アルビオ・ガーデン宮の沢ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

アルビオ・ガーデン宮の沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/miyanosawa/

所在地：北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目54-62
交通：地下鉄駅東西線「宮の沢」駅徒歩約5分
間取：2LDK（16戸）・3LDK（33戸）・4LDK（16戸）
面積：64.50㎡～95.37㎡
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名]

駅近ではないですよね。

[2: 物件比較中さん [男性 30代]]

何より高速道路が気になります。
窓開けるとうるさいですよね。あとは排気ガスが気になるかな。
皆さんどう思いますか？

[3: 購入検討中さん [男性 40代]]

高速道路の交通量は、札樽道では最少です。札北～伏古間の3分の1以下、伏古～雁来間の4分の1以下、小樽～朝里間より少ない。(Wikipedia)

[4: 匿名さん]

高速道路に直面するの何階位なんでしょう？できればその辺りは避けたいかなあと。
交通量が少ないというのは有難い情報ですが。
駅徒歩5分なら悪くないんじゃないですかね。学校もほどほどの距離だし買い物も便利。
パネルヒーターを使ったことないんですが威力どうでしょうか？すぐ温かくなりますか？

[5: 周辺住民さん]

駅徒歩５分って、１番出口までの時間ですよね？
１番から改札までってかなり遠かったような。

[6: 匿名さん]

今日の北洋新聞によると、宮の沢駅の乗客数、増加率一番なんですね。
このマンションができたら、もっと増えそう。
マンションラッシュの円山より多いということは、円山の皆さんは車通勤？？

[7: 物件比較中さん [男性 40代]]

地下鉄改札までは徒歩8分から9分くらいでしたよ。私は地下鉄を使うのは冬なので1番出口まで5分はありがたい。吹雪でも地下を歩くなら苦じゃないので…
高速道路の高さは５階相当です（ギャラリーで確認済み）。間取りＣタイプが一番高速に近くてＤ→Ｅ→Ｆ→Ｇとなるほど脇の小路に面していて高速や札幌新道からは遠くなる配置でした。

[8: 検討中の奥さま]

高速から離れた部屋は、高層階なら山並みが見えて、晴れてれば海も見えるでしょうか？

[9: 物件比較中さん]

タワーでなければ西区で海を見るのは無理でしょうねぇ。手稲山は目の前ですね！

[10: 周辺住民さん]

>>8
札幌市内で海がみえても、あーあれね。という感じですよ。ザッパーン感もなく、遠くの景色に溶け込む程度・・・そんなに海が見たければ小樽の物件がよいです。

[11: 匿名さん]

宮の沢駅の乗客数は増え続けているのですかー。
やはりこのエリアは立て続けにマンションが建設され、人口が増え続けているのでしょう。
現状で宮の沢駅の朝の通勤時間帯の混雑状況はどうなっています？
7時台、8時台の状況を教えていただければと思います。

[12: 周辺住民さん]

8時過ぎで、ギリギリに乗車すると座れない程度。

[13: 匿名さん]

高速道路の車の数より、北5条手稲通りの車が多いような気がする。

[14: 匿名さん]

何より交通量が多いとこですね。

前に近くのマンションに住んでいましたが、上の高速、下の新道とでシャフンがものすごかったです。

アレルギーなど、敏感な方は注意してください。

[15: 物件比較中さん]

シャフン…
懐かしい響き…

[16: 匿名さん]

上の方も言ってるけど、上の高速道の交通量は少ない。
新道にしても北区の方に向かうと混んでるけど、ここはそうでもない。

[17: 周辺住民さん [男性 40代]]

高速道路の交通量は少ない方だと思います。
立地は西ICと新川ICの間。小樽方向は手前の新川IC↘が多い(次の西ICが↗のみで↘できない)､小樽からは西IC↘が多い(次の新川ICが↗のみで↘できない)

[18: 匿名さん]

新道も高速もたいしたことはないが、琴似・小樽を結んでいる道路はいつも渋滞してますよ。

[19: 匿名]

土日に付近を通ると、国道5号と追分通の交差点付近から西インター間は渋滞していることが多いですね。そっちに面した部屋は遠慮したらいいんでしょうね。

[20: 購入検討中さん]

リタイヤ夫婦やDINKS(って通じる!?)の契約が多いみたいです。ある程度の利便性と落ち着いて暮らせそうな環境、バランス良いと思うので、心傾きます！