シティタワー梅田東【契約者専用】

[契約済さん]

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[530: 入居予定さん]

>>525
今日から鍵渡しですかー1期の方々が羨ましい！
早く引っ越ししたいけど荷造り大変だなぁー

[531: 内覧前さん]

葉っぱの上に、糞が載ってるのは確かにいい気はしませんね。
猫は砂のある公園に行くと思うので散歩の犬は要注意ですね。
ただ、まだ住民もいないし、コンシュルジュもいないし、今こまめな清掃をする体制ではないでしょうね。
住み始めたら改善する事を祈りましょう。

[532: 本審査通過]

こちらの情報ですと、一番早い内覧が11月7日頃で、入居が1月21日か22日
内覧から最短でも約2.5ヶ月
今後もそれくらいかかるのかなあ
１期の皆さんは完成前だし、正月も挟んだしかなあ
まだ内覧日すら決まってないけど、早く引っ越したいです。

[533: 住民板ユーザーさん1]

パーティールーム見てきましたが、ちょっと残念な感じでした。まあ、ばか騒ぎされてボロボロになるより良いけど

[534: 契約済みさん]

パーティルーム残念な感じなんですね、、、

それより気になったのは宅配ボックスです。
500戸もあるのに、これで足りるかなあという感じがしました。
はみ出た分はコンシェルジェさんが預かってくれるんですかね？

[535: 住むぞ]

パーティールームはこんな感じでした

[536: 住むぞ]

>>535 住むぞさん

[537: 住むぞ]

>>536 住むぞさん

[538: 住むぞ]

>>537 住むぞさん
ゲストルーム ツイン

[539: 住むぞ]

>>538 住むぞさん

[540: 住むぞ]

>>539 住むぞさん

[541: 契約者]

会議室みたいですね(+_+)

[542: 匿名さん]

床は絨毯じゃあないんですね。リビングの延長みたいで、残念と言えば残念な気もします。

[543: 匿名さん【２月に入居】]

シティータワー大阪は371邸で宅配ボックスは39個で、不十は全く感じませんでした。
シティータワー梅田東の宅配ボックスはいくつですか？
教えて下さいね。

[544: 匿名さん]

>>535
完成予想図

[545: 住むぞ]

>>544 匿名さん
窓の位置が少し変更されましたね

[546: 匿名さん]

>>535 住むぞさん
HPのイメージ画像と実際は違う感じがするのって残念だよね。

[547: 住むぞ]

>>546 匿名さん
夜と昼で部屋の感じが変わるのはあるかもしれませんね。
住む立場としては知り合い集めて食事ができる空間があるだけでも十分ですよ。
パーティールームがない物件なんてざらですし。
部外の方はがたがた言うかもしれませんね。

[548: 入居予定さん]

来月入居ですが、まだ電気の契約先決めてません。
皆さんどこで契約されました？

[549: 入居前さん]

あと少しで入居します。私は高層階の方ですが、税金が低層階と違うなんて・・・
ようやく家具も家電も購入したので、引っ越しが楽しみです。

色々とオプションつけてたので、だいぶ値段があがりました。

[550: 今年２月に入居。]

HＰの写真とかなり違うのは大変残念です。

椅子の色がかなり違うのは、がっかりですが、好みの問題かもしれません。

早く友人を呼んで、ホームパティーを開催したい。

[551: 匿名さん]

>>549 入居前さん

固定資産税のことであれば、平米計算なので階層関係ないですよ。制度が変わるのは来年度から売り出す（正確には契約が始まる）マンションじゃなかったかな？

[552: 契約済みさん]

そうですね、確か高層階の固定資産税が上がるのは、今後の物件からだと思いますよ。
私は比較的低層なので、従来物件でも差つけてほしいですけど(笑)

[553: 住民板ユーザーさん4]

入口フロントにコンシェル女性2名すでに配置されてたのでビックリてす
警備も24h配置と聞いているのですがまだみあたらないのでいつからでしょうね?

