シティタワー梅田東【契約者専用】

[契約済さん]

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[1205: 住民板ユーザーさん1]

ペット家庭は逆にペット管理費を払うべきですね。

[1206: 住民板ユーザーさん1]

飼ってる人からみたら、
犬は家族でお犬様、
飼わないひとからみたら、
獣臭い犬畜生、
でもペット可のマンションですから規約をきちんと守って飼えば何も問題ないわけです。
規約、きちんと守ってエレベーターなどの設備を利用しましょうね。

[1207: 住民板ユーザーさん1]

理事会の見学はコンシェルジュに確認されれば良いと思います。規約で規制が無ければ可能だと思います。
あくまで見学で一切意見を言う事は出来無い、しない。と確約すれば見学は可能だと思いますよ。
沢山来て、意見言い出したらキリが無いので。

[1208: マンション住民さん]

見学可なんですか？
そんなことしたら、収集つかなくなるような。
ただでさえ、大の大人が10人以上時間を割いて集まって
2時間近く話し合って頂いてるのに。
総会の感じですと、議事録も読まないで
ご自分の意見ばかり言い方おられますよね？
収集つかないと愚考しますが。

[1209: マンション住民さん]

トリマー室の管理費、維持費はペット飼育の居住者で
負担するようお願いしいです。

[1210: 住民板ユーザーさん1]

ペットを飼っている方は皆がエレベーター解禁に賛成するかというと、必ずしもそうでもないような気もするんですよね。

共用部分、特にエレベーターのような部分の管理状態が悪いとマンション自体の資産価値にも影響しますからね。
自分のペットだけがエレベーターを使うわけではないことを認識できる賢い方はどう判断するかですね。

[1211: 住民板ユーザーさん2]

>>1209 マンション住民さん
グルーミング室の隣は介護ベット室。お宅は使っていますか？

[1212: 住民板ユーザーさん2]

>>1207 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！後日コンシェルジュさんに確認します。

[1213: マンション住民さん]

私はﾍﾟｯﾄ飼っていますが、現状に凄く満足しています。
むしろ非常用エレベーターを自由に使えてラッキーくらいに思っています。
どうか大きな声を出している人がﾍﾟｯﾄを飼っている代弁者のように思わないでください。
私は規約を守っています。
どうかこのままで。

[1214: 住民板ユーザーさん4]

ここまでみんなに正論で諭されているのに自分の意見を通そうとするのはだいぶやばそうな人ですね。

とりあえず規則を守ったうえで規則の改正を根気よく主張してみればいいんじゃないですか？まあ難しそうですが。

規則を守らずに規則の改正を主張しても誰も賛同しないでしょう。この前の貴乃花親方みたい。

[1215: 住民板ユーザーさん1]

民泊禁止の英語、ちゃんと正しくなってましたー。この書き込み見てくれてるのかも！

[1216: 住民板ユーザーさん6]

ほぼ民泊確定。黒のアルファード赤のホイール。
毎日のようにエントランス前に車停めて中国人らしき客を運んでる。
白タク送迎もやってるんでしょうね。
今も停まってる。チェックアウトでしょうね。
で、夕方には新たな客のチェックインで現れるはず。

[1217: 住民板ユーザーさん4]

>>1216 住民板ユーザーさん6さん

確かにいつも夜とか朝に停まってますね！いつも停まっているから何の車かと思っていました。あんな目立つ車で送迎するってすごいですね。

[1218: マンション住民さん]

ここまで確認できてるなら、コンシェルジュか防災センターで車確認して入ってくる人に部屋番号と名前の確認すれば良いと思うのですが、、、

[1219: 住民板ユーザーさん6]

ほら今、また停まってるし。
まずいよこれ。

[1220: マンション住民さん]

ロビーに民泊客と思われる中華系の方、おられますがどうもできないですよね。
無能防災センターはもちろん無視してますし。

[1221: 住民板ユーザーさん6]

たった今、スーツケースがらがら転がして
エントランスで待機してた中国人が、
例の送迎車で堂々と出て行きました。
コンシェルジュは、にこにこ見送るのみ。
ほんまに大丈夫？なんのための防災センター？

[1222: 住民板ユーザーさん1]

