【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[住民さん]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556793/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[821: 匿名]

シャトルバスのティアロとの共同運航は、まず無理だろうね。契約更新時２倍の料金になる
シャトルバス！
５年でシャトルバスは廃止すべきだろ。

BRT-LRTもその頃は、整備される可能性大だからさ。管理費は相当下がるはず、
徹底的に不要なサービスは辞め、
浮いたお金を、修繕積立金の値上げの財源とする。
杭のデータは、確認したのかな？

[822: 匿名]

たった一軒留守なだけで、マンション中留守な程静か。こんなに静かなマンションだったんだ。当たり外れがあるなんて知らなかったよ。

[823: 匿名]

換気装置は、三菱電機のロスナイ、
全熱交換型換気装置で、廊下の天井内に有ります。
半年おきにフィルターの掃除が必用と説明受けたけど、どうしたら掃除出来ますか？
やった人教えて！

[824: 匿名]

817、819に賛成。
どうしようもないことだけど、そう思うのは自分だけじゃないんだって分かるのはいいね。
（こういう書き込みも無駄じゃない）
インターを晴海に延伸させることよりも、豊洲ららぽと晴海2丁目に歩行者自転車専用の橋を架けるほうが経済効果はあるんじゃないかな。

[825: 匿名]

豊洲と晴海二丁目を繋ぐ、パリの芸術橋のようなあ12M位の橋は必用だ。自治会の区役所、都庁の行政への働きかけは、絶体必用だ。自治会は、行事は少い程良い。もっと、晴海連合町会に入らないのであれば、行政に陳情すべきだ。

[826: 匿名]

昨日、見慣れないロシア人が沢山いたが
民泊問題は大丈夫かなー、

[827: 匿名さん]

>>826
ロシアの方も住まわれてるので、ご友人とかではないですか？

[828: 入居予定さん]

ららぽーと辺りへ渡る橋ができると便利ですねぇ

[829: 匿名]

昨日、見慣れないロシア人が六人程、入ってきたがロシア人の区分所有者か賃借人にいるのか疑問。民泊問題早めに対処しないと、大変な事になるぞ。選手村の隣接タワーマンションだからね。

[830: 匿名]

テロリスト対策も早急に、公安、警察、中央区、未加入の連合町会とも自治会長は早めに対策協議会や自治会や住民の自主防犯パトロールは、年末年始位から初めて、テロリスト対策の訓練として始めないと、

[831: ご近所]

>>818

新市場のトラックは高速乗らない方が多そう。いまの築地見てもそうだし。

むしろ、豊洲で高速に乗り降りする一般車と、市場トラックを物理的に切り離すのが目的では？

いずれにしても、二丁目の我々からするとどちらでもいい話か

[832: 匿名]

区分所有者のマイナンバーは、管理組合にとうろくするのかな？個人情報心配だ、
選挙人名簿になるかも、心配だ。
理事会のマイナンバーの使い方、個人情報の保護などという総会で説明して。半年

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お願いです。
朝から何時間も断続的にお子様を部屋の中で走らせないで下さい。近隣にドスドスと響く事が想像できませんか。
共同住宅です。お互いに気を遣いましょう。

[834: 入居済みさん]

>>833

多少はガマンしますが、長時間はキツいですね。。。
１Ｆの管理室のおじさんから、改善を促してもらったらどうですか？
ウチは以前におじさんから注意してもらいました。

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

834さん

ありがとうございます。過去管理室にお願いしたのですが、むしろ酷くなってる感じで我慢が続いています。言って後悔しています。
お互い様で我慢より、お互いに気遣いが出来ればと思っております。

[836: 匿名さん]

騒音の問題はまったくありませんが、同じフロアの大陸系の方が、ドアを開けっ放しで料理するんですよ。
お陰で共用の廊下が夕方頃には中華屋のような臭いになります。勘弁して欲しい。

[837: 入居済みさん]

834です。

それは困った方ですね。。。
ご存知かもしれませんが「大手小町」というサイトにて、
同様の悩みを抱えた方の過去の相談とその対処を、
参考にされてはいかがでしょうか？

[838: 住民さんＡ]

来客用駐車場、一度も使いたい時に空きがないと思っていたら、実質的に数名に占有されてたのね・・・・
利用者のマナーの問題があると思うけど、これ、コンシェルジュの怠慢？
ありえない利用実態が「便り」にさらっと書いてあるけど、普通予約受付する時に気づかないのかな？
現在、月極駐車場の空きなしらしいから、いっその事来客用は廃止した方がいいんじゃない？

[839: 匿名]

>>838

困ったものですね…
皆さんは来客用が空いていないときはどうされていますか？

[840: 匿名さん]

838
コンシェルジュの怠慢って話じゃないよ。
利用規定内のことを断ると言う権限はコンシェルジュには無い訳だから、
そんな責任を押し付けられても困るだろう。
最近は、想像を絶するように自分の権利を主張するヤツがいるんだから、その時々で
対処するしかないよ。　利用規定だって、性善説で書かれている訳だからね。

