円山ザ・レジデンス［旧称：（仮称）円山プレミアムプロジェクト］

[買い換え検討中 [男性 40代]]

円山ザ・レジデンスっていかがでしょうか。
地下鉄の駅にとっても近くていいなと思っています。
周辺の住環境や将来性など、色々なことについて情報交換したいです。
間取りや設備もステキだといいですね。


公式URL：http://www.sapporo-keihan.jp/maruyama/

円山ザレジデンス
所在地：北海道札幌市中央区北5条西27丁目2-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩1分 （1番出入口）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.34平米～128.78平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産、東急不動産
販売代理：東急リバブル、住友不動産販売
施工会社：西松建設
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[21: 元購入検討中]

＞20

平米単価70万くらいからスタートなのではないかと予想します．
（95平米で6600万，80平米で5600万くらい）
狭めの間取りで低層階なら5000万円台の部屋もあるのではないかと．

[22: 匿名さん]

ここ低層階でも日当たりよさそうですね。地震怖い人はいいかも。

[23: 不動産業者さん]

京阪電鉄不動産が建設中の分譲マンション「円山ザ・レジデンス」隣接地が、札幌市営駐輪場として利用が始まった。

[24: 匿名さん]

駐輪場なら問題ないような。隣に建物建つよりは

[25: 購入検討中さん [男性 30代]]

このような円山の一等地に住める方が羨ましいですね〜

[26: 物件比較中さん]

やはり最上階は１億円越えしそうですかね？
一度でいいので最上階に住んでみたいものです。
変なマンションに４０００万５０００万出すなら、少し背伸びして８０００万くらいならギリギリなんとか買えそうな価格ではあるけど・・・こずかいが無くなるだろうな・・・

[27: 最上階さん]

最上階は見晴らし良いよ
でも最上階の夏はとっても熱い！
ねむれない

[28: 匿名さん]

最上階の暑い夜。照り返しきついものね

[29: 匿名さん]

資料を取り寄せるにしても、ある程度わからないとって考えるので、
ホームページにももう少し詳しい情報が掲載されていたら良いのにと思います。

[30: 地元人さん [男性 40代]]

日新小学校・向陵中学校ＯＢです。この場所は正確には「北円山」地区の南西部分に位置します。
西側は宮の森へ、南側は北３条辺りから「円山」地区へとなります。
南西側には山々が、北東側はわらしっこ公園の緑があり最上階でなくとも、景観の良さがそこそこ望めると想像できます。
北洋銀行の南側には元不二家とその横の老朽化した建物がありますが、土地の権利問題でもう十数年間も争っている場所です。まだまだ解決には至らないそうですが、いずれそう遠くない将来にマンションやビルになる可能性は残るところです。
地元人として、とても住みやすい場所ではありますね。
現在、円山公園駅５分以内の新築マンションに住んで数年ですが、西２８丁目での生活の方が完熟し落ち着いた生活ができそうなので、この物件の資料請求しました。
※わらしっこ公園は８月に盆踊り大会があり、よく行きました。
※この周辺で嫌なのが、北５西２５にあるパチンコ店でしょうか・・・。

[31: 匿名さん]

完熟ってって落ち着いたって意味？

[32: 匿名さん]

一番熟した状態で実が自然に落ちる直前の状態、
でその後傷みが激しく、老朽化が始まります。

[33: 匿名さん]

>>32
あっいやいや、そういうことでなく終の棲家にするとかそういう意味かなって思ったの。

[34: 元購入検討中]

調布の飛行機事故で良く耳にする「慣熟」の誤変換？
西28丁目近辺で育ったので，そちらのほうが住み慣れている
という意味で書かれたのでは．

[35: 匿名さん]

慣れてるから勝手がわかるってことね。でもひと駅でそんなに違わないような。
円山公園駅近辺もこちらもどちらもいい場所ですね。

[36: 購入検討中さん [女性 30代]]

値段と間取りいつわかるんだろ、駅近いいですね。

[37: 匿名さん]

３６さん。本当に駅が近いですよね。
徒歩１分なのですから、近すぎると言ってもいいくらいです。
立地から考えても検討したいと思っている人は多いと思いはずです。
早く情報公開していただきたいなと思っています。

[38: 物件比較中さん]

まだ間取り等の詳細が公開されないんですね。
いったいいつになったら公開されるんでしょうか？！
検討したい物件の1つなのに間取り等が公開されないので違う物件に絞ろうか迷い中

[39: 物件比較中さん]

追加

価格も早く知りたいです。
予想では128平米の最上階で1億1000万円ってところでしょうかね？
62平米で3800万円ってところでしょうかね

[40: 匿名さん]

もう少し高そうな気がする。土地の買収にお金かかってるらしいから。