ザ・パークハウス 狛江ってどうよ？

[購入検討中さん [男性 50代]]

ザ・パークハウス 狛江について語りましょう。


公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-komae/index.html
ザ・パークハウス狛江
所在地：東京都狛江市和泉本町1丁目1414番1、1415番1、1416番（地番）
交通：小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分 （北口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.52平米～108.43平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ

【物件情報を追加しました 2015.6.8　管理担当】

[369: 購入検討中さん]

>>368
上の方は狛江が好きとは言ってますがマンションを特別褒めてる感じはしませんよ。
狛江は子供の医療費がうちの場合一年生から3割負担なので上の方とは反対に狛江以外も見てます。

[370: 匿名さん]

>>369
子供の医療費って補助ないとしたらだいたい1年にいくらかかってます？

[371: 匿名さん]

>>368

367さんは営業さん、しかも新人さんだと思います。でも私は感じ良い営業さんだと思います。
一生懸命、狛江の良さを訴えるひたむきさを
感じます。

[372: 購入検討中さん]

>>370
今は無料なので全く計算していませんので分かりません。
でも医療費還付を申請する年度もあるのでそれなりにかかる年度もあります。

[373: 購入検討中さん]

>>372
医療費還付は夫婦のみの医療費です。

[374: 匿名さん]

>>372
どうもありがとうございます。色々しらべてみましたが、小学生以降は3割負担だと平均で1人年3万円程度みたいですね。6年間で18万円ですか。

[375: 匿名さん]

子供は頻繁に病院に行きますからね…負担が多くなってくるのでしょう。
２期の価格ってありますが、
これって１期と比べてどうなんでしょうか。
上がっているのですか？それとも同じくらいなんでしょうか。
こういう状況ですが、周辺は高くなっているのできになっています。

[376: 匿名さん]

各部屋の収納スペースが広めに設計されていて
とても使い勝手が良いと感じます。
特にウォークインクローゼットは２カ所あります。
子供のものが増えていきそうなので、収納スペースが多いのはいいですね。

[377: 購入検討中さん]

>>376
ウォークインよりクローゼットの方が収納率良さそうだけどなー。

[378: 匿名さん]

我が家の場合ですが、狛江、世田谷の新築物件を中心に回り、ここに決めることにしました。
年明けてもリーフィア狛江市東和泉はなんの進展もないし、喜多見周辺は我が家的には不便だったので。世田谷は、周辺の交通量が嫌でした。
決め手は、防災センターと市役所直近であること。いつ災害が起こるか分からないので。
あと、永住希望なので、高齢になっても生活しやすいか。タクシー乗り場に安定してタクシーが停まっている駅というのは外せない条件でした。
色々資産価値とか言われていますが、我が家の場合はこんなところが決め手でした。
あまりセールスのポイントではないところで決める人もいるということで書かせていただきました。

[379: 匿名さん]

>>378
地縁があって狛江市に決めたのでしょうか？
売れ具合はいかがですか？

[380: 匿名さん]

>>379
転勤族だったので狛江も在住経験あります。
売れ具合は素人の私には基準がよく分かりませんが、価格表を見ながら、あぁこれだけ方々が決断されたんだという感想は持ちました。
我が家は初めての物件購入で、かなりの勇気で決断しましたので。

[381: 匿名さん]

>>380
なるほどありがとうございます。
物件はそこそこの申し込みあるんですね。

[382: 匿名さん]

HPの売り出し戸数は4戸になってますけどこれは少なくないですか？希望者があまり集まっていない気がしますけど。

[383: 匿名さん]

>>382
4件しか希望がなかったんでしょうね。

[384: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

そんなに売れてないんですか？

これまでの狛江と比べると
かなりお高いですからねぇ。

今後、３年〜５年程度で買いたいですが、
今ははっきり言って待ち！決め込んでます。

[385: 匿名さん]

>>382
間取り掲載分は売り出し住戸の数ではないですよ

[386: 匿名さん]

>>385
HPしっかり見てから投稿した方がいいですよ？販売戸数の見方わからないのですか？

[387: 匿名さん]

>>386
本当ですよ
いいかげんなことは書かないでください
ホームページ見てから出直してください

[388: 匿名さん]

>>387
2期ですよね。2期で4戸の申し込なのか残りが4戸なのかどうなんだろうね。

[389: 匿名さん]

>>388
２期1次が4戸だと思いますよ。この前の更新は販売戸数未定でしたし、今は先着順ではなくて抽選になってますので。

[390: 匿名さん]

>>389
抽選になる部屋方が少ないでしょうね。

[391: 匿名さん]

そのような意見に励まされます！！
抽選で落ちるのは嫌なので。
頑張ります！！

[392: 匿名さん]

>>391
抽選でもせいぜい二倍他は申し込みも無いから心配無用。

[393: 匿名さん]