[841: 匿名]

ゲストルームも、使いたい時は使えません。料金上げるべきだとおもいます。
使用細則？変えて欲しい。

[842: 住民さんＡ]

ゲストルームも使用料はゼロ円。3,500円はリネン代。3連泊してもシーツなど交換しなければ3,500円だけ。
オープン以来いつも満杯。カネとって貸してる奴がいるといううわさもあるけど、今話題の民泊は大丈夫か？

[843: 匿名]

大丈夫でわありません。
選手村横ですからね。だんだん
大問題になるんだね。
テロリストのアジトにもなるね。
早く不特定多数の出入りする民泊、シェアハウス規約作成して、時期総会特別決議すべき

[844: 匿名さん]

>>841

宿泊代は取れないので、リネン代。リネン代を一泊3万円にすれば、誰も泊まらなくなるけど、それで嬉しいか？

[845: 契約済みさん]

それは極論。

[846: 匿名さん]

ゲストルームは今のままでいいでしょ。抽選は平等なんだし。ひとり月3回までなんだし。人気が高いだけで、まぁ公平でしょう。

[847: 匿名]

ひとり月3回まで？　回数に制限ないよ。抽選した後は先着順だから、空きがあれば何回でも使用できるようになってる。

[848: 匿名さん]

>>847

抽選はみんな月３回まで。

[849: 匿名]

宿泊回数に制限はないってこと。

[850: 匿名さん]

クリスマスツリーはいいんだけど、囲いを作る必要ってないでしょう。美術品じゃないんだし。興ざめ。

[851: 匿名さん]

でもさぁ、ここのマンションは躾のされていない子どもが多いからね。ツリーにブラさがったって
親は見て見ぬふりだもん。　それで、子どもが怪我でもしようものなら目くじら立ててギャンギャンと
クレームを出すでしょう？　柵は苦肉の策かと。

[852: 匿名さん]

ツリーを台に乗せて、手が届かないようにすルのはどう？

[853: 匿名さん]

よじ登るから無理。
エレベーターホールのオブジェだってぶら下がって台を破損して
いるんだよ。　エレベーター内の鏡も傷だらけ、それでも親は責任を
取らなかった。　柵が無くなれば、手の届く範囲の飾りも無くなるよ。

[854: 入居済みさん [男性 50代]]

クリスマスは宗教行事。町会の祭り、お神輿て同じと自治会会長は言ったそうだが、
早く晴海連合町会に入り、晴海全体の行事に参加、晴海を良くする会や、東京インナーハーバー協議会にも入ろう。それが自治会の一番の仕事ですからね。日本一のマンションに地下鉄引きましょう。クリスマスツリーはどちらでも良いですよ。

[855: 匿名さん]

>>853
あれ？弁償という形で責任を取ったと聞いてるよ。

[856: 入居済みさん [男性 40代]]

コンシュルジュのクレームが多いが、
私は、逆。かなり良くやっていると思う。
結構、かゆい所に手が届くね。
清潔感があり、美人で可愛と思うよ。
普通の人もいるけどね。
三菱コミュニティは、よい会社だ。

[857: 匿名さん]

855
ソースは？

[858: 匿名さん]

本人から聞いた。

[859: 匿名さん]

確か、理事会からの手紙では積立金から出したって記載があったぞ。

[860: 匿名]

>>856
釣れますか？

[861: 匿名さん]

最近、さっぱり釣れません。魚場を変えた方が良さそうですね。

[862: 匿名さん]

>>859
嘘つけ

[863: 匿名さん]

862
支払ったとしても半年以上ほったらかしだったろ。
躾の出来ない自分を恥じろと伝えておけよ。カス。

[864: 入居済みさん [男性 40代]]

全てマンション保険から支払われてます。
だれも弁済何かしてないのでは？

[865: 匿名さん]

確か保険です。

[866: 匿名さん]

>>865

すみません。実情を知っています。当初、実損分を請求しました。泣きが入りました。保険で支払いました。保険料が上昇した分を支払っていただきました。以上です。

[867: 契約済みさん]

エレベーターの鏡は高かったな。

[868: 匿名さん]

ところで、夕方の寒い中、警備会社の人を外に立たせておくって非人道的な
感じがしませんか？　どうせならオートロックの中に立っていてもらった方が
キー無しで入ろうとする人に対する監視にもなるし、セキュリティ面も向上しそう。
勿論、クリスマスツリーも柵無しにしても大丈夫だと思うんだけど。

[869: 契約済みさん]

します。番犬以下の扱いとなってる。

[870: 入居済みさん [男性 40代]]

だから新築後、５年から１０年は、養生はとってはダメ！特に子供が多いエレベーターや共用部分は、養生は取ってはダメと思うよ。