【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[住民さん]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556793/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[362: 匿名]

晴海町会は、マンションと企業だけ、入って無いのは、我がクロノだけ。町内会長と喧嘩する自治会長は、理性がないようだ！次回は、政治活動に専念すべきです。多数決とかアンケート未発表、全く区分所有者の信頼がありません。落語やコンサート、受験セミナー等、PTA的な行事が好きな選挙責任者。早く自治会長辞めて。

[363: 匿名さん]

花火がこんな特等席で見られるとは❗クロノ買って良かった。

[364: マンション住民さん]

花火大会って、今年で終わりだけどね。　クロノで見られた、最初で最後の花火大会。
あれだけの規模の花火大会を中央区だけの負担で続けるのは無理です。　港区も江東区も金は出したく無い
そうな。　まぁ、オリンピックが開催するときには、選手村の前ってことでやるだろうけどね。
その時、クロノから見えるかは別問題だな。

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またガキDSがカフェとラウンジに出没…外か家でやれ！

[366: 匿名]

花火大会、お祭り、素敵、最高。後は、盆踊りや夏祭り。

[367: マンション住民さん]

ゲストパーキング、ジム、レンタルサイクルなど少しだけ有料化して、その費用で町会費用を捻出すれば
良いんじゃないの？　「自分には必要無い」って意見もあるだろうけど、既存のシステムに馴染むことも
大切だよ。

[368: 匿名さん]

>367

何が大切かを説明できないと説得力無いですよ。

別に今でも困ってないならこのままでもいいわけですし。

[369: マンション住民さん]

368
ようするに「俺は金を出したくない」って言っているだけでしょう？

[370: 匿名さん]

そりゃ意味のない無駄金を出したい人はいないでしょ

[371: 匿名さん]

>>365
大人ならその場でしかりましょう

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

別にDSやってるぐらい良いのでは？
共用施設な訳だし。

[373: 住民でない人さん]

３５９、最高レベル？ガンバレ、アッパレ、一生やってなさい。自己満足のみ大人になるまで・・・。

[374: マンション住民さん]

品性の高いマンション、共用施設で子供が騒がないマンションが良いなら、麻布あたりの低層階物件が
お薦めだよ。　広尾ガーデンヒルズだって、昔は億ションと言われたけど、最近は値段もこなれているよ。

[375: マンション住民さん]

ここにはみんな無茶苦茶書いてるね。

[376: 匿名さん]

>>367
大反対

[377: 匿名さん]

良いマンションだと思ってるけど

[378: マンション住民さん]

自治会はよくやってるよ。

[379: 匿名]

やり過ぎ。随分暇人のようですね。余り文化団体や婦人会、老人会、育成会PTA、子供会、こんなに行事が多くては次回やる人が引いてしまう！２０００人の1%２０人程の平均参加。
自称、政治家のブログやホームページのネタ作りの為にやるな。

[380: マンション住民さん]

２０人程ってことないでしょう。この前のヴァイオリンコンサートは６０～７０人位は入っていたし・・・
防犯・防災セミナーは少なかったが、住民の関心もあまり高くないようなのでしかたないでしょう。
ブログのネタ作りはないだろう。

[381: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>380

まあ、20人かどうかはともかくとして、人様のお金をまるで自分の貯金と同じように好き放題使うのはどうかと思いますね。

やりたいイベントを聞いて、上位５つをやるとか、もう少しニーズを聞いてもいいかも。

[382: 匿名さん]

３７９さんへ、最高！！暇人見たいですね。気張ってやぁ～(*_*)

[383: 匿名]

クロノに18台分のEV駐車場なんてあったっけ？

[384: 匿名]

防犯講習など、平均２０人程です。もっと数は少なめで良いが、住民の多くが参加出来て満足行くものを希望するよ、

[385: 匿名さん]

ルーフテラスから花火は良く見えたのかな？

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヴァイオリンコンサートに金使うような事は止めて、町会費を払った方が賢明だぞ。

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自治会費って、完全に私物化されてないか？

[388: 周辺住民さん]

>>387

理事長、自治会長のマンション私物化ぶりは湾岸最強

[389: 匿名さん]

>386

町会費を払って何かいいことがあるの？

[390: 匿名]

この二人は、四年後の区議会選挙目指して、クロノ利用シホウダイ。役員辞めて政治家ひとすじでたねむわ。自治会費かえしてちょ。

[391: 契約済みさん]

