【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[住民さん]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556793/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[781: マンション住民]

驚いた。これが耳障りな奴がいるんだね。

[782: 匿名さん]

ＢＧＭを早くとめてほしい何とかしてくれませんか？

[783: 匿名]

BGM何だから、選局とボリュームしっかりやってください。朝から、ト短調のピアノの大音量は、マズイ。分譲マンションに住んだ事無いのかね。

[784: 匿名]

朝は元気が出る、ポップスやスタンダードナンバー
夜は、クラシックやスタンダード
週末夜は、モダンジャズ！
ボリュームは、基準階は、控えめ、一階二階は、普通、ホテルリッツ東京程度。

[785: 匿名]

クロノレジデンス、民泊、シェアハウス、禁止の管理規約大至急総会決議すべし。
政府は、国家戦略特区として、不足するホテルの規制緩和策として、中央区が条例でOKとなる前に、
民泊禁止管理規約検討すべし、
BGMやダンスパーティーやってる場合じゃない

管理費も130円*平米と、国交省や東京都の指導の半額だ。金を使う事ばかり考えず、真面目に役員として、管理費の節約に取り組むべきだ。
何処の管理組合でもやってる。

[786: 匿名]

杭の業者が旭化成建材でなくても、杭のデータの使い回しはどの業者も、日常的に行っている。クロノレジデンスは、出来て間がない。鹿島から、至急、電流計やミルクセメントの強度、ボーリングデータと製作杭の長さの資料のコピーでなく原本を取り寄せ、専門家に精査させる。
至急、取り寄せ調査すべきだ。
理事会は、急いで時期総会迄に各区分所有者に説明すべきじゃない。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BGMはいらないね〜マジでうるさい。
っていうか、このマンションの問題の優先順位の選択と意思決定は何かおかしくないか？
ひな人形にせよBGMにせよ…静かな環境で生活したいのだが。

[788: 匿名さん]

７８７の言う通り管理会社は何をしてんだかここの責任者は何を考えてるんだか？このままだとマンション全体が崩壊しそうな気がしてたまりません。

[789: 匿名さん]

管理会社は関係ないでしょ。
環境の変更は理事会の仕事です。

[793: 匿名さん]

>>792

がんばりますので、理事長に推挙願います。公約として、BGMを小音量にしてみせます。

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ローソンの以外で、一番近い郵便ポストってどこかな？
トリトンの郵便局まで行かないとないかな？

[795: 匿名]

児童館所の交差点、早く信号機設置すべし。
理事会決議し、政治家と陳情に安倍、菅に陳情してくれ。
必ず事故が起こる。ティアロが入居したら、大惨事。早く管理組合、自治会は行政に働きかけるべし。

[796: 匿名]

130円の修繕積立金では、第一回の大規模修繕の前に、平米280円以上に値上げは必要。
修繕積立一時金は、日本一高かったが10
年目で不足。早く皆、勢いのある今、値上げしないと大変なことになるぞ。

管理組合理事、自治会役員もっと普通の仕事やってください。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>795
これってどういう問題意識かしら？おそらく今横断歩道に信号機設置したら、赤の時に横断歩道外の横断が増えるだけで大して意味ないかと。

[799: 匿名]

此処は、普通のサラリーマンでは住めない高級レジデンスである。プチ富裕層や親の援助がある人しか買えないレジデンスである。

管理費も、超一流ホテルじゃないから、第一期から、節約する事は大切である。
人生は山あり谷ありだ。管理費や修繕積立金、駐車場料金の滞納もオリンピック後急増する。
中国発の世界大恐慌も、管理組合理事は、視野に入れておくべきだ。
民泊問題や修繕積立金、郵便ポスト、信号機
晴海連合地区は、国家戦略特区として、水素CITY、自動車運転全自動化、サイクリング先進地区、等2020迄に世界中のモデル地区になる。中央区や東京都に早く太いパイプを造るべきだ。晴海連合町内会もNPO法人化し、
会計事務や負担を軽くし、東京都や中央区の太いパイプは、早急に必用だ。自治会行事は、少ない程良い。

