ザ・パークハウス 狛江ってどうよ？

[購入検討中さん [男性 50代]]

ザ・パークハウス 狛江について語りましょう。


公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-komae/index.html
ザ・パークハウス狛江
所在地：東京都狛江市和泉本町1丁目1414番1、1415番1、1416番（地番）
交通：小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分 （北口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.52平米～108.43平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ

【物件情報を追加しました 2015.6.8　管理担当】

[711: 匿名さん]

ここを買う層は元から永住目的が多いんじゃない？

[712: 匿名さん]

>>711 匿名さん
そうなのかもしれませんね。この近辺のランドマーク的なマンションのグランドメゾン狛江でさえ、結構時間がかかっていたみたいですから。あそこはいくらぐらいだったんでしょうね。外観に関しては、正直ここより高級感を感じるのですが…。

[713: ご近所さん]

そういえば今週、国道沿いにヤマダ電気が開店しましたね。
来週にはグランドオープンでニトリも開店するので楽しみですね。

[714: 匿名さん]

>>712 匿名さん
大規模と小規模マンションの違いでは？
面積が大きければ一帯の統一感も出ますしね。
グラメも小田急線に広告が出るくらい竣工後も売れてませんでした。
大規模は好き嫌い分かれますし当時新聞にダイオキシン残留の事も載っていたので躊躇した人も多いのはわかりますよ。

[715: マンション検討中さん]

まぁリセールはあまり期待しないほうがいいですね。
グランドメゾンをはじめとして、近場にマンションがたくさんあるので買い手市場にはなってしまうでしょうね。

[716: ご近所さん]

販売戸数、1戸になりましたね。
2Fということは、販売事務所になっているところの最後の一戸、ということなのか。

[717: 匿名さん]

>>716 ご近所さん

実需向けの人に売ったのでしょうかね。

[718: 匿名さん]

狛江でこの部屋の大きさで、賃貸や投資用なんてまず考えられないですよ。

[719: 匿名さん]

>>718 匿名さん

いやいや地主なんかが節税で買ったりするんですよ。
そして賃貸へ。

[720: 匿名さん]

そういうことをするのですか。それが節税になるとは…
マンションって自分が住むだけのために購入するわけではないのですね。
分譲マンションなのにたまに賃貸が出て来るというところがありますが、転勤の間だけ、とかじゃなくって普通に資産として考えていると。
ここの場合はどうななのだろう。駅からはそこそこ近いが、狛江だからなぁ…と。いい駅などの環境かもしれないですが、単身者向けの地域という感じはしないです。

[721: 匿名さん]

>>720 匿名さん
賃料は会社●円持ちとかで会社員借り上げとして住む方も。
単身とかそう言うレベルの話じゃ無いです

[722: ご近所さん]

最後の一戸は西棟の一番上ですね。
西向きだけど8Fだから値段もそこそこしそうだし、やっぱり難しいところが残った感じ。

[723: 匿名さん]

定価どのくらいでしたっけ、あそこ。

[724: 匿名さん]

あれ。間取りHが残ってたはずなのに最後の一戸が間取りDrになってる。
ホームページに「キャンセルが出た」って書いてあるから、Hが売れて完売になったと思ったら、
売れたはずのDrがキャンセルになってしまった、ということかな。

[725: 匿名さん]

>>724 匿名さん
売れ残り二階って書いてましたよね。

[726: 匿名さん]

>>725 匿名さん
公式サイト見ると「最上階ルーフバルコニー付き」って書いてありますね。

[727: 匿名さん]

キャンセル住戸なんでしょうね。
高いからローンが通らなかったとか？

[728: 匿名さん]

>>727 匿名さん

ローン審査してから申し込みだった気がするけど。手付け放棄でキャンセル？

[729: 購入経験者さん]

公式サイトに書いてあるけど、8Fの最後の一戸は定価で6,288万円と。
どれくらい値引くのでしょうね。

[730: 匿名さん]

完売しましたね。
意外と早かった印象。
いくら下げたんでしょう。