>>392
みなさん優しいですね。
2倍でも自信ないです。でもきっと大丈夫ですよね。ありがとうございます。

[394: 匿名さん]

希望がかぶってそうなときは、営業さんにこの部屋以外は買わない旨をアピールした方がいいです。他の人を出来るだけ別の部屋に誘導してくれますよ。

[395: 匿名さん]

>>394
ありがとうございます。
是非ほしいので頑張ります。

[396: 匿名さん]

>>395
どうでした？無事購入できました？

[397: 匿名さん]

>>396
もう2期の販売は終了したのですね。

上の方、買えてたらおめでとうございます。

[398: 匿名さん]

>>397
ありがとうございました！！
皆様のおかげです。完成までゆっくり待ちます！！

[399: 匿名さん]

>>398
とは言え10ヶ月入居ですね。
で、売れ具合はいかがでした！？
2期で半分はさばけたのかな？

[400: 匿名さん]

>>399
10月入居は長すぎなのかもしれません。
でも、ずっと賃貸を考えていた我が家なので、明日は横浜の家具のイベントに行ってきます。
発注すると5ヶ月くらいが納品と店舗で聞きました。現物でも倉庫保管が可能とのこと。
インテリアセンスないので、10月入居までに磨きます！！
みなさま、不安だった時に励ましてもらい本当にありがとうございました！！

[401: 匿名さん]

続けて同じ投稿者です。
実は不安で他の物件も色々見てきました。
狛江も検討内と答えると、どこもパークハウスはどうでしたか？と聞かれました。
今後パークハウスに決める可能性のある方のためにも、アルコーブの私有物の保管等、恥ずかしくないようにしていきたいと思いました。
今後はマンションの価値維持に貢献できますように。

[402: 匿名さん]

>>401
ん？アルコーブに私物はダメなんじゃないの？

[403: 匿名さん]

>>402
もちろん、私物を置かないようにするという意味です。

[404: 匿名さん]

>>403
価値維持に貢献したいので私物保等恥ずかしくないようにしていきたい＝恥ずかしくない程度に置きます
と解釈されてしまったようですね本当に申し訳ありませんでした。
言葉足らずで本当に申し訳ありませんでした。
きっと表現に敏感な方はおそらくすでに決められた方ですよね。アドバイスありがとうございました。
今後とも、表現下手なわたしですが、パークハウスの価値維持のためにぜひ一緒に頑張っていきたいです。
こうに前も購入後も、頼もしいフォロー、本当に本当にありがとうございます。

[405: 匿名さん]

閑散としたスレですね。検討者少なそう。かくいう私も1度モデルルームいったきりですが。

[406: 匿名さん]

市内からの住み替えが多いみたいですね。

[407: 匿名さん]

　そうなんですか！なんとなくわかる気がします。
住み替えって例えば、戸建てを処分して、という感じだったりするのかな。
あとは実家の近くに居を構えようとか。
この辺りは住みやすいですから、
わざわざ外に出て行かなくってもという意見があるのではないかしらなんて思いました。

[408: 匿名さん]

>>407
多分子供の学区があるからだとそう言う単純な理由だと思います。
ファミリーマンションですから。

[409: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内とはいえ、
駐車場の確保数が少なすぎると思いました。
もし、希望者が重なった場合は抽選なのでしょうか。
それとも先着順なのでしょうか。

[410: 匿名さん]

>>409
期限までに契約している人で抽選。(場所の希望なども含め)
それより後に契約すれば空いていなければ入れない。

機械式ですよね…
プラウド狛江みたいな地下チューがいい

[411: 匿名さん]

機械式は維持費が高い。

[413: 匿名さん]

>>412
貧乏人と言うよりいかにも平均って感じですよね。

[414: 匿名さん]

機械式の駐車場は手っ取り早く敷地内に駐車場を確保するにはとても良い手段だとは思いますが…
今後の維持費などを考えていくと、ということでしょうか。
出し入れも時間がかかりますしね。
ただ敷地内にあるということだけで考えていけば良いのでしょうけれども…。

[415: 匿名さん]

>>414
機械式で外だと雨の日濡れますしメンテや修繕時にも費用がかかりますので万一満車にならない場合は大変ですね。
でも敷地内駐車場は外で借りるみたいに毎年の更新料がかからないんですよね。

[416: 匿名さん]

>>415
マンション外の駐車場よりは安くて使いやすいでしょうし、車を使う人にとっては平置きで数少なくて抽選に落ちるよりはマシなんでは？使わない人には関係ない話ですが。

[417: 匿名さん]

>>416
駐車場の利用料を当て込んで修繕費を設定しているでしょうからガラガラ、途中解約など満車にならない場合は修繕計画に影響出ますので関係ありますね。

[418: 匿名さん]

>>417
関係ないってそういう意味じゃないですよ。もちろん。