BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part32

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part60

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568951/

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.11 管理担当】

[704: 匿名さん]

>>703

スーパーポジティブにしか見えないよ。。

[707: 匿名さん]

工事現場が無くなれば、落ち着いた美しい街になると思います。

[708: 匿名さん]

新豊洲って変電所と魚市場とマンションしかない僻地。
不便すぎて商業施設は頓挫した。

[709: 匿名さん]

銀座のどこがいいの？
安い店がどんどん増えて、銀座に行かないと買えないものなんかなにもないんだけど。
食事もそう。

[710: 匿名さん]

もう、妬みにしか見えないよ（笑）

買えた人だけホクホク。

[711: 匿名さん]

そう思わないと夜も眠れないんだよね？

[712: 匿名さん]

頭にきたの？（笑）

良いじゃん。買えた人だけ大儲け。
それだけのことなんだから。

妬んだら負けよ。

[713: 匿名さん]

銀座良い店多いですよ。
知らないならインターネットで調べれば良いのに。

[714: 匿名さん]

完売してからもう９ヶ月も経ったマンションのスレとは思えない書き込み数。
盛り上がってるなあ。

[715: 匿名さん、]

埋立地である以上万人に受け入れられる場所ではないが、一方で豊洲という街を魅力的と思う人が増えてきていることもこれまた事実。だからポジもネガも出てくるのは当たり前。
既に含み益出てはいるが、新豊洲が本当の意味で価値ある街になるかはワンダフルに続く開発次第でしょうね。

[716: 匿名さん]

>>708
ビッグドラムとキューブはデータセンターだよ。
変電設備はビッグドラムの地下にあるだけ。
パン屋もあるよ。

[717: 匿名さん]

先客万来はいわずもがな新豊洲は開発に勢いがない。
東京、新宿、渋谷などの再開発計画みていると、嫉ましくなる。

[718: 匿名さん]

ティアロ １０スレ
勝どき ザ タワー ２３スレ
ドトール ２９スレ

確かにここの３２スレは大賑わいだな。

[719: 匿名さん]

スカイズの中古は
坪単価３５５万で成約


パークホームズ豊洲は
２期から値上げ


KTTとティアロは完売


ここが賑わってる理由はいろいろあるよね。

[720: 匿名さん]

妬んだら負けだよ。

[721: 匿名さん]

千客万来は住民からすればどうでも良い施設です。
市場は新鮮な食材を買いに行けるからいいけど、千客万来は観光施設だから要らない。

[722: 匿名さん]

スーパーが近くにあるマンションが妬ましいです。

[724: 匿名さん]

>>722
東京なら住んでるマンションの徒歩圏にスーパーくらいは普通あります。
埋立地はもともと人が住む場所じゃないから街になってないんです。

[725: 匿名さん]

結局妬みでしょ。
豊洲なんて、何個もスーパーあるじゃん。
駅前にもスーパーあるのに、何言ってるのやら。

[726: 匿名さん]

住民板に投稿されていたSKYZからの夜景と花火
http://farm1.static.flickr.com/730/21398417434_13a190564a_o.jpg

[727: 匿名さん]

>>725

近くにスーパーがないのは事実。だいたい往復30分でしょ。
そこを誤魔化して、妬みとか言って強がるこたない。

[728: 匿名さん]

まぁまだ街になってないのは事実だね。これから街ができていく様子を楽しむのもいいんじゃない。

[729: 匿名さん]

駅前にもスーパーあるじゃん。

無いというのは無理があるのでは？

[730: 匿名さん]

買えない奴の妬みなんだよ。

[731: 匿名さん]

スーパーのある駅まで遠いからじゃない？

[732: 匿名さん]

遠いかな？１１分くらいじゃなかったっけ？

[733: 匿名さん]

そもそもこの立地なら、すぐに近所にスーパーできるんじゃない？

[734: 匿名さん]

この素晴らしい眺望だから売れたんじゃないかなーと思うけどね。
スーパー遠くても売れたってことは、それ以上に素晴らしいものがあったって事だろうし。

あっさり完売して、逆に価格上がってるってすごいじゃん。

[735: 匿名さん]

＞７３２
豊洲エリアで豊洲駅に最も遠い物件だからじゃない？

[736: 匿名さん]

妬みでスレが埋まっていくってすごいじゃん。

新豊洲駅までが徒歩４分だっけ？

[737: 匿名さん]

高台にも何件も持ってますが、情報なんて、いくらでも調べられるのですから、自分で調べてから買えば良いかと。

[738: 匿名さん]

>>734
スカイズがなかなかリセール厳しいのに呑気ですね。

[739: 匿名さん]

どんどん値段上がってるから仕方ないよ。
9月は坪単価350万超えで成約してるしね。

400万くらいまでは覚悟しなきゃね。

[740: 匿名さん]

ああ、単なる妬みでしたか。
気がつかずスミマセン。

[741: 匿名さん]