低俗な煽りや中傷は本旨をぼやけさせるんだよなぁ。
自治会長らが個人的に好かないにしても、町会の件は住人にとって結構大切な話だからそこを堪えて真面目に書き込んで欲しいな。目的なマンションを良くしたいという同じものなのだから。

アンケートを取っているのになぜ開示しないのか、意味のないアンケートは以後の回答率が悪くなる。なんらかの意味があってしたことだし説明して欲しい。
町会とトラブルになっていることは自治会長一人で背負わないで欲しい。住人の多数としてでた結論なら話は別なので、まずは住人に現状を説明すべき。最初はただのボタンの掛け違いでも一人で結論を出さずみんなで決めれば解決の方法が見つかる。
住人は関心がないのではなくて、多くはこのことを知らないのではないかと思う。
自治会の方々まずは丁寧に説明してくれませんか？

[392: 匿名]

連続当選確実カナー

[393: 匿名]

アンケートの集計結果を開示しない、出来ないのは理事長と自治会長にとって非常に都合が悪いからだろ？

[394: 匿名さん]

>>393
本当に悪人ならアンケート結果がどうであれ、自分達の都合の良いように、結果の操作をしてさっさと発表するでしょう。悪人じゃないってことですよ。

[395: 匿名]

おかしな論法ですね。時間は相当経ちました。アンケート未発表は、当事者の善悪関係なく、マンション役員として非常に問題です。組合員に内緒で政治活動を始めたり、晴海町会と独断専行で喧嘩する。バスのアンケートは、初めから結果を決めていた感じがする。今回の作為的なアンケート未発表問題。下らない行事は山程やる。政治活動がらみだから、ややこしくなる。普通に出来ませんかね。

[396: 匿名]

監事・監査役も、機能不全ですし・・・・
自称政治家の推薦人であり、推薦文書いてますからね。
監査できません。東芝と同じ。

だいたい、会社の上司も同僚も部下も、大学、高校、中学、母校の恩師、誰一人
自治会長の超優秀な部下を推薦していないよ。・・・・・悲しいね。
ここの上司と部下。大丈夫ですかね。

自治会長のマンション私物化ぶりは湾岸最強
全部裏目に出てますね。
理由はどうであれ、アンケートの結果は報告義務が有るんじゃないの

[397: マンション住民さん]

いつまで繰り返すのだろう？　このマンションのネガキャン。

[398: 匿名さん]

理事会も自治会も何ら気にならないけどなぁ。普通に楽しく暮らしてるけど、何か害がある？

[399: マンション住民さん]

おっしゃる通りです。３９６みたいにマンションの輪をみだすような書き込みはやめてほしい願いです。

[400: マンション住民さん]

>396
クロノの住人とは思えない。ここから出て行ってほしい。

[401: 住民ママさん]

３９５も同様に同じ人の書き込みのように思えます。理事会さん、自治会さんはマンションの為に、一生懸命、取り組んでいると思います。個人によりただ不満がでるのかもしれませんが、住民の仲間として協力するのも一つは考えてみてはいかがですか。

[402: 匿名]

アンケートの未発表は、早急に発表して下さい。
今後、アンケートの原本は、役員の不正防止の為、簡易製本して、二階に掲示願います。

[403: 匿名さん]

そんなことしたら誰が何を書いたかわかっちゃうじゃん

[404: マンション住民さん]

４０２さんはおかしいよ？

[405: マンション住民さん]

アンケートは部屋番号、名前が入っています。
製本して掲示しろって？！　それじゃあ、重要な個人情報の暴露だよ。

[406: 匿名さん]

自治会のことを気にしすぎだよ。別に気にしなければいいんだよ。気にしなければ、腹もたたないでしょ。

たかが月350円のことだよ。

[407: 匿名]

そうですね。頑張っている自治会、理事会に逆らう方はでていって下さい。

[408: 匿名さん]

出ていかなくてもいいと思うけど、理事長選に出ればいいと思う。

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2階のテラスの池に住み着いたカルガモファミリーは保護しないとエサが無くて死んでしまうと思うのだけど、大丈夫かな〜？

[410: 匿名]

政治活動の為に立候補する。馬鹿げている。次回落選したら、立候補しなくなる。
役員は、規約通り抽選で良い。
意図が無いから、普通のマンションに戻れる。

[411: 匿名さん]

>>410

役員の何人かは抽選だよ。理事会便りを読もう！

[412: 匿名さん]

>>409
そうなんですか！ほのぼのと微笑ましいですね。テラスにもたまに出ていますが全然気が付かなかったです。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通の人間ならば、普通のマンションに慣れますよ。