[800: 匿名]

>>798

普通に考えて、晴海1丁目からクロノ方面にはいってくるドライバーへの牽制だろ
新豊洲方面に行くのに、この道は信号ないからみんなあそこを入ってくるわけ。信号をあの間に３つぐらい設置したら、入ってくるクルマは半分になりそう

[801: 匿名]

>>799

たしかに、一部の住人しか参加しない自治会イベントは減らしてもらって、その分自治会費を下げてもらい、かわりに修繕積立金をあげてほしい

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>800
そういうことですか。確かに抜け道となってるが、そんなに危険という認識は全くなかったわ。信号付けたら車の量は減るかもしれんが、逆に歩道外横断増えそうな気がス…

[803: ﾏﾏさん]

毎日毎日、子供を部屋でドタドタ走り回らせるならマットひいて〜！！てか走らせないで！！

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

思ってたよりタワマンて音響くやね

[805: 匿名]

大人の足音も煩いよ。

[806: 匿名]

管理費の節約、修繕積立金の国交省指針以上の積み立ては、必用だ。タワーレジデンスは、修繕積工事費は、高い。クロノレジデンスは、デザインが世界一クラス。修繕工事費はデザイン軽視のタワーマンの３割増しだろう。

2億1900万円買う層は良いが、4000万円台で子供が小さな家もある。東芝やPanasonic,
BMW,シャープ、タカタ、数年前のゼネコン、
バブル崩壊時の銀行！
超巨大高級レジデンスである。
億万長者の富裕層の様に、お金が湧いて来る人だけでない。

共稼ぎで子供を私立に入れてるギリギリの家もあろう。多くの問題を棚上げにするのは良くない。BGM等は、アンケート取るまでもない、
安倍黒景気と2020晴海オリンピックで景気が良いうちに、資産を国交省指針以上に貯めるべきだ。

2億

[807: マンション住民]

>>802

利便性をとるか、安全安心をとるか

自分は独身ですが、目の前の道路で同じマンションの子供がトラックにひかれたら、さすがに胸が痛いです

なので、信号設置はアリかと思います
それか、交差点を一時停止にするかですね。ついでに駐停車禁止にもしてほしい

停めるなら運河側限定にすべき！

[808: 匿名さん]

一番良いのは、クロノの2階から晴海フロントを通ってトリトンまでを空中回廊でつないじゃうことだよ。晴海通りの信号待ちなくなるし、安全だし、便利だし。

無理だろうなぁ。区議が汗流してくれないかな。

[809: 匿名]

そもそも、小さな子供連れた親が横断歩道じゃないとこ渡らせてるんだから事故に合うのは自業自得
それより轢いた人が気の毒

[810: 匿名さん]

母親がベビーカーを押しながらスマホを見っ放し。5歳くらいの上の子が晴海テラスに向かって車道に
飛び出して行くのを見てドキッとした。　もう少しで怒鳴るとこだったけど、同じマンションで今後も
暮らすことを考えて自制してしまった。ホント止めて欲しい。

[811: 住人]

２－３歳くらいの子を連れて横断歩道じゃないところを渡る姿を見かけますが、見ていてすごくストレス。良い教育をうけられない子供が可哀そう。

[812: 匿名さん]

最近は、家の中でも外でも、小さい子供を野放しなんだね。

[813: 匿名さん]

それは普通でしょ。中央区でワイルドな子供ってのも、いいんじゃないの？

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>813
他人に迷惑掛けなければね

[815: 匿名さん]

813
ワイルドとルールを無視するのは別でしょう？
まぁ、釣りで書いているんでしょうけどね。

[816: 匿名]

薄暗い夕方、小雨の日、早朝、夜間。
かなりのランナーやウォーキング、
歩行者、厄介なのが晴海連合町内会・中央区？東京都推奨のエコなサイクリングCITY。
安全を確認したら、スーと自転車がくる。
自転車をかわしたら、子供たち、やっと安全
思いきや、今度は、対向車や車、
ティアロや三井パークタワー出来たら
信号機と車の制限速度25Km以下。
後一年後には、首都高晴海インター出来ます。

