【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[住民さん]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556793/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[901: 契約済みさん]

来客駐車場常習使用者６名は、明らかに
不法行為である。
共同の利益に反する行為は、
区分所有法違反。早急に是正しないとね。
規約改正は、駐車場、ゲストルーム、
ラウンジ、キッズルーム、
等、子供がいたずらしても、親は知らん顔。
何かしらベナルテイは、必要だ。

マンションは、区分所有者全員の共有財産だから、一戸建て感覚で住まないで！
等、マンション共用部分の規約改正賛成。

[902: 匿名さん]

そもそもがファミリーマンションで、管理収入の過半数は彼らからのものです。少子化の時代に子供がどうだの管理規約でペナルティだの言いだすのはあまりどうかな。

しつけの価値観は人それぞれ他人がとやかくいうことではありません。共有部の器物損壊があれば賠償義務はあるだろうけど、ソファで無邪気に遊んで痛むくらいは問題ないと思いますよ。

[903: 入居済みさん]

ソファは無邪気に遊ぶものではないでしょうし。
お子さんがいらっしゃる方、そうでない方、年齢層も幅広い、
皆さんが気持ちよく暮らすには、とりわけ子供に優しい優しくないの問題ではなく
一住人として、管理規約で対応していくしかないのでは。
お子さんの行動には親が責任を持つのは当然のここと思います。

[904: 契約済みさん]

傘の先で、一階エントランスソファーや２階ラウンジのソファーに土足で上がり騒ぎまくつたり、躾のできてない子供が多すぎ。

理事会議事録の通り、子どもの部屋番号を聞き、役員が注意喚起するのは、仕方ない！

[905: 匿名さん]

>>903
全くそう思います。

[906: 匿名さん]

＞＞傘の先で、一階エントランスソファーや２階ラウンジのソファーに土足で上がり騒ぎまくつたり、躾のできてない子供が多すぎ。

自分のマンションの子供をこのように表現するあたりいかがなものか。

子持ちには実に住みにくいマンションですね。ロビーでもどこでもいつもおとなしくして走り回らない子供がしつけができていなければこういう風に言う人ばっかりのマンションなんでしょう。

子供に寛容さがないタワマン、それだけで資産価値はがっつり下がりますよ。タワマンを経済的に実質支えてるのは子持ちファミリーですから。

こういう住民さんが沢山いるって子持ちファミリーには実に住みにくいマンションですね。

[907: 入居済みさん]

子供に寛容さがないから資産価値が下がるとは思いません。
自身も子を持つ親ですが、このような行為を見る度にとても不快です。
集合住宅である以上、皆の家としてのマナー等、
常に自身の子にも言い聞かせていますし、館内を幼児一人で歩かせることも絶対にしません。
ソファーに土足で上がる行為は、電車の椅子に土足で上がるのと同じで
マナー違反のはずです。
子を持つ親としても、このような行為には皆で声掛けし、
住民皆が不快な思いをしないで過ごせることを強く望みます。

[908: 契約済みさん]

家の子どもは、傘の先で革張り込みのソファーを刺したりしません。
いずれ穴が開くでしょう。

子どもの躾と資産価値は、全く別の問題です。
親がちゃんと注意すれば良い事だと思います。

[909: 契約済みさん]

ラウンジは、飲食のサービスも提供しています。ソファーやテーブルに土足で上がり騒ぎ、まくる。行儀の悪い子供たち。

マンションは、共同生活です。
最低のマナーやエチケットはたとえ子供たちでも守らなくては、いけませんね。

貴方の自宅のソファーやテーブルに、貴方の子供たちが土足で上がり、騒ぎまくって遊んでいたら、必ず叱るでしょう。
ラウンジや廊下等、共用部分でも同じ事。
他人が不愉快になる事は、辞めましょう。

２階掲示板の、議事録読んで下さい。
理事さんの苦悩が現れてますね。

[910: 契約済みさん]

話しは、変わりますが。
東京新国立競技場は、神社をモチーフにした、B案がよいね。
多分、大林、清水、竹中、日本設計プラス
巨匠、伊東豊夫で決まります。

プリッカー賞とってるしね。
クロノレジデンスも後２ヶ月でティアロ完成すれば、お洒落な庭がつながり、素晴らしいガーデン地区になります。
地価は、都心部には叶わないが建物は、日本一だし、こんな素敵な緑なすタウンが有るだろうか。
良質なストックだ。長期優良、免震、
子供たちもいたずらせず大切に使おう。
新国立競技場より、素晴らしい建築だ。

[911: 匿名]

自分も小学生の娘がいますが、レベルの低い家庭に影響されないよう必死に教育しています。これがタワーマンションの怖いところですよね…
雑多な人種が同じ建物にいるという…