スカイズはベイズにとって目の上のたんこぶじゃん。
より一層厳しさが増すんじゃない？
スカイズ住民の必死さに若干引きますし。

[742: 匿名さん]

新豊洲から電車でいけば最寄りスーパーまで10分でいけるよ。

[743: 匿名さん]

まだ妬みやってたの？（笑）

もう完売してるよ。

[744: 匿名さん]

＞７３６
待ち時間考えれば、
豊洲駅まで歩いた方が良いんじゃないの？

[745: 匿名さん]

スカイズ、ベイズ、ほしかったわ。。

最近、スカイズ見に行ったけど、よかったなぁ。

[746: 匿名さん]

豊洲駅に近ければ良かったんだけどね。

[747: 匿名さん]

最寄りのスーパーまで歩いていけないなんて、東京ではないね。
やっぱり埋立地はダメだな。

[748: 匿名さん]

ただの妬みかよ（笑）

[749: 匿名さん]

新豊洲までは徒歩4分だよ

[750: 匿名さん]

新豊洲駅にスーパーあった？

[751: 匿名さん]

豊洲が便利すぎるんだよね。
新豊洲も悪くない。

[752: 匿名さん]

豊洲はお金がある人には、買い物も飲食も退屈すぎる。
新豊洲は、店すらないが、お金がない人は助かる。

[753: 匿名さん]

妬みとか言っちゃうの恥ずかしいでしょ。
べつに妬むようなマンションではないよ、正直。

[754: 匿名さん]

>752
豊洲はお金持ち住んでないよ。
普通のサラリーマンの街です。
街並みは超一流だけど。
豊洲に住むと他の街が、
みんな汚く見える。
電線あったり、歩道狭かったり、
建物に統一感なかったり。

[755: 匿名さん]

いまどき、豊洲の不確かな街並みを喜ぶのって、むしろ時代遅れの感覚というか、ダサいかな。年をとったせいか。。。

ささやかでも、確かな価値観を街に根付かせるのは、これからの豊洲民の頑張りと気づき次第。

[756: 匿名さん]

スカイズ・ベイズのような坪240〜クラスの高級マンションになると、 小学校も私立が当然多いわけですが、そこはさすがスカイズ。 名門私立へのアクセスも、ノープロブレム。 （教育環境が良い地域の資産価値が盤石なのは、周知の事実）


＜スカイズ→名門私立の所要時間：グーグル調べ＞

◎慶応幼稚舎：４８分
http://goo.gl/maps/Euiy1

◎青山学院初等部：４８分
http://goo.gl/maps/5ZqO1

◎暁星小学校：４０分
http://goo.gl/maps/dFGVu

◎東洋英和：３８分
http://goo.gl/maps/7qqfn

◎聖心女子学院：５１分
http://goo.gl/maps/Lp4Ow

◎東京女学館：５３分
http://goo.gl/maps/zPHwj

[757: 匿名さん]

満員電車にわすが六歳の子を一人で乗せるのはイヤだな。
乗り換えもあるし。

[758: 匿名さん]

結局は妬みでしょう。
購入できた人だけ大儲けしてるんだから。

[759: 匿名さん]

>>757
豊洲西小学校に通わせた方がいいでしょう。
水泳教室が週一回２ヶ月間で4980円ですよ。
安いし、学校のプールだから時間のロスもなく安全です。
屋内プールのなせる業ですね。
放課後倶楽部で宿題も教えてもらえるし助かってます。

[760: 匿名さん]

>>756
この書き込みいつもだなw暇人おつ

[761: 匿名さん]

53分も通学にかかるのがノープロブレム？
すごい感覚だ。

[762: 匿名さん]

豊洲西で良いじゃん。
出来る子は何処行ってもできるし。
ダメな子は何処行ってもダメでしょ。

[763: 匿名さん]

ゲームはほどほどにして、
読書の習慣は付けさせた方が良いと思うけど。
教育に関しては、他は特にないなあ～。

[764: 匿名さん]

広尾の明治屋行ったら、ピアノやバイオリンの生演奏やっていた。ちょくちょくやっているらしいです。一人で聞きに来ているのかな？と思われる子もいました。

ヒルズやミッドタウン、サントリーホールでやってるのは知ってたけど、単なるスーパーでやっているとは…。何処に住むかって、大切だなと思いました。

[765: 匿名さん]

とっくに完売したマンションのスレで何してんの（笑）

[766: 匿名さん]

広尾より番町の方が良いなあ。

[767: 匿名さん]

>>766
番町は小さい賃貸が殆んどないから家賃が高いよ。

[768: 入居前さん]

>>765
たぶん買えなかったのに自分の優位性を保とうと苦悩しているので、知識の素晴らしさなど褒めてあげてください。

[769: 匿名さん]

新豊洲は言わずもがな、豊洲は芸術施設が弱いので、そこは決定的な要改善点とは思うよ。
まあ無理せず、現状維持のマンションタウンでもいいのかもしれんが。

[770: 匿名さん]

