シティタワー梅田東【契約者専用】

[契約済さん]

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[601: 匿名]

>>600

くじは引っ越しの希望日（希望枠？）がかぶった時に、くじ番号の若い方が優先される、といった話を聞きました。
たしか3桁番もあったと思うので、2桁前半だと有利そうでうらやましいです。うちは番号遅かったので。

[602: 契約済みさん]

皆様、電気とガスの契約はどうされましたか。関電と大阪ガスそれぞれで電気＋ガスのパッケージで安い料金を提示されています。どちらかに統一した方がお得でしょうか。また高層階の方は網戸は必要でしょうか。

[603: 入居者]

>>602 契約済みさん

大阪ガスで(電気＋ガス)のパッケージにしてカード払いでポイントが付く様にしました。

高層階(40階ぐらい)でも虫が入る事が有る様です。
網戸は念のために付けました。

[604: 住民板ユーザーさん7]

>>602 契約済みさん

前の家がオール電化だったため比較が難しいのですが、大阪ガスの方に大阪ガスでどちらも契約しようかと思ってると伝えたら、しばらく様子を見た方がいいと言われました。

電気の使用料が多ければ大阪ガスで、少なければそれぞれか関電で契約した方がいいとのことです。
正直な！と笑ってしまいましたが、家庭によって条件が変わるので調べてもらってはいかがでしょう。親切に答えてくれますよ。

[605: 契約済みさん]

603様、604様

貴重なアドバイスをいただき、誠にありがとうございます。
大変参考になりました。

[606: 引っ越し希望日]

>>601 匿名さん

ありがとうございます

何番希望で当たりました？
問い合わせてみました！
まず申し込み者の中で一番若いくじ番号の方から第1希望を選んでいくそうです。
それがわかっても同じ時期に何部屋引っ越すか不明だし希望日発表まで大人しく待ちます

[607: 匿名]

>>606

まだ返答がないのです。いつ分かるんでしょう。
まぁ遅かれ早かれ1〜2ヶ月のことなので、気長に待っています。

[608: 引っ越し希望日]

>>607 匿名さん
たしか3/10に発表だったと思います
引っ越し済みの方の情報が欲しいですね

[609: 住民板ユーザーさん1]

このマンションで一番の不満だった駐車場の出口の急勾配が工事でなだらかになりますね
これで出口気にせず車選べます

[610: 知りたいです]

リビングの天井高が2600ですが、カーテンは2700になりますか？角部屋だと、皆さんシェードにしてますか？

[611: 匿名さん]

うちはバーチカルブラインドを付けました。
２６００の天井高で２７００のカーテンはちょっとわかりません。

[612: 匿名さん]

入居者の皆様、教えて頂きたいことがあるのですが、私、蒙すく入居予定なのですが、コープの個別配送を頼んでおります。

[613: 匿名さん]

入居者の皆様にお伺いしたいことがあります。
もうすぐ入居予定なのですが、今のマンションでは、コープの個別配送を頼んでいるのでいて、私が留守でも玄関の前に荷物を置いておいてくれます。
こちらのマンションでは、配送の人が玄関の前にもってきて、置いておくことは出来ないといわれました。
もし、どこかの個別配送を頼んでいらっしゃるかたが、いらっしゃれば、情報頂けると助かります✨

[614: 入居前さん]

>>611

>>うちはバーチカルブラインドを付けました。


バーチカルブラインドは　どんなイメージでしょうか？　よろしければお願いします。

ニチベイですか？

それとも　トーソーでしょうか？


クリエーションバウマンを全面は　中々　手が出ません。

[615: 引っ越し待ち]

>>610さん
>>611さん

実際に採寸して理解できました。
天井高2600ですが、カーテンレールが天井に埋め込まれている為、
天井より少し高い位置にカーテンレールがあり、
私の下手な採寸では2650でした。
実寸はいくつなんでしょう(+_+)

[616: 引っ越し待ち]

＞＞607匿名さん
結果届きました

なんとか希望日に当たりました。
一安心です。
くじ番号が２桁かなり前半だし、同じ時間帯で２枠あることから、２枠ｘ５、１０枠とすれば絶対当たるとは思ってましたが、第一希望の時間ではありませんでした。一桁台や１０台を当てた方もいたってことですねえ。

[617: 匿名]

>>616さん

うちも届きました。
自分で出した日にちの希望を忘れてしまって、第何希望だったか分からないのですが。
ようやく、な感じですね。

[618: マンション住民さん]

今日、パーティールーム使ってたのどこのどいつだよ
外から呼び寄せた家族の子どもたちがスカイラウンジで鬼ごっこ
暴れたい放題　ソファに土足で上がって飛び跳ねたり
大声だしたり　子供のことだから多少はがまんするが限度を超えてる
スカイラウンジは外の住人の公園じゃないぞ
いいかげんにしろ

[619: 未入居]

>>618 マンション住民さん

それはありえないですね。

うちは4月入居予定でまだスカイラウンジ行ったことすらありません。
パーティールームも躾の悪い子供にボロボロにされるのも目に見えてるし、正直もっと使用料取ればいいのに、と思います。
関係ないですが、叱らない親って本当に多いですよね。

[620: 購入者]

トランクルームのあるマンションが初めてなので教えて頂きたいです。

内廊下で一応冷暖房もあるわけですが、トランクルームに季節外の衣服(衣装ケース)は入れない方がいいものでしょうか？
湿気具合などよくわからなくて(^^;
人それぞれなのは承知の上で皆様のトランクルームの使い方をご参考に教えて頂けると有り難いです！！

[621: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の出口の工事おわりましたが、ほとんど変化なし
もっとなだらかにしないと車の底すると思います

[622: 住民板ユーザーさん7]

>>620 購入者さん
トランクルームに服は入れませんよ普通。
物置とお考えください。

[623: 入居者]

>>622 住民板ユーザーさん7さん

トランクルームに服は入れません。
スーツケース、ゴルフバッグ、スキ−の板、普段使用しない物etc.を入れました。

[624: 購入者]

>>622 住民板ユーザーさん7さん

>>623 入居者さん

どうもありがとうございましたm(__)m

[625: 5月入居2]