[554: 匿名さん]

>>553 住民板ユーザーさん4さん
そりゃあ完売してからだろう？！(笑)

[555: 住むぞ]

>>554 匿名さん
ここは契約者専用掲示板ですからさようなら

[556: 入居予定の奥様]

まもなく引っ越します。
すでに引っ越された方に質問です。
鍵の引き渡し後に感じたのですが、部屋寒くないですか？

[557: 住むぞ]

>>556 入居予定の奥様
寒かったです。
ガスを開栓してもらえば床暖は使えます。

[558: 今年２月に入居。]

>>548 入居予定さん

大阪ガスで、ガスと電気を申し込みます。
妻のカードから引き落としで、ポイントがつくようにしますよ。

[559: 本審査通過]

２２日以降連日のように５～６台アートが待機してますね。
たしか１日２件に制限してると聞いたような気がしましたが、
まだ住民が少ない今は制限きびしくないんですかね。
１件で複数台という方もいらっしゃるかもしれませんが(^-^;

とにかく早く引っ越ししたいですがまだまだっぽいです。

[560: 入居予定さん]

>>558今年２月に入居さん
大阪ガス一括が便利そうですね。

>>556入居予定の奥様
入居者が居ないマンションは建物全体が少し冷えてると思います。
人が増えるとマシになると思いますよ。

[561: 住民板ユーザーさん3]

>>556 入居予定の奥様

エアコンは、これからですか？
極寒季 無いと 100パーセント寒いです

[562: 住民板ユーザーさん4]

家具とか置いたら寒さ多少ましですよ(床暖必須ですが)

[563: 住民板ユーザーさん4]

>>554 匿名さん
でもすでにコンシェルジュはいますよ

[564: 住民板ユーザーさん7]

>>559 本審査通過さん

わたしが聞いたのは、同じ時間帯に2軒で、一日5枠あるので最大10軒です。

[565: 入居予定の奥様]

皆さま、お答えいただきありがとうこざいました！
やはり寒いんですね。。
いよいよ引越しが近づいてきたので寒さ対策することにします。
これからもよろしくお願いします！

[566: 入居者]

人が住んでいないと、建物全体が冷えているので寒いです。
人が住み始めると、建物自身もあったまってきて暖かくなります。

[567: 匿名さん]

>>566 入居者さん
かなり先になりそうですね。(苦笑)

[568: 内覧前さん]

いい加減（苦笑）っていう言葉使うの辞めた方がいいのでは。
感じ悪いですよ。

[569: 匿名さん]

>>568 内覧前さん
必死すぎw

[570: 住むぞ]

>>568 内覧前さん
無視しましょう。

[571: 契約済みさん]

説明会、内覧と予定は来てますけど、引き渡し〜入居まで考えるとまだまだ先ですね。
竣工半年前に契約して、入居が竣工半年後とは…

[572: 今年２月に入居。]

>>571 契約済みさん

お疲れ様です。

何期に契約されましたか？
教えて下さい。

[573: 契約済みさん]

>>572 今年２月に入居。さん

何期かを気にしてなかったので忘れてしまったのですが、
4期のはじめくらいだったと思います。

[574: 住むぞ]

スカイラウンジ行かれましたか？
静かで眺めが素敵ですよ。
夜は天井に埋め込まれたLEDで星空になるとか。
落ち着きます。
自動販売機も近くにあります。

[575: ２月に入居。]

>>574 住むぞさん

お疲れ様です。
42階のスカイラウンジに今日行って来ました。

シティータワー大阪と違いトイレが男女別々だったのを妻は気に入ってました。

パーティルームも１０人参加できるので、友人のテニス仲間も楽しみにしています。

[576: ２月の第2週に入居]

>>541 契約者さん
パーティルームも写真より良かった印象です。
壁掛けTVが有りテーブルに花

[577: ２月の第2週に入居]

テーブルに花を飾れば華やかな印象になると思いますよ。

冷蔵庫とIHのシステムキッチンが一つ有りました。

[578: 本審査通過]

なるほど～ありがとうございます
１日最大１０件あれば、ある程度希望日に当たることを期待して…

[579: 内覧前さん]

内部にモデルルームができたようですね。
契約者が、内覧迄入れないのに、検討者が中に入れる矛盾が悔しい。

それにしても入居説明会や内覧日もう少し早めに連絡くれるか、
選択肢がほしいものです。


契約までは何時でも対応してくれたのに、
契約後は銀行や業者の都合もあるんだろうけど縛りが多いですね。

[580: 入居済みさん]