民泊問題の解決には防災センターの英語の
話せるスタッフが対応するしか方法は無い
のかと思いますが、とにかく対応が遅いよ
うな気がします。

エレベーター上のモニター、全く見えてません。
皆さん現状でハッキリと見えてますか？
私の目が、判断できないのでしょうか？

[1223: 住民板ユーザーさん1]

何故あなた達はその場でコンシェルジュにその事を話して確認ささないの？
英語や中国語出来なくても今時スマフォで確認位できると思うけど？

[1224: 住民板ユーザーさん4]

>>1223 住民板ユーザーさん1さん

ここの防災センターは無能やからね。言っても無駄。

[1225: 住民板ユーザーさん1]

規約違反ってどの程度法的に取り締まれるんでしょう？使えなくするような、実力行使ってできないんでしょう？特定できて注意しても意に介さない人だったらどうなるのか、どなたかご存じですか？

[1226: 住人]

理事会も実情わかってて対応しないのはどうかと
完全に管理会社の言いなり

[1227: 住民板ユーザーさん4]

>>1226 住人さん

テレビやラジオで偉そうに理事会での愚痴を言う前にこういうことに対応して欲しいですね。違法民泊を取り締まった話をした方が視聴者にうけるは良いと思いますけどね。

[1228: 住民板ユーザーさん1]

>>1224住民板ユーザー4さん
無能なら尚更、目の前で言って直ぐに行動を促すのでは？
>>1125さん
規約を法的に取り締まるのは民泊のお話？
民泊は規約違反且つ条例や法律にも違反してるので、号室がわかれば、保健所へ苦情を入れれば対応はしていただける。
話し合いで闇民泊をやめない場合は裁判で争って使用差し止めを執行してもらう流れになるのかな？
理事会で執行は出来ないですから。

今の理事会が管理会社の言いなりなら、今後改善は期待出来ないですね。

[1229: 住民板ユーザーさん1]

>>1228 住民板ユーザーさん1さん

違法民泊が多過ぎて保健所も手が足りないらしいですよ。

[1230: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず部屋を特定して、保健所に通報ではないでしょうか？部屋の特定は管理会社にお願いできないのかな？

[1231: 住民板ユーザーさん8]

理事会甘すぎる。
もっと管理会社仕事させてくれ。

[1232: 住民板ユーザーさん7]

>>1230 住民板ユーザーさん1さん

特定しようとすると個人情報がどうとか言われるんてましょうね。

[1233: 住民板ユーザーさん1]

>>1231
貴方が管理会社に仕事させる事も出来るはずですよー
立候補してマンション運営の為に時間を割いて頂いてる方々にクレームつけるなら自分で動けば良いかと。
所詮ネットで声上げれない方なのですかね。

そういう意味では、総会でペットの主張されてた方のほうがよっぽどマシですね。

[1234: 住民板ユーザーさん7]

>>1233 住民板ユーザーさん1さん

頭のネジが飛んでる人の主張と比べるのは違うと思いますよ。

民泊が発覚したのは総会の後ですし。あなたは論点をずらしていますが民泊されてる方ですか？赤いホイールのアルファードの。

[1235: 住民板ユーザーさん1]

民泊の監視、部屋の特定は管理会社の業務の一部とは違うのでしょうか？ちがうなら契約変更。無理ならやってくれる会社に変更がいいですねー

[1236: 住民板ユーザーさん1]

>>1234
論点をずらしてるのは>>1231でしょ。
理事会が甘いとか言うなら自分で動けって事ですよ。
ネジが飛んでる方以下って言われた事が気に障りましたかね。
ボランティアで動いて頂いてる方々にあまりにも失礼だと思いましたよ。

[1237: 住民板ユーザーさん8]

素朴な疑問です
民泊反対派ですが敢えて質問
・民泊確定は事実ですか？
・民泊された場合のデメリットは？
・そのデメリットが今発生してますか？
・この誰が書き込んでるかわからない場所に書きまくられるより悪いデメリットは今発生してますか？

[1238: マンション住民さん]

私もグランドロビーでスーツケースを持った数人のアジア系の人を見たことがあります。
確かに民泊は行われてると思います。
このマンションは民泊禁止で、昨年の臨時総会では管理規約が強化されました。
民泊を絶対許してはいけません。
今こそ、住民・理事会・管理会社がそれぞれの立場で阻止しなければならない時ではないでしょうか。
意見の食い違いを攻撃しあってる場合ではありません。
団結しましょう！