[912: 匿名さん]

マンションに住まなきゃいいのに

[913: 匿名さん]

まっ、クロノのクソガキ小学生は、オレの田舎小学生時代よりはずっとマシだ。オレの田舎時代の遊びはカエルや亀の解剖、農家からの果物窃盗、エロビデオ鑑賞、バイクの無免許運転。

今のクロノ小学生のマナーを嘆いている大人住民の皆さんの小学生時代のマナーはそんなに良かったのだろうか？

[914: 匿名さん]

>>913
バイクの無免許はさすがにやりすぎだが、私もかなりヤンチャで好き放題やってました。近所の人もみんな寛容で暖かかったしね。それがあってクロノ買えるくらいには成長した。我々の時代と比較したらクロノの子供なんて行儀がいいし、大人しいくて逆に心配なくらい。

[915: 契約済みさん]

>>914
３０年まえの昭和、広島の山の中、
沢山イタズラしたな。昔はそれが当たり前だった。
時は流れて、21世紀の現代。
世界一の金融センターの東京の超都心隣接のここで、昭和のドイナカと同等に扱うのは、
、。？。
来客用駐車場を常宿とする６名、レンタルサイクルやゲストルームを占領する人々。
２階の掲示板の理事会議事録読んで下さい。
TPOを考えて

[916: 契約済みさん]

議事録が一部は少なすぎます。
一階の駐車場待合室２ヶ所にも、掲示板作り、理事会議事録を掲示し、
理事会の意向を組合員に伝えなくては駄目。

[917: 匿名さん]

>>915
もう世界一じゃないでしょ
晴海も都心からずれた場所 少し前まで暴走族やロータリー族の溜まり場だった 東京で生まれ育った人の感覚ですが

[919: 匿名]

ティアロが１月末には植栽や池も完成し、
工事の隔て板もなくなればかなり素敵なリゾート感覚の街並みに成ります。お見合い、超過密TKT 、TTT ドトール、勝どき東再開発3100戸
窓を開けると、隣のタワマンが見える
やはり、クロノがロケーションやマンション自体の質は最高ですね。
青山にクロノがあったら、売値は日本一です。

[920: 匿名]

886戸もある、巨大レジデンス
48階2億1800万円から三階北側3980万円まで
886戸の意見がある。
格差。貧困。イジメ、超富裕層、中間プチプチ富裕層、中間そう、貧困層。DV,差別、
マンションとは言うものの、もう一つの町だ。
子供たちの教育、価値観、皆違うだろう。
まとめる理事会も大変だが、組合員はマナー、エチケットは守らないと駄目。

[921: 匿名さん]

住民はできるだけマナーを守り、住民はできるだけ寛容になればいいこと。

戸建という選択肢があるのに、あえてマンション選んだのでしょう。マンションのメリットだけ享受し、デメリットは甘受できないって変じゃないの？ここは集合住宅ですよ。

[922: 匿名]

マンション住民は、ある程度他人や子供たちに寛容に成らないといけない。と思います。が
限度があります。
昨日もエレベーターホールのオブジェに登っている子ども二人見ました。親は何も注意しない
呆れます。

[923: 住民さんＡ]

白いポルシェマカン、バスが出られないのに停車して知らんぷり。
他の人が嫌がる・迷惑に思う行為は禁止だし、常識が無さ過ぎる。

[924: 住民さんＡ]

つまりは、マナーが悪いのは大人子供関係ないってとだ。
子供については、しつけられない親が悪い。

要は、大人が悪い。

[925: 匿名さん]

1階で子供を抱いて、犬を普通に歩かせている女の人を見たよ。
「子どもがいるんだから当たり前でしょ」って雰囲気。　ミニチュアダックスを
「ショコラ、ショコラ」とか呼びながら、車に乗り込んで行った。
キチンとルールを守れない人間が、他人に寛容を求めるのは間違い。
まずは、同じルールを守ったうえで自分の権利を主張しましょう。
ルールに従うことを理解して入居したはずですよね。

[926: 匿名]

朝バスを待っていたら、エグゼクティブルーム、の母親が下りて来てバスを待っている子どもになにか渡して話しをしていた。

それは、良いが服装が黒のミニ、黒のブラウスしかもレースつき、しかもシースルー、
いくら金持ちでも、朝は朝らしい服きて出てほしい。外出するなら良いが、シャトルバス待ち合いであの服は、NGだ。

貧困層、ワーキングプアーの共稼ぎの家内には、買えないぞ。ユニクロかGU

[927: 匿名]

エグゼクティブルーム、でなく、
プレミアム住民だろ

[928: 匿名]