[414: 匿名さん]

子がもはカラスに持って行かれたか⁉

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分中層階の住民なんだが、ベビーカーによる壁紙の破損何とかならないかね。郵便スペース、廊下、エレベーターの入口…全部同じ位置が傷だらけになってる。エレベーター内のフェルト取る議論があるらしいが取るべきじゃないと思う。

[416: 匿名さん]

>>415
共同住宅だから仕方ないよね。まっ、お互い様で。エレベータのフェルトは傷付けられたら、また貼ればいいよ。フェルトは透明じゃないから、現状復帰が容易だし。

[417: 匿名さん]

>>415
いいじゃねぇかそれぐらい
気にすんな

[418: 匿名]

１２日か１３日かな？？
キッチンパーティールームは夕方大盛り上がりです。
もう少し、静かとは言いませんが。大笑い、大騒ぎ、どんちゃん騒ぎは
廊下まで聞こえます。エチケット守って欲しいですね。

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>418
いいじゃねぇかそれぐらい
気にすんな

[420: 匿名さん]

>>419
そうだな

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>416
？？
フェルトを取るか取らないかって議論なんだけど。現状の住民レベルで取ったら、取った瞬間からエレベーターに傷がわんさか付くぜ。
そして個人事情で発生した傷は果たしてお互い様か？当方心が狭いのかもしれんが、傷つけたなら直せよ！って思ってしまう。
ってか、たまたまぶつけた相手が壁だったから良かったけど、これが相手が子供だったりしたら怪我するぜ。それでもお互い様って言えるか？
一事が万事、角の尖ったベビーカーを何の気遣いもなしに、ぶつけまくる…そういう意識低いヤツが住民にいることが恥ずかしわ。

[422: 匿名さん]

>>421
お前は共同住宅には向かないな
ストレスで頭おかしくなるぞ

[423: マンション住民さん]

カフェ従業員のＫさん、過去スレにもカキコされてましたが、先日同じような接客態度を感じました。人をあざ笑う様に睨めつけられました、そういう方なのでしょうか？会社教育はなされているのか疑問？今後も続くのであれば不愉快な気持ちにされる方は大勢でてくるのでしょう？お客様が一番だという意識を持っているとは実感できない態度でした。もう勘弁してほしいです。

[424: 住民主婦さん]

４２３さん、確かに感じたことは過去にありましたが、人間個性が当然のごとく違いがあると思います。

[425: 匿名さん]

>>423
掲示板なんかに書き込まないで、所属している会社とかコンシェルジュにでも相談してみてはいかがですか？

[426: 住民さんＡ]

いっそのこと自分が働いちゃえば？

[427: 匿名さん]

>>423
お前はもう来るな

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>423
粘着質怖い…「カキコされてましたが」って、書き込んだの自分だろ！そんなの少し知識があれば分かるから！笑

[429: 匿名]

となりの三井タワーは基礎工事ばっかで
上に上がって来ませんね。何か問題あるのかな？？？

トリプルタワー完成がこの２丁目の発展に必要だな。
そして
前の商業複合地区の計画を早く発表すべきだな。
地下鉄は、必ずトリトン駅作るのは当然だろう。
選手村駅も必要だわな。

また山手線の新橋か有楽町、東京駅の何所かに接続すべきだわな。
１５００億から２０００億は安いインフラ投資と思うね。
考えると、マッカーサー道路より晴海通りを通るのが正解だな。

[430: マンション住民さん]

Pacific Venus
8/16 11:50 晴海埠頭　入港
　　　17:00 熊野沖・新宮へ向け出港予定

[431: 匿名]

湾岸特区であり湾岸と都心を結ぶ晴海地区は
ヨットハーバーや大型豪華客船の整備も頼みます。

マッカーサー道路下と
晴海通りの２本必要です。
枡添えさん。三井さん、三菱さん、住友さん、晴海連合町会さん
晴海を良くする会さん、東京インナーハーバー協議会さん
頼みますよ。老後は晴海が一番。現役は月島、豊洲が一番。

将来は、白金台　紀尾井町　番町　青山、麻布、広尾辺りに住みたい

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>422
お前って誰？お前呼ばわりされる理由ないんだけど。偉そうに。

[433: 匿名さん]

>>432
カフェの方も、警備員の方もあなたを嘲笑ったり、睨み付けたりしてませんよ。他人の目が気になるのかもしれませんが、誰もあなたのことをそんなには気に留めてませんよ。

[434: 匿名さん]