ようやく入居日が決まりました。
午前にアートさんに搬入してもらい、午後に新規購入家電や家具を配送・設置してもらうのですがコンシェルジュの方に午後の件について連絡はしておいた方が良いのでしょうか？

[626: 契約者]

>>618 マンション住民さん

騒いでるこどもがそんなにひどかったんなら問題ですね。スカイラウンジは大人数での長時間の利用は禁止すべきかも。みんなの空間ですから。

[627: 住むぞ]

>>626 契約者さん
コンシェルジュか受付のお姉さんに言えば対応してくれるはずです。
直接言ってもめてもややこしいですし。

[628: 住民板ユーザーさん8]

5月入居予定者です。
電力の自由化で、何処の会社で契約しようかと、WEBサイトで検索しています。
これまでは、電気、水道、ガスはマンションで案内された連絡先から、
何も考えず、申し込みしていたのですが、皆さんはどうされていますか？
関電、大阪ガス以外の会社で、電気を契約された方はいますか？
教えていただけますと、助かります。

[629: 先日入居済み]

家具や家電の配送についてはメインではないＥＶを利用しているみたいです。こちらからわざわざ連絡しておかなくても業者さんでやってくれてました。

[630: 5月入居2]

>>629 先日入居済みさん

そうなんですね！
ありがとうございます！！

[631: 住民板ユーザーさん1]

ようやく楽しみにしていた引っ越し。
恐らく皆さんと同じように住友不動産からの勧めに加えて大手ということで特に深く考えずアート引っ越しセンターに依頼しました。しかし引っ越し当日、作業終了確認をした直後、段ボールが紛失されている事が判明しました。直ぐにアートに連絡して確認してもらいましたがやはり段ボールが足りない…。作業員が探しても見つからず後は会社が対応するとの事で帰ってしまいました。その後、支店担当者から連絡が入るも今回の荷物の紛失に関しては申し訳ないが原因不明との事。謝罪も電話で済ませようとする不誠実さであり、また話を聞くと部屋からの荷物の搬出搬入の際にアートでは段ボールの数を確認していないため把握しておらず、トラックに荷物を搬出搬入する際にも誰もトラックに人がついていない時間があることが判明しました。明らかなアート側のミス、管理不行き届きである旨を訴えましたが、その後担当者、副支店長は「社内で調査した結果、アート側が荷物を紛失したという事を証明する証拠がないため補償はてきません。」の一点張りでした。引っ越し業務の基本である運ばなければならない荷物の数を把握・確認していない、盗難などの予防対策をしっかり行っていないなど業務の怠慢があることに加えて、トラブルが起こった際も対応は不誠実そのものでした。「無くなったとされる段ボールがあったという証拠やその中に何が入っていたかを証明する写真や領収書はあるか？」といった対応であり、あたかもこちら側に荷物が無くなってしまった事の責任やそれを証明する義務があるといった話の内容でした。せっかく楽しみにしていた新居への引っ越しも台無しとなってしまいました。本当に残念です。これから引っ越しを検討や予定されている方はくれぐれもアートには注意していただいた方が良いかと考えます。

[632: (２月引越し) 入居者]

運が悪かったと思います。
アート引越しセンターのおまかせパックを利用して引越しましたが、トラブルは無かったです。
高価な荷物については保証をつけました。

もう一度無くなった荷物をお調べする事をお勧めします。

[633: 契約者]

>>631 住民板ユーザーさん1さん
そういえば私も紙袋とかどうでもいいものを入れた袋が紛失してます。
貴重なものだとほんとに腹立たしいですよね。

[634: 住民板ユーザーさん1]

アートなんて所詮はバイトの集まりですから、、悲しいですね。

[635: 匿名さん]

昨日はのんびりマンションで過ごしました。下に降りるたびに4台ぐらい引越しのトラックが来ていました。先発組の方で、最初は引越しの方が増えるとホッとしていましたが、今サービス内容が共用部分のサービス内容がすごくいいので、人数増えても良いまま続くことを望みます。
そうそう。車庫だしやエレベーター待ちは今でもほとんどなくすぐ来てくれます。
EVの車充電もスムーズで、しかも外より高くなく快適です。

[636: ２月入居者]

中崎町には素敵なイタリア料理、フランス料理、カフェetc. 美容院が沢山有ります。

[637: 住民]

>>636 ２月入居者さん

最高ですね

[638: 入居予定さん]

ここは犬の散歩できないのですか？

[639: 住民板ユーザーさん1]

網戸は付けましたか？

[640: ２月入居者]

>>639 住民板ユーザーさん1さん

高層階でも虫が上がってくるので網戸は付けました。

[641: 住民板ユーザーさん1]

放置自転車なんとかなりませんかね？
恥ずかしいです。

[642: マンション検討中さん]

そんな気になるほど自転車とまってます？

[643: ２月入居者]

放置自転車は入居後気になる程止まっているのを見た事が有りません。

別のマンションの話しですか？

[644: マンション住民さん]

昨日は日曜日なのか、自転車が玄関柱の横に一台、
マンションの前に３台ほど停まっておりました。
たぶん入居者ではなく、入居者の来客か、MD見学？

でも、確実にマンションの品格が落ちますね。
コンシェルジュが注意して監視して欲しいですね。

[645: 入居者]

>>631 住民板ユーザーさん1さん

今日もアート引っ越しセンターの車が数台入って来ました。
住民ユーザさんの荷物紛失を踏まえてガードマンが荷物を見張ってました。
流石大手の住友不動産とアート引っ越しセンターは対応が早い。
引っ越しされる方々は高価な荷物には保証を付ける事をお勧めします。

[646: 住民]

＜＜644さん
それなら放置自転車とは言えないですね
＜＜641さんのように、そんな目くじら立てるほどの事か？と思いますが、
不快に思う方もいるなら、来客用自転車置き場を確保するべきかどうかという事を議論すべきですね。

[647: 入居者]

以前住んでいた中央区のタワーマンションでは１階に来客用自転車置き場(８台）と来客用駐車場（２台)が有りました。

シティタワー梅田東も来客用駐車場は現在３台有り、来客用自転車置き場を作れば良いと思いますよ。
たいした問題では有りません。

[648: 住民板ユーザーさん8]

