BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part32

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part60

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568951/

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.11 管理担当】

[542: 匿名さん]

有明はずっと安値放置だから、地下鉄きたら値あがり率なら一番かもね。

[543: 物件比較中さん]

>>540
地下鉄が来る頃に今のマンションは築３０年ぐらいならない？
古いタワーはねえ

[544: 匿名さん]

ベイズの手前に出来るパークアクシス意外と大きくて立派ですね。

[545: 匿名さん]

地下鉄決まっただけで価値は上がるから、開業まで待つ必要ないかと。

[546: 匿名さん]

東京都は17日、築地市場の移転先の名称を豊洲市場に決定。

[547: 物件比較中さん]

>>545
だったら決まったらさっさと売って便利なエリアに引っ越しだ！

[548: 物件比較中さん]

>>544
アクシスはベイズからすると邪魔

[549: 匿名さん]

私は有明が好きだから売らないだろうなあ。

[550: 物件比較中さん]

>>549
値上がりしない方が税金が上がらず特ですね

[551: 匿名さん]

税金は土地の持分だから、マンションの場合、たいした影響無いよ。

[552: 匿名さん]

今週の日経ビジネスから。これ、何処のマンションなんだろ？

東京・湾岸エリアに立つタワーマンション。高層部に住む30代の男性は、隣の部屋で連日、深夜まで繰り広げられる“宴会”のせいで眠れない日が続いていた。壁越しに漏れる騒ぎ声から、中国人だと分かった。ただし、ある日は2人組の男性、ある日は数人組の女性と、隣人は日ごとにバラバラだ。不特定多数が泊まっている状況を不審に思った男性は、自宅を宿泊場所として有料で貸し出すインターネットサーピス「Airbnb（エアビーアンドピー）」で、自分が住むエリアを検索してみた。すると、検索した日の週末だけで、自分のマンションで複数の部屋が貸し出されていた。男性はマンションの管理人に訴えたが、「禁止されているわけではないので何もできない」と言われただけ。男性は「この状況が今後も続くなら、売却も考えている」と困り顔だ。

[553: 匿名さん]

>>552
ここではないことは確か
となり？

[554: 物件比較中さん]

>>553
時期を考えると隣が予想される
しかしどのマンションだ？

[555: 匿名さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/7396494?s=1DXa

ここまで露骨に、ゲストルームの貸出を外部に告知してるから仕方がない。
しかも1泊5万以上！ボロもうけ。
ゲストルーム以外に5〜6室は常時出ている。

[556: 匿名さん]

＞５５５

これって管理規約的にＮＧにならないのでしょうか？

[557: 匿名さん]

規約で禁止できますよ。
あとは、禁止してもやるようだったら、民事裁判でとっちめるんでしょうな。

[558: 匿名さん]

有明マンション連合では、結構前から規約で禁止しようという話になってます。
マンションは管理が大事だからね。

[559: 匿名さん]

まあ普通に旅館業法に違反してますからね。
新しいビジネスなので行政側の摘発が追いついていないだけで、個人で旅館業の許可を取得してまで続ける人がいるとも思えないので、早晩廃れると思います。
そのうち見せしめ的に誰かが無許可営業で処罰されて、それでこのビジネスは終わりですよ。

[560: 匿名さん]

これは、何処のマンション？
https://www.airbnb.jp/rooms/6866697?s=4DNc

[561: 匿名さん]

こっちは？
https://www.airbnb.jp/rooms/7125447?s=niNI