ザ・パークハウス 狛江ってどうよ？

[購入検討中さん [男性 50代]]

ザ・パークハウス 狛江について語りましょう。


公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-komae/index.html
ザ・パークハウス狛江
所在地：東京都狛江市和泉本町1丁目1414番1、1415番1、1416番（地番）
交通：小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分 （北口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.52平米～108.43平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ

【物件情報を追加しました 2015.6.8　管理担当】

[611: 匿名さん]

>>610 匿名さん
京王と小田急の各駅停車だからどっちもどっち。
通勤通学も登りなら大して変わらないですよね。
府中方面なら京王が便利だけど。

でも実際京王も小田急も両方検討してる人は多いんでしょうか？
我が家は学区も変わらないご近所からの移動です。

[612: 匿名さん]

>>608 匿名さん
リーフィア外から丸見えなんですか？
ここも共用廊下が格子で丸見えだけど。
リーフィア保育園が嫌ですね。。。

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん
でも、国領の宗教施設と比べたら…。どうでしょう。

[614: 評判気になるさん]

国領って、宗教施設があるんですか？？

[615: 匿名さん]

リーフィアは２階でも部屋の中丸見えな感じ。
左右の共用階段がエントランスから丸見えでしたよ。行って見てみるのが一番かと。まるでマンション裏に、エントランスがあるみたいな。
リーフィアとここを真剣に比べていたけれど、行ってみたらもう悩まなくなりました。

[616: 匿名さん]

>>614 評判気になるさん

>>614 評判気になるさん
気にされるほどではないと思いますが、立正佼成会さんが真横にあります。ただ、信者さんが集まったりはするでしょうけど、カルト兄弟とは違いますから、無害だとは思いますよ。

[617: 匿名さん]

今回は最初から結構強気の値段で攻めすぎたんじゃないですかね。リーフィアもですけど少し下げてもまだまだ苦戦してそうです。

[618: 匿名さん]

狛江で人身事故ありましたね。
リストラとかですかね？

[619: ご近所さん]

3年前に竣工したグランドメゾンの3LDKの部屋がいくつか中古市場に出ていますが、
新築のこの物件との価格差があんまりないんですよね。もちろん部屋に寄りますけど5000万円中盤とか。
そう考えると、たぶんこのエリアのマンションの値段が全体に高い時期だったのかなあと思います。

[620: 匿名さん]

>>618 匿名さん

70代のじいさんらしいよ。

>>619
中古売り出し価格と販売価格は違いますからね。
グラメとここでは需要も異なりそうだし。

[621: 匿名さん]

>>618
>>620
？？人身事故ってひき逃げとかですか？

引き渡し、10月下旬とありました。みなさん引越しされましたか？子供の学校があると、7,8月や12月、3月がいいかなと思いましたが、贅沢も言っていられないものですもんね。引越しして新しい生活になるとドキドキしますね。

住民版はあるのかしら？地域の「このお店がおいしかったよ」であるとか「このスーパーがいいよ」など教えてもらいたいです。

[622: 匿名さん]

>>621
狛江駅で電車での自殺があったんです。

[623: 匿名さん]

グラメ、行きました。
薄汚れた感じのフローリングは決して汚れていたのではなく、そういった柄でした。
共用施設の稼働もそれほどな印象ではなかったのですが、使う予定のない我が家も負担するのかとマイナスな印象を受けました。
そろそろここも割引き始まっているのかな。ここ検討して長いこと待ちました。頑張ります。

[624: 匿名さん]

>>619 ご近所さん
新築時より高いとの噂。
食洗機とかも標準装備ではないのに。
もちろんミストサウナもありません。

[625: 匿名さん]

入居始まりましたね！

[626: ご近所さん]

入居始まりましたね。
この土日は引っ越しラッシュのようでしたが、今日はちらほら、ですかね？

[627: 匿名さん]

残りあと1割強ですか。来年3月くらいには完売するといいですね。

[628: 匿名さん]

残り8から9に増えた！

狛江市今過剰供給だもんね…

[629: ご近所さん]

供給過剰ですよね。ザ・パークハウス狛江以外にも、まだプレイスヴィラ喜多見も残ってるし、リーフィアレジデンス東和泉も販売中だし（数日前に見たら、建物はほぼできあがりましたね）、それにグランメゾンの中古もでてきているし、しかもいまリーフィアレジデンス和泉本町まで建設中ですからね。ちょっと足を伸ばせばクレヴィア調布国領も建設中だし。

和泉本町のは時期的なコストからしてさらに設備のグレードは落ちるでしょうし駅から遠いから、パークハウスを検討する人からすると検討外だと思うけど。って、このスレの話題からはちょっと外れますね。すいません。

でもこれで喜多見狛江エリアの新築マンション供給はひとだんらくになるのでしょうね。
だとするとこのエリアで新築を買うとしたらそろそろラストチャンスなのかも。値引きとタイミングとの戦いですね。

[630: 匿名さん]

>>629 ご近所さん
プレイスガーデンとヴィラの間にもう１つできますね。時期はヴィラ終わってからだと思いますが。
狛江はまだ人口増えそうですね。