[1239: マンション住民さん]

>>1237さん
①民泊を確認する事は非常に難しい作業です。
　友人・社員が頻繁に泊りに来ているだけとか言い逃れの方法は沢山あります。
　民泊の証拠を掴むには、airbnbなどのサイトに掲載されているHPを見つける事です。
　知人の香港の方にお願いしてますが、皆さんもお願いできる知人が居ればお願いして頂ければと思います。
②民泊のデメリットはまずロビーや廊下をスーツケースを頻繁に引きずるので、確実に劣化は進みます。
　騒音・防犯リスク　民泊をしてるマンションには住みたくない等から資産価値の低下
③そのデメリットが発生しつつある。黙ってる事で民泊できるかもで新たに始める方を助長する事になる。
④ここで書かれてる事のデメリットは現在は限定的と考えます。
　無くなれば、また誰かが最近見ないねって感じで書き込みをして問題を解決できるマンションとの認識になるかと

民泊排除には、マンション内の住民のコミニュティが大切です。
皆さんにお隣の方のお顔が解らないようではと感じてほしい。
あいさつをする事で民泊排除・防犯にもつながります。住民みんなで心がけたいですね。

[1240: 住民板ユーザーさん3]

>>1237 住民板ユーザーさん8さん

じゃああなたの民泊反対の理由は？

[1241: 住民板ユーザーさん8]

>>1238 マンション住民さん
アジア系の住人もいるのでその程度で民泊確定とは言えないと思う。
ただ民泊ではなくても不特定多数の人間が出入りするのはたしかに不快。しかしそれ以前に、不特定多数が書き込めたり閲覧できるここに不確かな事を書き込まれるのも不快。
書き込んだ私も同じ穴のムジナですが
何か良い場はないですかね

[1242: 住民板ユーザーさん8]

>>1239 マンション住民さん
④書き込みは原則永遠に残るので、少なくとも民泊疑惑のマンションと言う事を晒し続ける事になる。
部外者が見れない議論できる場があればいいですね。
民泊疑惑はあるけど、特定できてない。今のところ明らかな被害は出てない。
と言う事で締めましょう。

[1243: 通りすがりの住人]

>>1242 住民板ユーザーさん8さん
"諦めましょう"って、それギャグのつもりか？せやったら全く受けてへんけど。
今、諦めてもうたら、CT梅田東は、民泊疑惑があっても、なんも取り締らんと諦めてまうような管理のゆる〜いマンションだということを晒し続けることになる。
マンコミュみたいなオープンな場で喧々諤諤な議論があること自体、住民の意識が高いっちゅうことの証明ですやん。あんたのいうことと全く逆や。
総会の議事録には、民泊問題について、"コンシェルジュカウンターでのお声がけは、できる限り実施するようにいたします"って書いてあるし、少なくとも疑惑があるんやったら、住人、理事会、それぞれの立場で管理会社にやるべきことをやらせんと。あんたの発言は、違ってたらほんまに悪いけど、民泊やってる側か住友関係者の発言としか思えへんで。

[1244: 住民板ユーザーさん4]

明らかに違法民泊なんだから然るべきところに通報すれば済む話なのでは？
特定できないからと言い訳し、みんな人任せになってて誰もアクション起こしてないから何も変わらない

[1245: 住民板ユーザーさん1]

私もこのままうやむやにするのは違うと思います。

[1246: 住民板ユーザーさん8]

わかりにくくてすみません
諦めるではなく、締めるです。
ここで民泊問題だけではなく様々な議論してもあやふやな情報で結局うやむやで世間に晒すだけなので、一旦締めてほしいなあと言う無理な願いでした。
マンション住人だけで建設的な議論ができる場があればいいなあと思いました。

[1247: 通りすがりの住人]

