シティタワー梅田東【契約者専用】

[契約済さん]

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[450: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ雑でしたね。内装も雑でした。
実施行した職人さんによってバラつき有るんでしょうね。検査が甘いのかな？

[451: 匿名。]

ほんとにかなり雑ですよね？
部屋で差があるのですかね？
それぞれチェックするポイントが違うのかもしれないですが…。
買わなきゃよかった⤵︎って感じです。
売るにしても、あんなに雑だとかなり値段下げないと売れない気がします。

[452: 住民板ユーザーさん1]

躯体が悪いわけでは無いので、売却価格には影響しませんよ。
気になる所は全て指摘して手直しして貰えば問題無いですし。
6ヶ月点検、1年点検と有りますから、住んでから問題出てもしっかり対応して貰えると思いますよ。
その辺りは大手だから安心です。

[453: マンション掲示板さん]

>>451 匿名。さん

どんな箇所が雑ですか？
壁紙 クロスの目尻ですか？

[454: 匿名。]

だといいですよねぇ〜。
でも、購入前に内覧できていたら間違いなく買いませんでした…。
まぁ〜どぅしても新築がよかったので…仕方ないのですが…。

[455: 入居予定さん]

修繕箇所は、内覧会の時に言えば、直してくれたんじゃないんですか？
スミフは完成後売りするの有名なんだから、内覧してから買いたいなら、完成後に買えばよかったのに。

[456: 住民板ユーザーさん1]

内装の出来不出来で買う買わないはあまり理解出来ないな。
まぁ、その部屋はって事なのでしょうね。

[457: 住民板ユーザーさん8]

内覧会で自分基準に手直ししてくれる部屋と最初から仕上がりが満足行く部屋を探すでは、前者が良いと思いますね。

[458: マンション検討中さん]

嘘でしょ！
そんなんだったら内覧会の時に直接言えばいいじゃないでしょうか！
私も行ったけど何も問題もなかったですし、とても細くて他の人からみたら神経質な事も対応してくれまさしたよ！
ベランダが雑⁈って何が、どのように雑と感じたのでしょうか？
何千万もするお金をだしたのに、仕方がないで片付けるのはあまりにも軽い文章にみえるのですが！

[459: 匿名。]

軽い発言って、軽いと重いの基準は何ですか？
かなり重い気持ちで書いていたらどうなんですか？
そもそも、自分のお金で買ったものに対しての感想ってダメなのですか？
他の人の家を批判してないですし。
修繕箇所はもちろん直してもらいました。でも、自分的には全面的に塗装のやり直しをしてほしいくらいでした。
神経質も人それぞれですよね？

出来上がってからの購入は残りものの感がして私は嫌だったので。
階数、間取り、方角は自分で決めて契約してるので、あとは内装じゃないですか？私はそう思いました。
ロビーやエレベーターやスカイラウンジで生活するわけじゃないですし。

[460: 入居前さん]

バルコニー塗装って所詮塗り斑や傷程度のお話でしょ？
部分補修で満足できていない点が有れば再補修してもらえば？
過去に塗り斑が有ったから今はわからないけど全て塗り直しって無茶だと思いますよ。

内装なんてクロスすべて張り替えても５０万程度です。

貴方がウダウダ言ってる箇所は購入代金の５％未満の費用でできる工事の話
こんな程度の事で買わなかっただの言ってるあなたはマイノリティな方だと思いますよ。

[461: 匿名さん]

>>459 匿名。さん

再内覧が有るのでしょ？
そこでキレイに仕上がってますよ。
そこでダメなら、また依頼すれば良いですよ。

私も今住んでいるマンションの第１回目の内覧の時は、同じ気分になりました。
でも、何回も指摘すると見間違えるほど良い部屋になってきましたよ。

期待しましょう‼

[462: 匿名さん]

>>459さんではありませんが、受け止め方は人それぞれだから…
セクハラと一緒。
高いお金出して買ったものを他人が自分の価値観で判断すべきじゃないと思います。

[463: 入居予定さん]

こういう日本人達が結局日本の建築を悪い方向に動かしてるんですね。
細かい仕上げの指摘をしてますが、
そこにどれほどの意味があるんですか？
海外なら笑われますよ。笑

結局それが日本のマンション工事費を高騰させてる理由も知らないのに。
だから日本のマンションは小さな所に目を向け過ぎて、良いところにお金をかけられていない。

入居後すぐに傷なんてつくのに、機能上なんら損傷のない細かいところに目配りをする事が愚かだとは思いませんか？

そう言うと大体の人が一生の買い物なんだからと言いますがね…

もちろん私は内覧会指摘なしでした。
清水建設様にも ありがとうございましたとキチンと御礼を伝えました。
施工管理は大変なお仕事ですからね！

仕事の関係で詳しいですが
少なくとも目の届く所は十分な施工品質でしたよ。

[464: 匿名さん]

>>463 入居予定さん

貴方の部屋はそうだったかもしれませんが、>>459さんの部屋は見たのですか？
見てないのにとやかく言うのはおかしいです。

[465: 住民板ユーザーさん1]

住民板に来て買わなかったとかの発言は他の購入者からすれば好意的には受け取られ無いですからね。
冷静に考えれば>>457さんのお話にいきつくとは思います。その辺りは>>459さんも軽率だったのでは？
少なくとも引っ越しを心待ちにしてる方々が見てる板ですからね。

[466: 評判気になるさん]

まぁ何が気になるかは人それぞれですよね。
キレイなフローリングでも引っ越し初日に物を落として凹んでしまうかもしれませんけど、
入居前に凹んでるのはイヤだな、という気持ちは分かります。

[467: 契約済み]

小さな傷があるより、459みたいな人がいる方が嫌だなぁ。

[468: 契約済みさん]

免震の再検討の件、問い合わせしてみた方いますか？

[469: 契約済みさん]

>>468 契約済みさん
問い合わせしましたが、住友不動産では国土交通省からの通達がない限り何もしないという事だそうです