BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part32

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part60

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568951/

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.11 管理担当】

[341: 匿名さん]

ここって完売しているのに、ワンダフルの中古宣伝用に開けてる感じですか？改めて見ると宣伝ばかりだもんね^ ^

[342: 匿名さん]

なんか、どんどん値上がりしてて、気になるんだよなあ。。。

[343: 匿名さん]

>>341
上にある「ネガのためにここは残してるのかな？」のものまね？ネガ本人による擁護？
そもそもここのネガは既に大量に削除されてるよ。

[344: 匿名さん]

>>342
周囲の新築物件がどんどん高騰するのに、それでも売れまくってるからね。そうなると中古の検討…って流れで人が集まってるんだろうね。

[345: 匿名さん]

>>326
SKYZ中古の成約単価一覧をありがとう。
なんだかんだ順調に売れてるんだね。

[346: 匿名さん]

>>320
>低層階や北向きでも300超えてますよ。まともな間取りは350位で成約してます。レインズで確認できるので、知りたいならららぽーとの三井で見せて貰えば良いです。

本当に続々と成約してるんですね。

[347: 匿名さん]

どんどん値上がりしてるなぁ…

[348: 匿名さん]

毎月、相場が上がってるな。

[349: 匿名さん]

中古相場の値上がりが早い。

[350: 匿名さん]

skyzの32階がairbnbで貸し出されてるけど、中華系が多いとこういうことになるんやな。なんとかせなセキュリティー云々以前の問題や。

[351: 匿名さん]

airbnb的な貸出しって、勝手にやられるとしても、管理規約では禁止されてるんすか？

[352: 匿名さん]

既に有明とか台場のタワマンでもairbnbが増えつつあるね。
せっかく充実した共用施設なのに、それを商売に使われては困るね。

[353: 匿名さん]

有明は禁止の動きやね。総会で決定したら無くなる。

[354: 匿名さん]

>>353
共用施設は当然としてもそれ用に部屋を購入してる人は規制出来るのかな？skyzも中華系の方が貸し出してるようだけど。週単位月単位で貸してるね。東京のタワーマンション全体の問題になりそう。

[355: 匿名さん]

規約で禁止できますよ。というか、日本の法律に既に違反してるので、規約で縛らなくても禁止できるけど、揉めない為にも規約変更が必要かと。

[356: 匿名さん]

一般的にWEBに部屋番号まで載せないから、取り締まりは難しいかも。
しかも中国語とか複数言語で規約を作成しないと知らん顔されそう。

[357: 匿名さん]

管理組合の理事は大変だな。

[358: 匿名さん]

airbnb、まだまだ湾岸は少ないですが都心は相当多くなってますからオリンピックに向けて対策は必要ですね。

しかしなぜこの話題がこのスレで？

[359: 匿名さん]

デベは重要事項説明に、禁止事項として書くべき。
でも書いたら販売に影響が出るから難しいのかな。

[360: 匿名さん]

良い影響しか無いのでは？