>>926

着るものくらいなんでもいいでしょ‥。
シースルーが気に入らないの？
怖～い

[929: 匿名さん]

ここは金持ちもいれば、そうでない人もいる。マナーの
良い人もいれば、そうでない人もいる。いたって普通のこと。

[930: 契約済みさん]

ここの住人って、やっぱ一流企業に勤めてる人達が多くんですかね？賃貸にしたって月20万位はするじゃないですか。

[931: 匿名さん]

一流企業が偉い訳じゃないし。うちは3流企業だし。

[932: 契約済みさん]

でも、それなりの給与じゃないと生活難しいですよ。

[933: 匿名さん]

管理費と駐車場で、毎月6万以上の固定費が掛かるしね。

[934: マンション住民さん]

シャトルバスを見直す話はもうないのでしょうか。

東銀座に行くのに、直行便と月島駅経由ではそんなに時間の差を感じませんでした。
シャトルバスすべての便を月島駅経由東銀座にする、(行きも帰りも)
新たにお金が掛かっても月島往復便を増やす、
あるいは豊洲駅行き、など。
(豊洲はリムジンバスや路面バス便も充実。検討してもいいと思います。ＢＲＴが走るまでですが。)
(便を増やす場合1～2千万円出費をしても、マンション全体の価値が上がって元を取れるはず。)

1年半住んでみて、東銀座方面へは都バスが充実していて便利です。
やっぱり、有楽町線月島駅は遠くて大変です。
シャトルバスの有効活用を再度議論したいです。

※現状の利用状況も詳しく知りたい。教えてください。

[935: 匿名]

東銀座行きが、大多数だね！

[936: 匿名さん]

月島でも、東銀座でもいいので、シャトルバスの今後の存続を希望します。

[937: 匿名]

田舎で自由に育とうが、都内に産まれて幼稚園からお受験してようが関係ない

ルールはルール
マナーはマナー

周りに不快な人がいるなら、行動を慎むべし。ここは集合住宅です。
いい加減他人の善意に甘えるのはやめてもらいたい。

[938: 匿名さん]

>>937

ここはマナーほどほどに良いよ。問題は感じないが。

[939: 匿名さん]

普通に都バスがあるんだから、シャトルなんて無駄は止めるべき。
入居以来一度も利用していないし、修繕積立にでも回してもらいたい。

[940: 匿名]

ここは、シャトルバスがないと、本当に不便です。今の安い契約は後３年半でしす。
以降は、高額料金契約に成るそうで、
BRT-LRTが早く必要ですね。
10年後には、地下鉄新規路線が２ヶ所在っても良いくらいです。
晴美通りと、マッカーサー通り、どちらも羽田空港行き。

[941: 匿名さん]

シャトルバス廃止は、住民に不利益となる提案だから、総会決議で過半数以上の賛成が必要で、棄権者が圧倒的な現状では廃止案が通過する事はないでしょう。シャトルバス廃止派は委任状を集めまくる努力は必要。

[942: 住民さんＢ]

バスの話はもういいよ。さんざん議論してきたじゃん。結論が出るわけじゃないし、、。

[943: 匿名さん]

マナーの話はもういいよ。さんざんギロンシテ来たじゃん。

[944: 匿名さん]

駐車場で、前の人が出庫するのを待っていたんだけどなかなか出て来ない。
あまりにも長いので、見に行ったら運転席に座ったままでスマホで電話している女性が。
コチラが見ていることに気付くと、ノロノロと車を出すも電話は切らず。
会釈ひとつしないまま出て行った。　モンスター恐るべし。

[945: 匿名さん]

>>944
それはイカンな。マンション内に限ったことでもないけどね。

[946: 匿名さん]

なんだか変な形で自分の権利を主張するヤツが多過ぎ。これもマンション内に限ったことでは無いけどね。

[947: 匿名]

昨日の夕方頃、一階正面玄関内部のバス待ち合わせ場所あたりでベビーベッドを組み立てているオトコ2人組がいた。なんだあれは？
図面をみながらああでもないと言いながら…

そんなのてめーの部屋でやれ。
頭おかしすぎだろ

[948: マンション住民]

>>942

バスの話になると必ず話題変えようとするヤツがいるな。もしや理事？

答えが出ないことだからこそ多数決で決めるべき。それ以外に方法はない。
そこを理事たちは無視したわけだから、その罪は大きい。

[949: 匿名さん]

>>948
理事会で多数決で採択したんでしょ。

[950: 匿名さん]

なんかギスギスしてますねーこのマンション。

バスとかベビーベッド組立てとか。インド人と絶対馴染めないタイプの方々すねー