>>1244 住民板ユーザーさん4さん
"みんな人任せ"って言うてるあんたもワシもこんな天気の良い日曜日の早朝から、しっかり自分の意見をオープンな掲示板でちゃんと言うてますやん。お互い、暇か？って言われるかもしれんのにね。
このマンコミュは、住人、理事会、管理会社、結構、気にして見てると思いますよ。前に、民泊の客を乗せてると思われる車の車種、色、エントランス前に乗り付けた日時をほぼリアルタイムで書き込んでくれたり、海外の民泊斡旋サイトにCT梅田東が登録されてないか調査を呼びかける書き込みがあったけれど、後々になって、それは立派な状況証拠になったり、動かぬ証拠になる可能性だってある。だから、掲示板に情報提供したり、自分の意見を言うこと自体、立派なアクションやと思うけどな。そうした情報が継続してオープンな場に"晒されれ"ば、管理会社も動かざるをえんやろ。彼らには住人からの情報提供の裏付け作業をきちんとやってもらわなあかん。そんで一定の証拠が揃ったら警察、保健所に通報ってなるんと違いますか。

[1248: 通りすがりの住人]

>>1246 住民板ユーザーさん8さん
あ、ほんまやね。諦める、ではなく、締める、ね。ワシの国語力がないもんで誤解してもうた。すみません。

[1249: マンション住民さん]

総会でペットの発言されてたかた、
今普通に犬抱いてエレベーター使ってました。
ゴミ収集は8時～10時のはずでは？
遠慮して乗ってると発言されてたと記憶してますが
何の遠慮もなく乗ってこられました。
びっくりして注意もできませんでした。

[1250: 住民板ユーザーさん1]

ついでに最近困ってるのは、人のレーンに勝手に駐輪する人がいるんです。いちいちどけないといけないし、ほんとに腹立たしい。

[1251: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ収集時間でもペット連れてエレベーター使ってはいけないというルールにしない限り収集つかないんですかね。

[1252: 住民板ユーザーさん1]

昨夜正面玄関前駐禁切られてた

[1253: 住民板ユーザーさん3]

>>1252 住民板ユーザーさん1さん

当たり前でしょ。

[1254: 住民板ユーザーさん1]

雨の日に駐禁って通報かな、

[1255: 住民板ユーザーさん3]

もっと取り締まって欲しいくらいです。

[1256: マンション住民さん]

民泊禁止同様、ﾍﾟｯﾄ同乗禁止のはりがみもお願いいたします。
何か事故が起こってからでは遅いです。

[1257: 住民板ユーザーさん4]

ここでじゃなくて直接管理会社にいえ。

[1258: 住民板ユーザーさん5]

しばらくぶりにみたら、すんごいことになっとるなあ。

民泊指摘したのに凄まじい勢いで否定されたし。規約無視のペット主張のおばさんも悲惨やね。自転車や車の雑な路駐もこれまたすごい。忌々しく見ながら前を通ってます。

お値段が高くても黒光りギラギラタワーだけあるね。購入者や賃貸入居者や転売屋のやり口が飛び抜けてひどい。この界隈でこうなってるタワーあらへんで。場所より、売り方と管理の問題やね。

[1259: 住民板ユーザーさん1]

>>1258 住民板ユーザーさん5さん
そんなにネガらないでください。

外野が騒ぎすぎ！かと、思います。
資産価値？民泊？ペット？
確かに問題もありますが、どちらのタワーにもある問題です。
それらを上回るほどの住み心地。
満足しております。

[1260: 通りすがりの住人]

>>1259 住民板ユーザーさん1さん
1258なんて、住人でもなんでもなく、所詮ライバルのデベの営業マンが仕事でシコシコ書き込んでるだけやろうから、丁寧にリコメすることあらへんで。完売してから、検討板での煽りがなくなったと思ったら、久々にここの板で煽っておいて、分譲中のCT東梅田PFの検討板にわざわざリンク貼ってます。ご苦労さん。仕事とはいえ、同情するわ。
まあ、住友も中之島の板には無茶苦茶書き込んでたみたいやから、同じ穴の貉やろうけど。ほんまアホらし。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

最近、白の古いベンツのGクラスが夜に前の道路に止めてあるのを見ます。これも民泊業者かな？バス停の所に止めてあるから他人の迷惑を考えない人なのかもしれませんね。

[1262: 住民板ユーザーさん2]

>>1261 住民板ユーザーさん1さん

所詮、この人もライバルのデベの営業マンの投稿。
あほらしくて相手にする価値無し。

[1263: 住民板ユーザーさん4]

