LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER【旧称：（仮称）レーベン郡山】ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

LEBEN　KORIYAMA　PRINCIPAL　TOWERについて情報交換したいです。
南向きで明るそうな住まいになるといいですね。
平置き駐車場だし、子育てに便利なキッズルームもあっていいですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-koriyama/
所在地：福島県郡山市堤下町33-1他（地番）
交通：東北本線 「郡山」駅 徒歩14分 、東北新幹線 「郡山」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.07平米～90.08平米
売主：タカラレーベン
売主・販売代理：タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設
管理会社：レーベンコミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.7.8　管理担当】

[42: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>41
第二期二次が始まるみたいですね。また、即日完売？

[43: 41です]

＞42さん

私のように今回間に合わなかった人がいるでしょうからおそらく即日完売なのでしょうね。
第2期2次は12月上旬販売開始とのことです。

[44: 匿名さん]

検討してましたが、営業からとにかく急いで契約するように急かされてしまい、検討断念しました。
好調に売れているのであればそこまでやる必要ないと思うのですが…

[45: 匿名さん]

>44
売れ行き好調だから急かされたのでは？

人気物件は急がないとなくなっちゃうのは全国共通。
自分が決められなかった事を急かれたせいにするなら人気物件は買えませんね。

[46: 匿名さん]

>>45
そうことなんですね。ありがとうございます。3回ほど見学したのですが、見学者がいずれも私たち家族しかいなかったので不安になってしまいたした。

[47: 匿名さん]

急かすのは営業の手法です。住友以外どこでも同じ。

[48: 匿名さん]

免震ではないのですね。

管理費がとても高いです。
デザイン上透明なバルコニーガラスとしていると思いますが、
透明なガラスは洗濯物や部屋の中が外から丸見えになりますので、
カーテンを閉めておくとかした方がよいですね。

[49: 匿名さん]

>>48
このマンションのすぐ隣にグランフォセットがマンションをやるみたいです。
そちらは免震構造みたいなので構造的にも安心です。
私はそちらを検討したいと思います。

[50: 申込予定さん [男性 30代]]

大震災で倒壊したマンションないのだから、免震構造にこだわらなくていいのでは？揺れが怖ければ低階層買えばいいんじゃない？それよりも遮音性能が気になります。二重床は太鼓現象があると聞きますし。

[51: 匿名さん]

修繕積立金が高いのはまだいいけど、管理費が高いのはいただけないな。
いまどきの新築マンションは１万円くらいでしょう。
駐車場も機械式じゃないし、何が高いのだろうか。

[52: 匿名さん]

全部透明ガラスじゃないのでは？
周辺の建物の高さ考えると高層階ならカーテン不要だと思うけど。

なんかグランフォセットの看板立ってから急にネガな書き込みが増えましたね。

[53: 申込予定さん [男性 30代]]

天井高や玄関高や廊下高さを聞かれた方いますか？

[54: 匿名さん]

それは契約まで秘密です。

[55: 申込予定さん [男性 30代]]

>>54
何でですか？

[56: 匿名]

>>54
レーベンの人？

[57: 匿名さん]

別に直接聞けばいいじゃないの。

[58: 匿名さん]

第3期はどうなったか、情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[59: 匿名さん]

またもや即日完売したようで。
ホームページも最終期に変わってました。

[60: 匿名さん]

毎回即日完売だから超人気物件だよ

[61: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

完売って言っても比較対象物件がただ単に少ないだけ。レーベンははっきり言って3流デベでしょ。購入するならMAJOR7じゃないと不安だな。
管理会社のコミュニティもいい噂聞かないし
。