住居近くに欲しいものでも無いかなあ。

[771: 匿名さん]

豊洲に感度の高い芸術やギャラリーは無理だろ。
アクセス悪いし、カフェや食事含めその後で楽しめる本物がないので、value chainを産み出せない。

[772: 匿名さん]

>>765
まさにその通り

[773: 匿名さん]

>７７１
銀座が生活圏なので問題ありまっせん。

[774: 匿名さん]

4km以上離れた銀座が生活圏って、安定のスーパー自己欺瞞ですな。

[775: 匿名さん]

>>774
チャリで20分あれば行けるからね！

[776: 匿名さん]

新豊洲で車持ってないとなると、やっぱチャリは1人1台必要なんだよね。
マンション駐輪場増やして欲しいな。

[777: 匿名さん]

>>776
何故？
スカイズは駐輪場が余ってますよ。
私も２台分を借りているけど、自転車は１台しか持っていないので解約するか迷っているくらいです。

[778: 匿名さん]

>>773

スカイズの生活圏。
http://goo.gl/umRKO6

広尾ガーデンヒルズの生活圏
http://goo.gl/6xLlnu

[779: 匿名さん]

>>777
入居前に4人家族で自転車がそれぞれ必要だからどうしよーといってるレスに自転車なんか、必要ないでしょ？歩けば目の前にららぽーとだよとネガ扱いしていた人ですか？
住んでみてよくわかったでしょ。新豊洲は自転車なきゃ生活できないことを。歩いてららぽーとなんか行かないことを。

[780: 匿名さん]

>>778

有難う。
豊洲の立場が客観視できました。

[781: 匿名さん]

>>777
自分の価値観ですぐ否定するやつ。何故って(笑)
一人一台チャリは必要ですよ。一世帯2台は困る世帯があるのは当然だよ。

[782: 匿名さん]

>>781
というか駐輪場は、入居が落ち着くと余ると思いますよ。
自転車使わない高齢家族や単身世帯もいますから。

[783: 匿名]

普通に自転車使わずクルマでララポ行くよ。

[784: 匿名さん]

>781
読解力ゼロか、都合のよい解釈しまくりですな！

777さんのは、駐輪場増やして欲しいという、
住民とは思えないコメントに対しての
何故？でしょ。

余ってることは住民なら知ってるからね！

湾岸なら自転車必要なのは誰も否定してないのでは。

[785: 匿名さん]

湾岸マンションで杭に不良があると、地震が起きた時にどうなりますか？

[786: 匿名さん]

電動チャリあると良いよ。
豊洲から水上バスにチャリ載せてお台場まで。
お台場からサイクリングで帰ってくる。
行きも帰りも気持ち良いです。

[787: 匿名さん]

>>778
これで銀座が近いとか言うのハズい。
豊洲までにしとこ。

[788: 匿名さん]

意味不明。
銀座近いじゃん。地図くらい見ればいいのに。

[789: 匿名さん]

荒らしが自作自演で、ひとりで何役も演じて話をしてるようなスレだね。

[790: 匿名さん]

>>788
比較して何も感じなかった？
近いとか無理っぽい気が…

[791: 匿名さん]

チーンって感じ？
まあ、これからの土地だからね。

[792: 匿名さん]

銀座は隣の隣の隣の隣の隣の町だからなあ。
イキって近いと頑張るのは寒いわな。

[793: 匿名さん]

普通に近いのでは？

[794: 匿名さん]

ここって完売してるよね。

みんな、そんなに諦めきれないの？

[795: 匿名さん]

どうしても遠い事にしないと、心の安定に影響あるのでは？

[796: 匿名さん]

豊洲が銀座に近いのなら、勝どきや晴海に至っては、もはや銀座そのものでいーな。
新豊洲に近いと言われる可哀想な銀座と存在感ゼロの豊洲には謝るとしよう。

[797: 匿名さん]

>>795
どうしても近い事にしないと（ry

[798: 匿名さん]

近いか遠いかって、感覚的なものだからね。数字で語る方がいいんじゃない？

半径４キロとかさ。電車で５分とかさ。

[799: 匿名さん]

駅近と一緒で、せいぜい徒歩10分圏内だろう。
電車で数分って、アクセスの良し悪しでしかないわけだし。

[800: 匿名]

どうでもよくね。もうこのマンション完売したし

[801: 匿名さん]

そもそも、世間を騒がしている三井不動産レジデンシャルが売主だが、このマンションは大丈夫？

[802: 匿名さん]

埋立地で杭が届かないのなら、もう沈んでるよ（笑）

ヤバイ所は注意が働くから意外に安全。
油断が一番やばい。

[803: 匿名さん]

横浜のマンションのパンフレット見たけど、強固な地盤ってフレーズがあったよ。

いくら強固な地盤でも、杭が届かないとこうなるんだね。