>>1262 住民板ユーザーさん2さん

じゃああなたは住友の方ですか？(笑)

[1264: 住民板ユーザーさん1]

スカイラウンジ使ってるー？

[1265: 住民板ユーザーさん3]

夕方、学校帰りの小学生がロビーで宿題？してますね。
家の鍵渡されてないんでしょうか？
どうかと思います。

[1266: マンション住民さん]

小学生がロビーで勉強してるのは何が問題なのでしょう？

[1267: い]

>>1266 マンション住民さん

ですよね。別にいいじゃないですか。大人数で大騒ぎしてたら問題ですけど、1人で勉強してたところで目くじら立てるほどでも無いような気が。

[1268: 口コミ知りたいさん]

ほのぼのとしてていいと思う。

[1269: 住民板ユーザーさん1]

家でやればいいと思う。キッズルームじゃないし。

[1270: い]

>>1269 住民板ユーザーさん1さん

じゃ直接注意すれば。

[1271: 住民板ユーザーさん5]

>>1269 住民板ユーザーさん1さん

じゃああそこは大人しか使っちゃダメなの？

[1272: 住]

どなたか、本日の地震、30階あたりの様子を教えて頂けませんか。
出張していて、中の様子が全く分かりません…
棚の上のお酒とか落ちてるのかな…と心配です。
宜しくお願い致します。

[1273: 匿名]

>>1272 住さん

40階ほどの住人です。
うちは物が落ちる被害はありませんでした。
免震だからでしょうか、震度ほどの揺れではないような気もしました。

[1274: 住]

>>1273 匿名さん
ありがとうございます！テレビとか心配しておりました…まだ分かりませんが、一安心です。本当にありがとうございました。

[1275: 住民板ユーザーさん1]

さすが最新設備の免震マンションですね。エレベーターも地震発生から一時間も経たずに復旧したので本当に良かった。私の勤務先の本町のビルは、未だにエレベーターが使えず、15階まで非常階段です、、、、

[1276: マンション住民さん]

大阪府北部地震2018/6/18(月)ＡＭ８時
茶屋町で最高震度だったという事は、同じぐらい揺れてますよね。
特に在宅だった方、揺れたかどうかと被害の有無を教えてください

私の状況報告します。
地震発生時：不在
帰宅時間：当日夜
部屋：１０階以下
食器棚など家具の固定無し。転倒防止のマット有り。

食器はもちろんカウンターや不安定なカラーボックスの上の花瓶など、
出かけた時と何一つ変わりがなく一安心。
電気ガス水道も異常なし。

北摂地域は食器が割れるなど結構被害があったようですが、
近隣住宅はどうだったんでしょうね。

[1277: 住民板ユーザーさん5]

今回の防災センターの対応を時系列で列挙して頂き、
適切であったかどうかの評価が必要だと思います。
防災訓練もどうなってるのかわからないし。
理事会の皆様が妥当だとご判断頂けたら、それでいいのですが。理事会の方もご覧になってるようですのでここで失礼します。
安心、安全に対する対応は住民にとって最優先事項と思いますので
速やかなご対応願います。

[1278: 住民板ユーザーさん5]

>>1276 マンション住民さん

10階以上で家具の固定をしていないのはどうかと思います。

[1279: 住民板ユーザーさん1]

>>1278 住民板ユーザーさん5さん
10階以下と書いてますが読み違えですか？
10階以上とは10階も含まれるということですか？
5さんは当然固定ですか？
ボルト止めですか？
転倒防止マットでは足りませんか？

[1280: 匿名]

地震当時在宅していた者です。
しばらくしてから、館内放送があり低層階エレベーターは動いていて、高層階エレベーターが停止しているので、高層階の方は非常階段を使用するように放送していました。その後、数回同じ内容の放送があり、最後から2番目に放送された内容が復旧したということでしたが、すぐに訂正されました。混乱しているようでした。そして、復旧され高層階エレベーターが使用出来るように放送されたのが、地震発生後40～50分後くらいだったと記憶しています。
館内放送が廊下でしか流れないので、玄関ドアを開けないと聞き取れないのが不便でした。
以前、住んでいたマンションはインターホンで全戸放送が室内で聞けたので、ここではその機能がないのが不便です。

