の一程度になる。
さらに、最近の戸建なら複層ガラスは標準だし錠破り、サムターン、合い鍵、戸外しは防げるから戸建て侵入氾の88.4%は最近の戸建なら防げる計算になる。そうすると最近の戸建ての侵入氾は全体の4.7%になる。マンションの四分の一弱。
これに普通付いている留守か否かを確認させない録画機能付きインターホンが付いていたり、センサーライトが付いていたりするとさらに件数が減ると思われる。

マンションの方が安全かどうかはどうでも良いけど、最近の戸建なら対策をしていなくてもかなりの防犯性能があると言える。
それでも心配ならホームセンターに売ってる防犯カメラを付けてみるのも良いと思う。インターホンや固定電話と連動する窓センサーとかだと一か所反応すると家中のブザーが鳴るって奴もある。これなら2万円程度の初期費用で固定費も掛からずかなりの防犯性が期待できる。

セキュリティーを理由にマンションを選ぶと言うのは時代遅れ。

[545: 匿名さん]

数値出してしっかりした印象与えて煙に巻こうとしてるんだろうけど

> 40.9%の83%を引くと戸建ての侵入氾は全体の約6.5%
> マンションの侵入氾は17.8%だからマンション侵入氾の三分の一程度になる。

マンションの侵入犯に対する分析も無く比較していてはまったく意味が無い。

せっかく戸建も
「カギをしっかり締めて、防犯ガラスにするだけで戸建ての侵入氾の83%は防げる」
といういい事を言ってるのに、変にマンションを陥れようとするから
つまらない反発を食らうんじゃないの？

[546: 匿名]

>マンションの侵入氾は17.8%だから

そもそも、「マンション等」の17.8％は、アパートもひっくるめて「一戸建て以外の住宅」の総計だからね。(笑)

[547: 匿名さん]

はっきり言ってしまえば、戸建は金輪際、セキュリティの話はいない方がいいと思うよ。

[548: 匿名さん]

侵入犯は空き巣と違って人がいても入ってくるのも含めるの？
こわいなー

[549: 匿名さん]

>>545
＞変にマンションを陥れようとするからつまらない反発を食らうんじゃないの？
確かに、早速つまらないレスが来ましたね。マンションを陥れる気持ちは無かったんですけどね。
http://www.hanzai.net/mansion/index.htm
＞4階建て以上の中高層マンションは全体の9％です。
まあ賃貸物件か分譲かの区別が無いのでこの辺はどうでも良い数字です。
＞被害者側の傾向では、一人暮らし世帯の割合が圧倒的に多く、不在を確かめやすい一人暮らしのワンルームマンションが狙われるケースが多いことを裏付けています
ともありますし。
>マンションなど共同住宅においては「無施錠」がもっとも多く、「窓から」にてもっとも多く侵入されています。
結局戸建てもマンションも入られる所は同じです。マンション特有と言えば
>。「表出入口の無施錠」が平成23年には4,167件もあったのにはちょっと驚きます。
ゴミだしや見送りなどちょっとの時間に安心して無施錠で外出といったことも原因ではないかと推測されます。
ですかね。
当然、マンションでもこれは防げますし、それによって防犯性はさらに向上するでしょう。

総じて侵入氾に対するセキュリティーを理由に戸建かマンションかを選ぶのは時代遅れという事でしょう。

[550: 匿名さん]

侵入氾に対しては大差なくても集団生活による不特定多数の出入りという危険性があるんだから、マンションの方が危険なんじゃないの？

[551: 匿名さん]

うん、個人の価値観はどうでもいいから、好きにすればいいよ。

[552: 匿名さん]

>>550

前に主観で物を語るなと戸建てさんがおっしゃってたよ。

[553: 匿名さん]

>>552
集団生活の危険性は主観ではないよ。
その危険性を認識しているからオートロックとか防犯カメラを付けるんでしょ？

[554: 匿名さん]

>>553
それも含めてマンションだよね？

[555: 匿名さん]

危険性を認識している＝主観
オートロックとか防犯カメラを付ける。＝主観でない

[556: 匿名]

まあ、社会生活は基本的に集団なんで。

防犯カメラも最近はあちこちに設置されているね。

[557: 匿名さん]

スレが終わらないように、誰かがうまく話題を振って煽ってるね。
スレが過疎ると困る人でもいるんだろうか？

[558: 匿名さん]

>544
>>防犯カメラ

マンションだと管理会社につながっているから24時間交代で見ているけど戸建ては誰が見てるの？

[559: 匿名さん]

>>531
山手線内にこだわるあたりが地方在住者臭いけど

普通に戸建て建てられるし、庭を造らなければ良い
低層住宅街でも高台等眺望が良いところなら
二階リビングでOKかも

[560: 匿名さん]

> ※現在住んでいる居住形態に関わらず、価格や間取りをはじめとした各種仕様がほぼ同じ場合
>　購入するなら「戸建て」は62.8％
>　購入するなら「マンション」は17.6％
>　どちらともいえない、は18.4％
>　（データに基づく）

いざ結論が出てしまうと、
それはそれで寂しいものだね。

[561: 匿名さん]

結論が出ましたので、スレ主は早くスレッドの閉鎖を依頼してくださいね。

[562: 匿名さん]

>>558
24時間管理会社が防犯カメラとにらめっこなんてしてないよ。
どんだけ暇な管理会社なんだか。
録画対応で事後にチェックするだけだよ。だって、防犯カメラで明らかな不審者って分ければいいけど、マスクしているだけで堂々としている侵入者とか居たらどうするの？って話になるでしょ。
あやしいかも？で、わざわざ行ってチェックする？
その間に壁を乗り越えるような侵入者が居たら？
24時間いつでも出動態勢を取った上で、出動中もカメラの監視も続けられる人員体制って常時何人勤務でやれば可能になるの？交代要員は何人必要？
現実的な話じゃないでしょうが。

[563: 匿名さん]

>>556
防犯カメラって犯罪が起こる可能性が高いところにつけるよね。

[564: 匿名さん]

主観を除いて判断するのはある意味正しいかもね。あとは予算を入れてってとこかな。

[565: 匿名さん]

予算を入れても答えは同じでしょ。

> ※現在住んでいる居住形態に関わらず、価格や間取りをはじめとした各種仕様がほぼ同じ場合

なんだから。

[566: 匿名さん]

マンションは性犯罪が多い。

エレベーター降りたら刺される。

最悪だな。

[567: 匿名さん]

同じ価格で同じ仕様が買えるならそうかもね。実際は都内や都市部では難しいよね。地方なら可能だけど。

[568: 匿名さん]

はいはい、いつまでぐだぐだやってないで、とっとと閉鎖しようぜ。(笑)

[569: 匿名さん]

> マンションは性犯罪が多い。
> エレベーター降りたら刺される。
> 最悪だな。

こういう意見を言う人がいるから、戸建住民がバカにされるのでしょうね

[570: 匿名さん]

>>565
仕様決定権がある施主になれるか、なれないかという点が大きく異なると思う

[571: 匿名さん]

スレ主的にスレが閉鎖されるのは嫌なんだろ