シティタワー梅田東【契約者専用】

[契約済さん]

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[530: 入居予定さん]

>>525
今日から鍵渡しですかー1期の方々が羨ましい！
早く引っ越ししたいけど荷造り大変だなぁー

[531: 内覧前さん]

葉っぱの上に、糞が載ってるのは確かにいい気はしませんね。
猫は砂のある公園に行くと思うので散歩の犬は要注意ですね。
ただ、まだ住民もいないし、コンシュルジュもいないし、今こまめな清掃をする体制ではないでしょうね。
住み始めたら改善する事を祈りましょう。

[532: 本審査通過]

こちらの情報ですと、一番早い内覧が11月7日頃で、入居が1月21日か22日
内覧から最短でも約2.5ヶ月
今後もそれくらいかかるのかなあ
１期の皆さんは完成前だし、正月も挟んだしかなあ
まだ内覧日すら決まってないけど、早く引っ越したいです。

[533: 住民板ユーザーさん1]

パーティールーム見てきましたが、ちょっと残念な感じでした。まあ、ばか騒ぎされてボロボロになるより良いけど

[534: 契約済みさん]

パーティルーム残念な感じなんですね、、、

それより気になったのは宅配ボックスです。
500戸もあるのに、これで足りるかなあという感じがしました。
はみ出た分はコンシェルジェさんが預かってくれるんですかね？

[535: 住むぞ]

パーティールームはこんな感じでした

[536: 住むぞ]

>>535 住むぞさん

[537: 住むぞ]

>>536 住むぞさん

[538: 住むぞ]

>>537 住むぞさん
ゲストルーム ツイン

[539: 住むぞ]

>>538 住むぞさん

[540: 住むぞ]

>>539 住むぞさん

[541: 契約者]

会議室みたいですね(+_+)

[542: 匿名さん]

床は絨毯じゃあないんですね。リビングの延長みたいで、残念と言えば残念な気もします。

[543: 匿名さん【２月に入居】]

シティータワー大阪は371邸で宅配ボックスは39個で、不十は全く感じませんでした。
シティータワー梅田東の宅配ボックスはいくつですか？
教えて下さいね。

[544: 匿名さん]

>>535
完成予想図

[545: 住むぞ]

>>544 匿名さん
窓の位置が少し変更されましたね

[546: 匿名さん]

>>535 住むぞさん
HPのイメージ画像と実際は違う感じがするのって残念だよね。

[547: 住むぞ]

>>546 匿名さん
夜と昼で部屋の感じが変わるのはあるかもしれませんね。
住む立場としては知り合い集めて食事ができる空間があるだけでも十分ですよ。
パーティールームがない物件なんてざらですし。
部外の方はがたがた言うかもしれませんね。

[548: 入居予定さん]

来月入居ですが、まだ電気の契約先決めてません。
皆さんどこで契約されました？

[549: 入居前さん]

あと少しで入居します。私は高層階の方ですが、税金が低層階と違うなんて・・・
ようやく家具も家電も購入したので、引っ越しが楽しみです。

色々とオプションつけてたので、だいぶ値段があがりました。

[550: 今年２月に入居。]

HＰの写真とかなり違うのは大変残念です。

椅子の色がかなり違うのは、がっかりですが、好みの問題かもしれません。

早く友人を呼んで、ホームパティーを開催したい。

[551: 匿名さん]

>>549 入居前さん

固定資産税のことであれば、平米計算なので階層関係ないですよ。制度が変わるのは来年度から売り出す（正確には契約が始まる）マンションじゃなかったかな？

[552: 契約済みさん]

そうですね、確か高層階の固定資産税が上がるのは、今後の物件からだと思いますよ。
私は比較的低層なので、従来物件でも差つけてほしいですけど(笑)

[553: 住民板ユーザーさん4]

入口フロントにコンシェル女性2名すでに配置されてたのでビックリてす
警備も24h配置と聞いているのですがまだみあたらないのでいつからでしょうね?