>>432
嫌ならカフェいくな

[435: マンション住民さん]

カルガモ一家は引っ越したようだね。
いまも無事だろうか。

[436: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>434
432が誰のどの意見に対して言ってるのか、よく見た方がいいよ正体バレるよ。あと「お前」はないと思うよ。

[437: ご近所さん]

「お前、お前気安いよ、お前！」って、加山雄三の若大将シリーズで、青大将こと田中邦衛が言ってたな。
あれは「フレッシュマン若大将」だっけかな？
古い話ですいません（笑）。

>>430
パシビィは、１９日と２４日にも来ますよ。

[438: 匿名]

今日、休み明けでバスに乗った。いつもは東銀座便だが、時間の都合で月島経由！凄い込みようだったら。連合町会加入のアンケートは、無かった事に成ったようだな？

[439: 匿名]

政治家のＨＰ見ると、カルガモの話や、花火大会の管理者の写真のみ。
晴海の為に頑張るのが政治家なのでは？

理事長は政治家なのだから、ＬＲＴや地下鉄を引いてくる朝立や、
署名運動でもなさったらいかが？
交差点の信号機も、タワーが３本に成れば必要ですね。
選挙の時だけですか？全く選挙時の気合が感じられません。
もっと頑張って欲しい。

[440: 匿名]

となりの三井タワーは、
東京オリンピックをターゲットにコンセプトを変えてくるみたいだよ。
クロノは安い時期に販売したから財産的毀損は生じない。
オリエンタルランドやディズニーでファミリー向けに価値を付加しても、
値段 についてこれないので、世界のセレブが相手だとさ、
ドバイやシンガポール
のように世界のセレブが欲しくなるような高級アパートメントに、坪単価も一桁
違ってくるね、ロンドンオリンピックでは、選手村周辺の不動産が５倍になったもんね

[441: 匿名さん]

パークタワー晴海と全く同じ記載。

[442: 匿名]

>>438

今の契約期間がきれると金額が倍近く跳ね上がるので、シャトルバスは廃止されるか、一台で月島循環になります

あと数年、我慢して待つしかないようです

[443: 住民Ｚ]

今更だけど、晴海通りを勝どき方向に歩くと通勤者たちの人の流れは本当にすごい。
晴海トリトンと中央区に交通整理をする人を置いてくれとメールしたけど、断られてしまった。

こういうのこそ、晴海連合町会に加盟して意見した方がいいことなのでは？と思ったのだがどうだろう…？

クロノ自治会単独で動いてくれてもいいけど、１マンションの言うことなんてなかなか誰も耳を貸さないからねえ

[444: 匿名さん]

＞＞＞443

余計なお世話だけど、素直にシャトルに乗って月島に行けばいんじゃない？
ついでに言えばトリトンブリッジの川上にもう一本、橋ができるのでそちらを通るという手もある。

＞＞＞442

確かに次回のバスの更新はもめそう。料金が倍に跳ね上がるのは必至。バスを1台にして月島循環に大賛成。料金も100円くらいに値上げする必要がありそうだね。それでもBRTより安いし、玄関先から発着するのは魅力。

[445: 匿名]

自称政治家の出番がやって来たぞ！
今頑張れ。今汗を流せ！栄光は、政治家の頭上に輝く。
老婆心ながら、あえて言おう！
後援会長のおじさんとは、別れなさい。
君は、優秀なのに、おじさんは足を引っ張ります。おじさんと決別すれば、クロノ票で楽々都議会議員だ！おじさんのやることは、全て君の将来をとざしてる。

[446: 匿名]

ティアロかも、次回らも次回立候補者は２名以上、三井からも、自民党公認２名以上出ます。晴海の新人は、ボケーとするな！
毎日ボランティア、毎日朝立、クロノ住民の為上司の反社会的な人間を切れ！君は優秀た！
自治会長さえ消えれば、朝立、たけで1850票は入る。これは、真実だよ。石破 茂、

[447: 住民Ｚ]

>>444

30分に一本の月島便なんて使えません

[448: 匿名]

仕方がない。アンケートの集計で決まりました。

[449: 匿名]

今回の自治会アンケートは149軒回答、残り737軒は、回答をしていません。自治会に不満でもあるの？

[450: 匿名]

バスは５年後、大幅に値上がりして月島迄のシャトルだけになるの？それっていつ決まりましたか？
できれば東銀座迄のシャトル便にすべきです。３０分に一本でも使い勝手がよいから。
これもアンケートで決めるのですか？
いっそのこと廃止にして、管理費の大幅減額してほしいな。
シャープ関係なので家計が苦しい。想定外です。東芝や中国関係の小松当たりもきついはず