来客用自転車置場は必要ですよね。
あと、メールBOX周辺にゴミ箱欲しいですね。

[649: 入居済みさん]

マンションの北側に住んでいる変なおっさんが道路の樹木に白濁色の泡状の液体をかけて回っていたけど・・・大丈夫なのかな。

[650: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[651: 住民板ユーザーさん]

>>649 入居済みさん

この辺りは変人が多そう、、、

[652: 匿名さん]

あまりおかしなことをされるようですと、カメラでも設置した方がいいですね。
器物損壊の証拠になります。

まぁでも下町ですし、昔から住んでいる中高年人口も多い所ですから色んな人がいるでしょうね。
ノコギリ持ってうろうろしてるとかなら問題ですが、別にそういった事件も聞きませんし…

[653: 住民板ユーザーさん2]

>>644 マンション住民さん
コンシェは建物館内だけの契約やと思いますので、警備員の出番やと

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>645 入居者さん

今日も祝日という事でアートが沢山賑わっていました。あいも変わらずトラックは無人、バイトと思われるいい加減そうなチャラいニイちゃんがスマホ片手にエレベーターを行き来してました。
アートは大手ですが対応は相変わらずですね
マンションの管理会社の防災センターの人は暇じゃないのでアートのトラックを常時見張ってる事はないですよ

[655: 匿名さん]

深夜に帰宅すると週に2回くらい、1階ロビーのソファで寝崩れてるスーツの男性がいます。
同じ人かどうかはわからないですが、なんなんでしょう？
警備の方もお声がけされていましたが、だらしないし見るとゲンナリします。住人なら家まで帰って欲しい。。

[656: もうすぐ入居です]

みなさま初めて投稿させて頂きます。
週末にシスコンの方と打ち合わせをし、内装等を決める予定になってます。
カーテンと壁紙をお願いする予定なのですが、オススメのオプションなどあれば教えて頂きたいと思います。
よろしくお願いします。

[657: ppap]

シスコンって正直どうですか？
担当の人がものすごい偉そうで、ブチってしまったのですが、、、

営業の人からエアコンくらいはシスコンでも良いと思いますよと言われて、どうしようかと思っています

[658: 契約済みさん]

シスコンは高い！

[659: 匿名さん]

エコカラットおすすめです。
雰囲気が出てアクセントになります。

[660: 契約済みさん]

ヤマダ電機の係員、ヨドバシでダイキンの社員に聞きました。
見積もりを見せたら、信じられないと思いますが、
量販では太刀打ちできないと言われました！

やはり、ネットが一番安いのですが、ネットで買ったら取り付けを
拒否されそうですよね？

[661: 住民板ユーザーさん6]

>>660 契約済みさん
シスコンの方が量販店より安かったってことですか？？
何と何の見積もりですか？？
ちょうど今、シスコンに依頼するか悩み中なので、教えて下さい！！

[662: 入居済みさん]

ベランダが、マルチタイプ指定と言われていたので、ダイキンエアコンを量販店で見積依頼したら、2台で90万円（定価）→40パーセントオフでしたが…。
ネットでも色々と検索しましたがエアコンは、予想以上の出費になりそうです。
悩み中です。

[663: 入居済み]

シスコンのパナソニックのエアコンの見積もりを取りましたが
マルチに関しては、量販店何社かに比べて一番安かったと記憶しています。
ネットの業者さん1社も見積もり取りましたが、マルチはシスコンが一番安く、全部お願いすると、ネットが若干ですが安かったと思います。
　ダイキンはネットの方が安かったような・・・

シスコンは高い　というイメージしかなかったですが、エアコンのマルチに関してはシスコンが最安値だと思います。

12月の話です。

[664: 購入者]

ありがとうございます。私もシスコンは高いとイメージがあったので驚きました。ちなみにカーテン、食器棚はどうでしょうか？

[665: 匿名]

わたしは、カーテン、ソファ、ベッド、造り付けの食器棚、照明の一部とアクセントクロスを頼みました。

比較し尽くしたと言いきれないですが、カーテンについてネットも含め何軒か調べたところでは、同じ割引率でした。
どこでも、カーテンはメーカーと生地のグレードによって割引率が違うようなので、50%OFFとか書いてあっても、全部に適応される訳ではありません。シスコンで気に入った生地が見つかったら、それで比較してみるといいと思います。
他で安くなるものはシスコンでも安くなりましたし、シスコンで割引率が低いものは他でも同じでした。

[666: 匿名]

ソファーとベッドは、値引きしないようなメーカーでしたので、多少でも安くなるシスコン一択で迷う余地なし。

アクセントクロスは、部屋の雰囲気が変わるのでかなりオススメです！3箇所までは、壁紙の種類、面積に関わらず同一料金でやってもらえます。結果的にわたしは4箇所になりましたが、ほんとにやってよかったと思います。

[667: 匿名]

鍵の引渡し日に部屋に入ると、すでに頼んだものは全てセッティング済みです。

色んなメーカーにそれぞれ注文すると、入居してからその都度予定を調整して来てもらうのが面倒ですし、特にカーテンなんて事前に細かい採寸も必要なので、なかなか時間が取れないとしんといです。
その点でも、先に設置しておいてもらえるのはシスコンの強みだし、入居者にとっても大きなメリットだと感じています。

それから、たしか、支払うのに期日があって、その日までに支払うと全体から5%だったかをひいてもらえたと思います。

わたしの場合は担当者がとても気の合う同世代の女性で、好みもよく理解してくれた上でわたしに合いそうなものを提案してくれたし強引な勧め方もありませんでしたので、気持ちよくお願いできました。押し売りどころか、わたしが迷っているものでも必要ないものは、必要ないんじゃないですか、とはっきり言ってくれました。
おかげで、思う通りの部屋になって本当に感謝しています。

長々といいことしか書いてませんが、シスコンの関係者ではありません（笑）

[668: 入居者]

マンションから徒歩５分にライブハウス【創徳庵】を見つけました。
キャパは３０人程度です。

[669: 住民板ユーザーさん1]