警備員さんおられますよ。
夜に巡回されているのを見たこともあります。

コンシェルジュさんも、感じのいい女性2人ですよ^_^

[581: 内覧前さん]

昨年末に契約しました。入居は5月末からの予定です。

契約時に「部屋で携帯の電波は入らないかもしれません」と言われたことが非常に気になっています。

既に入居された方にお聞きしたいのですが、携帯の電波状況はどうですか？
スカイラウンジでは使えますか？

[582: 契約済み]

携帯の電波入らない部屋なんてあるんですか？！それは死活問題です！！

[583: 住むぞ]

スカイラウンジはWi-Fiが使えます。

[584: 住民板ユーザーさん4]

>>580 入居済みさん
警備の方もいてはるんですね。
コンシェルジュさんは優しいですよね

[585: 入居済みさん]

高層階ですが、携帯の電波は確かに入りにくいですよ。
電話してたらプチプチ会話が途切れることがあります。

[586: ２月引っ越し]

えっーーーー
携帯はドコモですか？それともソフト　AU
タワーマンション初めて住むので、とても気になります。

[587: 住民板ユーザーさん1]

それは困りますねぇ。

タワマン未経験なんですが、他のタワマンも同じなんですか？
ここだけの問題？

[588: 入居予定さん]

タワマンの高層階はけっこう携帯不安定ですよね。
キャリアに関わらずだと思います。

[589: マンション入居者]

引越しは大変です。

昨日、アート引越しセンターから紹介された以外の業者に来て頂いて不用品(タンス 、TV、ビデオ、チェストetc.)を引き取りに来て頂きました。
引き取り価格 15000円で安かった。

今日、アート引越しセンターの女性が４人来られて約3時間で荷作りです。
【お任せパックで妻が頑張ってました。】

明日、シティータワー梅田東に荷物の搬入です。

明後日、アート引越しセンターの方が荷ほどきをして下さいます。

必要でない物をこの機会に捨てられますが、見てるだけでも疲れます。

妻からは手伝えと言われました。

[590: 契約者]

私もおまかせパック予定です。
でも3日もかけて引っ越されるんですねー。うちは一日で全部やってもらう予定です。

[591: マンション入居者]

>>590 契約者さん

今日から3日間で引越しを行います。

アート引越しセンターの従業員は男性も女性も丁寧に作業して頂きました。

今日は９時から15時30分迄荷作り(女性)で 15時30分から18時迄荷物の搬出(男性)。

明日がシティータワー梅田東に荷物の搬入。

明後日が荷物の荷ほどきです。

お任せパックなので楽でした。

[592: マンション入居者]

>>590 契約者さん

私もアート引越しセンターに3日間のプランで、お任せパックをお願いしました。

①アート引越しセンター女性スタッフによる中央区のマンションの荷作り、

[593: 入居済み]

私もアート引越しセンターに3日間のプランでお任せパックを利用しましたよ。

① 1日目 中央区から北区に引越しの為の荷作りと、トラックての保管。

② 2日目 シティータワー梅田東に搬入前にアート引越しセンターによる玄関でのカビ対策でカーボンシート設置、家具に対して耐震マットの設置で約13万円か掛かり、荷物の搬入で昨日は6時間以上掛かりましたが、対応は丁寧でした。

③ 3日目に女性のスタッフが荷ほどきに来て頂きましたよ。

[594: 入居前さん]

みなさんネットはどうされてるのでしょうか？
すいすいネットのみで問題ないのかどうか、迷ってまして、、、

[595: 匿名さん]

suisuiはプライベートＩＰのみなので、プレステやＷｉｉやＤＳなどのオンラインゲームができません。
ホームページの閲覧やメールの送受信などのご利用で有れば問題ないと思います。

[596: 4月入居予定]

4月入居予定の方いらっしゃいますか？
内覧会の案内が未だに来ないのですが。

[597: 住民板ユーザーさん6]

>>596 4月入居予定さん
2月中旬に内覧会に行ってきました！
第3期購入で4月末に入居予定です。
内覧会の案内は1月中旬〜下旬には届きましたよ。

[598: 4月入居予定]

