【契約者専用】ウィルローズ市谷柳町

[契約済みさん]

住民板です、有意義な情報交換にしましょう。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/yanagicho/

所在地：東京都新宿区原町1丁目1番1,2,3,4,5,6（地名地番）
　　　　東京都新宿区原町1丁目1番以下未付定（住居表示）
交通：都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅　徒歩1分、東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩12分
　　　都営地下鉄新宿線「曙橋」駅　徒歩12分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩15分
総戸数：43戸
専有面積：34.96m2～66.30m2

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社 田中建設
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[7: 入居前さん]

部屋によってそんなこともあるんですね…

[8: 引越前さん [女性 20代]]

本日、引き渡し会。その中でプラスアルファの内装工事をする方が結構いるように感じました。
これは自らの住居としていることの現れだと思いました。

[10: 匿名希望]

その通りです。キチントと自分で守らないと損しますよ。

[11: 契約済みさん [男性 30代]]

よろしくおねがいします

[12: 入居済みさん]

早速、不具合の出た住戸があるみたいですね。私も色々調べてみます。

[13: 引越前さん]

>12
どんな不具合ですか？ご存じでしたら教えてください。

[14: 入居済みさん]

引っ越し早々なら、設備、水回り系ですかね？

[15: 入居済みさん]

やっぱりというか、けっこう音が気になりますね。車とか。特に救急車サイレン。窓開けて過ごしたいのに…

[16: 入居済みさん]

そうですね。私も気になります。
最初は窓を開けて過ごしていたのですが、
最近は締め切っています。

[17: 入居済みさん]

駐輪場の自動ドア傷だらけですね。きっと扉が干渉してるんですね？

[18: 入居済みさん]

エントランスに入る白い階段も角が欠けていますよね。
荷物の搬入時にぶつけられたんでしょうか。

[19: 入居済みさん]

自治会が発足してないうちの、傷の扱いはドコのお金で直すのですかね？
修繕費は若干納得いかないですね。

[20: 入居済みさん]

私も気になっています。
自動ドアの傷は施工の問題なので販売会社持ちだと思うのですが、
階段の欠けは本来傷付けた搬入業者が負うべきものだと思うので、それが特定出来ていないとなると修繕費からの支出となるのでしょうか…。

[21: 入居済みさん]

自動ドアのキズ、内覧会の時から気になっていました。引渡しまでに直されるかと思いましたので残念。

階段の欠けについては引っ越し業者だけでなく、宅配業者も荷物を台車で運んでいるのでそちらの可能性も否めませんね。特定するのは難しいかも。。。

購入前から腑に落ちなかったのですが玄関にスロープがないのはやはり設計ミスな気がします。障がい者用駐車場の位置からして、車いすなどは裏口を使えばいいという考えだったのかもしれませんが、住民はともかく外部の人は正面玄関でないとインターホン押して入れないので、エントランスにバリアフリーの通路がないと意味がないですよね。あっという間に階段がボロボロになると思います。管理修繕費から捻出してでも後付けのスロープを設置したほうが、後の修繕を考えるといいのではないでしょうか。

[22: 入居済みさん]

確かに、そうですね。後ＥＬＶ前のソファーも圧迫感があり、もうちょっと個人的にはコンパクトな物が良かったです。

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日は設立総会、懇親会とお疲れ様でした。
皆さん感じの良い方で良かったです。

[24: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近話題の杭問題。
20年間杭打ちに携わっていた人のインタビューで、杭打ちの現場では8割がデータ改ざんなどで実際には支持層に届いてないものも多いとのこと。これは旭化成に限ったことではなく、どの業者もそうなんだとか。
ウィルローズは大丈夫だと思いたいのですが、どうなんでしょうね…。

[25: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなのですか。この件、気はしていましたがそのインタビューは知りませんでした。
うちの地盤は武蔵野台地上で安定してしているということなので、
杭打ちの難度も低いのではと想像するのですが…。

[26: マンション住民さん]

地盤そのもので言えばこちらの方が良いと思いますが、施工の問題となるとわからないですよね。
遅いかもしれませんが6か月点検時にでも聞いてみたいと思います。

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その通り、実際のところは分かりませんね。
私も機会を見て何か証跡は無いか確認しようと思います。見て分かるものでも無いでしょうが。