窓のUVカットや壁やカーテンのスプレー？みたいなやつ頼んだ方いらっしゃいますか？？

[670: 購入者]

665さん、666さん、667さん
ありがとうございます！！やはりシスコンに依頼したほうが楽なので、お願いするか、シスコンは高いという先入観もあり悩んでいるので、たいへん参考になりました。
私はベット、カーテン、エアコン、食器棚、壁面収納をシスコンで考えているのですが、ご意見からこれらはシスコンが安くてすみそうですね。
インテリアに強いこだわりはなく、シンプルで落ち着いた雰囲気が好きなのですが、おすすめのメーカーなどありますか？
また他にこれはシスコンで依頼するべき！などあればご教授いたたければ幸いです。

[671: 購入者]

シスコンは高いと思い込み、一切頼まなかったので、あまり参考にならないかもしれませんが、鍵引き渡し日翌日に、引っ越し、エアコン設置、ガス開栓など全て同時に行ったので１日で完了はできましたが、なにかと結構大変でした。

[672: 購入者]

>>671 購入者さん

やっぱり大変なんですね、、参考になります！シスコンで見積もりなどもとられなかったのですか？？

[673: 住民板ユーザーさん1]

朝早く防犯受付の方が、外周のゴミ掃除と、植物のチェックされていました。頭下がります。
茶色い変色が少し回復してきています。
ペットマナーも改善したのか？

[674: 購入者]

>>672 購入者さん
高いと思い込み見積もりも取りませんでした。
カーテンと大型家具、エアコンはシスコンにすれば楽だったかもとおもいましたが、色々選ぶのも楽しかったし今となってはどちらでも…
新御堂筋から見ると他のタワーと遜色無いくらい電気ついてますね
連日引越し
養生が無くなるのが楽しみです

[675: 匿名さん]

エコカラットはマジオススメです。4箇所施行しました。これからを梅雨の季節。湿気や臭いを吸い取ってくれるうえに部屋が一気にオシャレになります。しかし今からが繁忙期らしくいま頼んでも工事まで少し時間かかると言われました。、ら

[676: もうすぐ入居です]

通常のエアコンをつけられた方について質問あります。
シスコンの方に聞くと、マルチエアコンをすすめられました。
しかし、選べる機種少ない為リビングは通常の物をヨドバシカメラで注文予定です。
ヨドバシの人に聞いたところ、『マルチの配管に通常のエアコンをつける場合は保証外になります』と言われました。あと、『管理組合や管理不動産の承諾が必要な場合があるので確認して下さい』と言われました。
通常のエアコンをつける場合の手順など教えて頂ければと思います。よろしくお願いします。

[677: 匿名さん]

>>676もうすぐ入居ですさん。
マルチの配管に通常のエアコンの意味が解りませんが、内はマルチでつける１部屋をほぼ収納で使用している為エアコン設置せず、その他は全て通常エアコンで設置しました。保証云々の問題は全くなかったですよ。

[678: ppap]

エコカラットもシスコンでお願いされましたか？

[679: ７月から入居します]

>>677 匿名さん
はじめまして。私も７月から入居させていただく者ですが私もエアコンをどうしようか迷い中です。シスコンとの打ち合わせが１７日なのですが私もマルチの部屋を収納で使う予定ですのでエアコンは付けないでおこうと思うのです。それでも量販店よりかはシスコンの方がお安いですかね？

[680: 住民]

リビング側に20畳用を1台だけにしました。
2台付けるなら室外機のスペースがないので、マルチしかダメだと言われたような気きがしますが、1台だけなら通常の室外機で特に問題ないような…
あとから2台設置できるようにマルチの室外機を設置して本体は1台しかる設置しないのなら問題があるかもしれませんね。

[681: 匿名さん]

>>679 ７月から入居しますさん。
エアコンの設置に関しては>>680さんがおっしゃてる通りだと思います。
シスコンの金額と量販店の金額の違いは良くわかりません。

シスコンは鍵引き渡し前に工事をしてくれるのがメリットですね。
一般だと鍵引き渡し後の工事で工事日を事前に住友不動産建物サービスに連絡して手続します。
うちはエアコン以外の工事も有ったので一緒に申請しましたけど、
エアコンだけでも申請必要だとは思います。住友不動産建物サービスに問い合わせてみてください。

[682: 2月から入居済み]

うちはシスコンではなく、量販店で通常のエアコンを２台設置。あと型落ちを買ったので量販店が安かったです。最新型ならシスコンか。量販店で見積もり出してもらってシスコンに相談してみれば？
調べた結果、マルチタイプは型が少なく量販店でも扱いがほとんどないから価格が高い。省エネ機能が全くない。そして絶対にマルチじゃなければいけないと言われてません。マルチを推奨しますと言われただけ。もし仮に通常エアコンをつけて不具合あった場合、保障されないだけです。マルチを推奨する理由はそれだけ。
3LDK以上は室外機設置の問題でマルチ一択でしょう。

[683: ７月から入居します]

>>681 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
そちらの方法で検討させていただきます。

７月からよろしくお願いします。

[684: ７月から入居します]

>>682 2月から入居済みさん

ありがとうございます。

了解いたしました。

７月からよろしくお願いいたします。

[685: 入居済みさん]

淀川の花火の日、パーティールーム抽選になりそうですね。
バルコニーから見れればいいなと思ったのですが、なんと、バルコニーはカギがかかっていて出れないようになっているらしいです。
あぶないからとかそんな理由らしいですが、締め切った部屋で見るより断然バルコニーの方がいいのに、融通が利かなくてとてもがっかりです、、、
まあ、パーティールームに当選しないと関係ないんですけどね、、、

[686: 入居済み]

全く夜間帯のネット速度早くなってないですね。
当方フレッツ光もひいたんですが、1M切るのが当たり前。プロバイダーで変わるんでしょうか。

[687: 住民板ユーザーさん1]

