シティタワー梅田東【契約者専用】

[契約済さん]

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[248: 契約済みさん(天満周辺在住)]

ラーメン好きの方に朗報です。あの香澄の２号店が中崎町にできました！
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27088923/
えげつないラーメン屋の充実度です。太ります。

[249: 契約済みさん]

ほんとですねー笑。ありがとうございます！
ラーメン屋さんもご飯屋さんも充実してて、ほんと嬉しい限りです。

[250: 契約済みさん]

マンションから茶屋町方面に歩いたとこにあるりょう花ってラーメン屋も美味しかったですよ。

[251: 入居予定さん [男性]]

>>250
もちもち麺っぽいですね。
太麺が好きなので行ってみます。

[252: 契約済みさん]

マンションの前の電線は無くなるんですか？
無くなったらもっと綺麗になりそう。

[253: 匿名さん]

阪急インターナショナルからもマンションが見える高さになってきましたね。格好良いです。
販売も順調とのことで完成が楽しみですね。

[254: 入居予定さん [男性]]

スカイラウンジにグランドピアノ置いてもらって、住民が弾いたり、誰か呼んでコンサートしてもらうとか素敵ではないですか？
提案です。

[255: 匿名さん]

>>253
早く大きくなってアデニウムを日影にしてやりたいです。

[256: 入居予定さん [男性]]

12/13時点でここまでできましたー

[257: 入居予定さん [男性]]

昨日20時ごろ、シティタワー梅田東付近を視察してまいりました。
ガソリンスタンドあたりと、ジオあたりは車の速度が速く、騒音もまあまあしますが、なぜか、マンション前あたりを走る車は速度が遅く、とても静かです。
行ってみて初めてわかりました。
ぜひ一度行ってみてください。

[258: 匿名]

>>257
マンション前だから、わざわざ速度落として走ってくれてますって言いたいの？
マンションの立地は静かで素晴らしいこと言いたいの？
あまりにも贔屓目で見過ぎです。笑っちゃいます。
そっかそっか、良かったですねー！

[259: 入居予定さん [男性]]

現場を見て言ってんの？
静かだったから静かと言ってんの。
行けばわかる。

[260: 物件比較中]

一生懸命環境の良さをアピールしたいのかもしれないけど逆効果だとわからないのかね。

こんな方が住民なら一緒のマンションには住みたくないですね(´･Д･)」

キャンセルして良かったよ。

[261: 入居予定さん]

凄いかっこいいですね！
イメージ通りです！

[262: 契約者]

>>260
なんの逆効果？
あのさ、ここ契約者スレなんで、ココでネガっても意味ないよ。ごめんね。

[263: 契約済みさん]

うん、比較中の人はこないでね。

[264: 入居予定さん [男性]]

正月にマンション住民で餅つきとかしたくないですか？近所で餅つきがあり、楽しかったです。

[265: 入居予定さん]

>>264
そういうイベントいいですね〜。
同好会のようなものもあったら参加したい派です。

[266: 匿名さん]

餅つき楽しそう！
でも一人暮らしなので、お正月には実家に帰ってしまい、参加できない、、、
年末にやれば、もってうちに帰れていいなあ。

[267: 入居予定さん [男性]]

年末に餅つきしましょう！

[268: 契約済みさん [男性 40代]]

良いですね！餅つきするならスカイアトリウムがよいかな？

[269: 入居予定さん [男性 30代]]

確かに！
公開空地を想定してました。

[270: 入居予定さん]

マンションに垂れ幕出現

一階あたりは、柱にタイルが貼られてました。

[271: 入居予定さん [男性 30代]]

垂れ幕がついにきましたか。

[272: 契約済みさん]

写真も格好良いけど、より実物のほうが
いいですね！
こんな感じの作りのマンションは見た事がなく珍しいですね！

[273: 契約済みさん [女性 40代]]

今日、インテリアフェアの案内が来てましたね。やっぱり行った方がいいのでしょうか？
日程が厳しいので迷っています。
みなさんは行かれますか？

[274: 入居予定さん]

>>273
2月なので行く予定です。
高ければ他で買うかもしれません。
とりあえずシミュレーションに。

[275: 契約済]

やっと案内きましたねー！
久々にワクワクしてきました。
高いと聞いているのでとりあえず見積りを貰おうと思います笑

[276: 入居予定さん]