[554: 匿名さん]

>>553 住民板ユーザーさん4さん
そりゃあ完売してからだろう？！(笑)

[555: 住むぞ]

>>554 匿名さん
ここは契約者専用掲示板ですからさようなら

[556: 入居予定の奥様]

まもなく引っ越します。
すでに引っ越された方に質問です。
鍵の引き渡し後に感じたのですが、部屋寒くないですか？

[557: 住むぞ]

>>556 入居予定の奥様
寒かったです。
ガスを開栓してもらえば床暖は使えます。

[558: 今年２月に入居。]

>>548 入居予定さん

大阪ガスで、ガスと電気を申し込みます。
妻のカードから引き落としで、ポイントがつくようにしますよ。

[559: 本審査通過]

２２日以降連日のように５～６台アートが待機してますね。
たしか１日２件に制限してると聞いたような気がしましたが、
まだ住民が少ない今は制限きびしくないんですかね。
１件で複数台という方もいらっしゃるかもしれませんが(^-^;

とにかく早く引っ越ししたいですがまだまだっぽいです。

[560: 入居予定さん]

>>558今年２月に入居さん
大阪ガス一括が便利そうですね。

>>556入居予定の奥様
入居者が居ないマンションは建物全体が少し冷えてると思います。
人が増えるとマシになると思いますよ。

[561: 住民板ユーザーさん3]

>>556 入居予定の奥様

エアコンは、これからですか？
極寒季 無いと 100パーセント寒いです

[562: 住民板ユーザーさん4]

家具とか置いたら寒さ多少ましですよ(床暖必須ですが)

[563: 住民板ユーザーさん4]

>>554 匿名さん
でもすでにコンシェルジュはいますよ

[564: 住民板ユーザーさん7]

>>559 本審査通過さん

わたしが聞いたのは、同じ時間帯に2軒で、一日5枠あるので最大10軒です。

[565: 入居予定の奥様]

皆さま、お答えいただきありがとうこざいました！
やはり寒いんですね。。
いよいよ引越しが近づいてきたので寒さ対策することにします。
これからもよろしくお願いします！

[566: 入居者]

人が住んでいないと、建物全体が冷えているので寒いです。
人が住み始めると、建物自身もあったまってきて暖かくなります。

[567: 匿名さん]

>>566 入居者さん
かなり先になりそうですね。(苦笑)

[568: 内覧前さん]

いい加減（苦笑）っていう言葉使うの辞めた方がいいのでは。
感じ悪いですよ。

[569: 匿名さん]

>>568 内覧前さん
必死すぎw

[570: 住むぞ]

>>568 内覧前さん
無視しましょう。

[571: 契約済みさん]

説明会、内覧と予定は来てますけど、引き渡し〜入居まで考えるとまだまだ先ですね。
竣工半年前に契約して、入居が竣工半年後とは…

[572: 今年２月に入居。]

>>571 契約済みさん

お疲れ様です。

何期に契約されましたか？
教えて下さい。

[573: 契約済みさん]

>>572 今年２月に入居。さん

何期かを気にしてなかったので忘れてしまったのですが、
4期のはじめくらいだったと思います。

[574: 住むぞ]

スカイラウンジ行かれましたか？
静かで眺めが素敵ですよ。
夜は天井に埋め込まれたLEDで星空になるとか。
落ち着きます。
自動販売機も近くにあります。

[575: ２月に入居。]

>>574 住むぞさん

お疲れ様です。
42階のスカイラウンジに今日行って来ました。

シティータワー大阪と違いトイレが男女別々だったのを妻は気に入ってました。

パーティルームも１０人参加できるので、友人のテニス仲間も楽しみにしています。

[576: ２月の第2週に入居]

>>541 契約者さん
パーティルームも写真より良かった印象です。
壁掛けTVが有りテーブルに花

[577: ２月の第2週に入居]

テーブルに花を飾れば華やかな印象になると思いますよ。

冷蔵庫とIHのシステムキッチンが一つ有りました。

[578: 本審査通過]

なるほど～ありがとうございます
１日最大１０件あれば、ある程度希望日に当たることを期待して…

[579: 内覧前さん]

内部にモデルルームができたようですね。
契約者が、内覧迄入れないのに、検討者が中に入れる矛盾が悔しい。

それにしても入居説明会や内覧日もう少し早めに連絡くれるか、
選択肢がほしいものです。


契約までは何時でも対応してくれたのに、
契約後は銀行や業者の都合もあるんだろうけど縛りが多いですね。