入居されたみなさまに質問があります。
ダイニングのキッチンボードはシスコンに依頼されましたか？うちの間取りだと設置場所の壁が共有のもの？みたいな感じで設置する場合大掛かりな工事が必要になる為、出来上がっている、いわゆる家具を勧められました。
もし、シスコンでつける場合は入居後になるのとの事。
今住んでいるマンションは備え付きで初めから十分な収納スペースがあった為食器類もかなり多い状態です。モデルルームにはキッチンの後ろにダイニングボードがあった為備え付けだと勝手に勘違いしてました。汗
みなさんどうされてますか？

[688: 匿名さん]

皆様こんにちは、当方、既に入居済なのですが、質問があります。我が家には、小さい子供がいるのですが、ベランダで遊ぶときに、ミニカーを持ってきてしまいます。
柵の下の隙間から、下に落とさないかとひやひやなのですが、何か対策をとられている方、いらっしゃるでしょうか？
いらっしゃいましたら、ご教示くださると、助かります✨

[689: 匿名さん]

>>688

対策は、親が子供にベランダで遊ばないように注意するだよ。

こんな当たり前の事を教えれないでどうするんだ？今の親って！

[690: 2月から入居済み]

>>687 住民板ユーザーさん1さん
当方も当初入居前シスコンでお願いしようと見積もり出してましたが、価格と設備を色々調べた結果、AYANOやパモウナの既製品のほうが安くて高機能だったのでシスコンはお断りしましたよ。いまでは満足してます。

[691: 購入者]

>>690 2月から入居済みさん

ちょうどパモウナの壁面収納と食器棚をシスコンにて注文しようと検討中でした！
差し支えなければ、安くて高性能なものはどちらで購入できるか教えていただけないでしょうか。

[692: 住民板ユーザーさん1]

>>690 2月から入居済みさん
ありがとうございます！
パモウナとAYANOをネットで見てみました。
組み合わせできるタイプなら部屋にも設置できそうです。
引っ越してからサイズ見て注文してみようかと思います。
教えていただきありがとうございます。

[693: 2月から入居済み]

すみません、失礼しました。
訂正させてください。
シスコンは断ったのではなく、
シスコンのオリジナルはやめて、
シスコン仲介で既製品を購入しました。
が正しいです。

[694: 購入者]

>>693 2月から入居済みさん

こちらこそ勘違いしてしまって申し訳ありません。
ではシスコン仲介でどちらの既製品を購入されたのか伺ってもよろしいですか？？他で買われるよりシスコンの方が安かったということですよね。

[695: 住民板ユーザーさん3]

>>694 購入者さん

横からすみません。

わたしも自分が何だったか気になって、明細見てみたら、パモウナでした。

担当のコーディネーターさんに機能や違いを教えてもらった上で、パモウナを勧められましたよ。

他で見積もり取ってませんので比べられませんが、シスコンでは割引は30%でした。
ご参考までに。

入居時に設置済みだし、細かな採寸を自分でする必要がないので、少しの差なら絶対シスコンが楽ですよ。

[696: 匿名さん]

>>695
既製品買うならAYANOが間違いない。

[697: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[698: 入居済みさん]

毎朝エレベータ全然来なくて時間の無駄がすごい。
今度マンション買うなら、500戸に５機しかないようなマンションは買わない、、、
そのうえ階段も使えないのがありえない、、、

[699: 入居者]

>>698 入居済みさん

荷物用エレベーターはがらがらです。
エレベーターは６基有り【低層階(１階〜１８階）２基 高層階(１８階〜４４階） ３基 荷物用 １基】
他のタワーマンションに比較して多い

[700: 匿名]

>>699 入居者さん

多くはないですよ。
普通です。

[701: 住民]

平日朝7時過ぎくらいはエレベーター待ちますけど、ふつうのマンションでも待つくらいの時間かと思います。朝以外はほぼ待つことはないですね。他に人がいないんではなかろうかというくらい居住フロア内で人と合わない気がします。そういう設計なんでしょうね。

[702: 住民]

>>698 入居済みさん

４４階から階段を昇り降りする人はいない。
階段は非常時(地震etcでエレベーターが使用不能or火災etc）に部屋の鍵を使って扉を開ければ使用できます。

[703: 住民板ユーザーさん3]

>>698 入居済みさん

全くロスないですよ。
ほぼ待つことありません。
時間帯によるのでは？

[704: 住民]

いつも八時半に出るけど、待つことほぼありませんよ

[705: 入居済みさん]

8時台前半、中低層用は、毎回とは言いませんが、50％以上の確率ですごく待たされます。
しかも、動きが見えないエレベーターなので、どのくらい待つのかわからず、いらいらも倍増です。

[706: 住民板ユーザーさん2]

>>705 入居済みさん

たしかに動きが見えないのはちょっと不満
ただそんなに待たされると言う感覚はない
階段は日常で使えないのは想定外

[707: 住民板ユーザーさん2]

エントランスのソファーにずーっと初老の人いません？
気味が悪いです

[708: 住民板ユーザーさん3]

>>707 住民板ユーザーさん2さん


気になってました。
毎朝7:00過ぎにはいるので。

wifi使ってはりますね。

[709: 匿名]

昨日のくじびきって、
たくさん来られてたんでしょうか。
何倍くらいだったか
どなたかご存知ですか？

[710: 住民板ユーザーさん4]

>>709 匿名さん
40にんくらいでしたよ、外れました泣

同じ住居から複数人が参加してたりと、管理人サイドの手際の悪さが目立ちました、、、

[711: 匿名]

>>710 住民板ユーザーさん4さん

結構な倍率ですね( º﹏º｡ )
当たった人、すごいです。

くじに複数人参加するのは暗黙の了解でルール違反だと思いますが、おとがめなしだったんですね。ずるい人に当たってないことを願います。

[712: マンション住民さん]

台所の食器洗い機は、全然使い勝手悪く食器綺麗になりません。はっきり言って、ダメです。交換したい思いです。


外側のペットの散歩マナーが悪かったための草木の枯れ状態ですが、面白いことがわかりました。監視カメラで見ていますとポスター貼ってある木の周りは確実に回復しています。ポスター貼ってない木の周りは悪化しています。散歩させている人は、木ごとで監視カメラの見え方違うと思っておられるのかな。できればすべての木につけたいです。

[713: 入居済みさん]

