BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part32

[匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part60

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568951/

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.11 管理担当】

[352: 匿名さん]

既に有明とか台場のタワマンでもairbnbが増えつつあるね。
せっかく充実した共用施設なのに、それを商売に使われては困るね。

[353: 匿名さん]

有明は禁止の動きやね。総会で決定したら無くなる。

[354: 匿名さん]

>>353
共用施設は当然としてもそれ用に部屋を購入してる人は規制出来るのかな？skyzも中華系の方が貸し出してるようだけど。週単位月単位で貸してるね。東京のタワーマンション全体の問題になりそう。

[355: 匿名さん]

規約で禁止できますよ。というか、日本の法律に既に違反してるので、規約で縛らなくても禁止できるけど、揉めない為にも規約変更が必要かと。

[356: 匿名さん]

一般的にWEBに部屋番号まで載せないから、取り締まりは難しいかも。
しかも中国語とか複数言語で規約を作成しないと知らん顔されそう。

[357: 匿名さん]

管理組合の理事は大変だな。

[358: 匿名さん]

airbnb、まだまだ湾岸は少ないですが都心は相当多くなってますからオリンピックに向けて対策は必要ですね。

しかしなぜこの話題がこのスレで？

[359: 匿名さん]

デベは重要事項説明に、禁止事項として書くべき。
でも書いたら販売に影響が出るから難しいのかな。

[360: 匿名さん]

良い影響しか無いのでは？

[361: 匿名さん]

まあ、普通に法律違反なので警察に捜査して貰えば良いのでは？

[362: 匿名さん]

むしろ国はオリンピックに向けてホテル不足対策検討中だから、airbnb合法化みたいな法律緩和の動きが困る。

自分が投資用に何部屋か持ってたら絶対airbnb使うよ、特に中華系は間違いない。

法律とか管理規約の中国語あってもいかにルールの抜け道探すことしか考えない人たちだからマジで対策必要。

[363: 匿名さん]

ていうか、既に日本の法律では禁止ですよ（笑）

[364: 匿名さん]

そういう人たちには、規約で禁止されてないことが資産価値になるのでは？

[365: 匿名さん]

中華系を追い出す為に、規約で禁止するところ、多そう。

[366: 匿名さん]

日本以外でも禁止の国が多いけど、なかなか取り締まれない現実。
Airbnbのコンサル業者も増えつつあり、いろいろと指南しているようだ。

[367: 匿名さん]

取り締まりして、中華系を追い出す口実にすれば良いよ。

[368: 匿名さん]

日本以外には禁止の国は無いのでは？

[369: 匿名さん]

>>363
既に日本の法律では禁止なのを国が緩和するかもしれないリスクと、法律や契約があろうがなかろうがごね得する輩が世の中いるってこと。

[370: 匿名さん]

管理組合の実力の差で、資産価値が大きく変わっちゃうね

[371: 匿名さん]

残念ながら法律では禁止ですから、運営すらできませんよ。