シティタワー梅田東【契約者専用】

[契約済さん]

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[630: 5月入居2]

>>629 先日入居済みさん

そうなんですね！
ありがとうございます！！

[631: 住民板ユーザーさん1]

ようやく楽しみにしていた引っ越し。
恐らく皆さんと同じように住友不動産からの勧めに加えて大手ということで特に深く考えずアート引っ越しセンターに依頼しました。しかし引っ越し当日、作業終了確認をした直後、段ボールが紛失されている事が判明しました。直ぐにアートに連絡して確認してもらいましたがやはり段ボールが足りない…。作業員が探しても見つからず後は会社が対応するとの事で帰ってしまいました。その後、支店担当者から連絡が入るも今回の荷物の紛失に関しては申し訳ないが原因不明との事。謝罪も電話で済ませようとする不誠実さであり、また話を聞くと部屋からの荷物の搬出搬入の際にアートでは段ボールの数を確認していないため把握しておらず、トラックに荷物を搬出搬入する際にも誰もトラックに人がついていない時間があることが判明しました。明らかなアート側のミス、管理不行き届きである旨を訴えましたが、その後担当者、副支店長は「社内で調査した結果、アート側が荷物を紛失したという事を証明する証拠がないため補償はてきません。」の一点張りでした。引っ越し業務の基本である運ばなければならない荷物の数を把握・確認していない、盗難などの予防対策をしっかり行っていないなど業務の怠慢があることに加えて、トラブルが起こった際も対応は不誠実そのものでした。「無くなったとされる段ボールがあったという証拠やその中に何が入っていたかを証明する写真や領収書はあるか？」といった対応であり、あたかもこちら側に荷物が無くなってしまった事の責任やそれを証明する義務があるといった話の内容でした。せっかく楽しみにしていた新居への引っ越しも台無しとなってしまいました。本当に残念です。これから引っ越しを検討や予定されている方はくれぐれもアートには注意していただいた方が良いかと考えます。

[632: (２月引越し) 入居者]

運が悪かったと思います。
アート引越しセンターのおまかせパックを利用して引越しましたが、トラブルは無かったです。
高価な荷物については保証をつけました。

もう一度無くなった荷物をお調べする事をお勧めします。

[633: 契約者]

>>631 住民板ユーザーさん1さん
そういえば私も紙袋とかどうでもいいものを入れた袋が紛失してます。
貴重なものだとほんとに腹立たしいですよね。

[634: 住民板ユーザーさん1]

アートなんて所詮はバイトの集まりですから、、悲しいですね。

[635: 匿名さん]

昨日はのんびりマンションで過ごしました。下に降りるたびに4台ぐらい引越しのトラックが来ていました。先発組の方で、最初は引越しの方が増えるとホッとしていましたが、今サービス内容が共用部分のサービス内容がすごくいいので、人数増えても良いまま続くことを望みます。
そうそう。車庫だしやエレベーター待ちは今でもほとんどなくすぐ来てくれます。
EVの車充電もスムーズで、しかも外より高くなく快適です。

[636: ２月入居者]

中崎町には素敵なイタリア料理、フランス料理、カフェetc. 美容院が沢山有ります。

[637: 住民]

>>636 ２月入居者さん

最高ですね

[638: 入居予定さん]

ここは犬の散歩できないのですか？

[639: 住民板ユーザーさん1]

網戸は付けましたか？

[640: ２月入居者]

>>639 住民板ユーザーさん1さん

高層階でも虫が上がってくるので網戸は付けました。

[641: 住民板ユーザーさん1]

放置自転車なんとかなりませんかね？
恥ずかしいです。

[642: マンション検討中さん]

そんな気になるほど自転車とまってます？

[643: ２月入居者]

放置自転車は入居後気になる程止まっているのを見た事が有りません。

別のマンションの話しですか？

[644: マンション住民さん]

昨日は日曜日なのか、自転車が玄関柱の横に一台、
マンションの前に３台ほど停まっておりました。
たぶん入居者ではなく、入居者の来客か、MD見学？

でも、確実にマンションの品格が落ちますね。
コンシェルジュが注意して監視して欲しいですね。

[645: 入居者]

>>631 住民板ユーザーさん1さん

今日もアート引っ越しセンターの車が数台入って来ました。
住民ユーザさんの荷物紛失を踏まえてガードマンが荷物を見張ってました。
流石大手の住友不動産とアート引っ越しセンターは対応が早い。
引っ越しされる方々は高価な荷物には保証を付ける事をお勧めします。

[646: 住民]

＜＜644さん
それなら放置自転車とは言えないですね
＜＜641さんのように、そんな目くじら立てるほどの事か？と思いますが、
不快に思う方もいるなら、来客用自転車置き場を確保するべきかどうかという事を議論すべきですね。

[647: 入居者]