枯れているのは北側の真ん中、おっさんが変な液体を撒き散らしている所が一番ひどい。
散歩させている人はペットボトルの水でおしっこ薄めて枯れないように配慮していた。
住民の人かも・・・。

[714: 入居済みさん]

>710
同じ住居から複数人参加してたなんてずるい！
ほんと、当たった人がそんな人でありませんように。

でも管理人さんも想像以上だったと言ってました、、、用意してた整理券足りなかったらしいです。
当日のラウンジも何か考えないとすごい混雑になりそうですね。

[715: マンション住民さん]

確かに当日のラウンジ、制限無いのですごいことになりそうですね。
住人以外入るの禁止とかにしないと、キツイですよね。

[716: マンション住民さん]

朝からシート敷いて場所取り…とかモラルない行動で荒れるのが目に見えるようです。
花火よりむしろそっちを見たいですがw

[717: 入居済みさん]

まあ見えるだけで音は聞こえないから、外で見る迫力には及ばないし、どれだけ来ますかね～。
とりあえずラウンジも抽選したらいいのに。。。まあ１０組くらい、一戸４人までとか制限して。

[718: 住民板ユーザーさん4]

>>712 マンション住民さん

草がきれいに生えているときれいですよね。たまに住人が公園のところでタバコを吸ってそのままポイ捨てしている人がいます。それもなんとかならないものでしょうか。管理会社から注意してもらいたいです。

[719: 匿名さん]

質問ですが。
南西角のお部屋の西側キッチン横のFIX窓は、西陽の暑さ軽減されてますか？
19階より上のお部屋だったかと記憶してるのですが。

[720: 入居済みさん]

今日キャリーバッグを持ったアジア人の家族らしき4,5人をロビーで見かけました。
もしかして誰かが民泊でもやってなかったら良いんですが、、、

[721: 匿名さん]

上の階の住人の足音がめちゃくちゃうるさいんですが、壁薄いんですかね？ 皆さんは気になりませんか？

[722: 住民板ユーザーさん1]

>>721 匿名さん
私の上はまだ住んでいないのか、全く気になりません。ちなみに、うるさいのはここ最近ですか？ずっと前からですか？

[723: 匿名さん]

>>722 住民板ユーザーさん1さん
ずっと前からです。子ども？がバタバタ走ってる感じの音です。夜12時以降は静かになります。苦情言うた方がいいですかね…

[724: 住民板ユーザーさん1]

>>723 匿名さん

ずっと前からですか。。やっぱり上と横の音は気になりますよね。。前に住んでた家は横の人がかなりうるさかったので、管理会社に言ったことあります。。あまり変わりませんでしたが。。

[725: 匿名]

>>723 匿名さん

上からの足音は嫌ですね。
わたしのところは、まだ入居してないのかどうなのか分かりませんが、上も横も全く音しないです。
音出している方は大丈夫だと思ってるかもしれないので、言ってもらった方がいいかもしれませんね。

[726: 住民板ユーザーさん3]

>>725 匿名さん
全く無音ですね。横の方いらっしゃるのは把握しておりますが。そもそも二重床って響くんでしたっけ？

[727: 入居済みさん]

私も上の方の音は若干しますが、ほんとに若干です。
隣はまだいないのかもしれませんが全然。
音を出してる方はわかっていないかもしれないので、エレベーターに注意を促す張り紙でもしてもらったらいかがでしょうか？コンシェルジェさんはみんな親切なので、対応してくれると思いますよ。

[728: 住民板ユーザーさん1]

二重床は太鼓現象で響きますね

[729: 住民板ユーザーさん1]

それより民泊疑惑が気になります。
住居としても資産としても価値が激減しますので。
何人みかけましたか？
airbnbはいくらでも偽装できますから。

[730: 入居者]

>>729 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュが受け付けにいるのに民泊は無理です。
毎日泊まれないと民泊は成り立ちません。
入居者の中国人or韓国人の知り合いが泊まりに来ただけでしょう。

[731: 匿名さん]

皆さんは室内で裸足ですか？スリッパですか？
スリッパだと下の階への足音がマシになると思いますが。

[732: 住民板ユーザーさん1]

>>730 入居者さん

いたらなんでできないの？
なんとでもやり方はあるよ。
しらないの？
鍵預かってて客に渡してくれる業者あるけど。

知り合いなのに鍵持ってるのは何故？
どうみても海外からの旅行者だし、何人もいあし、そとそもここは外国人が実需で住んでるの？違うでしょ。
話をそらす感じが怪しいね。
あなたが民泊やっているのでは？

[733: 入居済みさん]

というか、民泊禁止ってちゃんと規約か何かで書かれてるのでしょうか？

まだ一度も管理組合の会合みたいなのも開催されていないのでよくわからないし、早く禁止と決めてしっかり対応策を検討したいですね。

[734: 住民板ユーザーさん2]

>>731 匿名さん
うちは全く騒音なしです。
うちは子どももペットもいないので迷惑かける心配はないけど、来客時に備えて、どれくらいの音を立てたら迷惑かは知りたいです。

スリッパの方がパタパタいうけどそんな音は大丈夫ですよね

[735: 住民板ユーザーさん6]

>>734 住民板ユーザーさん2さん

上の階が 人居なかったら大丈夫ですが、
人によって 机ひこずったり、リビングでバスケやったり、運動でエアロビのようにとびはねたりしたら 100パー うるさいですよ！

人によると思います！
マナーの良い方であれば、問題になりません！

[736: 住民板ユーザーさん8]

民泊リスクがすでにあるのか。。
俺もやろうかな。。

[737: 住民板ユーザーさん3]

民泊マンション確定しましたね。
今日の出来事は、もうかなり噂になってます。

[738: 匿名]

>>737 住民板ユーザーさん3さん

今日の出来事ってなんですか？
それから、噂になるってどこで噂になるんですか？

全く知らないので、素直に教えていただきたいです。

[739: 匿名さん]

42階のラウンジに5.6人組のアジア人がずっといました。別に迷惑では無いのでいいですが…。観光名所みたいになるのはイヤです 笑

[740: 入居済みさん]

