ザ・パークハウス 狛江ってどうよ？

[購入検討中さん [男性 50代]]

ザ・パークハウス 狛江について語りましょう。


公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-komae/index.html
ザ・パークハウス狛江
所在地：東京都狛江市和泉本町1丁目1414番1、1415番1、1416番（地番）
交通：小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分 （北口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.52平米～108.43平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ

【物件情報を追加しました 2015.6.8　管理担当】

[222: 匿名]

>>221
え！？
私は室内空間だけで無理！って思いましたけど、共用廊下&階段、格子なんですか？
随分安くあげましたね・・・。
ちなみにスラブ厚200も気になりました。単純に厚ければいいともいえませんが、明らかにコスト落として造ってますよね。
この時期仕方ないんでしょうけど。

買ってからリフォームも考えましたがサッシュ等共用部分までは変えられませんからねぇ。

格子は抑止力にはならないですよぉ。
それなりの財力のある方しか買えない物件ですが、
財力のある方＝常識のある方でもないですから置く方は置きますし。

まぁ、購入検討辞めた人間が色々意見する場ではないと思いますので、
この辺で去ります。

三菱さん、頑張って下さいね。
社員教育も含め。

[223: 匿名]

確かに営業の人はあんまり感じよくなかった。

予約していったのに、個室に入ってから何分も待たされました。お茶もなしに・・。

今住んでいるマンションがグラメと同じくらいの規模の民間分譲マンションで、
築年数が古いのですが一応大手の施行なのに、「団地」よばわりされました。

自分の感覚だと、「団地」というのは公団のようなものと思っていたので、
上から目線のその発言に「え？？」と・・。

三菱さん以外は民間分譲マンションも「団地」なんですかね？

二子玉川のパークハウスも販売中のようですが、あちらにはもっと精鋭の
営業さんが集まっているかもしれませんね。

[224: 匿名さん]

ここの営業は確かに感じ悪かったです。丁寧でしたが、慇懃無礼という感じ。
一応団地という言葉の意味としては、公団に限らず民間分譲マンションも含まれるので、別に間違いではないと思いますが、お客を不愉快にした時点で営業としては無能ですね。

[225: 匿名さん]

>>223
何棟もあればやはり団地なのでは？
公団も分譲ありますしね。

[226: 団地？]

何棟もあれば団地なのであれば、グランメゾン狛江も団地ということに
なりますが、住民の方々は団地と言われたらどう思うでしょう？


二子玉川のライズも何棟も（５棟くらい？）ありますが、あそこを団地と
呼ぶ人はまずいませんよね・・・。

[227: 匿名さん]

>>226
グラメはどうみても団地じゃない？

[228: 匿名]

>>227
趣味の悪いことやめたらどうですか？
223さんのおっしゃってることのお気持ち判りませんか？

「団地」の定義は227さんのおっしゃってる通りかもしれませんが、
言葉のイメージが悪いから、224さんのおっしゃる通り営業がそういう表現をして自社物件をさも高級な様な言い方をして客を不愉快にさせるな、ってことでしょ？

[229: 匿名]

黙っているつもりでしたが、
2日経っても不愉快な気持ちが消えないので書かせてもらいます。

マンション初めて買う方、慣れている方、色々いらっしゃると思います。

ただ、私が案内してもらった感想、またこのスレッド読んでの感想は三菱の話を全ては信用してはいけない、です。

夫婦で伺いました。
夫は基本温厚なので親切に女性営業さんの話を聞いていました。
うち（三菱）しかしていないことだとか、地盤がいいとか間違いといい加減な話が多々ありました。
質問すれば「わかりません」と確認すらしようとしない。
梁の下りが気になり、ここに梁がありますよね？とパンフ図面見ながら聞くと「それは柱ですよ？」と上から目線で明らかに素人扱い。判ってないのは営業。それまではおかしな話も聞き流してましたが流石につっこみました。
モデルルームを見せて欲しいと言えば、わかりましたと言って模型コーナーに連れて行かれたり・・・。
宅建すら持っていないのだからせめて誠意だけでも見せて欲しい。
おかしな話は挙げ始めたらキリがないです。
苦痛の1時間半に耐えたら最後に捨て台詞。