以前住んでいた中央区のタワーマンションでは１階に来客用自転車置き場(８台）と来客用駐車場（２台)が有りました。

シティタワー梅田東も来客用駐車場は現在３台有り、来客用自転車置き場を作れば良いと思いますよ。
たいした問題では有りません。

[648: 住民板ユーザーさん8]

来客用自転車置場は必要ですよね。
あと、メールBOX周辺にゴミ箱欲しいですね。

[649: 入居済みさん]

マンションの北側に住んでいる変なおっさんが道路の樹木に白濁色の泡状の液体をかけて回っていたけど・・・大丈夫なのかな。

[650: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[651: 住民板ユーザーさん]

>>649 入居済みさん

この辺りは変人が多そう、、、

[652: 匿名さん]

あまりおかしなことをされるようですと、カメラでも設置した方がいいですね。
器物損壊の証拠になります。

まぁでも下町ですし、昔から住んでいる中高年人口も多い所ですから色んな人がいるでしょうね。
ノコギリ持ってうろうろしてるとかなら問題ですが、別にそういった事件も聞きませんし…

[653: 住民板ユーザーさん2]

>>644 マンション住民さん
コンシェは建物館内だけの契約やと思いますので、警備員の出番やと

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>645 入居者さん

今日も祝日という事でアートが沢山賑わっていました。あいも変わらずトラックは無人、バイトと思われるいい加減そうなチャラいニイちゃんがスマホ片手にエレベーターを行き来してました。
アートは大手ですが対応は相変わらずですね
マンションの管理会社の防災センターの人は暇じゃないのでアートのトラックを常時見張ってる事はないですよ

[655: 匿名さん]

深夜に帰宅すると週に2回くらい、1階ロビーのソファで寝崩れてるスーツの男性がいます。
同じ人かどうかはわからないですが、なんなんでしょう？
警備の方もお声がけされていましたが、だらしないし見るとゲンナリします。住人なら家まで帰って欲しい。。

[656: もうすぐ入居です]

みなさま初めて投稿させて頂きます。
週末にシスコンの方と打ち合わせをし、内装等を決める予定になってます。
カーテンと壁紙をお願いする予定なのですが、オススメのオプションなどあれば教えて頂きたいと思います。
よろしくお願いします。

[657: ppap]

シスコンって正直どうですか？
担当の人がものすごい偉そうで、ブチってしまったのですが、、、

営業の人からエアコンくらいはシスコンでも良いと思いますよと言われて、どうしようかと思っています

[658: 契約済みさん]

シスコンは高い！

[659: 匿名さん]

エコカラットおすすめです。
雰囲気が出てアクセントになります。

[660: 契約済みさん]

ヤマダ電機の係員、ヨドバシでダイキンの社員に聞きました。
見積もりを見せたら、信じられないと思いますが、
量販では太刀打ちできないと言われました！

やはり、ネットが一番安いのですが、ネットで買ったら取り付けを
拒否されそうですよね？

[661: 住民板ユーザーさん6]

>>660 契約済みさん
シスコンの方が量販店より安かったってことですか？？
何と何の見積もりですか？？
ちょうど今、シスコンに依頼するか悩み中なので、教えて下さい！！

[662: 入居済みさん]

ベランダが、マルチタイプ指定と言われていたので、ダイキンエアコンを量販店で見積依頼したら、2台で90万円（定価）→40パーセントオフでしたが…。
ネットでも色々と検索しましたがエアコンは、予想以上の出費になりそうです。
悩み中です。

[663: 入居済み]

シスコンのパナソニックのエアコンの見積もりを取りましたが
マルチに関しては、量販店何社かに比べて一番安かったと記憶しています。
ネットの業者さん1社も見積もり取りましたが、マルチはシスコンが一番安く、全部お願いすると、ネットが若干ですが安かったと思います。
　ダイキンはネットの方が安かったような・・・

シスコンは高い　というイメージしかなかったですが、エアコンのマルチに関してはシスコンが最安値だと思います。

12月の話です。

[664: 購入者]

ありがとうございます。私もシスコンは高いとイメージがあったので驚きました。ちなみにカーテン、食器棚はどうでしょうか？

[665: 匿名]

わたしは、カーテン、ソファ、ベッド、造り付けの食器棚、照明の一部とアクセントクロスを頼みました。

比較し尽くしたと言いきれないですが、カーテンについてネットも含め何軒か調べたところでは、同じ割引率でした。
どこでも、カーテンはメーカーと生地のグレードによって割引率が違うようなので、50%OFFとか書いてあっても、全部に適応される訳ではありません。シスコンで気に入った生地が見つかったら、それで比較してみるといいと思います。
他で安くなるものはシスコンでも安くなりましたし、シスコンで割引率が低いものは他でも同じでした。

[666: 匿名]

