円山ザ・レジデンス［旧称：（仮称）円山プレミアムプロジェクト］

[買い換え検討中 [男性 40代]]

円山ザ・レジデンスっていかがでしょうか。
地下鉄の駅にとっても近くていいなと思っています。
周辺の住環境や将来性など、色々なことについて情報交換したいです。
間取りや設備もステキだといいですね。


公式URL：http://www.sapporo-keihan.jp/maruyama/

円山ザレジデンス
所在地：北海道札幌市中央区北5条西27丁目2-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩1分 （1番出入口）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.34平米～128.78平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産、東急不動産
販売代理：東急リバブル、住友不動産販売
施工会社：西松建設
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[101: 匿名さん]

最上階、128平米、1億3000万ですか。
駅が目の前としても、高いような気がします。
100平米だといくらくらいになるのでしょう。
階数にもよるでしょうけど、けっこうしそうな感じ。

間取りのページの写真（イメージ？）を見ると、眺望がなかなか良いと思います。
何階からの眺望なのかわかりませんが、街の向こうに山が見えるというのは素敵だと思います。

[102: 匿名さん]

28丁目駅すぐの住人ですが、ここの物件、地価の割りに販売価格がえらい高いですよね。
競売の時に高く競り落とした分が上乗せになっていることも関係しているのでしょうか。
特に広い間取りの物件で将来値崩れしそうです。
（一生涯住み続けるのなら構いませんが・・・。）

[103: 匿名さん]

ここまでの価格帯を出すのであれば、

もう少し他の物件と比較しても良い気がします。

高いです。本当に。

でも、駅が目の前だからと購入希望者は多いのかもしれません。

[104: [男性 40代]]

こことフージャースの物件どちらが良いのでしょう。
比較検討してる人いますか？

[105: 匿名さん]

円山ザ・レジデンスでしょう。

[106: 物件比較中さん [男性 50代]]

西松建設。。どうでしょう、、、、。

[107: [男性 40代]]

>>105
どのような点で良いと感じましたか？

[108: 匿名さん]

自分にとってベストな方がいい方だとは思いますが…立地にしても例えば予算だって。
価格に見合うような仕様であれば、納得してという感じになってくるのかな。
もともとのイニシャルの状態だと
クオリティ的にはいかがなのでしょうか。

[109: [男性 40代]]

>>108
ん…？
何を言いたいのかさっぱりわかりませんが…。

[110: 匿名さん]

よくわかりますよ。
部屋の中はオプション無しの状態だと 品質的にはいかがなものでしょうか？。
・・となります。

[111: [男性 40代]]

あまり日本語が得意ではない様で。

[112: 匿名さん]

円山ザ・レジデンスですが、なにか！

[113: 匿名]

売れ行きはどうでしょうか？？

[114: 匿名さん]

プレミアム住戸は完売みたいです。
高い方から売れていったということなんでしょうね・・・すごい。
となると、
これから先、どういうプランがどういうニーズで売れていくのかなということなんでしょう。
値段とのバランスが取れていれば需要はあるかと思います。

[115: 匿名さん [女性 50代]]

この物件のホームページやチラシなどでは第１期即日完売！となっていますが、今日ホームページで確認すると第１期3次ー11次まで6戸販売中となってました。
これってどういうことなんですか？
完売してないんでしょうか？煽ってるだけですかね。

[116: 販売関係者さん]

そうです
１～２次は完売です！

[117: 匿名さん]

それって広告として違反じゃないんですか？モデルにいっても全体価格表を見せてくれないし。
不信感しかありません。

[118: 匿名さん]

円山ザ・レジデンスの販売方法です、なかなか良い方法でしょう。

[119: 匿名さん]

全体の価格表って教えてもらえないのですか？
検討のしようがないように思うのですが…
ここの部屋が気になる、というふうになるとそれを教えてもらう形？
情報が漏れることを気にしているのかしら。

[120: 匿名さん]

売れていないことを隠したいだけでしょうね。
あれだけCMやっててこの結果は酷いわ。