シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区 本庄西一丁目12番１(地番）
交通：大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社 大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html
[スレ作成日時]2015-06-06 11:32:11
シティタワー梅田東【契約者専用】
| No.151 |
by 匿名さん 2015-08-21 10:50:47
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>>150
えっ？ 住友不動産も東京のタワーは 普通に完成前完売してますけどね 売れない言い訳じゃないですかね？ ここはローンキャンセルとかを除けば数戸は売れ残るかも知れないけど原則的に完成前完売すると思いますよ 新築の売れ残りがあるマンションは中古価格が大幅に下落するからメリットないし まー住友不動産くらいの大手になると 無理して大幅値引きして売るほど資金繰りに困らないってのはあるだろうけどね 三井や野村や三菱も完成前完売目指してるのに なんで住友だけそういう話が出るんだう？ 関西の住友はここ数年は 八尾市、天満、天王寺とかダメダメ立地で売れ残りだらけだったけど その前のシティタワー大阪とか普通に即完売してたしね |
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| No.152 |
大阪と東京を比べても無理でしょ。
人口も富裕層の人数も違うのに…。 大阪の物件なんだから大阪のスミフ物件を参考にしないとね。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
十三まで行かなくても北に１０分歩きゃ河川敷に出るからそこから見りゃオK
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| No.155 |
エレベーターにクーラーほしいですね。
ないと夏場は少しきついです。 |
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| No.156 |
無いんでしたっけ？
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| No.157 |
え～、エレベータにクーラーないんですか！
そういうの分譲マンションで普通なんでしょうか？絶対暑い～。 |
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| No.158 |
さすがについてるでしょう…。
ジオタワーがそれでもめてるからこの話題が出たのかな？？ |
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| No.159 |
シティタワー梅田東のエレベーターにはクーラーついてませんよ。
今住んでいるマンションも冬ごろエレベーターにクーラーつけるかどうかのアンケートがあり、冬だったので不要でわたしは出しまして、全体として否決されましたが、いざ夏を迎えるといるなーと思います。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>160
それだと最短でも2年は掛かるでしょうね 管理組合の理事は無報酬だし意見集約は大変です 今住んでるのマンションは築10年経ってませんが 300戸程ですらなかなかまとまりませんでした エレベーター内のエアコン設置や共用廊下の空調で軽くも揉めました 駐輪場が1世帯2台しかなくて増設するしないとかでも軽く揉めました 駐車場が40%も空いてるのでその減収分の管理費や修繕積立金を上げるべきかとか外部貸しするかとでも軽く揉めました 夜間管理人やコンシェルジェの設置についても軽く揉めました とにかく意見集約するのが大変です |
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| No.162 |
そんなにいろんなことで揉めるもんなんですね。
だったらもう最初からクーラーつけててほしいです。 なんでそんなとこケチったのか意味不明。 なくても廊下が涼しいと我慢できる程度だったらいいですけど、多分違いますよね。 |
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| No.163 |
みなさん車持ってらっしゃいます？
この土地的に車利用者少なそうで、駐車場にかなりの空きが出るのではと不安なのですが…。 |
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| No.164 |
車欲しいけど、駐車場代がもう少し安くなれば買うんだけどなぁ。
ずっと空いてるより安く住民が借りれたら少しは財政の助けになるからいいのになって思います。 |
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| No.165 | ||
| No.166 |
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| No.167 |
165さんの言う通り、正直カーシェアリングで十分なんですよね‥。
この周りはあんまりカーシェア無いから、タイムズに掛け合ってここ専用として置いてもらうのもアリかもしれないですね。 |
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| No.168 |
あとairbnb対策だけは理事会でしっかりやってもらいましょう。
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| No.169 |
>>168
誰かにやってもらうんじゃなくて、あなたが理事会に入ってやってください。 |
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| No.170 |
いや、私は仕事が忙しいのであなたが、やってください。
私は見守ってます。(^^) |
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| No.171 |
かなり出来てきてます。
しかし世界株安で需要がヤバくなりそうなのに、まだ強気の価格設定で行くのかしら。 中之島三菱も想定ほど高く無さそうなのにどうすんだろ。売れ残りは止めてよ〜 
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| No.172 |
仕事が忙しい忙しいっておっしゃる方は、才がない方が多いので、理事会を任せるだけの逸材ではないでしょう。