[1281: 通りがかりさん]

長周期振動時の建物の揺れかたや構造上の対策など聞かれたかたはいらっしゃいますか？

[1282: マンション住民さん]

館内放送が住居内で聞けないのは問題ではないでしょうか。
地震時部屋にいましたが、館内放送は内容が全く聞き取れませんでした。
インターホンから聞こえる様に改善するべきと思います。

[1283: 匿名さん]

私も在宅してました。30階近くの者です。
震度6はさすがに体験した事が無く
比較のしようが有りませんが 長く揺れて怖かったのは事実です。
が 家の中の物は全く動いている気配は無いので つっぱり棒などの対策はしていますが
免震パワーを実感した次第です。

上の方も書かれてましたが 館内放送が聞こえず
周りの様子が気になって たまたま玄関ドアを開けて 耳に入りました。
聞こえて無かったと思うと 今後の事を考えるとやはり不安です。
避難指示が出てても聞こえないわけですから。

丁度 メンテナンス修理で 地震当日の朝
清水建設さんが来られていて（これだけの地震が有り 予定通りに来られたのにも驚きでしたが）
お聞きしたら マンションの被害は全く無くエレベーターが少し止まって 下の敷いてある小石が
動いたくらいと聞いて 安心しました。
出来れば 館内放送で 全住戸聞こえるように
安全ですと流して欲しかったです。
1人在宅でしたので かなり不安でした。

と ここで書いてもダメですね。

[1284: 匿名さん]

人建物、共に被害がなかった事は幸いでした。余震が再び起こる可能性が高いのでお気を付けて下さい。

[1285: 住民板ユーザーさん1]

淀川の花火の日のスカイラウンジの混み具合ってどんな感じなんでしょうね。すごく混んでるのでなかったら観に行きたいですが、、、

[1286: マンション住民さん]

>>1285住民板ユーザー１さん

当日はスカイラウンジに２００人以上居てると思います。
ソファー撤去してなるべく人が入れるようにはしてます。
それなりに混み合ってます。
残念なことに、中津のタワーが出来たので発射するあたりは全然見えないでしょうね。

[1287: 住民板ユーザーさん1]

最近、外を掃除している人を全然見かけなくなったのですか、掃除してないのでしょうか？

[1288: 住民板ユーザーさん7]

>>1286 マンション住民さん

そうなんですね、ありがとうございます。
みんな立って、飲み物だけ持って、そこそこ混み混みって感じやと若干うんざりですが、とりあえず行ってみないとわかんないですね。当日だけでよ階段利用可能にしてほしいです、、、

[1289: マンション住民さん]

花火大会当日はセキュリティはガバガバになりますよね・・・正直住人じゃない人でもラウンジにはたどり着けそう。エレベーターに人が並べば入口もエレベーター前も開きっぱなしになりますよね！？対策なんてしようが無いし、怖いなあ・・・

[1290: 住民の人に質問したいさん]

住人の皆様に質問です。インターネットは既に引かれていると聞きましたが、皆様固定電話はどうされているのでしょうか？内覧したところ、電話回線の口は見当たらず、プロバイダーにお願いするのかな？と思いましたが、いまいちわかりません。もしこんな方法で固定電話は対応しているなど、もしご経験者様がいらっしゃればご教示ください。
宜しくお願い致します。

[1291: 住民板ユーザーさん1]

>>1289 マンション住民さん

ですよね、コンシェルジェ増員してちゃんと、仕切ってほしいですが、無理なんですかね？少なくも入り口はガードしないと！

[1292: 入居済みさん]

マンションのセキュリティについて公開の掲示板に書くのはいかがなものかと思います。心配なら直接コンシェルジュに依頼してください。

[1293: 住民板ユーザーさん1]

来月中崎町にイオンフードスタイル？ができるみたいですねー。今まで買い物不便でしたけど、ぐっと便利になりそうで嬉しいです。

[1294: 住民板ユーザーさん1]

