円山ザ・レジデンス［旧称：（仮称）円山プレミアムプロジェクト］

[買い換え検討中 [男性 40代]]

円山ザ・レジデンスっていかがでしょうか。
地下鉄の駅にとっても近くていいなと思っています。
周辺の住環境や将来性など、色々なことについて情報交換したいです。
間取りや設備もステキだといいですね。


公式URL：http://www.sapporo-keihan.jp/maruyama/

円山ザレジデンス
所在地：北海道札幌市中央区北5条西27丁目2-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩1分 （1番出入口）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.34平米～128.78平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産、東急不動産
販売代理：東急リバブル、住友不動産販売
施工会社：西松建設
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[121: 匿名さん]

第1期販売住戸、即日完売御礼申し上げます。

[122: 匿名さん]

価格帯や売れ行きを公表しないのは、他の物件でもよくあります。
全てをオープンにしない理由は何なのでしょうか。
売れていないように思われないようにするためだけでしょうか？

[123: 匿名さん]

最近そういう売り方がほとんどだから違和感はないけれどね。
昔は全部のお値段出てたけれど、本気で買う気もないひとに教えなくても
いいんじゃない？

[124: 匿名さん]

北洋銀行の出張所跡に北洋銀行宮の森支店移転新築だと

[125: 物件比較中さん [男性 40代]]

周りに新築のマンションがたくさん建って住民が増えるからでしょうか

[126: 匿名さん]

>>119
全体の価格表見せていただけましたよ。

[127: 匿名さん]

プレミアム住戸は最後まで残るんじゃないかな、と思っていたのですが、
私の予想とはもう全然逆でした（汗）
かなり人気があったんですね。
この辺りだと高い部屋のほうが人気があったとは。
資産性も考えて、ということなのかしら。
あとはその他の部屋も時間をかければ売れていきそうな感じ…なのかなぁ・
どういう状況なんでしょう？

[128: 名無しさん]

売れると思いますよ。最近でてるマンションや中古と比較してもずば抜けていいマンションであるのは確か。ただ価格が安い所は他にいっぱいあるので予算と合わない方はいるでしょうね。この周辺の中古ですらいい値段になってきてるので高いとは思わないですし、長期的に見て資産価値が高い立地だと思います。価格表は行けば見せてもらえますよ。検討のしようがないとおっしゃる方は本気なら行けばいい話です。価格をオープンにしないのは割と普通。

[129: 匿名さん]

やはり売れますか…
そうでしょうね。
日本人比率はどれくらいなんだろう？

[130: 匿名]

殆ど日本人ですよ！

[131: 検討板ユーザーさん]

結構残っているようですが大丈夫ですかね？

[132: マンション検討中さん]

>>131
そんなに残っているのですか？

[133: 匿名さん]

これだけの立地であれば人気は高いと思うので、検討されてる方はけっこう多そうですけどね。

[134: 匿名さん]

駅には近いですけど、周辺環境は円山からイメージする高級住宅地とは程遠いですね。買い物する場所も少ない。

寂れた駅の近くに立つマンションて感じ。

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん

ボロクソやね。
しかし円山が高級住宅地かは甚だ疑問(全国的視点から)で、遠くから見たらドングリの背比べ。
それより「地名 ＋ 定冠詞 ＋ 普通名詞」は大丈夫?

[136: 元購入検討中]

地下鉄駅に近いのは良いのでしょうが，地元の方は良くご存じの通り
すぐ南側にある不二家の廃墟と古い事務所？があの辺りの雰囲気を
台無しにしてるんですよね．
あそこが，再開発されればだいぶ印象が良くなるのでしょうが，
これだけ時間がたっても解決しないんだから
当面無理なのでしょうね．

[137: マンション比較中さん]

>>134

円山も色々だからね。自分的には、お墓や大きいお寺の目の前にはあまり住みたくないね。あと花見や競技場とかで何かあると人の混み様は半端じゃない。それだけ賑わっていると言えば、そうだけれど28丁目がそんなに寂れているとは思わないね。

[138: マンション比較中さん]

＞＞136

確かに・・・
あそこにこじゃれたスーパーでも建てばかなり変わりますね～

[139: 元購入検討中]

もう１点付け加えるとすれば，この付近は電線が多すぎて，
街並みがどうもすっきりしないんですよね．
その点，大通，裏参道は電線の地中化が完了して，
その周囲の電線も随分と整理されましたから，
街並みがすっきりして印象が随分と良くなりました．

[140: マンション比較中さん]

なるほど、確かに電線は多いですね。
こっちも地中下なればもっと良いですね。
色々と勉強になります。