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| No.173 |
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| No.174 |
まーまー、忙しいのはみんな同じ。
順番でやればいいんですから。 でも、、、最初が肝心な気もするし、しっかりした人が担当してくれたらありがたいですよね。 スミフの営業さんによると、ほっといてもやりたい人が出てくるから心配ないっておっしゃってましたが（笑） |
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| No.175 |
現役時代超やり手だったビジネスマンで
定年して悠々自適に暮らしてるおっちゃんにやってほしい。 |
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| No.176 |
１７５さんに賛成！
おばちゃんでもおっちゃんでもいいけど、今は引退して時間にゆとりがあり、でも以前はバリバリだったような人が適任ですよねー。（そんなうまいこと見つからないか） |
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| No.177 |
建築オプション、いろいろ調べてみたけど
室内物干しに関しては、全く同じものですが、自分で設置したほうが断然安くいけますね。 |
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| No.178 |
>>175
新築時の管理会社から変更するだけで平均30％の管理委託費が下がるみたいですね ジオタワー天六みたいに阪急の子会社から築1年で変更した背景には理事の活躍があったみたいです もちろんそれを支持した住人の民度の問題もあります |
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| No.179 |
まあきちんとやってくれるか様子見ですな
天満リバーの掲示板見てるとかなり不安だが。 |
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| No.180 |
年寄りは良くないよ。
大阪維新の時みたいに変化を嫌いすぎるし賄賂好きな世代だから。 |
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| No.181 |
かといって若者のいうことなんか聞いてくれるんだろうか…
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| No.182 |
天六駅からマンションまでの間にセブイレが新たに出来ていた‥。
ファミマ、ローソン、セブイレ‥。 コンビニには困らないぜ‥！ 
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| No.183 |
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| No.184 |
マンションから歩いて15分くらいのところになにわの湯というスーパー銭湯ありそうです。
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| No.185 |
そこってよく中国人観光バスきてるとこですよね。あまりおすすめできないと思います。
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| No.186 |
そうそう。あそこはダメだ。
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| No.187 |
お勧めのオプションがありますでしょうか？
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| No.188 |
廊下、トイレなど床のタイル貼り
これ必須。高いけどw |
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| No.189 |
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| No.190 |
みなさん、インテリアオプションの案内ってきてるんですか？ 私はまだなので。教えてください。
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| No.191 |
まだ全然案内来てないでーす。
ちなみに低層階です、、、もう来年なんじゃないかな？？？ |
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| No.192 |
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| No.193 |
シスコンとゼネオプの打ち合わせしてから三週間以上何も連絡ありません
これってふつうなんですかね？ 申し込み期限もあるので、お金の工面も必要なのに見積もりもまだで困ってます。 あまりに不誠実かなと思うのだすが、皆さんどんな感じですか？ |
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| No.194 |
シスコンと打ち合わせから三週間以上何も連絡ありません。これってふつうなんですかね？
申し込み期限もあり、お金の工面も必要なのに見積もりまだで困ってます。 皆さんどんな感じですか？ |
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| No.195 |
すみません。
シスコンってなんですか？ |
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| No.196 |
>>193
それはひどい担当者に当たってしまいましたね |
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| No.197 |
>>193
それはひどい担当者に当たってしまいましたね |
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| No.198 |
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| No.199 |
シスコンの担当者の対応が悪いときは、営業さんに伝えたらいいらしいですよ。そう聞いてます。
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| No.200 |
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