[817: 匿名さん]

晴海インターってなんで作るんですかね？
今だって、橋を渡ったらすぐに高速なんだからまったく必要性を感じない。
むしろ、夜中にフル加速して行くヤツが増えそうで不安。　まさに無駄遣いだぁ。

[818: 匿名]

>>817

豊洲新市場ができると、いまの豊洲ICあたりはトラックで大混雑し、首都高に乗り降りする車とかちあいます。
その競合をさけ、晴海大橋の慢性渋滞化を防ぐ為に作られるのです。

[819: 匿名さん]

それなら豊洲市場から直接入れるトラック専用の出入り口を作った方が良いのに。
それと、トラックで込み合うとしても深夜早朝だけでしょうに。
500m以上も延伸させて来るなんて、バラマキ以外の何物でも無いな。

[820: 匿名]

BGMのアンケート何かとるより、早く晴海連合町会に加入して、管理組合と行政の情報交換を蜜にしないと駄目だね。
BRT-LRTの電停等め加入しているマンションの近くに出来ます。
何せクロノレジデンスは、宗教上の理由で加入しないそうだが、現実的でないね。
マンション管理未経験のイベント系の自治会。
管理組合も相当数ダブってます。
落語会やダンスパーティー、受験セミナー

カルチャースクールと勘違いだなや？
ホテルでなく、クロノレジデンスは住戸、住まいですよー。
早く、目を覚まして下さい。
民泊、大規模修繕費用、問題は山積ですよー

[821: 匿名]

シャトルバスのティアロとの共同運航は、まず無理だろうね。契約更新時２倍の料金になる
シャトルバス！
５年でシャトルバスは廃止すべきだろ。

BRT-LRTもその頃は、整備される可能性大だからさ。管理費は相当下がるはず、
徹底的に不要なサービスは辞め、
浮いたお金を、修繕積立金の値上げの財源とする。
杭のデータは、確認したのかな？

[822: 匿名]

たった一軒留守なだけで、マンション中留守な程静か。こんなに静かなマンションだったんだ。当たり外れがあるなんて知らなかったよ。

[823: 匿名]

換気装置は、三菱電機のロスナイ、
全熱交換型換気装置で、廊下の天井内に有ります。
半年おきにフィルターの掃除が必用と説明受けたけど、どうしたら掃除出来ますか？
やった人教えて！

[824: 匿名]

817、819に賛成。
どうしようもないことだけど、そう思うのは自分だけじゃないんだって分かるのはいいね。
（こういう書き込みも無駄じゃない）
インターを晴海に延伸させることよりも、豊洲ららぽと晴海2丁目に歩行者自転車専用の橋を架けるほうが経済効果はあるんじゃないかな。

[825: 匿名]

豊洲と晴海二丁目を繋ぐ、パリの芸術橋のようなあ12M位の橋は必用だ。自治会の区役所、都庁の行政への働きかけは、絶体必用だ。自治会は、行事は少い程良い。もっと、晴海連合町会に入らないのであれば、行政に陳情すべきだ。

[826: 匿名]

昨日、見慣れないロシア人が沢山いたが
民泊問題は大丈夫かなー、

[827: 匿名さん]

>>826
ロシアの方も住まわれてるので、ご友人とかではないですか？

[828: 入居予定さん]

ららぽーと辺りへ渡る橋ができると便利ですねぇ

[829: 匿名]

昨日、見慣れないロシア人が六人程、入ってきたがロシア人の区分所有者か賃借人にいるのか疑問。民泊問題早めに対処しないと、大変な事になるぞ。選手村の隣接タワーマンションだからね。

[830: 匿名]

テロリスト対策も早急に、公安、警察、中央区、未加入の連合町会とも自治会長は早めに対策協議会や自治会や住民の自主防犯パトロールは、年末年始位から初めて、テロリスト対策の訓練として始めないと、