5,6人組のアジア人？ずっとって何時ごろの話でしょう？
私も３時すぎに今日行ってみて、確かに家族づれらしき5,6人がいましたが、日本人ではなかったんでしょうか？
旅行者だったら早いとこ対処しないと、温床になりそうで、こわいですね。

[741: 評判気になるさん]

おいおい日本人もアジア人だろ？笑

[742: 住民板ユーザーさん3]

>>729 住民板ユーザーさん1さん
住民としての価値の激減？資産価値の激減？よく分からない事いいますかほんと住民ですか？民泊は管理組合でどうするか方針決めるのですまれているのだあれば管理組合へ立候補して頂ければ良いかと思いますよ。いつからでしたっけ？管理組合？

[743: 入居者]

>>742 住民板ユーザーさん3さん

管理組合の発足は来年以降。
住人かどうかもわからない人からの投稿の可能性がありますよ。
共用部分にカメラが設置(42階スカイラウンジetc)しており、民泊は不可能です。
賃貸として(25〜35）万で貸せるのに管理費、修繕積立金、電気、ガス代金を負担し、毎日外国人に泊まって頂く方が無理があります。

住民スレでの検討にも値しない。

[744: 匿名2]

>>721 匿名さん

同じく足音とても気になります。
子供のみならず大人のどすどすした足音が早朝からうるさいです。
きっとその住人の更に上の階は静かor未入居で、ここまで響くと思っていないのでしょうね。
コンシェルジュに言って変わるものかどうか・・

[745: 住民板ユーザーさん1]

>>744 匿名2さん

上と言うより、恐らくお隣の住居だと思います。

上からは全く気にならないのですが、お隣の子供と大人が走り回るドスドスッっていう足音は気分が悪くなる位聞こえます。

これまで、お隣の音なんか気にしたことがなかったのですが、ここに引っ越しをしてきて、かなりストレスを感じてしまいます。

[746: 入居済みさん]

>743
管理組合の発足が来年以降になるのは、どこかから連絡があったのでしょうか？民泊だけでも早く禁止したい。。。
賃貸で貸せるのにって言っても、全部の部屋ですぐ借り手がつくわけではないんじゃないでしょうか？

[747: 住民板ユーザーさん1]

私もアジア人見ました。

[748: 住民板ユーザーさん1]

玄関前の自転車の駐輪の多さが非常に目についてブサイクです

[749: 住民板ユーザーさん3]

>>747 住民板ユーザーさん1さん
アジアの方で購入されて住まれてる方もいらっしゃいますよ。東京含めて購入してる何割かは外国資本ですからね。

[750: 住民板ユーザーさん3]

>>748 住民板ユーザーさん1さん
置きやすい環境がよくないよね。道路拡張工事で置けなくなると思うけど。

[751: 住民板ユーザーさん3]

>>745 住民板ユーザーさん1さん
ストレスになって横の方と特定できるなら直接言った方が良いですよ。それはどの物件であれ起こり得ますが構造上古い物件じゃないので横から響くのは相当暴れてるんじゃ？笑。ベランダ越しの音とかうるさいかもね。

[752: 2月入居者]

>>746 入居済みさん

本当に入居者ですか？
不動産業者からおよそ14戸の賃貸がでていますが、値段を下げれば借り手はあるでしょう。
共用部分に監視カメラが有り、コンシェルジュが優秀で住人の顔を覚えていて不特定多数の旅行者に鍵を渡せるのか不思議な事ですね。
旅行者がでていった後に部屋の掃除をする？
このマンションを買えなかった人々の荒らし、住民ならば根拠の無い噂を流す意味は理解できません。
以前、住友不動産のマンションに住んでいましたが、管理組合の発足は最初の方々が入居して１年後ぐらいに住民の立候補と投票で決まりました。
貴殿が民泊が心配ならば理事役員に立候補すれば良いど思います。

[753: 2月から入居済み]

>>748 住民板ユーザーさん1さん
また数が増えましたね。ほんとにブサイクでどうにかしてほしいです。
賃貸マンションじゃないんだから、って思います。

[754: 匿名さん]

ブサイクな土地柄だからなあ、、、笑

[755: 入居者]

>>753 2月から入居済みさん

今日大阪市交通局の職員が自転車

[756: 入居者]

>>753 2月から入居済みさん

今日大阪市交通局の職員が自転車

[757: 匿名]

>>756 入居者さん


続きが気になります。

黄色いタグがついていたのは、それでですか？

[758: 入居]

>>757 匿名さん

今日大阪市交通局の職員が黄色のタグを付け不法駐輪の警告、即時日迄(職員しかわからない）放置の場合は強制撤去の為全く気にする必要無し。
マナーの悪い人はどこでもいる。

[759: 匿名2]

>>745 住民板ユーザーさん1さん

気分が悪くなるくらい、という表現は非常によくわかります。
うちは上なので、どこの部屋にいても子供がリビングから廊下、寝室まで縦横無尽に走り回る音が聞こえます。(たまに親が追いかけているような音も)
子供なので多少ぴょんぴょんすることがあっても、室内では走らせないのがマナーだと思います。

[760: 匿名さん]

やっぱり皆さん騒音でアタマ抱えてはるんですね。。
以前住んでたボロいマンションでは一切騒音問題無かったのに…。タワマンだろうが、新築だろうが、関係無いんですね、残念です。。

[761: 匿名]

防音は大丈夫だろうと思って、気にせず音を立ててるのかもしれませんね。
どの部屋にいても音がするというのは、ちょっと厳しいですね。
各住戸に、音についての配慮をお願いするチラシとか入れてもらえるといいですね。

[762: 住民板ユーザーさん6]

>>761 匿名さん


上下階
特に上の階からが 気になるでしょう。
マナー次第かと。
生活の場所 リビング
休日や夜間のリビングから聞こえる音が
大半かと。

[763: 住民板ユーザーさん6]

>>759 匿名2さん

少しでも軽減する
タイルカーペット敷いてくれたらな
助かるのに。

マナーといっても、子どもは、はしゃぐので
直接言うのは 難しいでしょう。

[764: 2月から入居済み]

うちは中層階ですが全く騒音しないんですが。
上下左右どちらの部屋も住まわれてますが、静かなもんです。
ちなみに隣は小さなお子さん2人です。
階によるものなんですかね？