ソファーとベッドは、値引きしないようなメーカーでしたので、多少でも安くなるシスコン一択で迷う余地なし。

アクセントクロスは、部屋の雰囲気が変わるのでかなりオススメです！3箇所までは、壁紙の種類、面積に関わらず同一料金でやってもらえます。結果的にわたしは4箇所になりましたが、ほんとにやってよかったと思います。

[667: 匿名]

鍵の引渡し日に部屋に入ると、すでに頼んだものは全てセッティング済みです。

色んなメーカーにそれぞれ注文すると、入居してからその都度予定を調整して来てもらうのが面倒ですし、特にカーテンなんて事前に細かい採寸も必要なので、なかなか時間が取れないとしんといです。
その点でも、先に設置しておいてもらえるのはシスコンの強みだし、入居者にとっても大きなメリットだと感じています。

それから、たしか、支払うのに期日があって、その日までに支払うと全体から5%だったかをひいてもらえたと思います。

わたしの場合は担当者がとても気の合う同世代の女性で、好みもよく理解してくれた上でわたしに合いそうなものを提案してくれたし強引な勧め方もありませんでしたので、気持ちよくお願いできました。押し売りどころか、わたしが迷っているものでも必要ないものは、必要ないんじゃないですか、とはっきり言ってくれました。
おかげで、思う通りの部屋になって本当に感謝しています。

長々といいことしか書いてませんが、シスコンの関係者ではありません（笑）

[668: 入居者]

マンションから徒歩５分にライブハウス【創徳庵】を見つけました。
キャパは３０人程度です。

[669: 住民板ユーザーさん1]

窓のUVカットや壁やカーテンのスプレー？みたいなやつ頼んだ方いらっしゃいますか？？

[670: 購入者]

665さん、666さん、667さん
ありがとうございます！！やはりシスコンに依頼したほうが楽なので、お願いするか、シスコンは高いという先入観もあり悩んでいるので、たいへん参考になりました。
私はベット、カーテン、エアコン、食器棚、壁面収納をシスコンで考えているのですが、ご意見からこれらはシスコンが安くてすみそうですね。
インテリアに強いこだわりはなく、シンプルで落ち着いた雰囲気が好きなのですが、おすすめのメーカーなどありますか？
また他にこれはシスコンで依頼するべき！などあればご教授いたたければ幸いです。

[671: 購入者]

シスコンは高いと思い込み、一切頼まなかったので、あまり参考にならないかもしれませんが、鍵引き渡し日翌日に、引っ越し、エアコン設置、ガス開栓など全て同時に行ったので１日で完了はできましたが、なにかと結構大変でした。

[672: 購入者]

>>671 購入者さん

やっぱり大変なんですね、、参考になります！シスコンで見積もりなどもとられなかったのですか？？

[673: 住民板ユーザーさん1]

朝早く防犯受付の方が、外周のゴミ掃除と、植物のチェックされていました。頭下がります。
茶色い変色が少し回復してきています。
ペットマナーも改善したのか？

[674: 購入者]

>>672 購入者さん
高いと思い込み見積もりも取りませんでした。
カーテンと大型家具、エアコンはシスコンにすれば楽だったかもとおもいましたが、色々選ぶのも楽しかったし今となってはどちらでも…
新御堂筋から見ると他のタワーと遜色無いくらい電気ついてますね
連日引越し
養生が無くなるのが楽しみです

[675: 匿名さん]

エコカラットはマジオススメです。4箇所施行しました。これからを梅雨の季節。湿気や臭いを吸い取ってくれるうえに部屋が一気にオシャレになります。しかし今からが繁忙期らしくいま頼んでも工事まで少し時間かかると言われました。、ら

[676: もうすぐ入居です]

通常のエアコンをつけられた方について質問あります。
シスコンの方に聞くと、マルチエアコンをすすめられました。
しかし、選べる機種少ない為リビングは通常の物をヨドバシカメラで注文予定です。
ヨドバシの人に聞いたところ、『マルチの配管に通常のエアコンをつける場合は保証外になります』と言われました。あと、『管理組合や管理不動産の承諾が必要な場合があるので確認して下さい』と言われました。
通常のエアコンをつける場合の手順など教えて頂ければと思います。よろしくお願いします。

[677: 匿名さん]

>>676もうすぐ入居ですさん。
マルチの配管に通常のエアコンの意味が解りませんが、内はマルチでつける１部屋をほぼ収納で使用している為エアコン設置せず、その他は全て通常エアコンで設置しました。保証云々の問題は全くなかったですよ。

[678: ppap]

エコカラットもシスコンでお願いされましたか？

[679: ７月から入居します]

>>677 匿名さん
はじめまして。私も７月から入居させていただく者ですが私もエアコンをどうしようか迷い中です。シスコンとの打ち合わせが１７日なのですが私もマルチの部屋を収納で使う予定ですのでエアコンは付けないでおこうと思うのです。それでも量販店よりかはシスコンの方がお安いですかね？