BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part32

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part60

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568951/

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.11 管理担当】

[663: 匿名さん]

>>660
あれ角部屋じゃなかったら相当な高値掴みというかアホだなw

[664: 匿名さん]

>>662
嬉しいもなにも出店しないからね。
ネガじゃないけど、徒歩１０以内に二店造って需要を奪い合うことなんてしません。
他のスーパーならば東急の下に出店する可能性はあると思います。

[665: 匿名さん]

＞＞＞６６４
“東急の下に出店する”　の東急ってどこのこと？

[666: 匿名さん]

売り場面積拡大するって事だよね。
あおきが出店するのなら嬉しいですね。

ホームページから、期待してるとメールしました。

[667: 匿名さん]

>>665
豊洲６丁目第２公園の隣に新しく出来るマンションのことでしょう。

[668: 匿名さん]

ほうほう。
あおき好きなので嬉しいですね。

[669: 匿名さん]

あおきは、お魚美味しいんだよね。
食材もちょっと良い物が置いてあったりして楽しい

[670: 匿名さん]

>>669
魚は新市場の中店が出来れば、鮮度、値段ともに勝てないよ。

[671: 匿名さん]

勝てない？
豊洲市場から仕入れるのなら、同じになるのでは？

[672: 匿名さん]

>>671
どうしても経費が掛かるから同じ価格では売れないし、時間も掛かるよ。

[673: 匿名さん]

土壌問題とか、駅遠いとか、当物件のプロコンが生々しく書かれていて興味深い。

http://japanpropertycentral.com/apartment-index/skyz-tower-garden/

[674: 匿名さん]

むしろ安くなるのでは？

[675: 匿名さん]

スーパー近所にできるのでしょうか？

[676: 匿名さん]

>>675
出来たらいいな～という話しです。

[677: 匿名さん]

>>656
パークホームズ豊洲、二期から値上げか〜。豊洲唯一の新築でライバルいないからね。

[678: 匿名さん]

>>676

アオキだいすき。

[679: 匿名さん]

スカイズが今年のグッドデザイン賞を受賞したんだってさ。

[680: 匿名さん]

やっぱり値上げしたね。

[681: 匿名さん]

>>680
一気で安いのが売れて高いのが残って坪単価上がっただけで値上げはしてないよ。

[682: 匿名さん]

>>680
グッドデザイン賞を取って値上げしたの？

[683: 匿名さん]

これはGood！豊洲のスカイズ タワー＆ガーデンを見学 - All About
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/450907/

[684: 匿名さん]

>>678
あおきはピアノが置いてあって、BGMが気持ちいい。最高！

[685: 匿名さん]

アオキ良いよね。

[686: 匿名さん]

もうベイズも含み益が１０%ぐらいありますよ。
住まなくてもいい人は入居後すぐに売りに出すのもいいかも知れませんね。
でも子育てするならベストな物件です。

[687: 匿名さん]

KTTもティアロも完売して、もうこのへんの新築はパークホームズ豊洲くらいだね。

[688: 匿名さん]

Good Design AwardをSKYZが受賞の記事
http://www.g-mark.org/award/describe/42911

[689: 入居前さん]

SKYZのグッドデザインとるんだったらワンダフルプロジェクト全体でとって欲しいものだが。

[690: 匿名さん]

グッドデザイン賞って、まだあったのか。
佐野研二郎さんも受賞して、ちょっとアレな感じなのだが、まだ神通力ありそうね。

[691: 匿名さん]

グッドデザイン賞は普通に権威あるよ。
あまり変なのは選ばれてない印象。

[692: 匿名]

>>691
3000件応募で1000件受賞で権威ある？
モンドセレクションと同程度と業界ではみています。

[693: 入居前さん]

>>692
ある。
なんとなく良い感じが響けばいいだけですから。
今回はＪＶだし、とっといて欲しい。

[694: 匿名さん]

デザインの優劣を決める賞ではないのに、そこをボカして企業が権威付けに利用しているだけよ。
これくらい見抜こうや。

なんとなくいい響ってのは、あるがね。

[695: 匿名さん]

2020年までに発展していそうな街トップは「豊洲駅」
湾岸エリアやターミナル駅が上位にランクされる

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol023/

[696: 匿名さん]

発展しそうな街・豊洲はこれから「買い」の街なのか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151007-00000003-zuuonline-bus_all

[697: 匿名さん]

いまみんなが住みたい街全てが、豊洲から遠い。。。

[698: 匿名さん]

>>695
発展しそうな街トップなんてすごいね。

堀北真希のＣＭ効果？

[699: 匿名さん]

>>696
>東京駅周辺である大手町、丸の内、有楽町エリアがビジネス街としてさらなる進化を遂げようとしている。豊洲はこのような東京駅周辺に通勤しやすいエリアだ。東京駅周辺の再開発と連動しながら住宅地として発展するエリアとしては、豊洲は有望株であろう。発展途上である豊洲は、まだまだ買いなのかもしれない。

結論はこうなんだね

[700: 匿名さん]

このへんもポイント

・豊洲の魅力として共通して出てくるのは、銀座に近いということ。自転車でも行くことができ、タクシーでも1500円程度の距離だ。東京メトロ有楽町線も他の地下鉄線と比べると比較的空いているため、通勤も快適だ。

・また豊洲にはららぽーともあり、他の街からも買い物客を呼び寄せる力がある。休日は豊洲の住民が銀座に流出するだけではなく、豊洲へ買い物客が入ってくる街でもあるのだ。

[701: 匿名さん]

>>689
>東京の未来を象徴する新豊洲という地において、「この街のすべてが、風景として美しくあること」を目指した。地区全体の将来像を描いたデザインガイドラインを作成し、街区を超えた一体感を建物だけでなくランドスケープにも展開し、敷地境界を越えて繋がる美しい風景をデザインしている。この地の想いが地区内に留まらず、注目される湾岸地域のリーディングプロジェクトとして、美しい風景が連携していく事を期待している。

デザイナーのコメントからすると東京ワンダフルプロジェクト全体のことだね。

[702: 周辺住民さん]

ただの僻地。

[704: 匿名さん]

>>703

スーパーポジティブにしか見えないよ。。

[707: 匿名さん]

工事現場が無くなれば、落ち着いた美しい街になると思います。

[708: 匿名さん]

新豊洲って変電所と魚市場とマンションしかない僻地。
不便すぎて商業施設は頓挫した。

[709: 匿名さん]

銀座のどこがいいの？
安い店がどんどん増えて、銀座に行かないと買えないものなんかなにもないんだけど。
食事もそう。

[710: 匿名さん]

もう、妬みにしか見えないよ（笑）

買えた人だけホクホク。

[711: 匿名さん]

そう思わないと夜も眠れないんだよね？

[712: 匿名さん]

頭にきたの？（笑）

良いじゃん。買えた人だけ大儲け。
それだけのことなんだから。

妬んだら負けよ。