>>597 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですね！
ありがとございます。

[599: へんたい。]

第４期購入で４月下旬に入居予定です。
案内は2月上旬に、
内覧会は2月中旬に行ってきました！

[600: 引っ越し希望日]

３期も４期も入居時期は同じなんですね
何期か忘れましたが、うちも４月末（２３日以降）と案内が来ました。

引っ越し日の希望ってどれくらい希望が通るんでしょうね。


ＧＷ直前の平日休めるかどうか不透明で、４月の日祝に限定すれば、
今住んでるところの解約や片付け、鍵返却を２９日と３０日となると、２３日しかないんですよね。


１日に最大１０組（時間帯５ｘ２枠）引っ越せるんでしょうが、
土日祝は未だにアートさん並んでるので、当然集中してますよね。


入居説明会で、くじ引きしましたが、自分の番号が上位なのか下位なのかさっぱりわからない。（二桁前半）

そもそもこのくじをどう使うのかもよくわからないし…

[601: 匿名]

>>600

くじは引っ越しの希望日（希望枠？）がかぶった時に、くじ番号の若い方が優先される、といった話を聞きました。
たしか3桁番もあったと思うので、2桁前半だと有利そうでうらやましいです。うちは番号遅かったので。

[602: 契約済みさん]

皆様、電気とガスの契約はどうされましたか。関電と大阪ガスそれぞれで電気＋ガスのパッケージで安い料金を提示されています。どちらかに統一した方がお得でしょうか。また高層階の方は網戸は必要でしょうか。

[603: 入居者]

>>602 契約済みさん

大阪ガスで(電気＋ガス)のパッケージにしてカード払いでポイントが付く様にしました。

高層階(40階ぐらい)でも虫が入る事が有る様です。
網戸は念のために付けました。

[604: 住民板ユーザーさん7]

>>602 契約済みさん

前の家がオール電化だったため比較が難しいのですが、大阪ガスの方に大阪ガスでどちらも契約しようかと思ってると伝えたら、しばらく様子を見た方がいいと言われました。

電気の使用料が多ければ大阪ガスで、少なければそれぞれか関電で契約した方がいいとのことです。
正直な！と笑ってしまいましたが、家庭によって条件が変わるので調べてもらってはいかがでしょう。親切に答えてくれますよ。

[605: 契約済みさん]

603様、604様

貴重なアドバイスをいただき、誠にありがとうございます。
大変参考になりました。

[606: 引っ越し希望日]

>>601 匿名さん

ありがとうございます

何番希望で当たりました？
問い合わせてみました！
まず申し込み者の中で一番若いくじ番号の方から第1希望を選んでいくそうです。
それがわかっても同じ時期に何部屋引っ越すか不明だし希望日発表まで大人しく待ちます

[607: 匿名]

>>606

まだ返答がないのです。いつ分かるんでしょう。
まぁ遅かれ早かれ1〜2ヶ月のことなので、気長に待っています。

[608: 引っ越し希望日]

>>607 匿名さん
たしか3/10に発表だったと思います
引っ越し済みの方の情報が欲しいですね

[609: 住民板ユーザーさん1]

このマンションで一番の不満だった駐車場の出口の急勾配が工事でなだらかになりますね
これで出口気にせず車選べます

[610: 知りたいです]

リビングの天井高が2600ですが、カーテンは2700になりますか？角部屋だと、皆さんシェードにしてますか？

[611: 匿名さん]

うちはバーチカルブラインドを付けました。
２６００の天井高で２７００のカーテンはちょっとわかりません。

[612: 匿名さん]

入居者の皆様、教えて頂きたいことがあるのですが、私、蒙すく入居予定なのですが、コープの個別配送を頼んでおります。

[613: 匿名さん]

入居者の皆様にお伺いしたいことがあります。
もうすぐ入居予定なのですが、今のマンションでは、コープの個別配送を頼んでいるのでいて、私が留守でも玄関の前に荷物を置いておいてくれます。
こちらのマンションでは、配送の人が玄関の前にもってきて、置いておくことは出来ないといわれました。
もし、どこかの個別配送を頼んでいらっしゃるかたが、いらっしゃれば、情報頂けると助かります✨

