ザ・パークハウス 狛江ってどうよ？

[購入検討中さん [男性 50代]]

ザ・パークハウス 狛江について語りましょう。


公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-komae/index.html
ザ・パークハウス狛江
所在地：東京都狛江市和泉本町1丁目1414番1、1415番1、1416番（地番）
交通：小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分 （北口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.52平米～108.43平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ

【物件情報を追加しました 2015.6.8　管理担当】

[1: [男性 50代]]

こんな感じ

http://www.mecsumai.com/tph-komae/?re_adpcnt=80x_35FK&device=c

[2: komaedaisuki]

良さそうですが、価格的にどうなんでしょうか？？？

[3: 匿名さん]

三菱地所はここ以外、喜多見にもプレイスガーデン喜多見と同じ売主でマンション販売するね。

[4: 匿名さん]

いろいろな物件を今は見まわっていて
ココという決め手があった物件に決めようと思っています。
このパークハウスは間取りを見る限りでは、部屋は広くても
収納スペースが少ないように思いました。

[5: 物件比較中さん]

ここは高圧線の下ですね。
それを加味しても坪300万〜って感じでしょうか？

[6: 匿名さん]

デザイン微妙な気がするけどどう？
間取りは悲惨ｗどうしてこうなった。

[7: 匿名さん]

>>6
間取り見たけど、どう悲惨？

[8: 匿名さん]

本当だ、グーグルマップで見たけど高圧線の真下だね
高層階が希望だから、ここは無理だなぁ・・

[9: 匿名さん]

高圧電線だけどJRのですよ
東電の高圧電線よりずーっとマシだと聞きました。

坪単価300はないでしょ！！！
喜多見駅前のリーフィアレジデンスよりお高くなってしまいます。。。

[10: 物件比較中さん]

私も良い物件(駅徒歩5〜6分希望)あればと考え中。
今まで見た駅近物件はリーフィアレジデンス世田谷喜多見、プレイスガーデン喜多見、クリオ登戸です。

クリオ登戸のメゾネットタイプが間取りと価格面で魅力です(子供いるので足音対策など)

[11: 匿名]

＞5
坪150くらい。

[12: 物件比較中さん]

坪単価250以上の予定だと地所のお姉さん言ってましたよz

[13: 物件比較中さん]

間取り、確かに「？」と思いました
まだ3つしか出てないからこのマンションの中ではいい間取りなんだろうけど、全体的に柱のでっぱりが邪魔そう
Eタイプは洋室１・２・３全部にトイレか浴室がくっついている
Hタイプは廊下が長い、収納が少ない、角部屋なのにバルコニーが狭い
Lrタイプはルーフバルコニーへ出れるのが玄関、洗面室、主寝室ってどうなんでしょう・・・普通LDじゃないの？
洗濯干すのに便利かと思いきや、ルーフバルコニーは北向きで物干し金具は南側バルコニーについてるし

[14: 購入検討中さん]

＞12
坪250だとかなり割高。

[15: 物件比較中さん]

ブリリアなんかもは240近くしてましたよね。
地所のマンションだし今の時期高掴みさせられそうだしそれくらいしそう。
リセール考えると？？？ですよね

[16: 周辺住民さん [男性 30代]]

高すぎぎはないですか？
2020年以降どうなるかと考えれば。。。
皆さんどう思います？

[17: 物件比較中さん]

16さん 私これからの人口減考えれば高すぎだと思います。
(プレイスガーデンや駅遠のリバーサイドですら！)

2020年以降に買うか中古で買うか永住覚悟かリセール時に大赤字覚悟かですね…

[18: 周辺住民さん [男性 30代]]

17さん　ありがとうございます。
私も同じ意見です。

私は、向こう5年は賃貸で住み替え、2020年以降にマイホームを探すことに決めました。
今（から数年の）住宅相場は、完全に売り時であって、買い時では無いように思えましたので。

[19: 匿名さん]

Eタイプは田の字としてはかなりいいと思うけどね。
入り口のへこみも十分にあるし、洋室２のコーナーサッシもいい。

敷地が狭いから柱のへこみはしょうがないけど、そんなに悪い間取りじゃないと思うけどね。

[20: 匿名さん]

一度上がったモノは簡単には下げられない、、、わかるよな
直近の価格にあわせてくると予想、坪250以下は無いのでは？

2020年ではまず落ち着かんよ、人と資材はゆったりしても、物件と土地は…