[765: 住民板ユーザーさん3]

>>764 2月から入居済みさん
うちもまったくしないです。上と横の片側住んでますが。場所によってそんなに違うんですかね。

[766: 住民]

参考まで。
http://mansion-sanpo.net/nijyuyuka-nijyutenjyo

[767: 匿名2]

>>765 住民板ユーザーさん3さん

階や場所の問題ではなく、上や横のご家庭の意識の違いだと思います。

時折ベランダでも遊んでいるようで、避難梯子の上で飛ばれると下が空洞になっている構造上、室内にいてもものすごい音が降りてきます。

あまり後になってから申し出るのもと思い、近々コンシェルジュに相談します。

[768: ２月入居]

高層階で両隣、上階にお住まいですが全く騒音はしません。
住んでる階も殆ど騒音はしませんよ。

[769: 2月から入居済み]

>>767 匿名2さん
これはある。
当方はベランダに出る際、避難梯子に乗らない、当たらないように気をつけてますが、上の階の方は気にせずなので時々もの凄い音してますね。
階ごとに避難梯子の場所が違うので仕方ないと思いつつも気になります笑

[770: 住民板ユーザーさん6]

>>767 匿名2さん

避難梯子の上で 日曜大工でノコギリ切ってる
上の階

モラルの意識の問題だと。
注意して治らないよね。

意識の問題。
、

[771: 匿名2]

>>769 2月から入居済みさん
>>770 住民板ユーザーさん6さん

ノコギリですか！
絶句です・・

そうなんです。
上階はベランダへ出る所に避難ハッチがあるから乗るなとは言えず、配慮をお願いしてどこまで改善されるかですね。

[776: 住民]

スカイラウンジか、ジムにマッサージチェア置いてもらうとかどうですか？
一回200円15分とかにすれば誰かが独占することもないとおもいます。

[777: 住民板ユーザーさん6]

[NO.772～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[778: 匿名さん]

>>776 住民さん

マッサージチェアで昼寝するよ

[779: 住民]

>>778 匿名さん

そのときはコンシェルジュに言えばよいかとおもいます。

[780: 住民板ユーザーさん1]

転落事故があったみたい。裏の公園のところに警察がいっぱい来てたよ。黄色のテープ貼って規制していた。

[781: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[782: 入居済みさん]

皆さんは、出庫の時、南側の通りは左折で出られてます？
また、警察に捕まった方や見られた方はおられますか？
念のため左折してからＵターンをしているのですが、
どうしても東行では便が悪くて…

皆さんのご意見やアイデア伺いたいです。

[783: 住民板ユーザーさん3]

>>782 入居済みさん
普通に右折してましたが…禁止なんですか？

[784: 住民板ユーザーさん1]

あさから、警察の人達が、消毒に来ていてびっくりしました。

[785: 住民板ユーザーさん4]

>>784 住民板ユーザーさん1さん
何か詳細ご存知ですか？

[786: 匿名]

>>781 匿名さん

だから、住民板だって。
わざわざ来て書き込まないで。

[787: 入居済みさん]

私も朝たくさん警察の人が来てるのを見かけました～。
気になりますよね。
早く詳細をエレベーターにでも貼り出してほしいです。
もし転落事故だったとしたら本当にお気の毒です、、、

[788: 住民板ユーザーさんxyz]

>>766 住民さん

このサイトに記載されている二重床の内容は、測定法が確立していなかった一昔前の見解です。
子供かソファーから飛び降りたり飛び跳ねる重量衝撃音は、二重床とスラブ間の空気層が共鳴するので、下の階にドスンドスンと大きく響きます。重量衝撃音に関しては直床の方が有利です。
二重床信者の方がこの事を知らずに子供に注意せずに放置している可能性がありますね。

[789: 住民板ユーザーさん1]

>>787 入居済みさん

献花とかが無いのが変な感じですね。管理会社はこのまま揉み消そうとしてるのでしょうか？

[790: 住民板ユーザーさんxyz]

>>789 住民板ユーザーさん1さん

管理会社は事実は事実として、正確に告知すべきですね。
そうで無いといろんな憶測が飛び交ってますます不信感を募りますね。

[791: 住民板ユーザーさん1]

今まで何百て現場で遺体回収や司法解剖の為に病院やら遺体搬送してるが、警察が消毒なんか見たことない
嘘つくなよ

[792: 住民板ユーザーさん1]

>>791 住民板ユーザーさん1さん

水流してたんじゃないの？

[793: 住民]

その日、8時ごろ現場を通った時は確かに警察の方が10名弱いて、現場検証してましたが、血などはなかったように思います。人型のチョークもなかったように思います。今朝は完全に綺麗になってました。飛び降りなんですかね。場所的にベランダからの落下ではなさそうですが。

[794: 住民板ユーザーさん1]

>>793 住民さん

血もなくてチョークもなくてなぜベランダからの落下じゃないとわかるんですか？

[795: 入居前さん]

大島てるに転落死と掲載されました。

http://www.oshimaland.co.jp/?p=37bjvf19

[796: 匿名]

[ご遺族への配慮のため､削除しました｡管理担当]

[797: 住民]

転落時の音ってまあまあ大きい音すると思いますが、住民の方でその音を聞いた人いますか？声を発することなくおちたのでしょうか。あと、警察の方がいた公開空地へマンションベランダから落下するというのが、不思議です。まあまあ公開空地はマンションから離れてるんですよね。そう思うのはわたしだけでしょうか。

[798: 住民板ユーザーさん1]

>>797 住民さん

公開空地の公園のようになってる部分ではなく、植え込みしている所に落ちたようです。音は前の道路で交通事故が起きたと思うくらい大きい音がしたそうです。

[799: 2月から入居済み]

当方も駐輪場から出たら警察の方々がいたのでびっくりしました。
住民への説明とかないんですかね。
中途半端に知ったままなので気になります。

[800: 住民板ユーザーさん6]

>>799 2月から入居済みさん

そっとしておいてと 住居内では、公にしないで
欲しいとか管理会社や関係各位、マスコミ等に
打診されているのではないでしょうか？