[614: 入居前さん]

>>611

>>うちはバーチカルブラインドを付けました。


バーチカルブラインドは　どんなイメージでしょうか？　よろしければお願いします。

ニチベイですか？

それとも　トーソーでしょうか？


クリエーションバウマンを全面は　中々　手が出ません。

[615: 引っ越し待ち]

>>610さん
>>611さん

実際に採寸して理解できました。
天井高2600ですが、カーテンレールが天井に埋め込まれている為、
天井より少し高い位置にカーテンレールがあり、
私の下手な採寸では2650でした。
実寸はいくつなんでしょう(+_+)

[616: 引っ越し待ち]

＞＞607匿名さん
結果届きました

なんとか希望日に当たりました。
一安心です。
くじ番号が２桁かなり前半だし、同じ時間帯で２枠あることから、２枠ｘ５、１０枠とすれば絶対当たるとは思ってましたが、第一希望の時間ではありませんでした。一桁台や１０台を当てた方もいたってことですねえ。

[617: 匿名]

>>616さん

うちも届きました。
自分で出した日にちの希望を忘れてしまって、第何希望だったか分からないのですが。
ようやく、な感じですね。

[618: マンション住民さん]

今日、パーティールーム使ってたのどこのどいつだよ
外から呼び寄せた家族の子どもたちがスカイラウンジで鬼ごっこ
暴れたい放題　ソファに土足で上がって飛び跳ねたり
大声だしたり　子供のことだから多少はがまんするが限度を超えてる
スカイラウンジは外の住人の公園じゃないぞ
いいかげんにしろ

[619: 未入居]

>>618 マンション住民さん

それはありえないですね。

うちは4月入居予定でまだスカイラウンジ行ったことすらありません。
パーティールームも躾の悪い子供にボロボロにされるのも目に見えてるし、正直もっと使用料取ればいいのに、と思います。
関係ないですが、叱らない親って本当に多いですよね。

[620: 購入者]

トランクルームのあるマンションが初めてなので教えて頂きたいです。

内廊下で一応冷暖房もあるわけですが、トランクルームに季節外の衣服(衣装ケース)は入れない方がいいものでしょうか？
湿気具合などよくわからなくて(^^;
人それぞれなのは承知の上で皆様のトランクルームの使い方をご参考に教えて頂けると有り難いです！！

[621: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の出口の工事おわりましたが、ほとんど変化なし
もっとなだらかにしないと車の底すると思います

[622: 住民板ユーザーさん7]

>>620 購入者さん
トランクルームに服は入れませんよ普通。
物置とお考えください。

[623: 入居者]

>>622 住民板ユーザーさん7さん

トランクルームに服は入れません。
スーツケース、ゴルフバッグ、スキ−の板、普段使用しない物etc.を入れました。

[624: 購入者]

>>622 住民板ユーザーさん7さん

>>623 入居者さん

どうもありがとうございましたm(__)m

[625: 5月入居2]

ようやく入居日が決まりました。
午前にアートさんに搬入してもらい、午後に新規購入家電や家具を配送・設置してもらうのですがコンシェルジュの方に午後の件について連絡はしておいた方が良いのでしょうか？

[626: 契約者]

>>618 マンション住民さん

騒いでるこどもがそんなにひどかったんなら問題ですね。スカイラウンジは大人数での長時間の利用は禁止すべきかも。みんなの空間ですから。

[627: 住むぞ]

>>626 契約者さん
コンシェルジュか受付のお姉さんに言えば対応してくれるはずです。
直接言ってもめてもややこしいですし。

[628: 住民板ユーザーさん8]

5月入居予定者です。
電力の自由化で、何処の会社で契約しようかと、WEBサイトで検索しています。
これまでは、電気、水道、ガスはマンションで案内された連絡先から、
何も考えず、申し込みしていたのですが、皆さんはどうされていますか？
関電、大阪ガス以外の会社で、電気を契約された方はいますか？
教えていただけますと、助かります。

[629: 先日入居済み]

家具や家電の配送についてはメインではないＥＶを利用しているみたいです。こちらからわざわざ連絡しておかなくても業者さんでやってくれてました。