あのー他にも同じような方がいらっしゃるか伺いたいのですが、早朝の隣の部屋の目覚まし時計の音に悩まされています。
あんなにも音が聞こえるものかと思うほど、しっかり聞こえます。先日は会話までしっかり聞こえました。壁が薄いのではないかと思うのですが……うちだけでしょうか？？？
あと部屋が端に行くほど下へ傾いています！！
器具使って測ったのですが明らかに傾いていました。テレビが斜めになってない？と主人に言われ気が付いたのですが、こんなものなのでしょうか？

[1295: 口コミ知りたいさん]

音漏れについては、吉野石膏の136mm乾式耐火遮音壁（4等級）だった場合、コンクリート260mm同等の遮音性があります。
これは、目覚まし時計や会話が聞こえることは、まずないと思います。
建物の傾きは、0.17度（1メートルにつき3ミリ）までは瑕疵責任なしと言われてます。清水建設の躯体で3mmを超える事は考えられない気がします。

[1296: 入居済みさん]

＞＞1295 口コミ知りたいさん

恐らく当マンションを妬むネガティブなカキコミだと思います。
目覚ましの音ならまだしも、会話まで聞こえるなんて考えられない。
レオパレスじゃあるまいし。

それと本当に部屋が傾いてるなら、こんなとこへカキコミなんてしてる
場合じゃなく、すぐ管理組合等に問い合わせすると思います。

[1297: 住民板ユーザーさん2]

ネガティブな意見が出たら妬みって、、その発想が残念です。

[1298: 住民板ユーザーさん1]

1297さんですよね！！ありがとうございます！！
1294の書き込みをしたものです……
他の方で同じような人がいないみたいなので、うちだけみたいで少し安心しました。
音の相談は以前にコンシェルジュの方にも相談したことがありますが、目覚ましの音のボリュームを下げるよう手紙を入れますとの対応のみでした。一応、今度の2年点検で気になる箇所を書いてみました。
また、外部の業者に検査を依頼することも考えております。
ただ費用が調べたらまぁまぁかかるので、その前に他にも同じような方がいるか聞いてみようと思って書き込みしました。
1295さんも詳しく書いてくださり、ありがとうございました！

[1299: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに傾きはこれくらいです……

[1300: マンション住民さん]

静かにしていると、走り回るような足音は、聞こえますが、節度のある大人の足音など普通の生活音は全く聞こえません。
夜中、重低音の音楽らしき音は聞こえる事もありますので、音源の置き方にも影響があるのかもしれません。
是正工事など内装工事や日曜大工の音は聞こえます。
が、集合住宅居住歴数十年で、５件目ですが、一番静かです。
もし夜中に走り回られたら困るでしょうが、今のところそれほど問題はありません。

[1301: 口コミ知りたいさん]

1295です。
市販の気泡式の水平器で傾きを調べる場合、複数個所で試す事をお勧めします。
もし一か所だけの傾きであれば、二重床の支持ボルトの問題かと思われます。
家具の重みが原因で、床を支える足の一つが沈んでるのです。小さな木の板を差し込
んで調整するしかないです。
傾きを数値化できるスマホのアプリもありますので、
事前に数字を持っておくと、瑕疵が認められやすいかもしれません。
建物自体が傾いてる場合は、支持杭が支持層に達してない等の問題ですが、
もはや致命傷です。しかし本物件の施工会社で、その様な欠陥は、まず考えられません。

音の問題ですが、このマンションがアウトフレーム構造なのでしたら、
遮音性はよくないと思います。また高層階ほど戸境壁は薄く作られる傾向があります。

[1302: 住民板ユーザーさん1]

すみません。区分所有者ですが、外部に居住しているものです。
先日行われた総会に参加できなかったので、SUISUIポータルにアップされている議事録のファイルで、総会で話し合われた内容を確認しようとしたら、１ページ目しか見ることができませんでいた。管理会社に問い合わせましたが、きちんと全ページ見ることができます、とのこと。スマホ(iphone)、iPad、パソコン(Windows)のいずれで試すも、やはり１ページしか見ることができません。
念のため、どなたかSUISUIで議事録を読まれた方がいらっしゃいましたら、きちんと全ページ見られたか教えていただけないでしょうか。

[1303: マンション住民さん]

>>1302
PC windows からですが全頁見れました。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

>>1303 マンション住民さん
どうもありがとうございました。当方の機種もしくはソフトの問題なんですね。(T . T) 周りのPCに詳しい人に聞いてみます。