やっぱり高いんですかね〜(^^;;

いろいろ興味はあるんですけど。

[277: 契約済みさん]

マンションの前の通りは、何という名称なのでしょうか？
ご存知の方、お教えくださると幸甚です。

[278: 入居予定さん]

>>277
たぶん北野今市線です。

[279: 契約済みさん]

>>278
ご回答ありがとうございました。
すっきりいたしました。

[280: 契約済みさん]

一期で契約した者ですが、二期の大幅値上げのせいか契約者が伸びてない様な気がして心配です。
もし引き渡し後に空室があれば管理費とかどうなるんでしょうか？
どなたか詳しい方、教えてもらえませんか。

[281: 匿名さん]

>>280

もちろん住友が負担でしょう！
でも住友だからなあ、、、
担当者にちゃんとご確認お願いします。笑

[282: 入居予定さん]

売れ残っている部屋の管理費は、スミフが持つんじゃなかったかな。

1期で購入した者ですが、竣工前までに1/3くらいを販売し、竣工後に残りの2/3を売る計画と営業さんから聞いた記憶がありますよ。

計画が変更になっていなければですけど。

[283: 匿名さん]

1/3を完成売り分で残すと聞きました。
一期で人気があった部屋は値上がり幅もそれなりでしたが、二期以降売れてるんですかねぇ。

[284: 匿名さん]

>>283

週末なのにMRはガラガラでしたね〜〜

[285: 契約済みさん]

↑荒らしは検討板でやってください。

[286: 契約済み]

ガラガラな日もあるよ
毎日大勢は来ないよ
わざわざ来るな

[287: 契約済みさん]

エアコンをシスコンで購入される予定の方おられますか？
ヨドバシなどの量販店で買った方が安いんでしょうか？
まだ見積もりとってないのでどちらがお得なのか分からないので参考にしたいと思いまして。

[288: 契約済みさん [男性 40代]]

シスコンは高いイメージが有るから、他で検討してます。事前に量販店価格リサーチしてシスコンの価格と比較するのがベストですね。リビングのエアコンサイズかなり大きくしないと効かない気がしてます。

[289: 契約済みさん]

>>288
返信ありがとうございます。
リビングのエアコンは20畳用で考えてます。

食器棚は、同じ製品で比較したところ大塚家具よりシスコンの方が安かったですよ。
高い高いと聞いていたけど意外でした^ ^

[290: 契約済みさん]

エアコンは工事をきれいに仕上げる技術なんかが、量販店とは違うとか説明を受けて、どうしようかと迷ってます。
あと、わざわざ工事の時立ち合わなくてもシスコンの人に任せられるのが楽は楽。
価格に相当の差があれば、立ち合いくらいのことなら安いほうを選びますけどね～。

[291: 契約済みさん [男性 40代]]

エアコンは三菱のＦＺシリーズってのにかなり惹かれてます。

食器棚はシスコンの方が安かったのですか？
シスコンはあまり考えてなかったのですが検討の必要ありそうですね。

エアコン工事の仕上げ技術って化粧カバーの事ですかね？
さほど技術が要りそうには思えないけどやはり違いはあるのですかね？

[292: 契約済みさん]

>>291
289です。
食器棚では、有名な日本製のものです。
当然、大塚家具の方が安いと思ってたのに安かったからびっくりしました。

いろいろ、欲しいものがあるのなら1度シスコンに見積もりとってもらったら良いと思いますよ。

エアコンは、現状での最新機種なので竣工後に買ったほうが最新機種が買えるかも。
でも、大して機能変わらないと思いシスコンで買おうと思ってます。

[293: 契約済みさん]

皆さん網戸は どうされますか？
シスコンで頼むか迷っています。

[294: 契約済みさん]

私は網戸は全部の部屋に付けました。

あとから欲しくなって付けるのも大変だろうなと思ったので。
大した金額ではなかったのもありますが。

[295: 匿名]

蚊って何階位まで出るんでしょーねー。網戸確かに必要かも。

[296: 契約済みさん [男性 40代]]

引っ越しは冬なのですぐに網戸が要るわけではないので引っ越しして虫の状況で網戸検討します。
以前１０階でも虫全然来なくて網戸要らなかったので。

[297: 匿名さん]

ここの検討版はアンチしかいなくてまともに検討できないんですが、検討する上でのプラス材料は無いですか？