販売センター出て夫婦で頭をかしげながら、、といきたいところですが普段温厚ですが仕事には厳しい夫も流石に怒ってしまい2人で憤慨して帰りました。

三菱は基本的にきちんとしていると思うので今回の営業さんがたまたまハズレなのかもしれません。

真剣に購入を考えている方、心配なことは改めて確認した方がいいと思います。
私は送電線の話も全く聞いてませんでしたし。
見落としがちな梁の下りとか、内覧会で泣くことになっても自己責任になりますから改めてモデルルーム見て確認した方がいいと思います。

[230: 匿名さん]

>>229
梁は階数によって違いますよ。
私は基本不動産屋ってのは口のうまい人種だと思って話10分の1で聞いてます。

無駄な90分お疲れさまでした
次回以降は自分たちが司会を務める気分で話を流せるようにできればいいですね。

私もモデル見る前のあの模型でゲンナリ。
それこそ昭和の団地風情。
そしてオプションに1000万弱掛けたモデルルーム

参考になりませーん！

[231: 匿名さん]

私も首を傾げるような(不快な）担当者でしたが、不満である旨を伝えたら担当者を変えて頂き、変更後の担当者は非常に誠意のある対応で満足しました。
三菱はしっかりしていると思うのですが、ハズレの担当者もいるのが残念。
不快な対応をされたら、しっかりその旨を伝えてハズレ担当者を駆逐させていけばいいと思います。

[232: 匿名さん]

不快な担当ってもしかしてアンケートに記載する収入や頭金の額などで扱いを区分けしてるなんて無いですよね？
よく聞く話ですが本当にこんな事があるのならびっくりですが…

[233: 匿名さん]

収入が少なくても購入資金のある人はいるだろうし、
アンケートに正直に年収を書くとも限らないし、
そんなことで顧客を見くびったら、営業の資格ないと思うんだけど？

[234: 匿名さん]

収入で扱いが変わったという感じではなく、購入を決断できないなんて情けない、みたいな感じでした。
質問に対してもあやふやな（というか間違った）回答もあったし。

話は変わりますが、狛江付近で深夜（１２時くらい）やってる飲食店ってどれくらいありますか？

[235: 匿名さん]

>>233
不快な対応と何人もおっしゃってたのでアンケートで判断してるのかと思ったのです

優秀な方はそういう事一切顔に出さずうまく扱いそうなので

[236: 匿名さん]

ここらでポジティブな意見もききたいのですが、ここのオススメポイントはなんだと思いますか？
ちなみに私は、新宿まで通勤時30分以内の駅から徒歩10分以内、周りが静かで緑もあるという立地は悪くないと思います。

[237: 匿名さん]

>>236
狛江初のザパークハウスで小学校と市役所に近い。
かな

[238: 物件比較中さん]

ザパークハウスブランドは良いですよね。
三井があんなことになり、野村も最近は安っぽいマンションばかり建ててますから、今一番ブランド力があるのは三菱では。

ここも二重床、ディスポーザー、食洗機、クオーツストーンのキッチン天板、ガラストップコンロ、ミストサウナ、トイレ手洗い器、ローシルエットトイレとポイントは押さえていると思います。
最近の郊外物件はこのへんのコストカットが露骨すぎ。
大手デベでけっこうな単価のマンションでも、直床だったりトイレが手洗いタンク式だったりする物件があって萎える。
このマンションもあれこれコストカットしてる感じはするけど、設備仕様はよそより大分まし。
（それでも間取の悪さなどのマイナス点はカバーしきれてませんが）

[239: 匿名さん]

>>ここも二重床、ディスポーザー、食洗機、クオーツストーンのキッチン天板、ガラストップコンロ、ミストサウナ、トイレ手洗い器、ローシルエットトイレとポイントは押さえていると思います。

あれだけの値段で、専有部分それくらい揃えなければ　恰好がつきませんよ。

[240: 匿名]

直床のプレイスガーデン喜多見よりお安いですよね。
第1期は30戸くらいのよう。
狛江初のパークハウス、どうなるでしょうか。
狛江には合いませんかね…
今後の新築物件は人件費、物資高騰の中、どこをコストカットしていくのでしょうか。
そこも興味深いです。
少なくとも、偽装杭データ騒ぎの今、風化されないうちの購入は少し安心な気もします。

l

[241: 匿名さん]

>>240
直接基礎じゃないの！？
私はただのパークハウス時代の地所の時代の方が重厚感があり好きなのですが烏山といい最近ザパークハウスはこう言う格子デザインばかりですね。