三菱地所レジデンス株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 狛江ってどうよ?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性 50代] [更新日時] 2022-08-28 10:50:34
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ザ・パークハウス 狛江について語りましょう。


公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-komae/index.html
ザ・パークハウス狛江
所在地:東京都狛江市和泉本町1丁目1414番1、1415番1、1416番(地番)
交通:小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分 (北口)
間取:2LDK~4LDK
面積:57.52平米~108.43平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ

【物件情報を追加しました 2015.6.8 管理担当】

[スレ作成日時]2015-06-06 15:22:12

現在の物件
ザ・パークハウス 狛江
ザ・パークハウス
 
所在地:東京都狛江市和泉本町1丁目1414番1、1415番1、1416番(地番)
交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩6分 (北口)
総戸数: 62戸

ザ・パークハウス 狛江ってどうよ?

242: 匿名さん 
[2015-11-07 21:40:02]
>>240
プレイスガーデンより安いのですか?本当?
床以外は駅距離、眺望、デザイン全て負けているのになぜ高いのかと思って不思議でしたが妥当な値段に落ち着いてきたんですかね。
243: 物件比較中さん 
[2015-11-08 09:14:51]
価格の目安わかりますか?
244: 匿名さん 
[2015-11-08 12:13:27]
確かに設備仕様はパークハウスブランドなだけあってどれも標準以上ではありますよね。
ただ個人的には将来のリセールも考えてるので、駅距離がネックだなぁ。5分以内だったらよかったけど。
245: 匿名さん 
[2015-11-08 15:57:49]
駅から6分でもネックと考えちゃうんですね。
まぁ信号待ちとかもありますしね。
4分のプレイスガーデンの方がリセールは有利そう。
246: 匿名さん 
[2015-11-08 16:44:55]
>>245
そうですね。自分が住む分には気にならないですけど。
リセールって買い手に物件の存在を知ってもらうことが1番大事だと思うのですが、物件探すときって駅からの所要時間で絞って検索するじゃないですか。駅5分以内の検索に引っかかるかどうかは結構大きな違いかなと個人的には思ってます。
247: 匿名さん 
[2015-11-08 17:59:58]
>>246
駅近ならこれからリーフィア東和泉建てられます。
この辺なら喜多見のリーフィア、プレイスガーデン、登戸にもクリオ登戸新町が出ますのでいずれも5分以内なのでここより売る時は価値があると思います。

248: 匿名 
[2015-11-08 19:40:27]
>>232
会社によりけり当然あります。
249: 匿名 
[2015-11-08 19:43:58]
>>233
当然です。
それを見極められないなら営業の資格なし。
250: 匿名 
[2015-11-08 19:55:28]
>>246
確かにネット検索上、5分以内は重要ですよね。
徒歩5分以上、築年数関係なく人気の物件もあると思いますがそういうとこって通りかかる人が「ここに住みたい」って憧れるような物件ですよね。

ここのレベルだとリセール考えるなら普通の基準(駅徒歩5分)で考えた方が私も無難だと思います、
252: 匿名 
[2015-11-08 21:31:08]
>>230
梁の下りが階によってかわる?
そんなの当然判っての話ですよぉ。
検討段階に入ったら担当変わってもらおうと思いましたけどそれ以前で辞めました。

確かに模型もげんなりでした。

にしてもあのモデルルームに1000万かけてるんですね。

基本モデルルームで確認することなんて決まってますからね。
作り込んだモノが参考にならないなんて言うこと自体、完全に素人。
参考にならないのは常識です。
253: 匿名 
[2015-11-08 23:35:50]
>>241
そうそう、地盤がいいと言われたけど杭を10m前後打ってるとか。
ここ、地盤が悪いので有名なんでしょ?
全て安っぽいのは時代時代・・・。
設備が素晴らしいとカキコミあるけど、数年前この価格なら普通の装備だし。そしてしばらくしたら全部リフォームしちゃうでしょ。
うちは購入急がないから正常な価格の時期が来るまで待ちます。

マンションの設計、販売、リフォームとやってきた人間の感想です。

今どうしてもマンション買わなきゃの方は大変だと思います。
254: 匿名さん 
[2015-11-09 08:55:05]
>>252
普通不動産買う人は素人でしょ。
なんかつっかかってばかりで営業に嫌われたんじゃない?
255: 匿名 
[2015-11-09 20:41:11]
なるほど。確かにオリンピック前の明らかに適正価格じゃないという不動産景気の今。買う気もないのに、もしくは買えないのに掲示板に常駐してるかた、マンション掲示板覗いてる暇があったら頑張ってお仕事してくださーい、もっといいマンション買えますよ〜
買えない方、買う勇気のない方、買わないと決めている方は他のスレへどうぞ〜
検討中の方とお話ししたいです‼︎
258: 匿名さん 
[2015-11-09 21:31:29]
>>255
興味はあるのですが勇気が…
255さん年代と世帯収入どれくらいで幾ら位の物件をお探しですか?
我が家は夫婦30代専業主婦で収入は1400万ないです。
教育費もこれからと思うと勇気が…
259: 匿名 
[2015-11-09 22:46:59]
同じくらいですね‼︎
共働きなのでもう少し余裕があるくらいでしょうか。
でも子供生まれたら事情は変わりますよね。
実はうちはマンション購入はあまり視野に入っていませんでした。
でも、購入するかもっていう期待から仕事も家事も力が湧いてきます。冒険は嫌だなぁと思うけど、期待に対する多少の目減りは、代償かなと.
そういう視点で新築物件探し歩いています。本当に確実な物件は大手デベの数年後の物件でしょうね。
260: 匿名 
[2015-11-09 22:57:00]
分かりにくい表現ですみません。
物件を探す楽しみ、モデルルームで夢を馳せる楽しみ、新築住居をプランニングし住まう喜ぶ、そう考えたら、年月を待てないがゆえの多少の損は、納得できるなぁと。
だって、時は戻らないし、若返ることもないのですから
261: 匿名さん 
[2015-11-09 23:05:28]
>>260
ご回答ありがとうございます。
夢を膨らませて羨ましい。
そしてそれが家事も仕事も活力になっているんですね。素晴らしい!
うちは保育園にどうせ入れないし、子供の教育費を考えると今ひとつ足を踏み入れられずもう少し悩む事になりそうです。
262: 匿名さん 
[2015-11-10 08:17:43]
モデルルームは洗面所が開き戸でしたね。あれだけオプションに金かけてるのになぜ?引き戸にはできないの?
263: 匿名さん 
[2015-11-10 08:44:40]
>>262
洗濯機置き場見ました?
壁ギリギリで引き戸が収まるスペースがないそう。
開き戸を開けたままお風呂場のガラス戸をあけるとすごい混雑した事になりますね。
ああいうところ、本当設計段階で考えて欲しいです。
最近引き戸の洗面所少ないですよね
264: 匿名さん 
[2015-11-10 09:28:00]
>>263
そうなんですね。ありがとうございます。ということは今の建築前の段階でもそこの仕様変更はできないということですかね…
今の住んでる賃貸マンションで、開き戸のノブに腰とかぶつけたり、扉が邪魔に感じる事が多いので是非とも引き戸に変えたいのですけど。

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