[451: 匿名さん]

＞＞450

何言ってるんですが、何も決まっていませんよ。決まっているのは次回のバス運行契約の更新時に大幅値上げがあること。行政指導があるので仕方がないね。仮にクロノがバスにかける経費を現在と同じとするならば、まずは2台のバスを1台として運行本数を大幅削減するしかないでしょうね。

東銀座が現実的でないのは、1台の場合、朝、東銀座に行って帰ってくるのに下手すると1時間近くかかるということですよ。2時間で3本。これを月島循環とすれば、1時間に4本いける。

もちろん、数年後の理事会はシャトル廃止を選択するかもしれない。でもネガティブ決議だから住民の半数以上（4分の3だったかも）の賛成がないと成立しない。どうなるんでしょうね。

[452: 匿名]

ここの大規模修繕積立金は約１５０円／㎡だが、大丈夫でしょうか。

基本的に国交省・東京都の指針では
タワー大規模マンションは、２５０円／㎡が基本的な積立金です。

４５㎡であれば　１１２５０円です。
６５㎡であれば　１６２５０円です。
７５㎡であれば、１８７５０円です。
８５㎡であれば、２１２５０円です。
９５㎡であれば、２３７５０円です。
ここは免震装置も有りますので、高めになると聞いております。

長期修繕計画書は出ていますが、何処のマンションも
１０年目くらいで、積立金が不足するので値上げ議案が出ます。
ここの所、詳しい方のご意見を聞いておきたいです。

管理費は約３５０円／㎡です。都内でも最高水準の高めの設定です。
８５㎡ですと　２９７５０円です。

[453: 匿名さん]

7時台は東銀座往復で40分では戻って来れない。

[454: 匿名]

景気が良くないから、値上げは難しいよ。
管理費の値下げは、交渉次第です。

[455: 匿名]

いつも思うが、ここのマンションはある程度の富裕層が購入している。
ある意味で、相当の勝ち組のマンションです。

購入する時は、勢いが有るからどんどん行くが、
やがて子供が生まれ、フラット３５のローン組んで
子供二人を大学まで卒業させ、結婚させ所帯を持たせる。
定年退職で、豊かな老後を送るには、相当のお金が必要です。

会社も長い年月の間には、リストラや業績の浮き沈みも有るし・・・・
年金の削減や、税や保険、年金料金の値上げも待った無です。
長い年月には、山あり谷あり、若い人は大変ですね。
でも、ここは一生を賭ける価値あるレジデンスです。

私は、東銀座往復のみでＯＫです。山手線に近いのが一番です。
月島の方は勝鬨まで歩いて欲しい。
理事会もその様な方針だと考えますよ。

[456: 匿名さん]

山の手線に近い方が良いと言うのなら、なおさら月島では？

マンションから東銀座の停留所まで、約20分、そこから有楽町駅中央口まで徒歩で8分。合計28分。
マンションから月島の停留所まで、約6分、そこから有楽町駅まで待ち時間を入れても10分。合計16分。


バスが1本になれば、東銀座行きのスケジュールは

7:00am
7:50am
8:40am

になっちゃうよ。

[457: マンション住民さん]

＞＞452

管理規約集の巻末に管理費等一覧表があります。それで見ると修繕積立金、管理費は１５０円、３５０円よりもっと少なく、
　修繕積立金　１２０円　／　㎡
　管理費　　　２９７円　／　㎡
となります。

[458: 匿名]

>>449

このマンションのアンケートなんて、答えても意味がないと全世帯が認識してるからだろ

勝手に理事会と、自治会で決められてしまうのだから、答えるだけ無駄

[459: マンション住民]

東銀座循環といっても、すべてが月島経由になりますからね。
まあ、1時間に1本でしょう。

となると、いまの倍くらいの乗車率になりますので、都バスよりもはるかに満員のイメージです（笑）

やはり、銀座行きの人は大新東の当初担当が連呼していた通り、都バスに乗るべきですね

[460: 匿名さん]

やっぱりバスは月島循環が良いね。交差点のローソン前で降ろして、図書館を左折して戻って来れば10分間隔もできるかも。

[461: マンション住民さん]

＞＞４５８

タワマンの記名式アンケートで１４９なら回収率はいいほうだよ。祭というホットな話題があったことだし。
それにしても、連合町会加入派が９％とは意外だったね。